Posted 12.05.2020 05:00 1 минуту назад, DOS сказал: Я этим не доверяю На самом деле всё очень легко. Если искать причины, ничего не сдвинется с места. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.05.2020 05:32 30 minutes ago, arteto said: ничего не сдвинется с места. Чтобы чо-то двигать забугром, сам при этом постоянно находясь тут, надо все хорошо обдумать и рассчитать. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.05.2020 05:44 (edited) 49 minutes ago, DOS said: Я этим не доверяю Угу, одного видео обзора по Вайберу тебе будет достаточно, да? Я три года снимал квартиру в Бутово. С хорошим ремонтом, недешево. Хозяйку видел два раза. Когда подписывал договор и пришла через месяц за деньгами. Потом еще пару приходила, но встречалась с женой. Потом перестала, на карточку скидывали денег и все. Даже когда приходила, всегда накануне договаривались. Edited 12.05.2020 05:47 by mechanic_cat 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.05.2020 05:48 36 минут назад, DOS сказал: Угу, одного видео обзора по Вайберу тебе будет достаточно, да? Быстро спрятал шалафф по шкафам, клиентов на балкон, сделал обзорный клип хаты, типо, все чисто и чинно и отослал тебе. Дальше, продолжим наши "массажные" услуги Эээ всего боятся это ппц. Человек придирчивый, не доверяющий никому, не умеющий различать людей и видящий только мошенников вокруг и сто раз проверяющий, сам нарвётся на мошенника в итоге, сам не поймёт как так получилось.. Вот титульные в Ташкенте. Ничего не боятся. Купи/продай/аренда как картошка. Деньги уе считают как сумы. Прохаванные и спокойные. Да они не дураки, но они не показывают слабость и боязнь. Так же и русские в РФ. Нифига не боятся, приезжать хату смотреть? Да нафиг это им сдалось. Может раз в пол года если и заглянет, вопрос, платит квартирант, платит, жалоб от соседей нет хозяину хаты, нет. Вам какое дело, пусть он там хоть каждый день новых тёлок приводит и чпокает, друзей зовёт, пьёт. От всего не застраховаться, даже находясь в РФ и контролируя хату постоянно. Ни в одном квартиранте нет уверенности на 100% да можно обезопасить в проблемах себя. Но не точно. Просто надо найти нормальных квартирантов. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.05.2020 05:51 Да бери хату в Подмосковье, если так хочется. Кто мешает? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.05.2020 05:56 (edited) 21 минуту назад, mechanic_cat сказал: Я три года снимал квартиру в Бутово. С хорошим ремонтом, недешево. Хозяйку видел два раза. Когда подписывал договор и пришла через месяц за деньгами. Потом еще пару приходила, но встречалась с женой. Потом перестала, на карточку скидывали денег и все. Даже когда приходила, всегда накануне договаривались. Так у всех в РФ. Просто наши люди не понимают такого У меня было время, аренда не нужна была. Я на районе находил аренду, брал дешевле и пересдачей занимался тогда тыс 10-12 прилетало на ровном месте, курс 30 был Да и хозяин по-моему догадывался что пересдаю, но ничего не говорил. Ему удобно было, что постоянно бабки вовремя шли и я сам приезжал отдавать. Вообще не заботился что там в хате. Так как при первом кипише соседей, он в курсе будет, да и милиционеры приедут сразу Это в Ташкенте русские в большинстве не доверчивые, нудные иногда, везде мошенников видят. В Москве русские, как у нас узбеки в Ташкенте ведут себя Edited 12.05.2020 06:06 by arteto 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.05.2020 06:31 9 часов назад, mechanic_cat сказал: Почему владелец трех квартир должен платить повышенный налог? потому что он подонок, наворовал на квартиры, по хорошему вообще отобрать надо все три, но нельзя-тогда перестанут покупать, поэтому просто повышенный налог, что бы третьи куранты можно было построить и штаты чиновников увеличить еще больше 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.05.2020 06:46 11 minutes ago, err said: потому что он подонок, наворовал на квартиры, по хорошему вообще отобрать надо все три, У меня три квартиры в Ташкенте . Купил. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.05.2020 06:47 1 час назад, DOS сказал: Да, а потом трать заработанные деньги на билеты в Подмосковье и обратно, проживание там какое-то время, жрачку итд. Минимум 2-3 раза в год придётся ездить, чтобы проконтролировать хату. Налог на хаты какой в России? Тоже надо платить. Такой вариант яйца выеденного не стоит. Тока если ты часто бываешь там по делам тогда да, можно. А так, нуегонафик я впервые хату купил не помню где то 2004-2006, в Чирчике, за 2900, приходилось неск раз ездить, то водоканал то еще что, то соседи, продал через пару лет за 5, пришел к выводу-если и покупать за границей в России максимум, только при наличии человека, которому доверяешь. Или это 2G-гимороголовняк. Предварительно обсудить с ним, и уже тогда, если он живет в Подмосквье, то там, если в Краснодаре, то там. В общем покупка недвиги за рубежом это одно, а покупка и сдача под аренду нужно хорошо подумать. По комментариям Артето насчет аренды или вместо этого купить-продать быстро(единственное это разные вещи имхо, аренда-пассивный доход, купить-продать-это бизнес, и мало людей может грамотно это делать), и плюсов-минусов при покупке одной в центре или двух в спальнике читал с удовольствием(мне было приятно получить подтверждение своим размышлениям на эту тему от профессионала), полностью согласен. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.05.2020 06:56 (edited) 1 hour ago, arteto said: В Москве русские, как у нас узбеки в Ташкенте ведут себя Ну проблемы тоже были. Я не мог сходу снять квартиру, как только говорю фразу "узбекский паспорт" сразу отказ. Не важно, культурный, славянин, семейный, работа в Газпроме, не торгуюсь за аренду, ничего это не принималось во внимание, . Узбекский паспорт и все, отказ. Но, там квартиры по категориям тоже. Т.е. есть квартиры которые спокойно сдают гастарбайтерам, но там и состояние соответствующее. Есть средний класс квартир, там "евроремонт, техника", вот тут самые придирчивые владельцы, есть "дорого, богато", там наоборот легче снять, потому что таких клиентов мало и выпендриваться владельцы особенно не монут. У меня друг, нерусский, армянин, с узбекским паспортом, легко снял трешку около центра с отличным ремонтом. Ему владелец сказал, что паспорт его не парит, кто может столько платить за квартиру, уже значит предполагается быть болееменее адекватным, раз зарабатывает хорошо. Edited 12.05.2020 06:57 by mechanic_cat 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.05.2020 06:58 1 минуту назад, mechanic_cat сказал: Ну проблемы тоже были. Я не мог сходу снять квартиру, как только говорю фразу "узбекский паспорт" сразу отказ. Не важно, культурный, славянин, семейный, работа в Газпроме, не торгуюсь за аренду, ничего это не принималось во внимание, . Узбекский паспорт и все, отказ. Но, там квартиры по категориям тоже. Т.е. есть квартиры которые спокойно сдают гастарбайтерам, но там и состояние соответствующее. Есть средний класс квартир, там "евроремонт, техника", вот тут самые придирчивые владельцы, есть "дорого, богато", там наоборот легче снять, потому что таких клиентов мало и выпендриваться владельцы особенно не монут. У меня друг, нерусский, армянин, с узбекским паспортом, легко снял трешку около центра с отличным ремонтом. Ему владелец сказал, что паспорт его не парит, кто может столько платить за квартиру, уже значит предпологается быть болееменее адекватным, раз зарабатывает хорошо. Все верно. Так и есть. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.05.2020 07:03 1 hour ago, arteto said: Я на районе находил аренду, брал дешевле и пересдачей занимался тогда тыс 10-12 прилетало на ровном месте, курс 30 был Вот из-за таких как ты, потом "нормальным" клиентам боятся сдавать квартиры. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.05.2020 07:10 1 час назад, mechanic_cat сказал: Я три года снимал квартиру в Бутово. С хорошим ремонтом, недешево. Хозяйку видел два раза. Когда подписывал договор и пришла через месяц за деньгами. Потом еще пару приходила, но встречалась с женой. Потом перестала, на карточку скидывали денег и все. Даже когда приходила, всегда накануне договаривались. вот да, с карточками вообще месяцами не видели арендодателей в Москве. В Ташкенте за восемь лет на одной квартире арендодателя видел раз 5-6, наверное. Последний раз два года назад примерно в эти же дни)) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.05.2020 07:28 10 минут назад, err сказал: По комментариям Артето насчет аренды или вместо этого купить-продать быстро(единственное это разные вещи имхо, аренда-пассивный доход, купить-продать-это бизнес, и мало людей может грамотно это делать), и плюсов-минусов при покупке одной в центре или двух в спальнике читал с удовольствием(мне было приятно получить подтверждение своим размышлениям на эту тему от профессионала), полностью согласен. Тут согласен. Это тоже как работа и нервная потому как лёгких сделок не бывает, чтобы купить дешевле, часто тяжёлые сделки это, проблемные и затраты надо делать ещё до покупки. На это тоже надо время тратить и знать, понимать всё до мелочей. Риски огромны. По поводу аренды спальника и центра. Всё имхо. Не сравнивал прибыли, риски, выгодность на себе. Высказал имхо. Может и не правильное. Просто как я вижу сказал. Опыта нет такого. 25 минут назад, mechanic_cat сказал: Вот из-за таких как ты, потом "нормальным" клиентам боятся сдавать квартиры. Молодой был фигли делать ещё иногда когда квартиранты тянули с оплатой, сам отдавал со своих хозяину, простоев не было. Договор договор 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.05.2020 07:42 9 минут назад, arteto сказал: 1/Риски огромны. 2/По поводу аренды спальника и центра. Всё имхо. Не сравнивал прибыли, риски, выгодность на себе. Высказал имхо. Может и не правильное. Просто как я вижу сказал. Опыта нет такого. 1 да конечно, надо суметь купить ниже рынка и продать по рыночной, желательно все быстро, это мало кто может, это работа для специалиста 2.разумеется, у меня также нет опыта, только гипотетические рассуждения, центр это риск для меня, лучше 2 обычных клиента, не выносящих мозг по 200, чем один за 400, кроме прочего продать впоследствии за 22-25 легче чем за 45-50 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.05.2020 07:46 (edited) 15 минут назад, err сказал: 2.разумеется, у меня также нет опыта, только гипотетические рассуждения, центр это риск для меня, лучше 2 обычных клиента, не выносящих мозг по 200, чем один за 400, кроме прочего продать впоследствии за 22-25 легче чем за 45-50 Ну и плюс чтобы сдавать от 400 хата уровнем, состоянием соответствовать должна. Клиенты кто много платит, ппц капризные, выбирают долго, так как вариантов дорогих и разных тоже много. А сдать за 200 легко. Цена столицы, хаты с который цена стартует и пофиг какое состояние Edited 12.05.2020 07:58 by arteto 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.05.2020 08:36 23 часа назад, Собир сказал: Надо ввести прогрессивный налог на 3 и больше наличия квартир.на одного лицо. Не это слишком скучно и не прогрессивно. Надо у тех у кого 3 и больше квартир на одно лицо, все что больше отбирать и отдавать тем у кого меньше, вот это я понимаю предложение. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.05.2020 08:58 (edited) 12 hours ago, nerokes said: А почему бы и нет. Вот у меня, например, 0 квартир в собственном владении. Но 2 руки, которыми обеими я - за предложение в принципе согласен с идее "налог на роскошь", НО роскошь это не количество квартир... должно быть другое определение роскоши потому что во первых три однокомнатная квартира (или даже три двухкомнатная квартира) в Ташкенте это не роскошь, да и оформить на кого то решить все проблемы ...вот сколько выясняется квартир было куплено на родственников /знакомых из за прописки... хотя о чем речь, пока думаю, рано об этом думать ... Edited 12.05.2020 08:59 by Jahongirman 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.05.2020 09:24 (edited) Я про налог на роскошь так скажу. Так как знаю. У нас при прежней власти очень большой процент людей не принимали наследство от родителей умерших. Причина у родителей скидка налога на оплату и не хотели хаты на своё имя светить. Также и покупали только на родителей. С них никто не спросит. Проблема в том, что количество квартир в роскошь не входит. Роскошь это элитка, всё элитное. А оно всегда на пожилых оформлено. Толку 0. И бюджет всё равно ничего не получит в плане налога на роскошь. Ибо кадастровая стоимость мала для принятия решения - роскошь. Также как и покупку такой недвиги занижать будут до кадастровой или ниже цены. С этим ничего не сделать. Ничего не доказать. А ходить оценивать государство не будет каждого... Заполните налог на роскошь, это не количество квартир. Их может быть хоть 100 и по 20 тыс. Вот если две хаты есть от 250 кв метров в супер супер новостройке. Это уже роскошь. Но и это можно купить за 50 тыс уе так что мимо Edited 12.05.2020 09:25 by arteto 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.05.2020 09:27 2 минуты назад, arteto сказал: Заполните налог на роскошь, это не количество квартир. Их может быть хоть 100 и по 20 тыс. например, в Британии, если ты производишь печенье с шоколадом, то ты платишь налог за производство luxury-товара. А без шоколода печенье уже не считается предметом роскоши 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.05.2020 09:29 (edited) Ну да. Как то так. Фyй тут наши богачи против себя закон напишут им что полные чемоданы, подвалы денег мешать стали, решили государству раздать на ровном месте Edited 12.05.2020 09:31 by arteto 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.05.2020 10:51 В 10.05.2020 в 00:42, Khudo сказал: Вы платили именно за отопление? Или Вы платили арендную плату и оплачивали электричество и горячую/холодную воду по счетчикам? Обычно за отопление платит хозяин квартиры. везде по разному по России ... в одном месте предлагали 200 дол, если всю коммуналку я сам оплачиваю, или 250 дол не парюсь. Вот в Казахстане, Китае там все строго по счетчикам, и кроме аренды, оплата коммуналки отдельно. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.05.2020 12:13 Не любят у нас народ богачей. 5 hours ago, err said: потому что он подонок, наворовал на квартиры, по хорошему вообще отобрать надо все три, но нельзя-тогда перестанут покупать, поэтому просто повышенный налог, что бы третьи куранты можно было построить и штаты чиновников увеличить еще больше 3 hours ago, Martin Alekseevich Komyaga said: Надо у тех у кого 3 и больше квартир на одно лицо, все что больше отбирать У меня больше трех квартир, к гос службе отношения не имею, налоги я и так плачу наверно по более многих здесь присутствующих вместе взятых(вас двоих уж точно), кто и за что придет ко мне отбирать? 3 hours ago, Martin Alekseevich Komyaga said: и отдавать тем у кого меньше, Надо тем у кого там чего та меньше, не сидеть на .опе ровно, включать свою головушку, рисковать и не ждать пока откуда нибудь, что нибудь да перепадет... Всем мир! 7 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.05.2020 12:17 15 hours ago, mechanic_cat said: Я не понял причину, логику такого предложения. Почему владелец трех квартир должен платить повышенный налог? Была бы у чела логика, такого предложение не было бы 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.05.2020 12:22 8 минут назад, NeTrOn сказал: Не любят у нас народ богачей да тут юморят же) 1 Share this post Link to post Share on other sites