Лучшее время для покупки/продажи квартир

[arteto 38 084]

 

 

Нифига себе, я удивлен, тогда выкупщик хорошую цену дал. Действительно рисковый человек.

 

Не многие это понимают. Люди должны понимать что если хочешь срочно продать и нет реальных клиентов, отдаёшь на выкуп человеку, который рискуя готов выплатить человеку ВСЮ сумму, многие выкупщики купив два года назад, когда рост был, ниже рынка, сейчас ещё дешевле продают, есть такие кто не так давно купил и не смог сразу продать ещё дешевле отдаёт. Не всегда по маслу бывает...

[Улугбек Асад угли 1 289]

А вот еще одна версия СЦП за июнь 2016

http://uybor.uz/blog...ry-v-iyune-2016

более развернутая, и даже с ценами))

 

Елена, ну что Вы все ищете какие-то обзоры, когда Тайгор еще 01 Июль 2016 - 13:40 дал снижение на те же 1,7%. Воистину "нет пророка в своем Отечестве" .

Покупатель если согласен и уведомлен о красной линии сделка будет произведена.

Количество прописанных при старом владельце должно равняться или быть больше количеству прописанных при новом.

Был в Москве, смотрел цены, так :) на горшке сидел газету читал, там кризис конкретный, м краснаые ворота, это садовое кольцо, товарисч купил за 8 млн рублей 2 комнт 80 см стены. Это больше чем сто тыч, где то сто двадцать наверное... Но там вниз цены идут, друг в банке другой работает, ахает... Закредитованы... Санкции...

 

В Москве цены растут.

[alis2310 596]

«Серые» маклеры захватили рынок жилья.http://vesti.uz/index.php?option=com_content&view=article&id=57504

[bux 8 230]

Заказуха от "новостроя".

[Талами 2 563]

Каждый раз, когда в желтой статье пишут "котировка цен", да еще по отношению к внебиржевым товарам, где-то умирает маленький финансист. Масло масляное...

 

Там, наверно, "соотечественники" очень просят помочь с ценами, раз такого рода статьи идут.

[Нодир 141]

http://olx.uz/obyavlenie/2-4-6-zhk-darhan-det-sad-intellekt-park-telmana-novostroyka-IDmwDZ.html

Стоит покупать? Спасибо заранее.

[Разведчик 1 266]

«Серые» маклеры захватили рынок жилья.http://vesti.uz/inde...rticle&id=57504

странно, я эту статью уже где то читал, месяц назад

[Талами 2 563]

странно, я эту статью уже где то читал, месяц назад

Это разные статьи. Хотя похожи.

[Немой 34 824]

Это разные статьи. Хотя похожи.

Да, одинаково тупые. Ряды сторонников различных теорий заговора неуклонно растут.

[Талами 2 563]

Я, кстати, понял, чего ветка тут затихла - она просто сюда в камменты переехала

 

Знакомая риторика там:

Цены — взлетят ввысь обязательно!

Да это все маклерские фирмы цены регулируют.

Маклера, риелторы занижают стоимость им так выгодно...

...люди сами виноваты если бы стояли на своем то этого бы и не было. (т.е. не могут счас дешево продать потому, что надо было дорого продавать)

Мой вывод цены занижаются искуственно. Для чего это сделано кто его знает. Как с этим бороться? Поднимайте цены и стойте на своем.

 

и глас вопиющего в пустыне:

а я знаю основную причину падения цен на жилье в Ташкенте, чем покупать многокомнатную квартиру в хорошем районе, ценою в 60 тысяч долларов и выше, и потом еще платить огромные коммунальные ежемесячно, куда как выгоднее и проще стало построить дом!

[Aston 1 288]

и глас вопиющего в пустыне:

а я знаю основную причину падения цен на жилье в Ташкенте, чем покупать многокомнатную квартиру в хорошем районе, ценою в 60 тысяч долларов и выше, и потом еще платить огромные коммунальные ежемесячно, куда как выгоднее и проще стало построить дом!

И в чем же конкретно выгода?

[Талами 2 563]

Пообщался с копипастой - день прошел не зря...

 

По теме: бываю с некоторых пор в местах, про которые Маклер пишет, и кажется стал понимать, чего там вдоль той самой трассы квартиры все продают...

[Aston 1 288]

Пообщался с копипастой - день прошел не зря...

Так будет с твоей стороны сравнительный анализ: квартира vs участок? Желательно постатейно.

[Талами 2 563]

квартира vs участок?

Счет на оплату в личку слать?

[Elena_Ch 258]

чего там вдоль той самой трассы квартиры все продают...

ломать будут? или просто покоя не дают, всякие разные проверяющие и иже с ними?

[milochka1000 940]

куда как выгоднее и проще стало построить дом!

не забывайте,что мы живём в чудесном городе,полном сюрпризов.

По стоимости коммуналки в частном секторе или квартире-не всё так просто.

Моя мама живёт в частном доме-пришлось ставить всякие насосы и на газ и на воду,иначе не было напора ни того ни другого.(это стоит денег)

И не смотря на это-вечная история в морозы,когда газовики устраивают веерные отключения.

Ещё одна больная мозоль-свет.хоть электростанцию свою устанавливай. бесконечные хитрованы ,понаехавшие с областей,понастроили жрачных точек и кучу магазинчиков.в которые нужно электричество,которое цепляют такие же колхозные неграмотные электрики с уже существующих столбов и чужих линий.

Телефонные провода.которые частенько обрываются.

если посчитать,то затраты не маленькие.

[Aston 1 288]

Счет на оплату в личку слать?

Оооо. И это твоя заветная мечта? Пришли... будем пасматреть.

 

Ну забудь про налоги и про количество земли указать.

[Elena_Ch 258]

кстати, кредо макс указывает цены 562 и 653 долл. за квадрат, а маклеры пишут что стоимость 350-400 долл. за кв.

где же истина? или она, как всегда , где-то рядом?

интересно, разница между "панелью" и "кирпичом" почти в 100 баксов!

[Aston 1 288]

кстати, кредо макс указывает цены 562 и 653 долл. за квадрат, а маклеры пишут что стоимость 350-400 долл. за кв.

где же истина? или она, как всегда , где-то рядом?

интересно, разница между "панелью" и "кирпичом" почти в 100 баксов!

Истина где то рядом. Откуда воообще взялась тенденция оценивать дом в квадратах? Даже на базарах или в магазинах баклажка Колы стоят по разному, как будто разливали из разных бочек. А тут квартиры... Если не "евроремонтили" - значит еще "не убита".

[selena 277]

Не знаю, выгоднее дом построить или нет, но например в нашем доме несколько семей продают квартиры, чтобы купить дом в.....области. Многие идут на этот шаг из-за того, что жить стало тяжелее. Например, соседи, в количестве 6 человек живут в двушке - мама, двое взрослых сыновей, старший женатый и имеет уже 2 детей. Мало того, что уже друг у друга на головах, так еще и младший хочет жениться, а жену уже некуда привести, а так альтернатива - свой участок с домиком, где можно будет еще пристраивать постепенно, огородик свой, деревья плодовые, все легче будет, детишки на свежем воздухе весь день, а не как в городе, вывел малыша на час-два и домой за дела. И такая семья у нас в доме не одна, несколько. Одни вообще хотят купить участок, завести коров, кур. Кстати ребята эти раньше ездили на заработки в Россию, но на жилье так и не заработали, все уходило на билеты за проезд, питание, аренда жилья, что откладывалось с великим трудом, тратилось в течении 2-3-х месяцев в Ташкенте, так как по приезду, выпав из Ташкентской жизни вообще сложно находить работу, а кушать хочется всегда.

[Талами 2 563]

чтобы купить дом в.....области

В области расходов меньше - цены ниже, многие вопросы решаются проще, расстояния другие, ну и жизнь соответствующая.

 

Ну забудь

Ок, забыл.

 

просто покоя не дают

+вот эти вот нервные указания "туда не ходи, суда ходи"...

 

Эти места хорошо мимо проезжать - дорога ровная, обочина красивая.

[Real Root 7 264]

кстати, кредо макс указывает цены 562 и 653 долл. за квадрат, а маклеры пишут что стоимость 350-400 долл. за кв.

где же истина? или она, как всегда , где-то рядом?

интересно, разница между "панелью" и "кирпичом" почти в 100 баксов!

Не припомню что бы кто-то такие цены приводил.

Сейчас средняя цена квадрата в районе 500-600 баксов.

500 - это по окраине.

 

То что я тут приводил для контраста 280 у.е. за квадрат - это 6 комнатная квартира 140м2 на массиве Строитель. Правда она с ремонтом под Евро. Без ремонта даже не знаю почем такая хата будет.

[Разведчик 1 266]

Итак, моя квартира Чиланзар,1, 3/1/4, кирпич, евроремонт, 60 кв.м. продана за 42000. Покупатели бухарские, но с ташкентской пропиской. Привел маклер.

Начал продажу в декабре 2014 года. В то время оценили в 65 тысяч. Продавал через знакомого маклера. Из за его жадности, потерял нужный год времени. По слухам от других маклеров, он просил 70 тысяч. Вроде был клиент не подтвержденный за 68 тысяч.

Сейчас я считаю, что цена на квартиру в то время была в районе 60 тысяч. Спокойно мог бы продать.

Отсюда вывод, падение цены за этот период составило 30 %.

В принципе не жалею, так как эти деньги я бы уже потратил на строительство дома.

А так деньги при мне, и проект дома намного улучшился за это время.

Потратил 1300 тысяч на платные объявления в торг.уз и и примерно 700 тысяч на рекламу в газеты.

Что интересно, стоял запрет с бти с января 2015 года из за перепланировки. Я даже не знал. Я так думаю, они ходят по квартирам под видом покупателей и смотрят нарушения.

[arteto 38 084]

Поздравляю. Про планировку скорее с улицы видно было. 1 этаж же у Вас

[err 9 899]

бесконечные хитрованы ,понаехавшие с областей,понастроили жрачных точек и кучу магазинчиков.в которые нужно электричество,которое цепляют такие же колхозные неграмотные электрики с уже существующих столбов и чужих линий.

 

то есть это предприниматели виноваты, что электричества не хватает? Цены идут вниз из за хитрованов маклеров, электричества не хватает из за хитрованов коммерсов, цены ТНП растут из за хитрованов гастарбайтеров