Posted 08.09.2018 09:32 1 час назад, MAKLER сказал: Скажи пожалуйста тогда, как и для чего вообще tigor связал доверенность из РФ, удостоверение факта нахождения в живых и % посредникам ? Там он вообще их не связывал. Просто в некоторых прокопченных мозгах цитаты из разных ответов тайгора сплелись в один фантасмагонический клубок 1 час назад, MAKLER сказал: Неужели даже это понять не в состоянии Не всех нарушителей правил или закона можно поймать. Просто нужно соблюдать правила. И не ставить себя выше этих правил. 1 час назад, MAKLER сказал: Неужели даже это понять не в состоянии 6 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.09.2018 09:58 2 часа назад, MAKLER сказал: При чём здесь база ГНИ, если Вы в любом случае в ДКП указывали оценку с БТИ ? Маклер, не позорься В ДКП, который заключается, есть цена покупки? Ты сначала пойми о чем здесь гутарят, а потом встревай. 2 часа назад, MAKLER сказал: В вашем случае доходом считается разница между покупкой и продажей, 5 млн + 50 млн и 70 млн + 80 млн сум соответственно. Если после продажи первой квартиры прошло более 12 календарных месяцев - налога нет, но если в течении 12 календарных месяцев Вы продали 2 и более квартир, налог суммируется с обоих квартир. 12 календарных месяцев и последовательный 12-месячный период - это разные вещи. И то, что ты пытаешься здесь объяснить РусланЧик лучше знает, по роду своей деятельности. А для других не правильно вообще объясняешь. Такое бывает, когда организм зашлакован концерагенами. Например: 2 часа назад, MAKLER сказал: Налог на доходы физ.лиц в 2018 году 7,5%, т.о. с дохода в 75 млн сум (суммарно с двух квартир) посчитают налог 5 625 000 сум или грубо 720 долларов США. так что быстрее в кассу за билетом и гудбай Узбекистан и налоговый комитет. как у тебя получается доход 75 млн.??? На счетах считаешь? 5 + 50 = 55 млн. 70 + 80 = 150 млн. 150 - 55 = 95 млн. Какие 75 млн. карл??? 95 х 7,5% = 7 125 тыс. или грубо 900 бачей. ЗЫ. И налог 7,5% называется минимальной ставкой НДФЛ. 8 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.09.2018 11:55 1 час назад, RAA68 сказал: как у тебя получается доход 75 млн.??? 95 х 7,5% = 7 125 тыс. или грубо 900 бачей. Ничё, бывает, 65+30 млн=95 млн, видно звонок отвлёк, а после не перепроверил. 1 час назад, RAA68 сказал: ЗЫ. И налог 7,5% называется минимальной ставкой НДФЛ. От перемены мест сумма не изменяется, как не называй налог на доходы, он так и останется налогом. -4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.09.2018 12:02 2 часа назад, RAA68 сказал: Там он вообще их не связывал. А это что: В 01.09.2018 в 13:52, tigor сказал: С точки зрения посредников, получающих свои проценты и не несущие никакой ответственности Для чего нужно было делать акцент на проценты лиц, занимающихся посреднической деятельностью, при разговоре о проверке доверенности, факте нахождении в живых ? -3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.09.2018 12:08 2 часа назад, RAA68 сказал: Просто нужно соблюдать правила. И не ставить себя выше этих правил. Вах, какие слова, а слабо подойти к владельцу Инфинити, и сказать, что некрасиво понтоваться, когда большая часть ездят на машинах местного автопрома ? -4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.09.2018 15:17 3 часа назад, MAKLER сказал: Ничё, бывает, 65+30 млн=95 млн, видно звонок отвлёк, а после не перепроверил. Хорошо Вы не бухгалтер или не финансист 3 часа назад, MAKLER сказал: От перемены мест сумма не изменяется, как не называй налог на доходы, он так и останется налогом. РАА правильно сделал замечание: в НДФЛ существует 4 шкалы. 3 часа назад, MAKLER сказал: Вах, какие слова, а слабо подойти к владельцу Инфинити, и сказать, что некрасиво понтоваться, когда большая часть ездят на машинах местного автопрома ? То Вы Тайгора к владельцу миллионного дома отправляете, то РАА к владельцу Инфинити. А слабо у "себя бревно в глазу заметить"? 3 часа назад, MAKLER сказал: Для чего нужно было делать акцент на проценты лиц, занимающихся посреднической деятельностью, при разговоре о проверке доверенности, факте нахождении в живых ? Потому что посреднику пофигу жив собственник или нет, фиктивная доверенность или настоящая: снял процент и лети. Иначе ба не возникало таких вопросов. 6 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.09.2018 21:08 8 часов назад, MAKLER сказал: Для чего нужно было делать акцент на проценты лиц, занимающихся посреднической деятельностью, при разговоре о проверке доверенности, факте нахождении в живых ? А фигасе это задело только тебя? Тайгор же не грил типа : "Возьмем к примеру Маклера..." "На воре шапка горит"? Вон Артето , тож посредник, даже бровью не повел. Адекватная реакция, в отличие от челов, замученных копчением. 9 часов назад, MAKLER сказал: Ничё, бывает, 65+30 млн=95 млн, видно звонок отвлёк, а после не перепроверил. От перемены мест сумма не изменяется, как не называй налог на доходы, он так и останется налогом. "Сережа всегда прав" (с.Маклера) Ты приводишь ставку НДФЛ (7,5%), а они различны (вот что значит человек не платит НДФЛ ). Просто для того, чтобы ты блеснул знаниями в своей группе: у нас 4-ступенчатая прогрессивная шкала налогообложения (с 01.01.18 г. действуют ставки НДФЛ: нулевая, минимальная - 7,5%, средняя - 16,5% и максимальная - 22,5%). Палишься ты, Маклер, когда речь идет о более-менее глубоких знаниях: привык с бабушками словоблудием заниматься . 5 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.09.2018 19:09 В 08.09.2018 в 20:17, Активист сказал: Потому что посреднику пофигу жив собственник или нет, фиктивная доверенность или настоящая: снял процент и лети. По доверенности и нотариусу пофиг в том числе. Никакой ответственности ! То, что сделал звонок или проверил по базе РФ, нотариус не даст гарантии, что доверенность не аннулирована хотя бы по причине смерти доверителя. В 09.09.2018 в 02:08, Rashid-62 сказал: Ты приводишь ставку НДФЛ (7,5%), а они различны (вот что значит человек не платит НДФЛ ). Просто для того, чтобы ты блеснул знаниями в своей группе: у нас 4-ступенчатая прогрессивная шкала налогообложения (с 01.01.18 г. действуют ставки НДФЛ: нулевая, минимальная - 7,5%, средняя - 16,5% и максимальная - 22,5%). Палишься ты, Маклер, когда речь идет о более-менее глубоких знаниях: привык с бабушками словоблудием заниматься . А мозгов нет, чтобы додуматься, что мы все здесь в теме про недвижимость, и что мы соответственно говорим о 7,5% НДФЛ ! Зачем вводить остальных в ступор, и говорить о нулевой, средней или максимальной шкале налога с разными ставками. ЗЫ Шире думать надо, логически а не копаться в заднем проходе в поисках промаха -3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.09.2018 19:46 30 минут назад, MAKLER сказал: А мозгов нет, чтобы додуматься, что мы все здесь в теме про недвижимость, и что мы соответственно говорим о 7,5% НДФЛ ! Зачем вводить остальных в ступор, и говорить о нулевой, средней или максимальной шкале налога с разными ставками. ЗЫ Шире думать надо, логически а не копаться в заднем проходе в поисках промаха Мозгов нет у того, кто говорит В 08.09.2018 в 16:55, MAKLER сказал: От перемены мест сумма не изменяется, как не называй налог на доходы, он так и останется налогом. тебе умные люди грят, что есть 4 шкалы, так хоть попытайся понять это, чтобы в следующий раз не попасть впросак. Да, Маклер, на счет 34 минуты назад, MAKLER сказал: А мозгов нет, чтобы додуматься, что мы все здесь в теме про недвижимость, и что мы соответственно говорим о 7,5% НДФЛ ! Опять мимо: иностранцы с продажи недвиги платят 20%. У некоторых видно от излишнего потребления копченостей заболевания заднего прохода начались (раз все время эту пластинку человек заводит ). 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.09.2018 20:04 50 минут назад, MAKLER сказал: По доверенности и нотариусу пофиг в том числе. Никакой ответственности ! То, что сделал звонок или проверил по базе РФ, нотариус не даст гарантии, что доверенность не аннулирована хотя бы по причине смерти доверителя. Маклер, человек, который никогда не работал госслужащим никогда и не поймет про ответственность при выполнении функциональных обязанностей этого служащего с целью минимизации рисков и, соответственно, негативных последствий. Очень узко мыслите (на уровне школьника) 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.09.2018 02:38 (edited) 6 часов назад, Rashid-62 сказал: тебе умные люди грят, что есть 4 шкалы, так хоть попытайся понять это, чтобы в следующий раз не попасть впросак. Ты бы для приличия брал пример с вашего гуру, ты видел, чтобы tigor на вопрос форумчанина о налоге с продаже одной недвижимости резидентом РУз отвечал ему примерно так: - В Узбекистане существует 4 шкалы, нулевая, минимальная (7,5%), средняя (25%), максимальная (50%), но Вы освобождаетесь от налога, если продали одну квартиру. Кому это нужно ? Один конкретный вопрос-один ответ. Т.о. Серёжа всегда отвечает по существу, а объяснять как создавался налоговый кодекс РУз нет времени, и полное отсутствие желания знать об этом со стороны автора вопросов. 6 часов назад, Rashid-62 сказал: Опять мимо: иностранцы с продажи недвиги платят 20% Здесь, на месте вашего гуру пошёл и убился об стену Иностранный гражданин, к примеру имеющий вид на жительство или проживающий на территории РУз более 183 дней признаётся резидентом и при продаже 1 недвижимости освобождается от НДФЛ. Tigor специально ответ из НК выкладывал здесь, но вашей троице как горох об стену. Edited 11.09.2018 02:39 by MAKLER -3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.09.2018 02:59 6 часов назад, Паприка сказал: Маклер, человек, который никогда не работал госслужащим никогда и не поймет про ответственность при выполнении функциональных обязанностей этого служащего с целью минимизации рисков и, соответственно, негативных последствий. О какой ответственности ты говоришь ? т.н. прозвон доверенности мы рассмотрели, и выяснили, что никакого толка, кроме лишних движений от этого нет. Точно такая же бесполезная трата времени и денег продавца недвижимости, при запросе нот.конторы в архив ЗАГСа об отсутствии брака на территории одного Ташкента. мы же здесь все большие мальчики и девочки, и понимаем, что любой может зарегистрировать свой брак за пределами Ташкента или Узбекистана, и в Ташкенте уже есть случаи, когда граждане другой страны подавали иск в суд, о признании сделки недействительной, т.к. были нарушены их права, недвижимость была приобретена в период их брака, зарегистрированного за пределами Узбекистана. Это пыль в глаза. Ты когда-нибудь слышала, чтобы нотариус понёс хоть какую ответственность при сделках, по поддельным документам, которые предоставил продавец недвижимости ? Здесь все связаны одной верёвочкой, нотариусы с каждой сделки вымогают лишние суммы, а проверяющие закрывают на это свои глаза Узбекистан. -1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.09.2018 08:17 5 часов назад, MAKLER сказал: Иностранный гражданин, к примеру имеющий вид на жительство или проживающий на территории РУз более 183 дней признаётся резидентом и при продаже 1 недвижимости освобождается от НДФЛ а иностранец-нерезидент платит 20%, так что опять мимо. Сережа, который "широко мыслит". и ты уже залез в мозги тайгора (заднепроходного отверстия мало?) 11 часов назад, Паприка сказал: Маклер, человек, который никогда не работал госслужащим никогда и не поймет про ответственность при выполнении функциональных обязанностей этого служащего с целью минимизации рисков Паприка, это точно. человек не понимает элементарных вещей и на все смотрит глазами посредника, для которого главное быстрее провести сделку и снять %%. и никак не может себя поставить на место нотариуса, который (в отличие от посредников, многие из которых вообще не учились) учился в юридическом, был стажером и имеет стаж работ. поэтому этот человек просто не понимает, что нотариус не просто так запрашивает дополн. сведения. и что такое частное определение суда (о котором говорил тайгор) в отношении нотариуса (особенно сейчас). 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.09.2018 12:39 9 часов назад, MAKLER сказал: Т.о. Серёжа всегда отвечает по существу А почему Вы говорите о себе в третьем лице?! 5 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.09.2018 12:43 2 минуты назад, Khudo сказал: А почему Вы говорите о себе в третьем лице?! себя не похвалишь ... 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.09.2018 12:46 В 08.09.2018 в 12:31, MAKLER сказал: так что быстрее в кассу за билетом и гудбай Узбекистан и налоговый комитет. нет, буду платить, правда притворюсь опоссумом 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.09.2018 17:25 4 часа назад, Khudo сказал: А почему Вы говорите о себе в третьем лице?! 4 часа назад, ruslan4ik сказал: себя не похвалишь ... Такое может быть. А может быть и: Клинические особенности вялотекущей шизофрении Также частым признаком является разговор о себе в третьем лице. По последним данным такая шизофрения наблюдается у 10-15% людей на планете, причем в большинстве случаев этот недуг передается по наследству. Среди основных признаков врачи выделяют такие: замкнутость и нежелание вступать в социальные контакты; очень узкий круг общения;эксцентричное поведение и довольно грубая реакция на какие-то внешние проявления – мимолетом сказанные слова, неуместные плакаты и т.д.); подозрительность, недоверчивость, нежелание работать в группе и коллективе; сочетание стереотипного мышления с богатой фантазией, приводящей к появлению иллюзий. Конечно, список подобных признаков довольно большой, и буквально совпадение с 3-4 пунктами может свидетельствовать о наличии скрытой формы болезни. http://lechimvmeste.ru/klinicheskie-osobennosti-vialotekushchei-shizofrenii.html 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.09.2018 03:15 В 11.09.2018 в 13:17, Улугбек Асад угли сказал: а иностранец-нерезидент платит 20%, так что опять мимо. Надеюсь ты шутишь ? У того, кто каждый день занимается недвижимостью, в т.ч. с собственниками нерезидентами, мимо не может быть изначально Если ваша "троица" не в курсе, это я несколько лет назад отправился в редакцию газеты НТВ, и указал на их ошибку с расчётами по налогообложению нерезидентов РУз, юристы газеты опубликовали статью с комментариями на 10%, мы с tigor-ом среагировали на форуме, я съездил, объяснил по НК, они исправили. И к сожалению, я же показываю вариант, как обойти это. К примеру пару недель назад продал квартиру, сумма более $50 000, а налог продавец заплатил 2 360 сум ЗЫ Так что это ваш Рашид подставился, услышал краем уха, что иностранцы оплачивают 20%, а то, что в НК нет такого понятия, видимо не знал, и поторопился понтонуться здесь -2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.09.2018 03:21 В 11.09.2018 в 13:17, Улугбек Асад угли сказал: Паприка, это точно. человек не понимает элементарных вещей и на все смотрит глазами посредника, для которого главное быстрее провести сделку и снять %%. и никак не может себя поставить на место нотариуса, который (в отличие от посредников, многие из которых вообще не учились) учился в юридическом, был стажером и имеет стаж работ. поэтому этот человек просто не понимает, что нотариус не просто так запрашивает дополн. сведения. Нотариус такой же человек, у него семья, любовница, дети, со всеми вытекающими и жаждой наживы в условиях, когда за лицензию нужно отваливать несколько десятков тысяч ненаших денег, и именно нотариус предлагал мне несколько лет назад, оформить сделку по звонку другого нотариуса, который оформил поддельное согласие от супруги так что не нужно здесь создавать образ невинной овечки -2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.09.2018 11:02 (edited) 7 часов назад, MAKLER сказал: ЗЫ Так что это ваш Рашид подставился, услышал краем уха, что иностранцы оплачивают 20%, а то, что в НК нет такого понятия, видимо не знал, и поторопился понтонуться здесь а ты "шире смотри" и не копайся "в заднем проходе". иностранец-нерезидент сколько платит НДФЛ от продажи? лови статьи из НК: Статья 155. Налогообложение доходов нерезидентов Республики Узбекистан, не связанных с постоянным учреждением Доходы нерезидента Республики Узбекистан, не связанные с постоянным учреждением, подлежат налогообложению, если иное не предусмотрено частью второй настоящей статьи, у источника выплаты без вычета расходов, связанных с извлечением этих доходов. К доходам нерезидентов Республики Узбекистан, облагаемым у источника выплаты, относятся: 3) доходы от реализации находящегося на территории Республики Узбекистан имущества: ... недвижимого имущества. Статья 168. Особенности налогообложения физических лиц — нерезидентов Республики Узбекистан Доходы физических лиц — нерезидентов Республики Узбекистан, полученные из источников в Республике Узбекистан, подлежат налогообложению с учетом особенностей и по ставкам, предусмотренным статьей 182 настоящего Кодекса. Статья 182. Ставки налога на доходы физических лиц — нерезидентов Республики Узбекистан Доходы физического лица — нерезидента Республики Узбекистан, полученные от источника доходов в Республике Узбекистан, подлежат налогообложению у источника без вычетов по следующим ставкам: дивиденды и проценты — 10 процентов; доходы от предоставления транспортных услуг при международных перевозках (доходы от фрахта), определяемые в соответствии с пунктом 9 части третьей статьи 155 настоящего Кодекса, — 6 процентов; доходы, полученные по трудовым договорам (контрактам) и договорам гражданско-правового характера, другие доходы, не указанные в абзацах втором и третьем настоящей части, — 20 процентов. так что, мимо Маклер, мимо... писи. и не говори, что в НК нет понятия иностранцы (не позорься). н-р. Статья 194. Особенности налогообложения доходов иностранных физических лиц 7 часов назад, MAKLER сказал: так что не нужно здесь создавать образ невинной овечки Речь идет не про дебилов, а про тех нотариусов, которые дорожат своим местом и репутацией. Edited 13.09.2018 11:06 by Улугбек Асад угли 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.09.2018 11:24 3 минуты назад, Улугбек Асад угли сказал: Иностранец-нерезидент сколько платит НДФЛ от продажи? При чём здесь налоги с дивидентов, транспортных услуг, трудовым договорам и пр. ? Ты лечиться не пробовал ? Мы в теме о недвижимости, говорим, пишем и обсуждаем налоги с продажи недвижимости резидентов и нерезидентов Республики Узбекистан, ты так завтра ещё о отчислении в пенсионный фонд допишешься со своей простотой, остановись, кроме налогов с недвижимости здесь говорить не стоит ! 20 минут назад, Улугбек Асад угли сказал: Речь идет не про дебилов, а про тех нотариусов, которые дорожат своим местом и репутацией О какой репутации ты сейчас говоришь ? Покажи нам хоть одного, кто работает только за одну зарплату !? 14 минут назад, Улугбек Асад угли сказал: Лови статьи из НК: Ты выдержки своему Рашиду скинь, у меня все необходимые кодексы и законы на рабочем столе компьютера, и что мне нужно, знаю наизусть: -1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.09.2018 11:38 речь о 7.5 или 20 для не резидента при продаже квартиры? по закону там одно, на практике берут 7,5 от разницы или выше кадастровой - не смотря на то, что для не резидентов вычеты не применяются и понятие резидент для них - это Паспорт РУз ил Вид на жительство 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.09.2018 11:49 8 минут назад, ruslan4ik сказал: речь о 7.5 или 20 для не резидента при продаже квартиры? Для нерезидента налог 20% от суммы дохода. Купил за 100, продал за 200, 100 доход, с них налог 20%. Купил за 100, продал за 100, дохода нет, соответственно нет и налогов 10 минут назад, ruslan4ik сказал: и понятие резидент для них - это Паспорт РУз ил Вид на жительство Цитата Статья 19. Резиденты и нерезиденты Резидентом Республики Узбекистан признается: юридическое лицо, прошедшее государственную регистрацию в Республике Узбекистан; физическое лицо, постоянно проживающее в Республике Узбекистан или находящееся в Республике Узбекистан в совокупности сто восемьдесят три и более дней в течение любого последовательного двенадцатимесячного периода, заканчивающегося в текущем налоговом периоде. Не относится ко времени фактического нахождения на территории Республики Узбекистан время, в течение которого гражданин иностранного государства или лицо без гражданства пребывало: 1) в качестве лица, имеющего дипломатический или консульский статус; 2) в качестве сотрудника международной организации, созданной по международному договору Республики Узбекистан; 3) в качестве члена семьи лиц, указанных в пункте 1 настоящей части, при условии, что таким физическим лицом не осуществлялась предпринимательская деятельность; 4) исключительно для следования из одного иностранного государства в другое иностранное государство через территорию Республики Узбекистан (транзитное следование); 5) в качестве туриста, на лечении или отдыхе, если это физическое лицо находилось в Республике Узбекистан исключительно с такими целями. Нерезидентом Республики Узбекистан признается лицо, не отвечающее критериям, установленным частью первой настоящей статьи. -1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.09.2018 11:52 1 минуту назад, MAKLER сказал: Для нерезидента налог 20% от суммы дохода. Купил за 100, продал за 200, 100 доход, с них налог 20%. Купил за 100, продал за 100, дохода нет, соответственно нет и налогов Маклер, а что ты тогда умалчиваешь про вычеты? Статья 182. Ставки налога на доходы физических лиц - нерезидентов Республики Узбекистан Доходы физического лица - нерезидента Республики Узбекистан, полученные от источника доходов в Республике Узбекистан, подлежат налогообложению у источника без вычетов по следующим ставкам: а сам вычитываешь покупную стоимость? 3 минуты назад, MAKLER сказал: касаемо резидентства для них паспорт РУз - не зависим от резидентства и наоборот 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.09.2018 11:57 (edited) и да это по умолчанию - по факту попросят принести сертификат резидента - по паспорту не принимают и долго спорить нужно, но можно -я про иностранцев Edited 13.09.2018 11:57 by ruslan4ik 2 Share this post Link to post Share on other sites