Терки за недвижимость

[Timur001 1 199]

9 часов назад, тетя Соня сказал:

Добрый день. Подскажите пожалуйста, на что может рассчитывать собственник жилья, если дом в котором он живёт признают аварийным? И такой вариант, если на месте этого аварийного дома задумают построить новостройку. 

Как минимум квартиру под котлован с площадью не меньше прежней и ремонтом, до сдачи дома аренду еще будут платить.

[вован1 93]

Все слышали ту недавнюю историю, когда почтальонша с Главпочтамта застряла в лифте новостройки - и погибла.

А ещё я вчера смотрел обзор Бэдкомедиана на росс. фильм катастрофу о застревании в лифте.

И сегодня застрял сам) На сигналы пол-часа никто не отзывался, и я вышел сам. Не сидеть же в жаре. Ну вы знаете, когда створки сомкнёшь вместе - иногда датчик включается. Так ещё домкомша кипишнула, типа кто-то сломал лифт) Ну если он резко так застрял между этажами, то понятно что он был сломан уже до этого.

Но я не про то. В общем пока я в лифте чалился, изучил его устройство. Современный лифт, Остен, ТАПОиЧский. Там такой крючок на двери снутри - что пока его не поднимешь, створки открыть невозможно - как не пытайся. Помню советские можно было открыть силой.

А ещё я подумал о запасном выходе... Ну люке в крыше. Казалось бы - он должен быть. В старых советских помню был, самаркандского лифтостроительного завода. И в nuндосных фильмах постоянно все лазают туда-сюда через люки в крышке лифта. А  у нас что? Монолитная железная плита. Очень заботливо.

[Арднех 94]

13 минут назад, вован1 сказал:

Все слышали ту недавнюю историю, когда почтальонша с Главпочтамта застряла в лифте новостройки - и погибла.

А ещё я вчера смотрел обзор Бэдкомедиана на росс. фильм катастрофу о застревании в лифте.

И сегодня застрял сам) На сигналы пол-часа никто не отзывался, и я вышел сам. Не сидеть же в жаре. Ну вы знаете, когда створки сомкнёшь вместе - иногда датчик включается. Так ещё домкомша кипишнула, типа кто-то сломал лифт) Ну если он резко так застрял между этажами, то понятно что он был сломан уже до этого.

Но я не про то. В общем пока я в лифте чалился, изучил его устройство. Современный лифт, Остен, ТАПОиЧский. Там такой крючок на двери снутри - что пока его не поднимешь, створки открыть невозможно - как не пытайся. Помню советские можно было открыть силой.

А ещё я подумал о запасном выходе... Ну люке в крыше. Казалось бы - он должен быть. В старых советских помню был, самаркандского лифтостроительного завода. И в nuндосных фильмах постоянно все лазают туда-сюда через люки в крышке лифта. А  у нас что? Монолитная железная плита. Очень заботливо.

Антиреклама приобретения квартир на этажах выше 3-4. На работе кажись этой же конторы лифты стоят.

[вован1 93]

9 минут назад, Арднех сказал:

На работе кажись этой же конторы лифты стоят.

ну их щас в 90% случаев ставят. На ТАПОиЧе четырёх-местная башня для их тестирования, штампуют в три смены, не по-деццки.

Edited 03.08.2023 15:38 by вован1

[err 9 781]

49 минут назад, вован1 сказал:

Так ещё домкомша кипишнула, типа кто-то сломал лифт) Ну если он резко так застрял между этажами, то понятно что он был сломан уже до этого

Так она наверное не домкомша, а управляющая этого дома:)

[alexforce2 383]

4 hours ago, вован1 said:

А ещё я вчера смотрел обзор Бэдкомедиана на росс. фильм катастрофу о застревании в лифте.

Можно ссылку?)

[вован1 93]

8 часов назад, alexforce2 сказал:

ссылку?

 

[Mbox 1 778]

Ощутил разницу между жилой и нежилой недвигой. После покупки жилой, был в некотором шоке от перемен в лучшую сторону. Пришёл в водоканал переоформляться, а там уже всё переоформлено... Газ, то-же самое, офигеть

И вот покупка офиса.... Капец сколько волокиты. Теплоэнерго, заключение нового договора, перед заключением приезжает сначала проверка счётчика, потом приезжали на проверку батарей, на гор воду надо заказать план потребления. На электро, сначала через единое окно заказал ТУ, причём говорят одно, а потом звонят энергетики и говорят другое, снова в единое окно, заказал другое ТУ, поймать мужика в энергослужбе то ещё дело... По холодной воде ехать в городской сувсоз, заявление, потом ждать проверку счётчика, пока не приезжал. В газ ещё не ездил... 

В общем, уже набегался, но ни с одной организацией ничего ещё не закончилось.

[MAKLER 13 338]

В 24.08.2023 в 19:25, Mbox сказал:

Ощутил разницу между жилой и нежилой недвигой. После покупки жилой, был в некотором шоке от перемен в лучшую сторону. Пришёл в водоканал переоформляться, а там уже всё переоформлено... Газ, то-же самое, офигеть

И вот покупка офиса.... Капец сколько волокиты. Теплоэнерго, заключение нового договора, перед заключением приезжает сначала проверка счётчика, потом приезжали на проверку батарей, на гор воду надо заказать план потребления. На электро, сначала через единое окно заказал ТУ, причём говорят одно, а потом звонят энергетики и говорят другое, снова в единое окно, заказал другое ТУ, поймать мужика в энергослужбе то ещё дело... По холодной воде ехать в городской сувсоз, заявление, потом ждать проверку счётчика, пока не приезжал. В газ ещё не ездил... 

В общем, уже набегался, но ни с одной организацией ничего ещё не закончилось.

По жилой также приходит инспектор с горячей воды, арки, батареи, счётчики, всё проверяют.

В 24.08.2023 в 19:25, Mbox сказал:

На электро, сначала через единое окно заказал ТУ, причём говорят одно, а потом звонят энергетики и говорят другое, снова в единое окно, заказал другое ТУ, поймать мужика в энергослужбе то ещё дело...

Я в 2019 оформил нежилое, и вот недавно по наследству переоформил на наследника офис, в единое окно не обращался, я просто прошлое ТУ приложил в энергосбыте к заявлению на переоформление, после обеда вообще никого не было, мне за 15 минут переоформили на нового собственника, без никаких таниш-билиш или шоколадки кому-либо.

[Mbox 1 778]

16 минут назад, MAKLER сказал:

По жилой также приходит инспектор с горячей воды, арки, батареи, счётчики, всё проверяют.

Я покупал дом в этом году. С холодной воды, газа и электро никто не приходил. Всё переоформили сами по своей системе.

Горячей воды и батарей, понятно в доме нет (централизованной)

[MAKLER 13 338]

Только что, Mbox сказал:

Я покупал дом в этом году. С холодной воды, газа и электро никто не приходил. Всё переоформили сами по своей системе.

При чём здесь частный дом на земельном участке, без централизованной горячей водой и отоплением, если имелось ввиду квартира в многоквартирном доме как Вы говорили выше:

В 24.08.2023 в 19:25, Mbox сказал:

И вот покупка офиса.... Капец сколько волокиты. Теплоэнерго, заключение нового договора, перед заключением приезжает сначала проверка счётчика, потом приезжали на проверку батарей

 

[Mbox 1 778]

7 минут назад, MAKLER сказал:

При чём здесь частный дом на земельном участке, без централизованной горячей водой и отоплением, если имелось ввиду квартира в многоквартирном доме как Вы говорили выше:

 

Я писал про всё. В доме, как и в многоквартирном доме есть Электроэнергия, водоснабжение, канализация, газоснабжение. Нет только теплоснабжения.

Если вы прям так возмутились, ну хорошо, отнимите из этого списка тепло.

после покупки дома, я НЕ ездил в городской сувсоз и НЕ писал заявления, я НЕ ездил в единое окно с подачей заявления на Техусловия, ко мне НЕ приезжали на проверку электро счётчика, газового счётчика  или водосчётчика. 

Мне вот только недавно сняли газовый счётчик, когда я начал слом дома. И то случайно, инспектор делал обход и увидел, что счётчик висит на шесте))

Edited 02.09.2023 13:47 by Mbox

[MAKLER 13 338]

3 минуты назад, Mbox сказал:

после покупки дома, я НЕ ездил в городской сувсоз и НЕ писал заявления, я НЕ ездил в единое окно с подачей заявления на Техусловия, ко мне НЕ приезжали на проверку электро счётчика или водосчётчика. 

Вы забываете одну вещь, расценки по оплате по нежилым помещениям очень сильно отличаются от жилых, в большую сторону, соот-но ком.службы стараются контролировать потребление, соот-но будут другие условия по переоформлению смены собственника.

6 минут назад, Mbox сказал:

Я писал про всё

Написали про всё, но акцент был сделан на ТТЭ/Веолию, я и ответил, что по жилым помещениям с Веолии также приходят сверить общую площадь, отапливаемую площадь, показания счётчика и целостность пломбы.

 

Они ничего лишнего не делают и не требуют всех того, что положено, пока что, так что это всё в соответствии с законодательством.

[Mbox 1 778]

2 минуты назад, MAKLER сказал:

Вы забываете одну вещь, расценки по оплате по нежилым помещениям очень сильно отличаются от жилых, в большую сторону, соот-но ком.службы стараются контролировать потребление, соот-но будут другие условия по переоформлению смены собственника.

Написали про всё, но акцент был сделан на ТТЭ/Веолию, я и ответил, что по жилым помещениям с Веолии также приходят сверить общую площадь, отапливаемую площадь, показания счётчика и целостность пломбы.

 

Они ничего лишнего не делают и не требуют всех того, что положено, пока что, так что это всё в соответствии с законодательством.

Честно говоря, немного странные комменты....

При чём тут стоимость комуслуг? Это просто переоформление с одного собственника на другого. Если у счётчика не закончился срок действия сертификата, почему я его должен снова проверять, вот придёт инспектор с рядовой проверкой и проверит. А так, вы встаёте на защиту этих бюрократов.

Я не писал, что это противозаконно, меня возмущает волокита, которую хорошо сократили в жилых помещениях. 

[MAKLER 13 338]

2 минуты назад, Mbox сказал:

А так, вы встаёте на защиту этих бюрократов.

меня возмущает волокита, которую хорошо сократили в жилых помещениях. 

Я также против бюрократов в различных организациях, особенно государственных, но пока Вы не измените НПА по переоформлению собственника нежилых помещений, инспектора так и будут приходить и выполнять свою работу.

[Сторожиха 16]

23 часа назад, MAKLER сказал:

 

Написали про всё, но акцент был сделан на ТТЭ/Веолию, я и ответил, что по жилым помещениям с Веолии также приходят сверить общую площадь, отапливаемую площадь, показания счётчика и целостность пломбы.

 

 

Это после покупки приходят? или до продажи?

[MAKLER 13 338]

2 часа назад, Сторожиха сказал:

Это после покупки приходят? или до продажи?

Если у нотариуса по базе не выйдут ваши данные по Веолии, придётся вызывать инспектора. На предмет осмотра квартиры и выявлении дополнительно отапливаемой площади.

Сразу предупреждаю, если на балконе/лоджии перенесены отопительные приборы, или сделана арка из зала на балкон/лоджию инспектор возможно будет говорить, что это нарушает все законы, предусмотрен штраф и т.п., не стоит пугаться, или пытаться договориться с ним.

Согласно ПКМ 194 отопительные приборы на балконе/лоджии разрешены, как и арки, они просто увеличивают отапливаемую площадь, инспектор обязан составить акт, передать в бухгалтерию, и Вы оплатите за доп.отапл.площадь только с момента обнаружения.

[savaj07 355]

Что вы там рассуждает во что вложиться, золото.. ювелирка.. валюта.. По трассе мукимий сотка с примерно 50К в 18-19дошла, вот, до свыше 200К к этому году. И продолжает дорожать! Причем, цены по всему городу всё выше и выше. 

[Дмитрий Белый 14 227]

2 часа назад, savaj07 сказал:

По трассе мукимий сотка с примерно 50К в 18-19дошла, вот, до свыше 200К к этому году. И продолжает дорожать!

Угу, только вот не покупают, а так можно и лимон кричать...

[savaj07 355]

1 hour ago, Дмитрий Белый said:

Угу, только вот не покупают, а так можно и лимон кричать...

Дом родственника купили по 200к около 7 соток

[Дмитрий Белый 14 227]

Так дом купили, или 7 соток земли?

[err 9 781]

30 минут назад, savaj07 сказал:

Дом родственника купили по 200к около 7 соток

1 400 000(один миллион четыреста долларов США)?

[savaj07 355]

Сумму сделки не уточнял, сказали по 200К за сотку, а их там почти 7 с 1 этажным домом постройки 80тых. Купили под застройку какого-та бизнеса

[Дмитрий Белый 14 227]

Не будем выяснять что за бизнес на 7 сотках по 200 кS, хотя на том же Мукими в самой дорогой махале Ракат просят по 68 и опять же не особо очередь наблюдается, наверное это какой то труднопредставляемый эксклюзив, но началось с того что аффтар утверждал про общую тенденцию

18 часов назад, savaj07 сказал:

По трассе мукимий сотка с примерно 50К в 18-19дошла, вот, до свыше 200К к этому году

 

[savaj07 355]

2 hours ago, Дмитрий Белый said:

Не будем выяснять что за бизнес

Это вдоль трассы, где всё уже застроено почти, внутри земля дешевле