Posted 10.04.2014 17:34 Если интересует г. Ташкент Да, в городе. Где-нибудь в районе МегаПланеты. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.04.2014 02:46 Да, в городе. Где-нибудь в районе МегаПланеты. От 23 и выше. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.04.2014 11:43 Интересно, надолго ли?! @prostak, то что данные этой фирмы вызывают сомнение лично у меня, то я неоднократно писал об этом. Уровень этих "аналитиков" можно легко проверить по их данным за январь-февраль 2014 года. Так, они дали следующие данные:кирпич................761.....777.....+2% панель...............672.....683.....+2% средняя цена....718.....724.....+1% Для наглядности - те же данные, но с одним десятичным знаком: кирпич................761.....777.....+2,1% панель...............672.....683.....+1,6% средняя цена....718.....724.....+0,8% Получается, что прирост средней цены по городу меньше, чем прирост по кирпичному и панельному жилью . Нонсенс в арифметике! Если возьмем данные этой же фирмы за март, то увидим следующее: Бектемирский..........-3% Мирабадский...........+2% Мирзо-Улугбекский..0% Алмазарский............0% Сергелийский..........+3% Учтепинский............+2% Хамзинский..............+1% Чиланзарский...........0% Шайхантаурский......+1% Юнусабадский.........+3% Яккасарайский.........+1% Ташкент....................0% Бектемирский район не может компенсировать положительный рост СЦП в 7 районах города, т.к. на него традиционно приходится наименьшее число квартир, предлагаемых к продаже. По моим данным, прирост СЦП составил в марте 1,2%, примерно на столько же ожидается прирост и в апреле. Tigor, возникают ли проблемы со стороны РОВД? Нет . Неужели просто так на основании договора о залоге можно прийти в паспортный стол и предъявить требования на прописку? В РОВД Вы предоставляете уже кадастровые документы на свое имя. По системе Станиславского : просто представьте, что Вы действительно дали деньги кому-то для покупки квартиры под залог этой квартиры и все встанет на свои места . 9 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.04.2014 04:40 Добрый день уважаемые форумчане, не подскажите сколько обходиться купля-продажа участка, без учёта всех квитанций в нотариус? Какая пошлина при оформлении договора, кто обычно платит эту пошлину (продавец или покупатель)? Спасибо 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.04.2014 08:39 И так же если можно подскажите, в каком размере обычно берётся задаток? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.04.2014 11:44 за оформление обычно платит покупатель. правда на меня нагло на днях пытались повесить оформление (я продавец). тут где то @tigor или @makler на днях писал что в нотариус платится 1% от МРОТ за м2 жилой площади. задаток зависит от суммы участка. думаю около 50т. задаток 1000., около 100т. задаток 5т. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.04.2014 11:49 за оформление обычно платит покупатель. правда на меня нагло на днях пытались повесить оформление (я продавец). тут где то @tigor или @makler на днях писал что в нотариус платится 1% от МРОТ за м2 жилой площади. задаток зависит от суммы участка. думаю около 50т. задаток 1000., около 100т. задаток 5т. Спасибо за информацию 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.04.2014 06:18 Добрый день всем форумчанам. Нужна консультация осведомленных в этой сфере : Мой приятель решил продать свою квартиру, потенциальному покупателю понравилась квартира. Но имеется один ньюанс : со слов покупателя его собственное жилье подпадает под снос, и в связи с этим хокимият или организация ( точно не знаем) намеренно приобрести ему квартиру, т.е. оплачивать будет третье лицо, взамен сносимого. Также со слов покупателя покупка будет произведена в у.е. ( на что у приятеля имеется сомнения). Вопрос: Какие минусы имеются ? в какой валюте будет возможен расчет? Как долго затянется этот процесс? По логике должны быть в сумах и на лиц. счет продавца, или я ошибаюсь. Убедительная просьба к Маклеру и tigor заранее спасибо 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.04.2014 08:05 Вопрос: Какие минусы имеются ? в какой валюте будет возможен расчет? Как долго затянется этот процесс? По логике должны быть в сумах и на лиц. счет продавца, или я ошибаюсь. Здесь все упирается в вопрос: а кто застройщик - частное лицо/инвестор или хокимият/государство. Если частное лицо, то схем гораздо больше и не обязательно через банк/лицевой счет. 9 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.04.2014 08:36 (edited) Здесь все упирается в вопрос: а кто застройщик - частное лицо/инвестор или хокимият/государство. Если частное лицо, то схем гораздо больше и не обязательно через банк/лицевой счет. В том -то и дело, приятель не в курсе кто застройщик? если это хокимият то какие минусы имеются. Edited 16.04.2014 08:38 by Premier 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.04.2014 09:33 to @Premier, а в чем проблема, если покупатель сказал расчет будет в у.е., значит он сам будет обналичивать деньги с пластика, который будет выдан на Ваше имя. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.04.2014 14:08 если это хокимият то какие минусы имеются. если покупатель сказал расчет будет в у.е., значит он сам будет обналичивать деньги с пластика, который будет выдан на Ваше имя. @Premier, из "минусов", если застройщик хокимият:- цена квартиры может просто превышать установленный лимит по смете и тогда, то что "потенциальному покупателю понравилась квартира" уже не будет иметь никакого значения; - дополнительное время/нервы на получение налички с лицевого счета и их дальнейшая "конвертация" (хотя если лицевой счет будет открыт на имя покупателя, то это будет его головная боль). 8 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.04.2014 15:24 От 23 и выше. Спасибо, дороговато. Поищем дешевле в других районах. Кстати, Tigor, если не сложно, не могли бы черкнуть в личку нотариуса, с кем можно выполнить процедуру, описанную вами, касательно покупки нерезидентом Таша, то есть того, кто уже проторил дорожку. Если не сможете, не обижусь, как говорится: на вас грех обижаться, стольким уже помогли. Заранее спасибо. Не совсем корректно давать адреса (тем более что обращаться нужно в нотариус по месту нахождения объекта жилой недвижимости , если залогом выступает квартир/дом...) Поверьте, что оформление договора о залоге не такая уж редкая процедура - советую зайти в первую районную (там точно знают). Извиняюсь, уже был пост ранее. Снимаю вопрос. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.04.2014 08:03 - дополнительное время/нервы на получение налички с лицевого счета и их дальнейшая "конвертация" (хотя если лицевой счет будет открыт на имя покупателя, то это будет его головная боль). Так и предополагали. Приятель вежливо отказал покупателю. Не стал заморачиваться. Большое спасибо Tigor, что подтвердили наши догадки. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.04.2014 12:05 @Premier, с момента поступления денежных средств на карточку, обналичивание занимает примерно 3-4 недели, конечно надо немного побегать, но теперь надо будет найти другого клиента, который сразу заплатить наличкой, а когда это произойдет, теперь неизвестно, хотя если терпит, то... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.05.2014 03:48 Здравствуйте. есть вопрос. мои знакомые хотят продать на Ю-А-15. 4х комнатную на 3 этаже (нормальная квартира, в ней живут, кухня на лоджию вынесена, кое-где акфа). Реально ли найти обмен 2+2 в районе Лисунова или Рисового чтобы "заходи и живи"? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.05.2014 10:35 мои знакомые хотят продать на Ю-А-15. 4х комнатную на 3 этаже (нормальная квартира, в ней живут, кухня на лоджию вынесена, кое-где акфа). Реально ли найти обмен 2+2 в районе Лисунова или Рисового чтобы "заходи и живи"? @Larisa, вообще обмен трудоемкий процесс, который в Вашем случае осложняется тем, что он "разъездной", т.е. одна семья желает в результате обмена получить две квартиры в одном районе. Практика показывает, что лучше продать свою квартиру с условием проживания в проданной/продаваемой квартире, например, в течение месяца, а за это время подыскать и приобрести две двушки. Посоветуйте своим знакомым прозвонить интересные для них варианты, наиболее интересные посмотреть и поторговаться на месте: это даст возможность определить необходимую сумму и ее соответствие стоимости их 4-х комнатной квартиры. 9 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.05.2014 15:16 При этом, я бы как покупатель, на такой вариант не согласился, да и за месяц не всегда можно успеть 2 хаты взять. Лучше продать и сразу же 1 двушку купить и ютиться в ней, либо снять вторую квартиру на время 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.05.2014 17:42 Здравствуйте, мы бы хотели обменять две квартиры (1-ая центр, 3-х комн., 2-ая Сергели, 4-х комн.) на частный дом состоящий от 6-ти комн. со всеми удобствами, желательно новой или не давней постройки (из жженного кирпича). Это реально? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.05.2014 01:49 Не понимаю продовцов...заломят цены и сидят по полгода продают... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.05.2014 05:58 Кто знает что происходит на рынке? Заломили цены реально но при этом хорошие варианты не доходят до меня :( 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.05.2014 06:03 Кто знает что происходит на рынке? Заломили цены реально но при этом хорошие варианты не доходят до меня Так и есть. Хороших вариантов по центру мало нынче, а те что есть относительно дорогие. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.05.2014 11:56 Интересный эксперимент-за капремонт будут платить сами хозяева квартир. В целом, практика эта мировая, и среднесрочно мы тоже перейдем в эту систему. Интересно будет мне потом посмотреть на цены на недвижимость Владельцы квартир в Подмосковье оплатят капремонт из своего кармана --[rbc.ru]-[main_body]-[item_3"]http://top.rbc.ru/society/19/05/2014/924442.shtml#xtor=AL-[internal_traffic]--[rbc.ru]-[main_body]-[item_3] 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.05.2014 14:55 Это реально? В зависимости от состояния, типа домов и локейшена, у вас после продажи будет что-то около 110-120тыш баксов. За эти деньги можно купить дом, но ближе к окраине. В центре конечно тоже можно. Но это будет старая хибара на 3-4 хх сотках. 0 Share this post Link to post Share on other sites