Posted 11.06.2015 02:40 Собираюсь продавать квартиру на Дустлике-1, 1\3\5, 45 кв. м. Торцевая только лоджия. Без ремонта. Никто не прописан. Сколько щас такая может стоить? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.06.2015 05:18 что так резко то? Этаж 6 наверное 45-50 незнаю точно, а 12 этажка какого года постройки? 100 тонн за квартиру у бетонки? Район айс, для местных и ташкентских в самый раз, плюс район и дома позже строились, планировка тоже гуд, 2х6, плюс евро. Районы несмотря на близость к бетонке развиты, Белтепа, Джар Арык, Ибнсино своего покупателя найдут. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.06.2015 05:28 2х6, Там разве не 2Х8? А так, да, там хорошие квартиры не залежатся. Местные сами заберут для детей. Весь вопрос в цене. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.06.2015 17:43 Районы несмотря на близость к бетонке развиты, Белтепа, Джар Арык, Ибнсино своего покупателя найдут. По мне абсолютно некомфортные районы. Как представлю что там на дорогах творится. Движение напоминает улицы Мумбаи. 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.06.2015 17:51 По мне абсолютно некомфортные районы. Как представлю что там на дорогах творится. Движение напоминает улицы Мумбаи. Так там многие только с Мумбаи и приехали, им в городе не комфортно. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.06.2015 19:02 (edited) Там разве не 2Х8? А так, да, там хорошие квартиры не залежатся. Местные сами заберут для детей. Весь вопрос в цене. За 100к$ они лучше не достроеный участок купят...в тех же районах,чем квартиру......даже с балконом 3*10 :-)) Edited 11.06.2015 19:03 by DodikUz 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.06.2015 20:14 Так там многие только с Мумбаи и приехали, им в городе не комфортно. Вот именно в этих районах все коренные Ташкентцы с Мумбаи как Вы выражаете все в центре города За 100к$ они лучше не достроеный участок купят...в тех же районах,чем квартиру......даже с балконом 3*10 :-)) За 100к$ можно только землю найти и то 4сотку PS Сам интересуюсь 6соток от 150к$ )) 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.06.2015 04:23 За 100к$ они лучше не достроеный участок купят...в тех же районах,чем квартиру......даже с балконом 3*10 :-)) Вот Вы сказочник найдите там за 100к хоть 4 сотки земли для начала, о каком недостроенном доме идет речь? Так там многие только с Мумбаи и приехали, им в городе не комфортно. Там большинство 99,9 местные, причем местные в прямом смысле... 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.06.2015 04:25 Вот Вы сказочник найдите там за 100к хоть 4 сотки земли для начала, о каком недостроенном доме идет речь? я же не сказал ,что в центре тех районах... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.06.2015 04:49 Вот именно в этих районах все коренные Ташкентцы не все, у меня там много "не ташкентских" знакомых. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.06.2015 09:43 (edited) За 100к$ они лучше не достроеный участок купят... В Джар Арыке??? шЮтник, однако Будиш из этот невеста делать шашлык, нэ забуд пиригласить © Джар Аык плавно перетекает в Ипакчилик. И там и сям цены - самолёт. Как в Хувайдо, а может и дороже. Edited 12.06.2015 09:47 by DOS 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.06.2015 10:46 В Джар Арыке??? шЮтник, однако ну значит не прав...но все равно чем брать квартиру за 100к $ в том районе лучше другие варианты поискать.. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.06.2015 10:51 чем брать квартиру за 100к $ в том районе лучше другие варианты поискать.. Однозначно так. Я потому и написал сразу А так, да, там хорошие квартиры не залежатся. Местные сами заберут для детей. Весь вопрос в цене. За 100тонн лучше спецплан на Дархане взять 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.06.2015 12:09 Вот именно в этих районах все коренные Ташкентцы с Мумбаи как Вы выражаете все в центре города Там большинство 99,9 местные, причем местные в прямом смысле... Честно говоря не думал что там местные. Я работал в том районе в 2005-2008 году. Уже тогда была большая проблема общения с местным населением на русском языке, да и по интересам людей мне тогда показалось что там большая часть "понаехавшие". 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.06.2015 13:34 (edited) За 100тонн лучше спецплан на Дархане взять 5 ком спецплан на Дархане за 100 тонн? А так реал что то уже за 100 тонн уже и участок не купишь добротный, даже рядом с бетонкой :sad: На Дархане много хат и квартирантов... Честно говоря не думал что там местные. Я работал в том районе в 2005-2008 году. Уже тогда была большая проблема общения с местным населением на русском языке, да и по интересам людей мне тогда показалось что там большая часть "понаехавшие". Скорее показалось... А Русский язык причем? У меня в махалле Бирлик там все местные, друзья не знают русского, или плохо общаются, что они теперь понаехавшие? Кстати в таких махаллях (кореных) не знание русского, в большинстве случаев не редкость, незнаю почему Edited 12.06.2015 13:37 by arteto 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.06.2015 13:55 Русский, узбек, оклахомец, бухарские-а Вы кто !? Я так думаю,чем алкаш или наркоман-лучше спокойный и адекватный сосед, пусть даже из китая или оклахомы. Есть пословица. Не покупай дом(часток,жильё)-НЕ ЗНАЯ СОСЕДЕЙ ! На Ц7 в одноподъезках знаю этаж,где живёт кошатница-там хаты по цене примерно на 10-15 тонн дешевле.Если продают(чет вроде никто не купил),а так здают торговцам с госпиталки за копейки. Ну и с м.Ибн-Сино немного переборщили(15,20%),участки ,ДА ДОРОГИЕ...Хаты в зависимости от локейшена ..Есть и дешевые дома. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.06.2015 14:26 На Ц7 в одноподъезках знаю этаж Может галерейка около базара? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.06.2015 17:06 За сколько можно продать 5/4/9 квартиру с евроремонтом в Джар Арыке ? 85- Реальнее до 85, в прошлом году там 4-х комнатные были ( и оформлялись ) около 60-65 в чистом среднем состоянии, потом цены на них немного припали ( снос закончился ), сейчас ещё немного упали.. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.06.2015 17:30 (edited) Реальнее до 85, в прошлом году там 4-х комнатные были ( и оформлялись ) около 60-65 в чистом среднем состоянии, потом цены на них немного припали ( снос закончился ), сейчас ещё немного упали.. Давайте по рынку посчитаем квадратура где то 105 х 750 = 78750 + евроремонт + место + этаж шоколад (для 9ти этажки) То что цены просели, можно скинуть, а так хозяин барин... Имхо тянет выше 85 За сколько можно продать 5/4/9 квартиру с евроремонтом в Джар Арыке ? Ориентир ТашМИ-2 супермаркет Макро Сколько просите? И скажите наконец реал евроремонт? Edited 12.06.2015 17:32 by arteto 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.06.2015 17:41 (edited) Давайте по рынку посчитаем квадратура где то 105 х 750 = 78750 Квадратура не всё решает, надо смотреть всё в комплексе, а так и в центре есть по 450-500 за квадрат, но это не значит, что весь центр нужно считать по этим ценам.. Минусы - панель, отдалённый район, спрос НАМНОГО ниже, чем на 1,2-комнатные, не каждый пойдёт в 9-ти этажку ( лучше 4-х этажка типа 77-серии ).. Edited 12.06.2015 17:42 by Лектор 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.06.2015 18:14 Может галерейка около базара? Чо и там есть такая !? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.06.2015 06:47 Чо и там есть такая !? есть 3таких дома по моему. 2 я точно видел, ездил смотреть, но внутрь даже заходить не стал. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.06.2015 12:58 Собираюсь продавать квартиру на Дустлике-1, 1\3\5, 45 кв. м. Торцевая только лоджия. Без ремонта. Никто не прописан. Сколько щас такая может стоить? реальная стоимость ИМХО сейчас высчитывается по следующей эмпирической формуле : S = сколько дают максимум перекупы + до 1000 у.е. за комнату, например перекупы за Ваш сарай (по татарски это "двореЦ" ) на Дустлике-1 дают 23000 у.е. тогда его реальная стоимость 24000 у.е.. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.06.2015 21:23 Господа, сориентируйте по предложению - Сергели, Спутник - что между КВД и пожарным училищем -щитовой 1 этажный коттедж на участике 4 сотки, 4 комнаты без ремонта, низкие потолки, коммуникации все имеются - отдают 55 000$. Цена реальная? Что скажите - хочу дом на земле, но и эта цена в напряг. Есть ли смысл напрягаться ??? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.06.2015 05:17 Есть ли смысл напрягаться ??? ИМХО.НЕТ. 5 Share this post Link to post Share on other sites