Лучшее время для покупки/продажи квартир

[topuz 1 907]

В 08.02.2026 в 00:35, mechanic_cat сказал:

Так "золотой квадрат" в центое Алматы - это как раз район старой советской застройки малоэтажной, там и есть 50-60 летние двухэтажки с метровыми стенами и так называемые совминовские, посвежее. Там несколько парков и вообще очень "зеленный" район.

Там раньше жило все правительство и деятели искусств, академики.

Ташкентский аналог - "золотой треугольник" Ц1 - Ц2 - К.Ниязова/Дархан.

Не совсем точно, вернее совсем не точно. 

Алмата в советское время строилось строго квадратами, пересечение улиц, получилось весь город квадрат. 

Так называемый центр Алматы это огромная территория   7 км на 7 км (север - юг выше Ташкентской, запад-восток от Ленина до Гагарина), где и частный сектор, и сасык двухэтажки, и сталинки-хрущевки и совминовские . 

В АА раньше считалось чем выше, чем престижнее. Поэтому выше Абая много люксевых домов а это за пределом "золотого квадрата". .  

[mechanic_cat 13 645]

45 minutes ago, topuz said:

Не совсем точно, вернее совсем не точно. 

Алмата в советское время строилось строго квадратами, пересечение улиц, получилось весь город квадрат. 

Так называемый центр Алматы это огромная территория   7 км на 7 км (север - юг выше Ташкентской, запад-восток от Ленина до Гагарина), где и частный сектор, и сасык двухэтажки, и сталинки-хрущевки и совминовские . 

В АА раньше считалось чем выше, чем престижнее. Поэтому выше Абая много люксевых домов а это за пределом "золотого квадрата". .  

Я ничего не понял, что "совсем не точно?" 

Что "золотой квадрат" это старый центр Алматы, состоящий из советской постройки старой и новой?

Или что "не точно"?

[topuz 1 907]

19 минут назад, mechanic_cat сказал:

Я ничего не понял, что "совсем не точно?" 

Что "золотой квадрат" это старый центр Алматы, состоящий из советской постройки старой и новой?

Или что "не точно"?

У вас все правильно, что "золотой квадрат" это фактически квадрат компактной застройки, построенных в советские времена. Город одномоментно вырос фактически в этом квадрате. У нас город рос хаотично, местами не трогали махали, а местами строили чиланзары, ц1 ц2 итд. Поэтому мы рассматриваем АА как упакованный город составляющий из сов. постройки с парками и зеленью. 

Но это не совсем точно, потому что сами алмаатинцы считают (или считали) престижный район "чем выше, чем лучше".  Поэтому выше этого квадрата застроены элитные жкх, дворец Первого тоже в том районе. 

Ничего личного, просто чуть поправил вашу мысль, с позиции прожившего долго в АА.  

[nerokes 1 043]

12 часов назад, topuz сказал:

Алмата в советское время строилось строго квадратами, пересечение улиц, получилось весь город квадрат

Реально квадратами нарезано, в лучших омериканских традициях. Хоть на машине проехать нормально можно

[hobbit89 6 081]

12 hours ago, nerokes said:

Реально квадратами нарезано, в лучших омериканских традициях. Хоть на машине проехать нормально можно

Долго не мог привыкнуть что Алматинцы ориентиром перекрестки называют) в Ташкенте ориентиры - рестораны/туйхоны 

[hocum 6 284]

20 часов назад, hobbit89 сказал:

Долго не мог привыкнуть что Алматинцы ориентиром перекрестки называют) в Ташкенте ориентиры - рестораны/туйхоны 

ага угол Ташкенской и Бакенбай батура )...молодцы ,чё...Не знакомому с городом человеку , всё равно комфортно за рулём . ПДД все соблюдают

или еще прикол , по школам орентиры говорят ) 

Edited 14.03.2026 12:52 by hocum

[Волговод 59 244]

В 13.03.2026 в 09:29, nerokes сказал:

Реально квадратами нарезано, в лучших омериканских традициях. Хоть на машине проехать нормально можно

Потому что строили практически с нуля, после землетрясения. 

[Inkognito82 158]

Всем привет! Что можете сказать по Ассалом Боглар? Стоит рассматривать для того чтобы жить там или есть какие подводные камни?

[Rasl Crow 69]

В 17.03.2026 в 15:17, Inkognito82 сказал:

Всем привет! Что можете сказать по Ассалом Боглар? Стоит рассматривать для того чтобы жить там или есть какие подводные камни?

В шаговой доступности нет нормальной инфраструктуры, по крайней мере, мне так показалось 

[Hamdam 81]

В 17.03.2026 в 15:17, Inkognito82 сказал:

Всем привет! Что можете сказать по Ассалом Боглар? Стоит рассматривать для того чтобы жить там или есть какие подводные камни?

метро в 300 метрах обещали построить

[hobbit89 6 081]

On 17.03.2026 at 15:17, Inkognito82 said:

Всем привет! Что можете сказать по Ассалом Боглар? Стоит рассматривать для того чтобы жить там или есть какие подводные камни?

Близость котельной не смущает совсем?

[Chief Engineer 4 227]

12 часов назад, hobbit89 сказал:

Близость котельной не смущает совсем?

Ассалом Дурмон Йули тоже рядом с котельной, и ничего. Живут как-то 

[arteto 45 654]

Второй скачок цен будет после 1 апреля. Какой был после сентября 2022 года. 

[polyglot 18 887]

Тащи эксперты: 

друг хочет купить коммерческую недвигу на квадратов 100-200 в центре. 

Что вижу я, количество недвиги растет и слава Всевышнему но при этом бизнес научился работать удаленно, то есть многим услугам и продажам физические помещения не нужны уже. 

Вопрос: что будет с ценами на ком недвижимость центре? 

Или открыть отдельную тему? 

[arteto 45 654]

Если цель коммерции продажа товаров и услуг, лучше аренда. Чтобы понять пойдёт или нет бизнес. Потому что продавать коммерцию уже будет со скидкой. 
 

Если под офис. То парковка главное. 
 

Отслюнявить надо от 2 тыс уе за квадрат за такое 

[Hamdam 81]

1 час назад, arteto сказал:

Второй скачок цен будет после 1 апреля. Какой был после сентября 2022 года. 

время покажет. куда еще дальше расти ценам- ажиотажа уже нету же.

[arteto 45 654]

Только что, Hamdam сказал:

время покажет. куда еще дальше расти ценам- ажиотажа уже нету же.

Так просели же цены прилично. Года два падали цены. 

[Hamdam 81]

1 минуту назад, arteto сказал:

Так просели же цены прилично. Года два падали цены. 

я только за рост обеими руками. хотя с падением золота, доллара и войной на востоке люди должны скупать, чтобы сохранить деньги. 

[Farta 6 750]

6 часов назад, Hamdam сказал:

время покажет. куда еще дальше расти ценам- ажиотажа уже нету же.

Но он же не сказал в какую сторону скачок  Если он пророчит повышение, то ждите спад 

[Арднех 254]

18 минут назад, Farta сказал:

Но он же не сказал в какую сторону скачок  Если он пророчит повышение, то ждите спад 

Раньше ему была выгода, топить за снижение цен. А сейчас, уже нет ни какой выгоды. На данный момент, всем, кроме покупателей выгодно повышение цен. А с учётом того что мы в Узбекистане... Хотя я возможно ошибаюст.

[Арднех 254]

8 часов назад, arteto сказал:

Второй скачок цен будет после 1 апреля. Какой был после сентября 2022 года. 

Походу теперь будешь топить за повышение цен. Я соглашусь что с апреля будет повышение цен. Я думал что этот скачек произойдет в январе. Мы с тобой об этом спорили летом того года. А где Маклер что то его давно не слышно?  Что он скажет? Какие у нас новости с рынков недвижимости?

[HOBBIT 16 658]

А что будет влиять на повышение цен с 1 апреля?

[Арднех 254]

2 часа назад, HOBBIT сказал:

А что будет влиять на повышение цен с 1 апреля?

Например это. https://upl.uz/economy/61337-news.html

[HOBBIT 16 658]

32 минуты назад, Арднех сказал:

Например это. https://upl.uz/economy/61337-news.html

Квартиры подорожают на 206.000 сум?

[yalera 61]

Покупатель скинет доллары по курсу покупки - продавец в дальнейшем купит доллары по продажной цене .