Лучшее время для покупки/продажи квартир

[arteto 44 529]

1 минуту назад, vladfile сказал:

там и так вечные проблемы с электричеством 

Лучше бы госпитальный снесли. Хотя он тоже в очереди, думаю 2027 год хекнут и рынок. 

Только что, vladfile сказал:

ну тут все таки форум открытый, а не закрытый чат,  чего кипишь наводить:)  

Как раз на госпитальном все что в холодильниках и тд протухнет  жара, вонь, всё как в Тайланде будет 

[vladfile 2 139]

1 минуту назад, arteto сказал:

Лучше бы госпитальный снесли. Хотя он тоже в очереди, думаю 2027 год хекнут и рынок. 

вначале берут то , что дешевле обойдется, госпиталку уберут, вопрос времени, слишком она просторная:)

[arteto 44 529]

8 минут назад, vladfile сказал:

вначале берут то , что дешевле обойдется, госпиталку уберут, вопрос времени, слишком она просторная:)

В старом телефоне был проект ЖК и БЦ на рынок. Жаль не перенес на новый ничего 

8 минут назад, vladfile сказал:

вопрос времени

Потом уже после и церковь уберут  сначала музей будет, потом под ЖК пойдёт территория  это будет после 2035 года, когда страна станет Исламской Республикой Узбекистан 

Edited 26.03.2025 06:18 by arteto

[Khudo 3 864]

5 часов назад, trew сказал:

Рай газ же был напротив 1 нотариалки, за 9-этажками

Там, скорее всего, находится райгаз Яккасарайского района. Мирабадский райгаз находится здесь

[trew 18 182]

Да, Яккасарай

[Faralive 1 280]

Там вроде уже плакаты повесили огромные. Apex типо.. только там 2х этажное старинное здание посредине осталось. Кирпичное, типо Вестминстера

Узкая улица Авлие ота, если ехать от Малой кольцевой (Сев.вокзал) на Нукусскую по левую сторону

Edited 26.03.2025 17:56 by Faralive

[avtomax 5 955]

https://www.spot.uz/ru/2025/04/03/housing-2024/

[D.G. 390]

Через пару недель будет год как эта квартира в экспозиции. За это время 100к на валютном депозите принесли бы 7-8к.. на сумовом и того больше

Edited 05.04.2025 11:01 by D.G.

[HOBBIT 16 441]

Красная цена ей 85к

[Timur001 1 380]

Это чтото нереальное. Такое не допустят.

[err 11 586]

4 часа назад, D.G. сказал:

Через пару недель будет год как эта квартира в экспозиции. За это время 100к на валютном депозите принесли бы 7-8к.. на сумовом и того больше

 

Как раз тогда в капитале был 8% вклад с выплатой авансом процентов, которые можно было тоже положить на такой же вклад, то есть около 10%. Если бы продали тысяч за 85, как Хоббит написал , дало бы 8 штук. Видимо у людей свободные деньги, и когда столько времени квартира стоит на продаже, это значит её не продают, а типо балуются

[trendman 101]

6 часов назад, D.G. сказал:

Через пару недель будет год как эта квартира в экспозиции. За это время 100к на валютном депозите принесли бы 7-8к.

Непонятно зачем владелец этой квартиры потратил время и деньги на дизайн, ремонт и подборку всего в квартиру, чтобы потом так уныло её продавать.

Возможно эта квартира была для любовницы, но любовь прошла- засохли помидоры) 

 

[Дмитрий Белый 17 344]

1 час назад, trendman сказал:

Возможно эта квартира была для любовницы, но любовь прошла- засохли помидоры) 

Ну или для родственника, суть не меняется - качественный ремонт не оценивается от слова никак, с этим надо просто смирится, такие же хаты без ремонта давно улетели бы и сильно выше за квадрат, с учетом вложений.

[Timur001 1 380]

2 часа назад, Дмитрий Белый сказал:

Ну или для родственника, суть не меняется - качественный ремонт не оценивается от слова никак, с этим надо просто смирится, такие же хаты без ремонта давно улетели бы и сильно выше за квадрат, с учетом вложений.

100% , все хотят под себя ремонт , мне вообще эти последние ремонты как под копирку , уже не кажутся уютными, заходишь домой и как будто не твоя квартира, сам же в ней ничего не делал и нет ощущения этого, будто как в гостинице , особенно если новостройка и высокие этажи.

[MAKLER 15 439]

7 часов назад, Дмитрий Белый сказал:

суть не меняется - качественный ремонт не оценивается от слова никак,

Ты дядя Дима явно не в теме. Такие квартиры, что на фото выше, именно 3-ки, именно с таким ремонтом, в прошлом году от 185 000 торговались, 2-ки от 125 000, 1-ки от 85 000.

Я даже знаю кто выкупщик квартиры выше, у них стабильно пару деталей интерьера переходит из квартиры в квартиру.

 

5 часов назад, Timur001 сказал:

сам же в ней ничего не делал

Можно забить гвоздь и картину повесить на стену, ну и спать спокойно 

[Дмитрий Белый 17 344]

3 часа назад, MAKLER сказал:

Ты дядя Дима явно не в теме. Такие квартиры, что на фото выше, именно 3-ки, именно с таким ремонтом, в прошлом году от 185 000 торговались,

Я то как раз в теме и именно по трешкам в том районе, так что не надо рассказывать страшные истории про 3/5/9 65 м² за 185к$ в прошлом году.

[avtomax 5 955]

41 минуту назад, Дмитрий Белый сказал:

Я то как раз в теме и именно по трешкам в том районе, так что не надо рассказывать страшные истории про 3/5/9 65 м² за 185к$ в прошлом году.

Я тоже профигел от слов Малера,тем более в такой локации..... Махтумкули.

3 часа назад, MAKLER сказал:

Ты дядя Дима явно не в теме. Такие квартиры, что на фото выше, именно 3-ки, именно с таким ремонтом, в прошлом году от 185 000 торговались, 2-ки от 125 000, 1-ки от 85 000.

Махтумкули? Что серьезно? 

Это по 2850$ за квадрат выходит 

А слово " от" означают это минимум?!

Edited 06.04.2025 06:14 by avtomax

[arteto 44 529]

14 минут назад, avtomax сказал:

Я тоже профигел от слов Малера,тем более в такой локации..... Махтумкули.

Что там фигеть от чела с Феруза массива. У них откуда знания от цен не гетто? За 185 тыс подъезд целый квартир можно купить было 

[MAKLER 15 439]

3 часа назад, avtomax сказал:

Я тоже профигел от слов Малера,тем более в такой локации..... Махтумкули.

Махтумкули? Что серьезно? 

Это по 2850$ за квадрат выходит 

А слово " от" означают это минимум?!

Ващето разговор шёл про ремонт! про который дядя Дима грил, что вложение в него пустая трата времени, и деньги на ветер

15 часов назад, Дмитрий Белый сказал:

суть не меняется - качественный ремонт не оценивается от слова никак

 

Чёт не могу найти трёшки в этом районе, что нашёл на скорую руку так это двушка, 48 кв.м., 78 000 у.е., торговалась летом 2023-го.

ул Махтумкули 2/1/9 новостройка ЖК "New Life, новый ремонт, с обстановкой, S50м2

 

 

 

 

 

 

 

 

[arteto 44 529]

Балабол 

[summer 2 271]

50 минут назад, avtomax сказал:

Я тоже профигел от слов Малера,тем более в такой

Это как мой вариант выше, они просят всё что угодно, на самом деле за сколько уйдет другой вопрос, и после такого люди говорят . Цены упали. Обрушились ) 

[Арднех 256]

В 12.08.2023 в 10:17, Aist сказал:

Вчера переоформили коробку на Махтумкули NEW LIFE 1/5/10  49кв. До этого выставлял месяц назад эту же квартиру, кроме интересующихся маклеров ни кто не звонил. Потом снял объявление. 3 дня назад выставил заново позвонили за 2-3 часа 5 чел, второй сразу оставил залог. Итого 58300 продал. К осени рынок оживает?

Нашел на форуме.

22 минуты назад, arteto сказал:

Балабол 

Какие Ваши докозательства кроме слов?

[arteto 44 529]

3 минуты назад, Арднех сказал:

Какие Ваши докозательства кроме слов?

На Махтумкули никогда 2850 уе за квадрат не было 

[Арднех 256]

38 минут назад, arteto сказал:

На Махтумкули никогда 2850 уе за квадрат не было 

На счет цен спорить не стану. Не вкурсе. Знаю что там  рядом продавали квартиру 35-38 квадратов за 85тыс.  По чем продали в реальности не знаю. Хотелки и реальная цена разные вещи.

Место отстой.  В  по ночам гоняют байки, постоянные пробки, а когда достроят и заселят все комплексы то пробка будет перманентной.

Edited 06.04.2025 07:47 by Арднех

[arteto 44 529]

Там дорога доп будет по проекту. Соединятся будет с Султона Машхадий. После будет идти в сторону Чкалова через промку. Разгрузится. А так да, дорога не вах, я оттуда не езжу, пробки, развернутся нельзя, нет доп полосы чтобы в пробке не стоять.