Лучшее время для покупки/продажи квартир

[tigor 22 330]

1 час назад, Серж сказал:

Так что никаких 3-х лет, только 400 МРЗП и гуляй куда хочешь.

Подождите. Обязательно добавят какое-нибудь примечание или инструкцию издадут. Не все так просто...

[tigor 22 330]

В проекте https://regulation.gov.uz/ru/documents/1384  размер стоимости был ниже: 
- для физических лиц, постоянно проживающих в Республике Узбекистан и имеющих постоянную прописку в других регионах республики, приобретающих недвижимое имущество стоимостью не менее 2000 минимальных заработных плат;
- для иностранных граждан и лиц без гражданства, прибывших в город Ташкент и Ташкентскую область из других государств и получивших вид на жительство в Республике Узбекистан, приобретающих недвижимое имущество стоимостью не менее 100 тысяч долларов США по курсу Центрального банка Республики Узбекистан на дату заключения договора.
 

[Rashid-62 562]

Теперь в новостройках клопы появятся. 

[arteto 37 214]

2 минуты назад, Rashid-62 сказал:

Теперь в новостройках клопы появятся. 

Усе пропало понятие элитное жилье? 

[Rashid-62 562]

А че теперича ташобластные стали вторым сортом? Али они должны в "умном городе" Тойтепа покупать новострой. 

Артето, можно в БТИ договориться и изменить время строительства дома?  Шас областные на землю налягут...

[arteto 37 214]

53 минуты назад, Rashid-62 сказал:

Артето, можно в БТИ договориться и изменить время строительства дома?  Шас областные на землю налягут...

Все решения на землю выданные 3 года назад и выше, решение одобрение хакима (эгали хуки) на участки готовые с проектом, все капец, все новострой, они в решении не указали же новострой квартирного сектора  короче ждем полностью проект с изменениями до вступления в силу 

Edited 25.07.2017 19:00 by arteto

[Талами 2 563]

У кого-нибудь есть ссылка на официальный документ? 

norma и lex висят. ажиотаж.

Edited 25.07.2017 19:04 by Талами

[arteto 37 214]

3 минуты назад, Талами сказал:

У кого-нибудь есть ссылка на официальный документ? 

ни норма ни лех не открываются 

[Талами 2 563]

1 час назад, tigor сказал:

Подождите. Обязательно добавят какое-нибудь примечание или инструкцию издадут. Не все так просто...

Вот под этим подпишусь. В итоге шляпа какая-нибудь получится как всегда.

[arteto 37 214]

19 минут назад, Талами сказал:

norma и lex висят. ажиотаж.

Они в такой редакции не оставят законопроект, ну судя по новостным сайтам что написано, там куча лазеек, что то тут не так  Почему они если тонкостей не знают, с агенствами по недвиге не советуются или еще с кем  Можно было все четко написать

4 минуты назад, Талами сказал:

Вот под этим подпишусь. В итоге шляпа какая-нибудь получится как всегда.

До августа извратят думаете? 

[Талами 2 563]

1 минуту назад, arteto сказал:

Можно было все четко написать

В Положении о прописке четко написано что по 1 пункту только по тому жилью, что "до вступления в силу настоящего положения".

 

Это значит поправки должны внести.

[hocum 5 318]

Всегда есть и будут подводные камни, для того есть и будут юристы. 

1 час назад, Rashid-62 сказал:

Тепе! рь в новостройках клопы появятся. 

Рашидыч , Вы предсказываете будущее !

[arteto 37 214]

 

Под новостройкой понимается здание, сооружение, жилое помещение, с момента принятия в эксплуатацию которого прошло не более 3-х лет. 

 

Т.е новостройка купленная частным лицом до 3 х лет назад (которая после покупки как бы вторичкой уже считается) попадает под понятие новострой? 

[arteto 37 214]

Почему не написали

под новостройкой подразумевается только жилое здание, квартирного сектора, сданное в эксплуатацию решением хакима... покупка данного новостроя осуществляется только с заключением договора с застройщиком...посредством оплаты и тд и тп

Что то типа такого...

А так ща вся вторичка до 3х лет постройки начнет попадать под понятие новостройки  

Edited 25.07.2017 21:21 by arteto

[arteto 37 214]

3 часа назад, Rashid-62 сказал:

Артето, можно в БТИ договориться и изменить время строительства дома?  Шас областные на землю налягут...

Тут ща с таким энтузиазмом застройщики начнут массово земли под застройки искать и строить 

[arteto 37 214]

Дальше больше, жилье оформленное на Ташкентскую родню у областных выйдет на продажу... сколько это квартир только в чиланзарском, учтепинском и юнусабадских районах представить себе можно... ведь областным нужны деньги для покупки новостроя... держать вторички советские на Ташкентскую родню не дело...

Edited 25.07.2017 21:39 by arteto

[Roberto 1 454]

Баксы грят по черному курсу толкают в обменниках официально

[HOBBIT 14 477]

5 минут назад, Roberto сказал:

Баксы грят по черному курсу толкают в обменниках официально

Где? Пока только про юриков слышал

[MAKLER 13 248]

On 15.07.2017 at 11:33 AM, Euphorica said:

Люди все это видят, понимают что многое будет иначе, имеют надежды и вполне обоснованные на улучшение ситуации. Не малый процент населения живут до сих пор в парадигме не произошедших год назад событий, но времена уже другие и это надо принять как данность, как раньше уже не будет. Раньше говорили о таких факторах повышения цен, как открытие конвертации, изменения кредитно денежной политики, инвестициях, изменении законодательства в сфере жилищного строительства и продажи вторичного и первичного жилья в столице. Сейчас все выше обозначенное начало воплощаться, и многие это понимают, по этому рынок замер и ждет что будет дальше. Когда люди кровно заработанные потом и кровью на чужбине смогут поменять в обменных пунктах, сделать все это с гордостью, поменять здесь заработанное и потратить за рубежом, исчезнут страх и унижение, народ вдохнет полной грудью перемен, можно будет говорить о начале новой эпохи.

Ну прямо программа "Ахборот" за последние 25 лет независимости Узбекистана  Вы сделали мне утро.

По теме:

2/6/9 м.БИЙ (чайхона "Салом"), общий коридор, сост. ср. - 23 500

3/5/5 м.БИЙ (Капитал банк) кирпич, 2х6, хороший ремонт, современный кафель, стеклопакеты, заменили межкомнатные двери, кое-что из мебели в подарок - 35 000

[MAKLER 13 248]

6 hours ago, arteto said:

Дальше больше, жилье оформленное на Ташкентскую родню у областных выйдет на продажу... сколько это квартир только в чиланзарском, учтепинском и юнусабадских районах представить себе можно... ведь областным нужны деньги для покупки новостроя... держать вторички советские на Ташкентскую родню не дело...

Ну ты скажешь  Пока нет чётких данных для иногородних, смогут они после приобретения новостройки и получении прописки по п.1 приобретать вторичку или снова придётся ждать 3 года !? Так что не ставь телегу впереди лошади, погоди.

[MAKLER 13 248]

On 05.07.2017 at 9:00 PM, arteto said:

Я тоже писал о продажах ниже рынка (выкуп, большие долги, билеты на руках, деньги на операцию, решение продать за 1 день) после перестал, так как мысли людей сбиваются, писал уже о продаже после покупки за дешево по рыночной цене, а писать перестал по тому, что Вы на меня как то наехали, сказав зачем пишешь о выкупных ценах, пиши о после о реальной перепродажи этих квартир.

И всё же ты говорил о другой стороне рынка, ты о ВЫКУПНЫХ (выкуп, большие долги, билеты на руках, деньги на операцию, решение продать за 1 день), а я о реальных сделках между продавцом и покупателем для себя, т.е не на выкуп. Ну ладно, проехали.

On 05.07.2017 at 7:53 PM, Дмитрий Белый said:

Маклер 3 дня курит бамбук за рекламу

Ну что Улугбек Асад угли и Паприка схавали !? Конечно обидно, из-за вас мне бан на 3 дня, но зато Дмитрий в любой момент подтвердит, что я держу руку на пульсе цен на недвижимость в Ташкенте в прямом эфире, так сказать онлайн  Более 50 групп по недвижимости по каждому району, по кол-ву комнат, частным домам и земельным участкам.

 

P.S. Разные таблицы и графики это хорошо, но они всегда отражают прошедшее время, в группах информация на текущий день. 

[Roberto 1 454]

2 часа назад, HOBBIT сказал:

Где? Пока только про юриков слышал

В банках.

 Сам пока не менял.

 Поменяю отпишусь

[arteto 37 214]

Ща еще всех областных заставят в банках по 8500 менять и справку брать и после уже в сумы переводить и оплачивать за новострой 

1 час назад, MAKLER сказал:

Ну ты скажешь  Пока нет чётких данных для иногородних, смогут они после приобретения новостройки и получении прописки по п.1 приобретать вторичку или снова придётся ждать 3 года !? Так что не ставь телегу впереди лошади, погоди.

Я о том и писал выше... Нужно же 3 года прожить в статусе городской 

[Enigma 6 164]

А что никто не видел сам документ? Там же все вроде черным по белому.

[Талами 2 563]

1 час назад, Enigma сказал:

Там же все вроде черным по белому.

То ли лыжи не едут, то ли не понятно чего-то:

В Положении, которое расписывает конкретно как получать прописку в столице, недвусмысленно написано в пункте 7, который никак не менялся недавним Постановлением:

Цитата

7. В пункт 1 Перечня входят граждане, имеющие жилье в городе Ташкенте и Ташкентской области, приобретенное в соответствии законодательством — до вступления в силу Закона Республики Узбекистан «О Перечне категорий лиц — граждан Республики Узбекистан, подлежащих постоянной прописке в городе Ташкенте и Ташкентской области», а также граждане, получившие жилье по наследству, решению суда и в соответствии с настоящим Положением.

 

 

Edited 26.07.2017 08:25 by Талами