Posted 29.06.2025 09:37 (edited) В 28.06.2025 в 10:00, D.G. сказал: «Инвесторы» очень тяжело снижают цены. Держат наценку до последнего, тк (1) в деньгах на жизнь не нуждаются и (2) не особо считают упущенную прибыль в своей модели. Давайте будем называть вещи своими именами .... Не инвесторы а перекуры. Как называются люди, кто подсуетился на машина базаре возле входа и купил только что приехавшую машину за 6500 , а потом поставил за 8000 объявление в интернете или в салоне. Также ситуация, когда приезжают и скупают арбузы с поля в потом продают в Ташкенте возле базара. Вот этих перекупов (инвесторов) развели девелоперы (кстати лет 7-8 назад у нас их было не много). В итоге инвесторы (перекупы/спекулянты) вложились в недвигу и перегрели рынок. Это хорошо если пузыря не будет и просто всё порешают. А если будет пузырь, вот тут посыпятся ипотечники, которые подсчитают мне ещё 25 лет платить по высокой цене и большим процентам, Я лучше откажусь и возьму дешёвую цену . Edited 29.06.2025 09:39 by E R 6 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.06.2025 11:55 В 27.06.2025 в 12:39, MAKLER сказал: Хорошая планировка Там, кажись, других-то и нет 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.06.2025 11:59 В 27.06.2025 в 14:39, MAKLER сказал: 3/1/5 Юнусабад 19 квартал, панель, улучшенка, 77,25 кв.м., советское состояние, паркетная доска ходуном, межкомнатные двери СССР, только стеклопакеты новые, старт 82 000, продали за 79 000 Хорошая планировка. Когда была сделка? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.06.2025 02:46 В 19.06.2025 в 15:33, Faralive сказал: Где это видели 3/2/5 улучшенка, да еще и за 50. В свое время такую же только убитую за 55 еле успеть отхватить в сентябре 22 года Что то там нечисто 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.06.2025 03:44 18 часов назад, E R сказал: Давайте будем называть вещи своими именами .... Не инвесторы а перекуры. Как называются люди, кто подсуетился на машина базаре возле входа и купил только что приехавшую машину за 6500 , а потом поставил за 8000 объявление в интернете или в салоне. Также ситуация, когда приезжают и скупают арбузы с поля в потом продают в Ташкенте возле базара. Вот этих перекупов (инвесторов) развели девелоперы (кстати лет 7-8 назад у нас их было не много). В итоге инвесторы (перекупы/спекулянты) вложились в недвигу и перегрели рынок. Это хорошо если пузыря не будет и просто всё порешают. А если будет пузырь, вот тут посыпятся ипотечники, которые подсчитают мне ещё 25 лет платить по высокой цене и большим процентам, Я лучше откажусь и возьму дешёвую цену . Будете ждать? Сколько? 5-10 лет! 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.06.2025 04:48 1 час назад, Арднех сказал: Будете ждать? Сколько? 5-10 лет! Мы о чем ? Чего ждать? Если глобально, то тут будет только хуже Или на форуме есть люди кто верит в нового Азиатского Тигра? Или Буюк Келажак? 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.06.2025 05:56 1 час назад, E R сказал: на форуме есть люди кто верит в нового Азиатского Тигра? Или Буюк Келажак Есть, есть, если че. И не мало. Тигр не тигр, но все будет хорошо, конечно относительно. Лишь бы не было войны 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.06.2025 06:31 В Узбекистане хотят запретить продажу и покупку жилья за наличные Власти планируют перевести сделки с недвижимостью на безналичный расчёт — для борьбы с теневой экономикой. Об этом сообщил замглавы Налогового комитета Мубин Мирзаев 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.06.2025 06:34 1 час назад, E R сказал: Или на форуме есть люди кто верит в нового Азиатского Тигра? Или Буюк Келажак? До 2030 года всё будет хорошо. Если 2026 год будет спокойным в ЦА. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.06.2025 06:47 11 минут назад, arteto сказал: До 2030 года всё будет хорошо. Или в крайнем случае плохо.. Смотря с чьей позиции глядеть .Всё относительно . 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.06.2025 10:34 (edited) 5 часов назад, E R сказал: Мы о чем ? Чего ждать? Если глобально, то тут будет только хуже Или на форуме есть люди кто верит в нового Азиатского Тигра? Или Буюк Келажак? Ваши слова -> "Я лучше откажусь и возьму дешёвую цену . " Может я чего то не понял, но дешевых цены ближийший 3 года может 5 лет не ожидается. Поэтому предпложил, что Вы собрались ждать? Отсюда и вопрос. Сколько Вы собираетесь ждать? 4 часа назад, arteto сказал: До 2030 года всё будет хорошо. Если 2026 год будет спокойным в ЦА. Вынужден согласится с Артето Edited 30.06.2025 10:35 by Арднех 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.06.2025 13:46 Сделки с недвижимостью в Узбекистане планируется перевести в безналичную форму В Узбекистане разработан проект постановления президента о борьбе с теневой экономикой. В документе основной акцент сделан на переход к безналичным расчётам, в том числе в сфере купли-продажи жилья, заявил первый замглавы Налогового комитета. https://www.gazeta.uz/ru/2025/06/30/no-cash/ 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.06.2025 14:29 В 29.06.2025 в 16:55, nerokes сказал: Там, кажись, других-то и нет По отношению к остальным кварталам Юнусабад, к примеру "хрущёвки" на 11,13 квартале В 29.06.2025 в 16:59, HOBBIT сказал: Когда была сделка? Все же здесь понимают, что я не выставляю данные за прошлый год, или за последний квартал, т.к. даже за месяц может быть резкий рост, или постепенное снижение. 7 часов назад, spy_cam сказал: В Узбекистане хотят запретить продажу и покупку жилья за наличные Власти планируют перевести сделки с недвижимостью на безналичный расчёт — для борьбы с теневой экономикой. Об этом сообщил замглавы Налогового комитета Мубин Мирзаев Они ещё в прошлом году это пытались замутить, но я сразу показал выход, по договору, соот-но через банк, проводим кадастровую сумму, остальное как обычно налом в карман продавцу. Правда сейчас есть нюанс, они недавно там грозились установить рыночные цены на недвижимость, что скорее всего будет явным нарушением Конституции на распоряжение своей частной собственностью, но когда и кого это их останавливало 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.06.2025 17:21 3 часа назад, sparco сказал: Сделки с недвижимостью в Узбекистане планируется перевести в безналичную форму В Узбекистане разработан проект постановления президента о борьбе с теневой экономикой. В документе основной акцент сделан на переход к безналичным расчётам, в том числе в сфере купли-продажи жилья, заявил первый замглавы Налогового комитета. https://www.gazeta.uz/ru/2025/06/30/no-cash/ А до этого приняли закон о гарантировании вкладов только до 200 млн. Не интересно становится суммы сопоставимые со стоимостью квартиры в банке держать. Так что их начинания расходятся с делом. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.06.2025 18:59 13 часов назад, muhitsf сказал: Тигр не тигр, но все будет хорошо, конечно относительно. Лишь бы не было войны 12 часов назад, arteto сказал: До 2030 года всё будет хорошо. А когда вода кончится? Вернее когда она будет не для всех. Без э/э выжить можно, а что будем делать с водой? Ну я думаю ещё лет 50. Хотя строительство нового комплекса на Чарваке все ускорит 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.06.2025 19:06 7 минут назад, E R сказал: А когда вода кончится? Вернее когда она будет не для всех. Не кончится. Будет дорогая как в Дубае 7 минут назад, E R сказал: а что будем делать с водой? Платить дороже. Намного дороже. Я же как с коммунальными платежами вам говорил что поднимется сильно дорого, как и налоги. Также и с водой будет. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.07.2025 04:24 14 hours ago, sparco said: Сделки с недвижимостью в Узбекистане планируется перевести в безналичную форму В Узбекистане разработан проект постановления президента о борьбе с теневой экономикой. В документе основной акцент сделан на переход к безналичным расчётам, в том числе в сфере купли-продажи жилья, заявил первый замглавы Налогового комитета. https://www.gazeta.uz/ru/2025/06/30/no-cash/ Да в любом случае при оформлении можно одну сумму написать, а остальное налом отдать или взять... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.07.2025 05:44 1 час назад, x3m сказал: Да в любом случае при оформлении можно одну сумму написать, а остальное налом отдать или взять... Придут к тебе и скажут. Так на лицо мошенничество. Ваша квартира по рынку стоит столько то. Плати штраф и весь налог с той суммы что спрятал. Через банк невозможно будет провести сумму ниже рыночной оценки недвижимости. А ещё есть вариант что придут оценщики и оценят стоимость квартиры. И без этой оценки продать не сможешь. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.07.2025 05:50 4 minutes ago, Арднех said: Придут к тебе и скажут. Так на лицо мошенничество. Ваша квартира по рынку стоит столько то. Плати штраф и весь налог с той суммы что спрятал. Через банк невозможно будет провести сумму ниже рыночной оценки недвижимости. А ещё есть вариант что придут оценщики и оценят стоимость квартиры. И без этой оценки продать не сможешь. ну непрешли же... фантазировать конешно можно, вообщето это сплош и рядом это тебе для информации... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.07.2025 05:51 10 часов назад, E R сказал: А когда вода кончится? Вернее когда она будет не для всех. Без э/э выжить можно, а что будем делать с водой? Ну я думаю ещё лет 50. Хотя строительство нового комплекса на Чарваке все ускорит Рубеж 2028 год. После этого воды ниже по течению Амударьи не будет или будет недостаточно. Несколько миллионов поедут жить в Ташкенте. После этого как говорит Артето цены на воду станут как в Дубае. Вот поэтому и строится новый Ташкент и новый Узбекистан. Только что, x3m сказал: ну непрешли же... фантазировать конешно можно, вообщето это сплош и рядом это тебе для информации... Наверное те кто принимает решение не дураки совсем. Если примут то с такими оговорками иначе принимать смысла нет. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.07.2025 05:54 1 minute ago, Арднех said: Рубеж 2028 год. После этого воды ниже по течению Амударьи не будет или будет недостаточно. Несколько миллионов поедут жить в Ташкенте. После этого как говорит Артето цены на воду станут как в Дубае. Вот поэтому и строится новый Ташкент и новый Узбекистан. Ну откуда такие данные про 2028 есть факты или это просто слова? вот буквально вчера смотрел про состояние с водой в РУз 3 minutes ago, Арднех said: Наверное те кто принимает решение не дураки совсем. Если примут то с такими оговорками иначе принимать смысла нет. Наверное... Если... Все понятно... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.07.2025 06:21 Банк может тупо проводить сделку. Ему пофиг какая цена. Запомните продажа квартиры это личная договоренность между покупателем и продавцом. Мы когда в Краснодаре вторичку брали, тоже цена ниже рынка была, банку пофиг была, все было через ячейку, банк просто проверял 5000 купюры, то есть сумму 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.07.2025 07:35 1 час назад, x3m сказал: Ну откуда такие данные про 2028 есть факты или это просто слова? вот буквально вчера смотрел про состояние с водой в РУз https://youtu.be/ulXXpmGbwcU?si=KHecUTOUsK5HOXI1 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.07.2025 07:41 А не пришли потому что закон не принят. Это так для сведения. в какой форме его примут ни кто не знает. И если примут, то если вы укажите одну сумму, а остальное получите налом то это тоже фантастика ваши фантазии. Потому что по факту ни кто не знает как все обернется. 1 час назад, x3m сказал: Наверное... Если... Все понятно... 0 Share this post Link to post Share on other sites
