Posted 01.11.2021 19:30 Вау-вау, горячие финские парни,вопрос не в том,что сколько,а том,на сколько рост. Ипотека при наших реалиях это самоубийство. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.11.2021 04:21 8 часов назад, avtomax сказал: Вау-вау, горячие финские парни,вопрос не в том,что сколько,а том,на сколько рост. Ипотека при наших реалиях это самоубийство. Если живешь на сьемной квартире то ипотека не такой уж и ужасный вариант. 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.11.2021 04:36 кто нить может толково объяснить, какую роль выполняют т,н, риэлторы, по сути посредники в торговых отношения между продавцом и покупателем? в чем их польза? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.11.2021 04:39 Только что, Neos сказал: в чем их польза? Они полезны на 3%. Ну там к нотариусу побыстрее зайти, справки побыстрее сделать, развести вас или покупателя на деньги… Если же вы хотите продать или купить выгодно, как объяснил Маклер, то это не к ним. Выгодно они и сами купят. 16 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.11.2021 06:10 1 час назад, Neos сказал: кто нить может толково объяснить, какую роль выполняют т,н, риэлторы, по сути посредники в торговых отношения между продавцом и покупателем? в чем их польза? Сколько покупал или продавал квартиры, никогда не пользовался их услугами. Только мешают. 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.11.2021 06:46 2 часа назад, Немой сказал: Они полезны на 3%. Ну там к нотариусу побыстрее зайти, справки побыстрее сделать, развести вас или покупателя на деньги… Если же вы хотите продать или купить выгодно, как объяснил Маклер, то это не к ним. Выгодно они и сами купят. Паразиты одним словом они! Одну квартиру мониторил, история такая: Выкупили за 33 маклеры, после поставили 37 Далее подлючилились ещё маклеры: цена стала 39,40,41,42 рекламу дают на один и тот же ресурс, на что рассчитывают 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.11.2021 07:20 2 часа назад, Немой сказал: Они полезны на 3%. Ну там к нотариусу побыстрее зайти, справки побыстрее сделать, развести вас или покупателя на деньги… Остроумно, я даже плюсанул. Но, при покупке квартиры, особенно вторички, могут быть всякие-разные отрицательные последствия. Так что, если доверяешь маклеру, зная что он человек порядочный и все проверил, то это однозначно оправдывает его участие и его три процента. Не для рекламы, Артето именно такой, он помог некоторым нашим форумчанам с покупкой жилья и они ему искренне признательны за это. 10 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.11.2021 08:12 (edited) 52 минуты назад, bronemaster сказал: Не для рекламы, Артето именно такой Артето не маклер и не риелтор. И тоже мне помог )). 52 минуты назад, bronemaster сказал: Но, при покупке квартиры, особенно вторички, могут быть всякие-разные отрицательные последствия. Так что, если доверяешь маклеру, зная что он человек порядочный и все проверил, то это однозначно оправдывает его участие и его три процента. Это довольно редкое сочетание. И полностью согласен с оплатой. В основном же, всё так, как написано выше. А так, как правило, зная рынок, они выкупают такие варианты с перепродажей, то есть, разводят клиента. Edited 02.11.2021 08:13 by Немой 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.11.2021 08:36 1 час назад, bronemaster сказал: Остроумно, я даже плюсанул. Но, при покупке квартиры, особенно вторички, могут быть всякие-разные отрицательные последствия. Так что, если доверяешь маклеру, зная что он человек порядочный и все проверил, то это однозначно оправдывает его участие и его три процента. Не для рекламы, Артето именно такой, он помог некоторым нашим форумчанам с покупкой жилья и они ему искренне признательны за это. Артето чувак что надо. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.11.2021 08:49 36 минут назад, Немой сказал: не маклер и не риелтор. ... мне помог Это как? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.11.2021 09:33 1 hour ago, Немой said: В основном же, всё так, как написано выше. А так, как правило, зная рынок, они выкупают такие варианты с перепродажей, то есть, разводят клиента. Случай недавно случился такой. пришел маклер с турком, квартира понравилась но ему нужно было решить вопрос с нынешним хозяином и сказал, что ответ даст на след.день. На мое предложение, дать 100 в залог, турок объяснил, до этого они нашли квартиру, дали 100 залог маклеру, хозяин квартиры позвонил и сказал что передумал, маклер сказал турку что деньги истратили, и поэтому продолжает отрабатывать и показывать варианты. В итоге на след.день когда он позвонил очень сильно огорчился поскольку квартиру сдал другому турку. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.11.2021 10:32 58 минут назад, maverick144 сказал: другому турку У тебя там донёром намазано что ль? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.11.2021 10:43 10 minutes ago, nerokes said: У тебя там донёром намазано что ль? как сказали несколько маклеров Ц1 у турков на расхват. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.11.2021 11:09 6 hours ago, Раш said: Если живешь на сьемной квартире то ипотека не такой уж и ужасный вариант. Если есть хороший и афсяльный доход У многих арендаторов с этим траблы 3 hours ago, bronemaster said: если доверяешь маклеру, зная что он человек порядочный и все проверил, то это однозначно оправдывает его участие и его три процента Однозначно так. Тем более, я никогда им 3% не плачу 2 hours ago, Немой said: Артето не маклер и не риелтор. И тоже мне помог Помог на все 3%? Ара по своей проф сути - риелтор. Ты воспользовался его услугой. Вывод - риелторы и прочие маклеры нужны. Просто надо уметь их использовать 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.11.2021 11:14 2 минуты назад, DOS сказал: Ара по своей проф сути - риелтор. Ты воспользовался его услугой. Вывод - риелторы и прочие маклеры нужны. Просто надо уметь их использовать Не обязательно платить 3% можно договориться и дешевШе Места знать надо.(с) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.11.2021 11:19 4 minutes ago, avtomax said: Не обязательно платить 3% можно договориться и дешевШе Выше Бронику я так и написал 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.11.2021 12:22 4 часа назад, Немой сказал: Артето не маклер и не риелтор Мой мир больше никогда не будет прежним( 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.11.2021 15:10 10 часов назад, Neos сказал: кто нить может толково объяснить, какую роль выполняют т,н, риэлторы, по сути посредники в торговых отношения между продавцом и покупателем? в чем их польза? Всего 2 примера. Звонок из России: - Сергей, нам Вас порекомендовали наши друзья, у нас в Ташкенте мама, одна, хочет продать квартиру на Ц-15, мы приехать не можем. Оформил сделку, нашел людей/отправили деньги, мои законные 3%, далее на безвозмездной основе в течении 2 недель помог с загранпаспортом, выпиской на ПМЖ, с пенсионным делом, после вылета на следующий день передача ключей покупателю. Звонок из Ташкента:- Сергей, наши родственник рекомендовали Вас, нашли квартиру в центре через агентство (прим. очень известное, как и директор), нужно просто поприсутствовать на сделке. Каких-то 30 минут времени, насильно сунули в карман $50, я бы и не взял, дружим 100 лет. после сделки договорились о переоформлении и соот-но об оплате, при переоформлении вышли долги на несколько миллионов сум. 6 часов назад, Немой сказал: В основном же, всё так, как написано выше. А так, как правило, зная рынок, они выкупают такие варианты с перепродажей, то есть, разводят клиента. Эх, как Вас батенька понесло-то так Вы и всех предпринимателей в Узбекистане в один ряд с аферистами поставите. купил укроп на Куйлюке за 500 сум, на ТТЗ продал за 1 000, на Эко базаре за 2 000. То же самое со шмотками, продуктами питания, подожди-подожди, ужас какой-то, опаюшка торгующая семечками и сигаретами на углу махали тоже разводит клиентов Немой, тебе не страшно жить в таком капиталистическом мире ? 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.11.2021 15:19 7 часов назад, Немой сказал: Артето не маклер и не риелтор. Скажем прямо, перекупщик Боже, он тоже выходит разводит клиентов 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.11.2021 15:22 11 минут назад, MAKLER сказал: Немой, тебе не страшно жить в таком капиталистическом мире ? В капиталистическом - не страшно. В нашем - порой тошно. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.11.2021 15:23 Только что, Немой сказал: В нашем - порой тошно. А в чем проблема, измени на лучшее 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.11.2021 15:28 (edited) 9 минут назад, MAKLER сказал: Скажем прямо, перекупщик Боже, он тоже выходит разводит клиентов У нас уже был этот разговор. Я тебя прямо спросил, поможешь ли ты клиенту найти и купить квартиру ниже рынка? И ты прямо ответил, что такую сам обработаешь. То есть ты, когда тебе выгодно, маклер, а когда выгоднее перекуп. Против перекупов ничего не имею, а вот против таких маклеров - извини, но что есть - то есть. Да, Дос правильно говорит, что нужно уметь вас правильно использовать. И Бронемастер привёл хорошие примеры маклерской работы, которые стоят своих денег. Но что это за услуги, которые вы в полной мере оказываете своим, и не в полной мере - всем остальным? При капитализме же я могу рассчитывать либо на получение услуги, либо на компенсацию, если услуга меня не устроила. А с маклера какой спрос? Вы даже договора не делаете. Edited 02.11.2021 15:29 by Немой 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.11.2021 15:45 14 минут назад, Немой сказал: Вы даже договора не делаете. Давай остановимся лучше, т.к. в Узбекистане большая часть населения. в т.ч. чиновники, хрен положили на договора, законы, Конституцию. Диме не нравятся такие разговоры здесь, да и мне в баню не хочется из-за тебя 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.11.2021 16:03 51 минуту назад, MAKLER сказал: Всего 2 примера. Внизу этой портянки, не хватает маленькой надписи: «Публикуется на правах рекламы» 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.11.2021 16:09 23 минуты назад, MAKLER сказал: Давай остановимся лучше, т.к. в Узбекистане большая часть населения. в т.ч. чиновники, хрен положили на договора, законы, Конституцию. Если клиент потребует, поработаете по договору? 1 Share this post Link to post Share on other sites