Лучшее время для покупки/продажи квартир

[E R 422]

2 часа назад, Be-happy сказал:

Думаете не купят? Например областные, которые в очередях за метаном стоят из за 10$ экономии? Или перекупщики? Разве потом за 200 000 не перепродадут? Земля ведь не растет и новая не появляется! И рост цен он разве всегда не будет? 

Я не представляю какие мысли будут при покупке 200 тыс за сотку.

Для сравнения в Греции за 250 000 евро можно купить участо 7 соток+ дом + получить ВНЖ. 

да может быть в центре города сотка стоит 100 тыс, но просят за участок в махале .

СПАСИБО за Ваше мнение, я надеюсь я Вас понял 

[Be-happy 15]

9 часов назад, E R сказал:

Я не представляю какие мысли будут при покупке 200 тыс за сотку.

Для сравнения в Греции за 250 000 евро можно купить участо 7 соток+ дом + получить ВНЖ. 

да может быть в центре города сотка стоит 100 тыс, но просят за участок в махале .

СПАСИБО за Ваше мнение, я надеюсь я Вас понял 

Новый слух например, доллар падает, в сша обвал, инфляция доллара, сум крепнет, надо вкладывать бумагу в реальные активы.

В Турции хотят запретить продажу недвижимости иностранцам, открытие продажи недвижимости иностранцам теперь ожидаем. 

Русские олигархи, богачи, иностранцы будут скупать, цены и дальше только вверх. 

 

Edited 03.04.2023 03:38 by Be-happy

[avtomax 4 320]

Пятачок,ну ты бы признал хотя бы,что был не прав и цены,вопреки твоим прогнозам поднялись.Потом можно было бы дискутировать.

[alexeyshs 1 732]

1 hour ago, Be-happy said:

Русские олигархи, богачи, иностранцы будут скупать, цены и дальше только вверх. 

пятачок, выдыхай... (с)

[pusha 588]

В феврале купили на Узмакон однушку за 406 500 000  около 32 м2 на 11 этаже для последующей сдачи,дорого конечно,но учитывая эти непонятки с долларом…..

[arteto 37 536]

И всё таки у @err хорошая аналитика в плане ценовых порогов. Цены действительно перестали расти. Пик словили походу... Теперь походу плюс минус будут играть туда сюда  

[Be-happy 15]

5 минут назад, arteto сказал:

И всё таки у @err хорошая аналитика в плане ценовых порогов. Цены действительно перестали расти. Пик словили походу... Теперь походу плюс минус будут играть туда сюда  

Не словили, еще не все у кого есть хоть какие то  деньги в ипотеку и кредиты зашли. Следующие на очереди владельцы суммовых вкладов например, у кого есть накопления и могут продать авто например или наследственные квартиры и добавить и взять ипотеку.  Сейчас еще просто при наличии паспорта рассрочку начали давать всем подряд.    

41 минуту назад, alexeyshs сказал:

пятачок, выдыхай... (с)

У кого двое трое детей тоже можно брать ипотеку и рассрочку, главное первый взнос заплатить, после можно не платить. Сейчас вся область будет у кого дети так делать, цены только вверх 

[Faralive 1 064]

1 час назад, Be-happy сказал:

цены только вверх 

Ты же раньше говорил что цены падать будут

[HOBBIT 14 590]

1 час назад, Faralive сказал:

Ты же раньше говорил что цены падать будут

— Я раньше почему злой был? Да потому, что у меня велосипеда не было! (с)

Edited 03.04.2023 08:02 by HOBBIT

[Be-happy 15]

2 часа назад, Faralive сказал:

Ты же раньше говорил что цены падать будут

Я раньше еще верил в адекватность финансовой политики,и не до оценил степень неадеквата. Недавно вот столкнулся с кредитами, цб, мибом итд и начал понимать примерные масштабы и как это работает. Сейчас принцип работает следующий. Главное провести туй что бы все завидовали, купить авто что бы все ахнули, построить дом что бы вся махаля уважала, а то что на это нет денег и не заработано, это не важность, есть возможность брать в долг максимально сколько дают. А платить потом, что там будет сам бог знает, бог плохого не даст сделать же)  Сейчас все должны взять максимально кредитов, купить на них авто, участки, дома, квартиры, бизнесы. Сумма уже значения не имеет. Mass insanity если кратко. 

Edited 03.04.2023 08:43 by Be-happy

[Dynamo 1 325]

2 hours ago, Be-happy said:

Сейчас принцип работает следующий. Главное провести туй что бы все завидовали, купить авто что бы все ахнули, построить дом что бы вся махаля уважала, а то что на это нет денег и не заработано, это не важность, есть возможность брать в долг максимально сколько дают. А платить потом, что там будет сам бог знает, бог плохого не даст сделать же) ...

Вы озвучили лозунг Янги Узбекистана и нынешнего поколения инопланетян  

Просто раньше было проблематично взять кредит в банке и прочих фин.организациях, а сейчас - хоть с голой з@дницей приходи - кредит дадут (пусть и процент будет конский).

[muhitsf 978]

Поросенок  изменился, но это не значит поумнел.

[arteto 37 536]

25 минут назад, muhitsf сказал:

Поросенок  изменился, но это не значит поумнел.

Человек продать свою хату хочет. Что пристали?  он купил в надежде на рост, а рост остановился 

[avtomax 4 320]

1 час назад, muhitsf сказал:

Поросенок  изменился, но это не значит поумнел.

Его из крайности в крайность бросает.

[HOBBIT 14 590]

Когда цены росли, он опровергал рост, теперь топит за рост, значит цены падают

[Be-happy 15]

3 часа назад, Dynamo сказал:

Вы озвучили лозунг Янги Узбекистана и нынешнего поколения инопланетян  

Просто раньше было проблематично взять кредит в банке и прочих фин.организациях, а сейчас - хоть с голой з@дницей приходи - кредит дадут (пусть и процент будет конский).

Сосед накопивший на Спарк, мечтавший купить Джентру,а по итогу взявший в кредит Малибу, что то унылый ходит. Уважение и восхищение видать не дает денег  А еще девочка соседка с кредитного Китайца как то помрачнела, с Китайца на Спарк пересела и года не поездив   Другой сосед в недоумении ходит, чего у него за 1к$ на Чиланзаре новые квартиранты не находятся после россиян, а он ведь уже смету трат сделал далеко вперед  В соседних домах банеры уже второй год висят, сегодня на столбе через дорогу даже продублировал рекламу красную

2 часа назад, arteto сказал:

Человек продать свою хату хочет. Что пристали?  он купил в надежде на рост, а рост остановился 

Я же не еер, на окраине и на 5 этаже на пике брать, да еще дешманский ремонт там делать по овер прайсу 

Edited 03.04.2023 14:54 by Be-happy

[muhitsf 978]

2 часа назад, arteto сказал:

Человек продать свою хату хочет. Что пристали?  он купил в надежде на рост, а рост остановился 

Нееет. Не думаю.

Нечего ему продавать.

Он по природе такой, ошибочный. 

[D.G. 242]

Надуваем пузырик дальше

[BUBUKA 20 713]

В 03.04.2023 в 10:11, arteto сказал:

 Цены действительно перестали расти.

из 50 проектов на многоэтажное строительство утвердили только 3...

 

ну ну...перестали расти ))

[D.G. 242]

Эта новость касалась только зданий выше 9 этажей, если не ошибаюсь..

[E R 422]

24 минуты назад, BUBUKA сказал:

из 50 проектов на многоэтажное строительство утвердили только 3...

Это только за первые 3 дня 

Там же нужно тщательно изучить проект, проехать на объект, покушать плов, обсудить все вопросы с застройщиком, узнать как у него дела, как дела у брата, у дяди....

Так что остальные 50 в очереди, даже если часть из них отклонят, то мы живём в демократичной стране, застройщик устранит все недочёты и заново подаст документы на рассмотрение 

[Дмитрий Белый 14 298]

7 минут назад, D.G. сказал:

Эта новость касалась только зданий выше 9 этажей, если не ошибаюсь..

5-7 этажей уже не выгодно строить.

[arteto 37 536]

45 минут назад, BUBUKA сказал:

из 50 проектов на многоэтажное строительство утвердили только 3...

 

ну ну...перестали расти ))

Ипотеку разгоняют, потому как денег нет у людей.. Какой рост? Рост всё закончился 

Edited 05.04.2023 13:16 by arteto

[BUBUKA 20 713]

1 час назад, arteto сказал:

денег нет у людей.. 

ну...нет...так нет

[err 9 795]

2 часа назад, arteto сказал:

Ипотеку разгоняют, потому как денег нет у людей.. Какой рост? Рост всё закончился 

Я бы все таки сформулировал так- того невероятного роста цен с лета 21г по зиму 23г мы скорее всего уже не увидим. Дальнейший рост цен может быть при соблюдении определенных условиях:

1.Продолжение здесь нынешних темпов роста экономики( пусть даже по мумбайскому типу)

2. Рост цен на недвигу в Казахстане( имхо, она там недооценена, россияне туда будут перебираться т.к. товарный ассортимент и предложение, контингент и условия жизни в целом схожи с российскими досанкционного периода)

Я думаю, что рост цен здесь возможен, но скорее всего незначительный, в этом году цены не изменятся, они и так достигли казахстанских, при том что уровень и условия жизни здесь несколько похуже, мягко говоря. Падение не должно быть, государство не позволит. Да и экономика растет, хоть и по бангладешски

Насчет денег-они есть конечно, но цены так выросли, что того ажиотажного инвестинтереса не должно быть

Edited 05.04.2023 15:48 by err