Posted 21.05.2019 10:42 Just now, AlexII said: Это в каких цивилизациях нет риэлторов?))) Это все опять мечты и иллюзии, что "риэлтор" бездельник Он еще не знает, что такое доверительное управление и с чем его едят в цивилизованных странах. Рад, что в Москве наконец данный рынок тоже стал активно развиваться. 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.05.2019 10:42 1 минуту назад, Azazello сказал: Ну если придти без агенства, то застрой тебе такой же дисконт сделает:) Думаю больше. А если прийти к банкиру который кредитует застройщика да ещё в момент выплаты процентов то дисконт будет ещё больше:) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.05.2019 10:45 1 minute ago, AlexII said: Думаю больше. Ну я образно, так знакомый в новострое домурыжыл менеджера продающего до 5%)) 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.05.2019 11:36 1 hour ago, Azazello said: выставив на олх объяву в Таше Уже как 3 года не работаю ни с olx, ни с другими рекламными площадками, только сарафанное радио, только через родственников, друзей и знакомых. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.05.2019 11:39 2 minutes ago, не герой said: Уже как 3 года не работаю ни с olx, ни с другими рекламными площадками Ну ты и простыми квартирами я так понимаю не занимаешься:). Для обычных квартир кроме олха то и ничего нет в принципе. 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.05.2019 11:40 57 minutes ago, Azazello said: если придти без агенства, то застрой тебе такой же дисконт сделает:) Не всегда. В Московском рынке недвижимости иногда выходит так, что именно через агентство недвижимости дешевле выйдет на 1-2%. Так как некоторые застройщики предоставляют агентствам особые условия. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.05.2019 11:44 1 minute ago, Azazello said: Ну ты и простыми квартирами я так понимаю не занимаешься:). Никогда не занимался Нет, вру, занимался когда то, с 2005 по 2015-годы, только если они в пределах центра. Сейчас продаю объекты (жилой/нежилой фонд), которые стоят от 200.000 у. е. С этого года планирую работать в белую, все доходы указать в декларации, оплатить налоги и спать спокойно 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.05.2019 11:45 2 minutes ago, не герой said: Не всегда. Ок, в 99% случаев. Это как с автосалонами, пришел говоришь машина интересна эта, вот вам 20 тыщ рублей задаток, завтра приду возьму. И пропал на дня три, тебе потом манагер названивает, а ты ему говоришь да мне тут в другом салоне на 60к дешевле отдают, наверное заберу задаток, и через пару недель таких качель забираешь на 100к дешевле. В общей картине примерно также с недвигой. Главное уметь правильно торговаться, и вовремя остановиться) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.05.2019 11:57 17 минут назад, Azazello сказал: Для обычных квартир кроме олха то и ничего нет в принципе. есть ещё фб и какие-то группы в телеге. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.05.2019 13:44 1 час назад, не герой сказал: оплатить налоги и спать спокойно "Спи спокойно дорогой товарищ" (с) 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.05.2019 14:58 6 часов назад, Sirinius сказал: с января в банковских кругах обсуждается этот проект Жадные онию Лучше бы за клиента боролись, а не за вкусные запретительские законы. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.05.2019 14:58 Только что, Немой сказал: Лучше бы за клиента боролись с клиентом всё хорошо же) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.05.2019 15:01 5 часов назад, не герой сказал: И что, им всем показывать надо? Пусть сначала деньги покажут, а потом пожалуйста показ. Это тебе не твоя дыра Ничего страшного, побегают. Не такой уж и великий труд за такую оплату. 2 минуты назад, Sirinius сказал: с клиентом всё хорошо же) Ты с абонентами путаешь. Пока клиент у наших банков один - ЦБ. Его и облизывают. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.05.2019 15:04 4 часа назад, Azazello сказал: Это все опять мечты и иллюзии, что "риэлтор" бездельник Он еще не знает, что такое доверительное управление и с чем его едят в цивилизованных странах. Рад, что в Москве наконец данный рынок тоже стал активно развиваться. а кто риэлтор если не бездельник? до появления таких прекрасных сайтов как авито и тот же олх риэлтор имел смысл. а теперь каждый первый может выставить фоточки своей недвиги и вышвырнуть это бездарное звено прочь. если б риэлторы хотя бы за сопровождение сделки отвечали - так ведь даже этого нет :) они ни за что не отвечают. ничего не гарантируют ничего не обеспечивают. только обманывать всех горазды. да воровать чужие фоточки и под своим телефоном выставлять. 3 часа назад, не герой сказал: Не всегда. В Московском рынке недвижимости иногда выходит так, что именно через агентство недвижимости дешевле выйдет на 1-2%. Так как некоторые застройщики предоставляют агентствам особые условия. ты точно так же легко можешь торговаться с застройщиком напрямую. но канеш это уметь надо. тут примеры кстати уже описАли как это делается. единственное не понял про залог. как так хочу даю хочу забираю. тогда это уже и не залог. а вообще черт знает что. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.05.2019 15:05 4 часа назад, Be Quiet сказал: Нафига сайгаков кормить. Хороший риелтор сможет найти хорошую сделку и съэкономить кучу бабла и времени. 4 часа назад, Be Quiet сказал: Зачем они нужны? Не проще ли упростить процедуру купли-продажи на гос уровне до цивилизованной и отказаться от посредников? Увы, но нет. Слишком больная тема, чтобы сильно упрощать. Упростишь - и поимеешь кучу кинутых граждан. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.05.2019 15:07 6 часов назад, не герой сказал: Такой факт на заметку. Московские риэлторы, те, которые опытные, волки, вот уже несколько лет практикуют такое - перед показом недвижимости потенциальному клиенту, спрашивают у него выписку с банковского счёта. А если те говорят, что покупают за наличку, все нормальные риэлторы просят что бы клиент поставил деньги в банк и принёс выписку со счёта. видел как то раз такое, там авто какое-то продавали лухари супер лухари типа лорейн дитрих 1920-го года )) вот там было сказано покажут тем у кого выписка со счета есть. наверное действительно много поглазеть приходит. а на хаты да еще и риэлторам. але это их работа. их прямая обязанность показывать товар который пытаются продать. а еще и просить что то там этим чмырям показывать да кто они такие? они лишь просто торгаши, ворующие фоточки со всяких авито да цианов. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.05.2019 15:07 Я сам ищу через маклеров для себя. Ибо сужается поиск жилья по месту, цене, срочности продажи, не парюсь за доки. 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.05.2019 15:08 3 часа назад, не герой сказал: Сейчас продаю объекты (жилой/нежилой фонд), которые стоят от 200.000 у. е. Безработный? 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.05.2019 15:14 3 часа назад, не герой сказал: Уже как 3 года не работаю ни с olx, ни с другими рекламными площадками, только сарафанное радио, только через родственников, друзей и знакомых. Это весьма очевидно почему. Потому что составить конкуренцию дедовскими методами онлайн площадкам физически нереально. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.05.2019 15:18 Однажды брал хату. Маклер показала. Не сошлись в цене с хозяйкой. И в этом же доме баннер был другой хаты. Я сказал звони узнай на громкой связи что почем. Узнали цену, сказал свою цену, сломала маклер на нужную мне сумму, я ей сам 500 дал. Она довела сделку до конца. Ибо без нее я бы и не вышел на этот баннер. Новые счетчики, оплата, все чики пуки сделала. Я только на подпись пришел 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.05.2019 15:19 1 минуту назад, arteto сказал: Однажды брал хату. Маклер показала. Не сошлись в цене с хозяйкой. И в этом же доме баннер был другой хаты. Я сказал звони узнай на громкой связи что почем. Узнали цену, сказал свою цену, сломала маклер на нужную мне сумму, я ей сам 500 дал. Она довела сделку до конца. Ибо без нее я бы и не вышел на этот баннер. Новые счетчики, оплата, все чики пуки сделала. Я только на подпись пришел она может еще и 500 урвала с продавана вполне :) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.05.2019 15:20 (edited) 8 минут назад, Bublik сказал: Это весьма очевидно почему. Потому что составить конкуренцию дедовскими методами онлайн площадкам физически нереально. Все что на олх, все заряжено, на лопуха. На рынке дешевле цены торгуются. В олх не захожу. Тухляк. Лучше выкупные варианты через нормальных посредников брать 2 минуты назад, Bublik сказал: она может еще и 500 урвала с продавана вполне Он ей 200 дал. Но я купил на 4 тыс дешевле и ниже этаж. Она ему хату предложила, он и скинул за свою. Так как хороший вариант купил меньшей площади и бабки остались. Район ее был, она все варики знала вкусные и сыграла с 3х сторон. Edited 21.05.2019 15:23 by arteto 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.05.2019 15:25 23 минуты назад, Немой сказал: Пока клиент у наших банков один - ЦБ. Его и облизывают. ну и? с ним всё хорошо 7 минут назад, Bublik сказал: она может еще и 500 урвала с продавана вполне это её личное дело) Главное, что клиент доволен и потратил ровно столько, сколько хотел 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.05.2019 15:29 8 минут назад, arteto сказал: Все что на олх, все заряжено, на лопуха. На рынке дешевле цены торгуются. В олх не захожу. Тухляк. Простым смертным как быть, если не олхе смотреть?))) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.05.2019 15:56 34 minutes ago, Bublik said: Это весьма очевидно почему. Потому что составить конкуренцию дедовскими методами онлайн площадкам физически нереально. Бублик, я пользовался всеми нашими онлайн площадками, начиная олх (торг.уз, торг.ком,), заканчивая всеми остальными - zo'r.uz, uybor.uz, tom.uz и др. Я был пользователем торг.уз-а с 2006-года. В 2010-2015-годы постоянно брал платные услуги на сумму от 100 у.е. до 400 у.е. ежемесячно. Вячеслав Кан (основатель и бывший руководитель olx.uz - torg.com, torg.uz) подтвердит это. 0 Share this post Link to post Share on other sites