Posted 10.07.2017 07:32 1 минуту назад, Immergast сказал: А какие выводы? Первичка рулит или что? Не совсем понял сравнение купли/продажи и получения недвижимости (видимо после сноса). 1 Деньги покупанов уходят на кредитные дома на сергели 2 Ага Сергели дома не для сноса, они в кредит продаются 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.07.2017 07:45 22 hours ago, Anel said: У меня нет слов, Spoiler это убожество в подвале, стоит 1 млн?))). Явно провальный маркетинговый ход был заявлять цену в 1 млн долларов, крохотные жилые комнаты, ванная тоже совсем не большая, полуподвал называть пентхаусом, это сильно. Детскую игровую загнать в подвал с видом из окна на бетонную стену, это конечно лакшери:). Опасная стеклянная лестница, жуткая гардеробная, отсутствие нормального дизайна, где там 650 кв.м. сложно понять, бассейн чуть побольше ванной)), в сауну больше 1 го человека тоже не влезет, рабочий кабинет вместит только хозяина, если к нему вдруг придут партнеры, больше 1 го человека он принять в своем кабинете не сможет, остальным придется разместиться в дверях). Наверное этот шоурум они потом разобьют на 4 квартиры по 150 кв.м. Только так это можно реализовать по заявленной цене. И все таки Вы их нашли... Spoiler Мне квартира понравилась, цена - это уже другой вопрос. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.07.2017 07:48 Тоже немного размышлений на тему первичка или вторичка. Отнюдь не притендует на истину в последний инстанции, просто расуждения. 1) Первичка сегментировалась. Если раньше были только вторичка и дико дорогие габусы, то сейчас есть и очень условно доступный Мурад Билдингс, Голден Хаус, НоваСтрой и т.д, а так же первичка эконом класса, по цене примерно равная вторичке, но с сомнительном качеством постройки. 2) Средний уровень первички (Мурад Билдингс, ГХ и им подобные) примерно в два раза дороже аналогичной по району и примерно аналогичной по квадратуре вторички.(с учетом ремонта в 10-15к.) 3) Выбор среди первичек становится все сложнее. Куча застройщиков, их объектов, слухи и реальные факапы с новопостроенными домами все это создает кашу в голове. Что же касается Сергили, то на сколько я уже не раз слышал, цена там обусловлена качеством строительства и квадратурой квартир, которые подчас чуть ли не меньше хрущевок. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.07.2017 07:49 Здравствуйте всем. Обращаюсь к вам, как к специалистам в надежде на помощь и умный совет. У меня есть 1 комнатная квартира за институтом САМПИ в двухэтажном кирпичном доме. Возможно ли на данный момент продать ее и на вырученные деньги купить маленький домик (немного земли, 1-2 сотки и маленький дом без ремонта) в районе САМПИ, Макро, ТТЗ? Я посмотрела объявления на OLX вроде такой вариант можно провернуть, но я не знаю насколько там объективные цены. Страшно продавать свою квартиру и остаться без ничего. Может кто, что посоветует, проверенные агентства недвижимости или маклеров, которые возьмутся за такое дело? На сайтах недвижимости все занимаются крупными объектами, всяким элитным жильем и новостройками. С чего вообще начинать и имеет ли смысл вообще пытаться? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.07.2017 07:53 (edited) 3 минуты назад, Татьяна7817 сказал: Здравствуйте всем. Обращаюсь к вам, как к специалистам в надежде на помощь и умный совет. У меня есть 1 комнатная квартира за институтом САМПИ в двухэтажном кирпичном доме. Возможно ли на данный момент продать ее и на вырученные деньги купить маленький домик (немного земли, 1-2 сотки и маленький дом без ремонта) в районе САМПИ, Макро, ТТЗ? Я посмотрела объявления на OLX вроде такой вариант можно провернуть, но я не знаю насколько там объективные цены. Страшно продавать свою квартиру и остаться без ничего. Может кто, что посоветует, проверенные агентства недвижимости или маклеров, которые возьмутся за такое дело? На сайтах недвижимости все занимаются крупными объектами, всяким элитным жильем и новостройками. С чего вообще начинать и имеет ли смысл вообще пытаться? Жирным обозначил Ваш текст, будет шило на мыло, за цену вашей однушки, хибитку купите, как после бомбежки противно жить будет Edited 10.07.2017 07:53 by arteto 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.07.2017 07:55 "шило на мыло, за цену вашей однушки, хибитку купите, как после бомбежки противно жить будет" Так на участке есть возможность переделать, достроить, расширить, на это расчет и идет. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.07.2017 07:58 Только что, Татьяна7817 сказал: Так на участке есть возможность переделать, достроить, расширить, на это расчет и идет. Ну если есть деньги на стройку, то в путь Продавайте квартиру, берите 1000 уе задатка (себе 500 и на дом на задаток 500) и ищите... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.07.2017 08:02 А есть ли вообще смысл обращаться в агентства, что бы они занимались этими делами или же лучше с ними не связываться? Просто я в этом ноль в минусовой степени. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.07.2017 08:19 13 minutes ago, Татьяна7817 said: А есть ли вообще смысл обращаться в агентства, что бы они занимались этими делами или же лучше с ними не связываться? Просто я в этом ноль в минусовой степени. Тут вопрос Вашего удобства и готовности платить за него. Но добрый совет, хоты бы чуть-чуть подучите мат.часть. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.07.2017 08:36 17 минут назад, Immergast сказал: Но добрый совет, хоты бы чуть-чуть подучите мат.часть. Чё на ускоренные курсы маклеров податься человеку? 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.07.2017 09:26 45 minutes ago, maxxxi said: Чё на ускоренные курсы маклеров податься человеку? Нет:) Хотя бы поинтересоваться сделками в интересующем районе, полистать олх, пообщаться с парой-тройкой маклеров и т.д. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.07.2017 10:18 На олхе я посмотрела, но нет квартир моего типа, поэтому сложно оценить за сколько ее реально можно продать. А вот про маклеров как раз вопрос и был где их можно найти нормальных и адекватных, а то в соседней теме по начиталась про жуликов всяких. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.07.2017 10:22 2 минуты назад, Татьяна7817 сказал: На олхе я посмотрела, но нет квартир моего типа, поэтому сложно оценить за сколько ее реально можно продать. А вот про маклеров как раз вопрос и был где их можно найти нормальных и адекватных, а то в соседней теме по начиталась про жуликов всяких. http://olx.uz/obyavlenie/prodam-1-2-2-sampi-finansovyy-litsey-IDDWh2.html#89d6893a01 вот если кончено она не ваша 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.07.2017 10:30 5 минут назад, ruslan4ik сказал: http://olx.uz/obyavlenie/prodam-1-2-2-sampi-finansovyy-litsey-IDDWh2.html#89d6893a01 вот если кончено она не ваша Нет, это не моя, в тех домах совершенно другие параметры квартир и они глубоко в махалле расположены. Но все равно большое Вам спасибо за ссылку! 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.07.2017 10:33 2 hours ago, Татьяна7817 said: ...помощь и умный совет. Возможно это тупой и беспомощный совет, но все надо делать так, как если бы это происходило на самом деле. Т.е. уже сейчас надо искать и общаться с владельцами выставленных на продажу домиков так, словно деньги у вас есть. Особо неудобств не причините - одним интересующимся больше или меньше - всем пофиг. Вы же не просто так будете срашивать/заходить. А то что прям щас денег нет - нестрашно, вот так под матрасом щас вообще мало кто держит - все ж бизнисмены стали инвесторы теперь. 12 minutes ago, Татьяна7817 said: начиталась про жуликов всяких. В любом случае, если воспользуетесь услугами посредника, действуйте так, словно он мошенник и в случае чего , кинет и убежит. То есть грубить то не стоит, но быть осторожным: не стесняйтесь спрашивать, просить расписок, не давать деньги вперед и т.д. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.07.2017 10:36 вот еще http://olx.uz/obyavlenie/1-2-2-yunusabadskiy-r-n-novaya-doroga-ryadom-IDG5RQ.html#f65595f773 и http://olx.uz/obyavlenie/1-komnatnaya-kvartira-IDDgxo.html#f65595f773 - за 9500 хотя не возьмут - 16 кв - Дорого 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.07.2017 13:58 Татьяна, продав за 10-12тыш вы номанного ничего не купите 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.07.2017 16:10 ruslan4ik большое вам спасибо за ссылки. DOS так я без особых запросов, хотя бы 1 сотку земли, да домик на 1-2 комнаты (только вот домик не хотелось бы совсем убитый, пусть без ремонта и обшарпанный, но само строение капитальное) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.07.2017 17:33 (edited) В 09.07.2017 в 14:15, Anel сказал: У меня нет слов, это убожество в подвале, стоит 1 млн?))). Явно провальный маркетинговый ход был заявлять цену в 1 млн долларов, крохотные жилые комнаты, ванная тоже совсем не большая, полуподвал называть пентхаусом, это сильно. Детскую игровую загнать в подвал с видом из окна на бетонную стену, это конечно лакшери:). Опасная стеклянная лестница, жуткая гардеробная, отсутствие нормального дизайна, где там 650 кв.м. сложно понять, бассейн чуть побольше ванной)), в сауну больше 1 го человека тоже не влезет, рабочий кабинет вместит только хозяина, если к нему вдруг придут партнеры, больше 1 го человека он принять в своем кабинете не сможет, остальным придется разместиться в дверях). Наверное этот шоурум они потом разобьют на 4 квартиры по 150 кв.м. Только так это можно реализовать по заявленной цене. Такое вот Лакшери Ташкентское. Это вам не Майами в районе кокой-нибудь Санни Айлс с реальными пентхаусами ( не в подвале) и около этих ценников. В этом видео все чудесно) "это настоящий прием лакшери" "эти тенденции мы взяли из за рубежа, дело в том, что наша компания в том числе и я, и учередитель компании Голден Хаус очень часто путешествуем,мы видим как это делается за рубежом, пытаемся немочжечко привенсти какой то новый стиль жизни к нам сюда" "нам это очень нужно" "Новомосковская это первый объект недижимостив Узбекистане такого уровня" "по евпропейским приципам это пентхаус" "пентхаус однозначно" .... На Ц 4 у Ардуса новостройки с "колхозным" освещением это не этих персонажей рук дело? Edited 10.07.2017 17:41 by Euphorica 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.07.2017 17:55 (edited) 1 час назад, Татьяна7817 сказал: ruslan4ik большое вам спасибо за ссылки. DOS так я без особых запросов, хотя бы 1 сотку земли, да домик на 1-2 комнаты (только вот домик не хотелось бы совсем убитый, пусть без ремонта и обшарпанный, но само строение капитальное) Напишите мне в личные сообщения, расскажу вам варианты где вы можете купить себе желаемое. Варианты поверьте есть, и нормальные. Edited 10.07.2017 17:58 by Euphorica 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.07.2017 14:20 В Saturday, July 08, 2017 в 20:42, Djalil сказал: значит по серезному можно бояться только сноса Щас хотят сносить махаллю Сузукота 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.07.2017 18:19 3 часа назад, Roberto сказал: Щас хотят сносить махаллю Сузукота Глава нашего государства Шавкат Мирзиёев 26 мая посетил мавзолей и мечеть Сузук-ота в Шайхантахурском районе нашей столицы. В годы независимости это священное место поклонения было восстановлено, благоустроено. В сходе граждан махалли “Сузук-ота” проживает более пяти тысяч человек. В махалле развиты ремесленничество, плотницкое дело, резьба по дереву. Президент нашей страны дал поручения ответственным лицам по реконструкции мавзолея и мечети, благоустройству прилегающей территории. http://uza.uz/ru/politics/nasledie-velikikh-predkov-bestsennoe-dukhovnoe-bogatstvo-nash-26-05-2017 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.07.2017 05:23 Благоустройство прилегающей территории..... Именно под таким "благовидным" девизом хекнули вековой Сквер 5 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.07.2017 08:58 (edited) 3/2/4 улучшенка каракамыш 2/1 2х6 73 кв ремонт 34000 Edited 12.07.2017 08:59 by arteto 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.07.2017 09:00 1 минуту назад, arteto сказал: 3/2/4 улучшенка каракамыш 2/1 2х6 73 кв ремонт 34000 хорошая цена, ремонт наверное был "Евро"? 0 Share this post Link to post Share on other sites