Лучшее время для покупки/продажи квартир

[alish13 2 100]

Насколько я слышал, они сначало без бумаг строят, а потом пытаются легализовать. Насколько такое сейчас работает?

 

[arteto 44 819]

1 минуту назад, alish13 сказал:

Насколько я слышал, они сначало без бумаг строят, а потом пытаются легализовать. Насколько такое сейчас работает?

В Узбекистане всё можно. Главное каналы найти.

В вашем случае там всё по проекту было

[alish13 2 100]

43 минуты назад, arteto сказал:

Самому любопытно стало. Позвонил. 

Суды с махаллей, махалинскими. 

Дело не в деньгах 

Так если проект есть, почему судятся с махаллей, непонятно.

[arteto 44 819]

4 минуты назад, alish13 сказал:

Так если проект есть, почему судятся с махаллей, непонятно.

Они по-моему слишком высоко подняли, может экспертиза была, не по проекту пошло, судом стройку остановили... Там же позади остались 2х этажки. Может с ними судятся

 

[alish13 2 100]

1 минуту назад, arteto сказал:

Они по-моему слишком высоко подняли, может экспертиза была, не по проекту пошло, судом стройку остановили... Там же позади остались 2х этажки. Может с ними судятся

 

Спасибо!

 

[freshman 2 136]

А это не та стройка, где суд постановил снести? 

[arteto 44 819]

Только что, freshman сказал:

А это не та стройка, где суд постановил снести? 

Неее там не снесут. Там дороже будет снести, чем достроить. Там уже млн 10 угрохано наверное как минимум 

[MAKLER 15 512]

3/4/5 Авиасозлар 4 (кинотеатр), кирпич, москва, 68 кв.м., убитая, выкуп 34 000, вчера продали за 42 000, на продаже 2 дня.

[freshman 2 136]

46 минут назад, arteto сказал:

Неее там не снесут. Там дороже будет снести, чем достроить. Там уже млн 10 угрохано наверное как минимум 

Застройщик подавал аппеляцию потом. Точно не помню какая именно стройка

[vladfile 2 145]

2 часа назад, arteto сказал:

В вашем случае там всё по проекту было

ошибаетесь у них изначально все через  попец идет. Этажность завышена , против норм, планировка  аналогично нарушена. Поэтому и достроить не могут, типовой пример местного  псевдоинвестора...

В 25.07.2022 в 15:12, HOBBIT сказал:

Я думаю в этот кризис сильнее всего тряхонет именно Китай.

"Китай запустит фонд недвижимости на $44 млрд, чтобы помочь застройщикам разрешить разрушительный долговой кризис и восстановить доверие к отрасли. 

Фонд будет использоваться для финансирования покупок незавершенных жилищных проектов и завершения их строительства."

из открытых источников. Пока не так все плохо, подушка мощная

[Ceasar 1 525]

18 minutes ago, MAKLER said:

3/4/5 Авиасозлар 4 (кинотеатр), кирпич, москва, 68 кв.м., убитая, выкуп 34 000, вчера продали за 42 000, на продаже 2 дня.

В прошлом году такую же без ремонта, этаж второй за 40 продали. 

[arteto 44 819]

3 минуты назад, vladfile сказал:

ошибаетесь у них изначально все через  попец идет. Этажность завышена , против норм, планировка  аналогично нарушена. Поэтому и достроить не могут, типовой пример местного  псевдоинвестора...

В начале то этажность по проекту была  аппетит приходит во время еды. На КК где галаба парк тоже пожадничали этаж подняли выше чем надо, снесли в этом месяце, кто купил наверное судится будет 

[vladfile 2 145]

3 минуты назад, arteto сказал:

В начале то этажность по проекту была  аппетит приходит во время еды. На КК где галаба парк тоже пожадничали этаж подняли выше чем надо, снесли в этом месяце, кто купил наверное судится будет 

этажность изначально в ПРОЕКТЕ была 12 эт, по СТРОИТЕЛЬНЫМ НОРМАМ РУЗ в том месте можно строить мах 9 этажей (по их конструктивной схеме). Хочешь больше необходимы специальные тех условия(СТУ) или меняй конструктивную схему. СТУ у них не было и заказывать не собирались. В итоге без экспертизы начали строить 12 эт... А потом все и началось... стандартная схема местного "инвестора".

на КК слышал, это классика жанра. Вот тут обсуждают самаркандский шедевр

[MAKLER 15 512]

26 минут назад, vladfile сказал:

ошибаетесь у них изначально все через  попец идет. Этажность завышена , против норм, планировка  аналогично нарушена. Поэтому и достроить не могут, типовой пример местного  псевдоинвестора..

Давайте скажем прямо, в Узбекистане законы не работают, кто, что хочет, то и строит, в т.ч. и по новостройкам.

Поднимут дом, а потом бегают с баблом и просят решение и кадастр 

[sayko 607]

On 7/24/2022 at 20:56, DOS said:

Вчера на Братиславе, прям напротив задних ворот парка Бобра, трешка без ремонта, 72кв, в белорусском доме, ушла за 58тыш. Цена с маклерскими. Центр города. Это так, инфа для любителей сказок в маклерских кафешках 

очень дорого за этаж за 4 этаж, где понижение не вразумею

[vladfile 2 145]

5 минут назад, MAKLER сказал:

Давайте скажем прямо, в Узбекистане законы не работают, кто, что хочет, то и строит, в т.ч. и по новостройкам.

Работают законы. Просто псевдоинвестор хочет на халяву и вчера, по срокам. Простой пример, долгое время сотрудничаю с Enter, ранее с Лукойлом. Все компании делают исключительно по закону. В законе все расписано как правильно, и сколько это будет стоить.Надо читать закон и грамотно подходить к делопроизводству.  Да за счет своих рычагов эти  компании могут ускорить процесс, но будет на бумаге все чисто и по закону.

[MAKLER 15 512]

1 минуту назад, vladfile сказал:

Работают законы. Просто псевдоинвестор хочет на халяву и вчера, по срокам. Простой пример, долгое время сотрудничаю с Enter, ранее с Лукойлом. Все компании делают исключительно по закону.

Можно спросить, Enter и Лукойл тоже занимаются строительством новостроек в Узбекистане ?

[vladfile 2 145]

1 минуту назад, MAKLER сказал:

Можно спросить, Enter и Лукойл тоже занимаются строительством новостроек в Узбекистане ?

Если жилье то только в рабочем городке , где нефтегазодобыча. Гостиничные комплекс огромный   строит  Ентер в Самарканде. В Ташкенте Больница 12 эт. Луклоил уже не тот, тишина

[DOS 47 237]

6 minutes ago, MAKLER said:

Enter и Лукойл тоже занимаются строительством новостроек в Узбекистане ?

Энтер да. Тока не жильё строят, а коммерческие здания. На месте Боровского их проект. Один из.

Edited 26.07.2022 11:17 by DOS

[trew 18 309]

1 минуту назад, vladfile сказал:

Если жилье то только в рабочем городке , где нефтегазодобыча. Гостиничные комплекс огромный   строит  Ентер в Самарканде. В Ташкенте Больница 12 эт. 

Офис на Собирке, напротив ГАИ чиланзарского.

[MAKLER 15 512]

3 минуты назад, vladfile сказал:

Если жилье то только в рабочем городке , где нефтегазодобыча. Гостиничные комплекс огромный   строит  Ентер в Самарканде. В Ташкенте Больница 12 эт. Луклоил уже не тот, тишина

 

1 минуту назад, DOS сказал:

Энтер да. Тока не жильё строят, а коммерческие здания. На месте Боровского их проект. Один из.

Господа, мы здесь обсуждаем что...соблюдение законов и строительных норм при строительстве жилых многоквартирных домов в новостройках, или коммерческие помещения ? 

Зы Я имел ввиду есстно жилые новостройки, и отклонение от законов и норм, и конечно же я допускаю, что для коммерческих помещений контроль может быть другой, более жёстче, тем более для таких известных компаний, так что...давайте мне про законы в новостройках 

[aol 4 734]

7 минут назад, MAKLER сказал:

Зы Я имел ввиду есстно жилые новостройки, и отклонение от законов и норм, и конечно же я допускаю, что для коммерческих помещений контроль может быть другой, более жёстче, тем более для таких известных компаний, так что...давайте мне про законы в новостройках 

Поэтому, может дома из неизвестных строителей лучше чем от известных? Потому что у неизвестных или малоизвестных застройщиков денег и влияние мало, поэтому придется им строго по нормативам работать без поблажек?

[Lcdr43 4 437]

55 минут назад, arteto сказал:

В начале то этажность по проекту была  аппетит приходит во время еды. На КК где галаба парк тоже пожадничали этаж подняли выше чем надо, снесли в этом месяце, кто купил наверное судится будет 

Там кадастры дали хоть жильцам? Уже 2 года нет кадастра.

[vladfile 2 145]

8 минут назад, MAKLER сказал:

Господа, мы здесь обсуждаем что...соблюдение законов и строительных норм при строительстве жилых многоквартирных домов в новостройках, или коммерческие помещения ? 

Зы Я имел ввиду есстно жилые новостройки, и отклонение от законов и норм, и конечно же я допускаю, что для коммерческих помещений контроль может быть другой, более жёстче, тем более для таких известных компаний, так что...давайте мне про законы в новостройках 

Раз маклер должен знать и понимать.   Нет в строительных нормах такого понятия как коммерческое помещение.  Для жилого и для административных и общественных зданий строительные нормы  по приемке и контрою   одинаковые с небольшими различиями. Жилое здание тоже коммерческое так как несет прибыль заказчику. Разговор про соблюдение ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА  участником строительства.  А Вы начинаете вилять ...  и не в первый раз.. наверное возраст или жарко 

[BUBUKA 20 845]

4 часа назад, DOS сказал:

Там Бубука с бухарцами на Дамасах насмерть стояли 

не  ээээ

я вообще все новости самый последний узнаю