Лучшее время для покупки/продажи квартир

[alexeyshs 1 727]

3 minutes ago, ritz said:

Перспективно. Потом можно обоями в цветочек с ку-йлюка комнаты обклеить, за сто долларов китайскую дверь поставить и ожидать инвестора под слом или сразу выставить на продажу, с указанием свежий евро, свой участок, и ценником как за околоцентр.

а ценник там околоцентр и будет. максимка же

[arteto 37 216]

3 минуты назад, ritz сказал:

Перспективно. Потом можно обоями в цветочек с ку-йлюка комнаты обклеить, за сто долларов китайскую дверь поставить и ожидать инвестора под слом или сразу выставить на продажу, с указанием свежий евро, свой участок, и ценником как за околоцентр.

Угу. И быть там первым парнем на деревне. 

Там снос остановился. Прописку снова открыли. Думаю придут после того как до ума у бузбазара дело доведут. 

Кстати им по 1200 считать хотели на дагестанской. Там такие сараи эти 2х этажки. Я когда там был в парочке домов, в обуви домой заходил, даже не снимал 

[arteto 37 216]

7 минут назад, alexeyshs сказал:

а ценник там околоцентр и будет. максимка же

Недавно меня просили там 2/1/2 под бизнес за 47 купить, старт был 49 тыс, хата убитая, состояние жилой фонд. В доме этом нет нежилых ещё. Рядом в других есть. 

Я оценил 55 кв х 600 = 33 тыс. Владелец в афиге был, попутал. 

Я ему сказал что за почти 900 уе за кв метр, как они хотят у меня пол города ещё плов сделает если куплю. 

Форумчанину Хокуму тоже не понравилась цена. 

Edited 29.07.2022 12:37 by arteto

[arteto 37 216]

Только что, ritz сказал:

Какой смысл это ломать и трогать? На Генерала петрова вон 4х стоит никому не упала в кирпиче, 70 что ли. Паркентский весь в банерах, почти все точечные на продаже, кому продавать? Мальчикам областным в шортах трусиках с имтощенным видом вываливаюшимся с Бии метро и их родителям?

Смысл есть. Место шоколад. Там всего лишь по 8 квартир в доме. 

В будущем буз базар, дагестанская откроют тупики. На дагестанской всех этих маршрутников выгонят. А квартиры скупят местные кто с участков, там башлевые живут в округе 

[Sirinius 20 386]

15 минут назад, alexeyshs сказал:

а ценник там околоцентр и будет. максимка же

пардон, улицу перепутал)

не дагестанская, ближе к рисовому. надо в кадастре правильное название глянуть

[alexeyshs 1 727]

1 minute ago, Sirinius said:

пардон, улицу перепутал)

не дагестанская, ближе к рисовому. надо в кадастре правильное название глянуть

мухтар ашрафи наверное. если так то дорого очень. там намного дешевле варианты были. если дагестанская то супер.

[arteto 37 216]

16 минут назад, Sirinius сказал:

пардон, улицу перепутал)

не дагестанская, ближе к рисовому. надо в кадастре правильное название глянуть

Во ты кадр. Тогда 22 отдадут?

14 минут назад, alexeyshs сказал:

мухтар ашрафи наверное. если так то дорого очень. там намного дешевле варианты были. если дагестанская то супер.

А если Пакистанская? 

[Sirinius 20 386]

13 минут назад, ritz сказал:

Так Фаргона Йули, рисовый? Трущобы слева от моста или поворот на аэропорт?

Джаркурганская) люди уже начали звонить, довольные, что так дешево для Дагестанской))

14 минут назад, alexeyshs сказал:

если так то дорого очень.

это же цена для торга. она всегда выше реальной. перекупы дают 37. от этого отталкиваться уже

[alexeyshs 1 727]

Just now, Sirinius said:

Джаркурганская) люди уже начали звонить, довольные, что так дешево для Дагестанской))

это же цена для торга. она всегда выше реальной. перекупы дают 37. от этого отталкиваться уже

хм. чот перекупы очень много дают на мой взгляд. тем более джаркурганская. там еще вроде в этих двухэтажках проблемы по каналюге были.

[arteto 37 216]

3 минуты назад, alexeyshs сказал:

хм. чот перекупы очень много дают на мой взгляд. тем более джаркурганская. там еще вроде в этих двухэтажках проблемы по каналюге были.

Да там ппц. 37 даёт и дать разные понятия 

[alexeyshs 1 727]

Just now, arteto said:

Да там ппц. 37 даёт и дать разные понятия 

насколько помню, на параллельной ашрафи, которая еще и ближе к центру, такие трешки в р-не 28-30 просили и никто не брал.

[arteto 37 216]

1 минуту назад, alexeyshs сказал:

насколько помню, на параллельной ашрафи, которая еще и ближе к центру, такие трешки в р-не 28-30 просили и никто не брал.

Про Мухтара Ашрафи даже не надо говорить, там ценное на той улице только мустанг заправка 

Остальное клоповник

[Chief Engineer 3 408]

32 минуты назад, Sirinius сказал:

пардон, улицу перепутал)

не дагестанская, ближе к рисовому. надо в кадастре правильное название глянуть

[trew 16 069]

1 минуту назад, Chief Engineer сказал:

Тролльнул, так тролльнул!

[Chief Engineer 3 408]

https://www.olx.uz/d/obyavlenie/prodayu-3-2-2-na-dagestanskoy-poliklinika-ID2V2rM.html Эта что ли?

[Lcdr43 4 094]

51 минуту назад, arteto сказал:

Кстати им по 1200 считать хотели на дагестанской. Там такие сараи эти 2х этажки. Я когда там был в парочке домов, в обуви домой заходил, даже не снимал 

Один раз, когда еще работал на Луначарке, Тиндер показал одну девчонку неподалеку, познакомились. Вечером подъехал к ней. А она в одном из тех домов жила. Как увидел, сразу уехал, сказав, что срочные дела появились. 

[arteto 37 216]

6 минут назад, Chief Engineer сказал:

https://www.olx.uz/d/obyavlenie/prodayu-3-2-2-na-dagestanskoy-poliklinika-ID2V2rM.html Эта что ли?

Ахахаха ошиблись в рекламе шапку

7 минут назад, trew сказал:

Тролльнул, так тролльнул!

Интригу замутил 

3 минуты назад, Lcdr43 сказал:

Один раз, когда еще работал на Луначарке, Тиндер показал одну девчонку неподалеку, познакомились. Вечером подъехал к ней. А она в одном из тех домов жила. Как увидел, сразу уехал, сказав, что срочные дела появились. 

блин а если няшка? Я бы забрал один фиг, детей же не крестить с ней 

[arteto 37 216]

Мне вот к примеру рисовый нравится район, тот же Мухтар Ашрафий там русские девушки как в РФ. Есть огонёк естественности 

13 минут назад, Chief Engineer сказал:

https://www.olx.uz/d/obyavlenie/prodayu-3-2-2-na-dagestanskoy-poliklinika-ID2V2rM.html Эта что ли?

Я понял где это. Это где ЖД ветка. 2х этажки где лестницы деревянные, ппц там у всех ЖД они идут 

Edited 29.07.2022 13:34 by arteto

[Sirinius 20 386]

38 минут назад, alexeyshs сказал:

хм. чот перекупы очень много дают на мой взгляд. тем более джаркурганская. там еще вроде в этих двухэтажках проблемы по каналюге были.

главное, что дают. однушка там же за 21 ушла не перекупам

[alexeyshs 1 727]

8 minutes ago, ritz said:

 Верим! 

3,2,2  цена 32

https://m.olx.uz/d/obyavlenie/prodaetsya-3-2-2-risovyy-bakaleya-ID2R0GP.html

3,9,9  цена 38  в продаже 2 года

https://www.olx.uz/d/obyavlenie/3-9-9-risovyy-bazar-ID2L4HG.html

и оба варианта ближе к центру, девятиэтажка вообще другая ценовая категория

[Sirinius 20 386]

20 минут назад, ritz сказал:

Верим! 

логично, я ж не маклер)

[BUBUKA 20 672]

28 минут назад, ritz сказал:

 скорее всего минус

чувствуется какая то неуверенность (с)

[err 9 779]

6 часов назад, Lcdr43 сказал:

Вечером подъехал к ней. А она в одном из тех домов жила. Как увидел, сразу уехал, сказав, что срочные дела появились. 

Её?:)

[arteto 37 216]

42 минуты назад, err сказал:

Её?:)

Вот так из за локации семьи будущие рушатся 

[arteto 37 216]

20 минут назад, ritz сказал:

С учетом даже этих колосальных вливаний, рынок всего 500 сделок прирост показал.

Я вообще не пойму когда на сделки смотрят. 

Они во всех случаях картины общей не дают. Во вторичке, половина сделок это продал своё, купил меньшее или большее, участок, или деньги от слома. Или в области продал, купил в Ташкенте. 

Разве что на однокомнатную хату человек может накопить, да и то не факт что 100% денег не с продажи чего то, той же машины. 

А эти все кредиты, шмредиты, я вообще за сделки не считаю, там кэш людей уходит застройщику. А кредит на вторичку деньги владельца тоже на жильё другое уходит в основном. 

Это я к чему. Все эти статистики банков это фигня. Может они туда ещё наследва и дарения включают? Кто знает? Отчуждение квартиры это же не только купля/продажа.