Лучшее время для покупки/продажи квартир

[rub 28]

Как вы думаете, изза таких космических цен на Квартире сейчас в ташкенте , за 100 тысяч $ положить в банк в депозить под 7.5%? или купить квартиру за 100 $тысяч ? и сдавать в Аренду? например к 2030 году в Ташкенте  дефицит вода начинается! насколко  будеть стабилно сдача аренду квартире?  

[Sunnat.K 169]

9 минут назад, rub сказал:

Как вы думаете, изза таких космических цен на Квартире сейчас в ташкенте , за 100 тысяч $ положить в банк в депозить под 7.5%? или купить квартиру за 100 $тысяч ? и сдавать в Аренду? например к 2030 году в Ташкенте  дефицит вода начинается! насколко  будеть стабилно сдача аренду квартире?  

У тебя есть 100 тыс?  покупай в Подмосковье.

[rub 28]

Just now, Sunnat.K said:

У тебя есть 100 тыс?  покупай в Подмосковье.

Я про Узбекистан говорю. 

[D.G. 237]

Населению воды хватит. Не будет хватать на сельское хозяйство. Это приведёт к ещё большей внутренней миграции в Ташкент. 

Если правители сделают все правильно с точки зрения перестройки экономики страны и городского панирования Ташкента - будет нормальный мегаполис. Если облажаются - будет что-то типа Дели. 

Полного краха лично я не вижу. Но покупать по сегодняшним ценам относительно депозита отказываюсь. 7.5% в банке - самое то. 

[err 9 781]

5 часов назад, mechanic_cat сказал:

В настоящее время есть еще один нюанс по здоровью. 

Ташкент занимает устойчивое первое место в мире по загрязненности воздуха. Особо вредные соединения от выхлопных газов и пыль максимальной концентрации достигают с 1го по 4ый этаж. Говорят, с 5го по 8ой концентрация ниже в 2-3 раза. Ну а с 10го этажа концентрация падает больше чем 10 раз. 

Отлично, есть что гнать покупашкам при продаже высокоэтажных хат))

56 минут назад, D.G. сказал:

Населению воды хватит. Не будет хватать на сельское хозяйство. Это приведёт к ещё большей внутренней миграции в Ташкент. 

Если правители сделают все правильно с точки зрения перестройки экономики страны и городского панирования Ташкента - будет нормальный мегаполис. Если облажаются - будет что-то типа Дели. 

Полного краха лично я не вижу. Но покупать по сегодняшним ценам относительно депозита отказываюсь. 7.5% в банке - самое то. 

Дели -с вероятностью в процентов 75, 25 процентов вероятность Дакки:)

58 минут назад, D.G. сказал:

Населению воды хватит. Не будет хватать на сельское хозяйство. Это приведёт к ещё большей внутренней миграции в Ташкент. 

Если правители сделают все правильно с точки зрения перестройки экономики страны и городского панирования Ташкента - будет нормальный мегаполис. Если облажаются - будет что-то типа Дели. 

Полного краха лично я не вижу. Но покупать по сегодняшним ценам относительно депозита отказываюсь. 7.5% в банке - самое то. 

Я морально уже готов купить однушку на 2 этаже на максимке штук за 40, можно убитую, по штуке за м². Так их нет нормальных.  Депозит, скажем так, лучше чем дома, но это решение для пенсионеров всё таки. 

[err 9 781]

1 час назад, D.G. сказал:

 Не будет хватать на сельское хозяйство. 
 

Переходить на современные методы ирригации и водопользования, другого выхода нет.

1 час назад, D.G. сказал:

 Это приведёт к ещё большей внутренней миграции в Ташкент. 

...
Но покупать по сегодняшним ценам относительно депозита отказываюсь. 

Очень противоречиво звучит, если будет увеличиваться миграция в Ташкент(а вероятность этого около 100%), то цены будут расти. Значит можно сейчас купить, пока не 2 штуки

1 час назад, Sunnat.K сказал:

У тебя есть 100 тыс?  покупай в Подмосковье.

Или в Краснодаре:)

[VK123 313]

В 11.09.2023 в 16:37, Sunnat.K сказал:

Помледний этаж, минусы. летом печка с потолка, зимой холод, на потолке и углах грибок, плесень. 

плюс. тишина сверху.

Не правда, летом нагревается земля, бетон, асфальт от которого жарче первым этажам. Зимой  сырость и ледяная земля, а на последнем этаже солнце быстрее прогревает. 

Еще на первом этаже пыли больше. 

Жил на первом и на последних этажах. Жаркое лето на последнем, легко переносится кондиционером. 

 

[D.G. 237]

38 минут назад, err сказал:

 

Я морально уже готов купить однушку на 2 этаже на максимке штук за 40, можно убитую, по штуке за м². Так их нет нормальных.  Депозит, скажем так, лучше чем дома, но это решение для пенсионеров всё таки. 

Нету. Вчера на меня вышла соседка по одной из квартир. Прямо у метро БИЙ. Говорит тебе первому звоню - хочу продать. 2/4/4 36 квадратов плюс 3 квадрата балкон. Сдать можно за 350-400 в принципе.

Я ей сразу сказал что рыночную цену не дам, мне дорого. Вечером позвонила - сказала ипотечники дают 50. Ещё пара есть раздумывающих. И это после одного дня на рынке

В принципе. 0.8% можно вытащить из нее без вложений, но блин походу я ещё не совсем готов  ну как без вложений - штуку вложить придётся по любому на технику

Edited 12.09.2023 18:41 by D.G.

[D.G. 237]

37 минут назад, err сказал:

 

Очень противоречиво звучит, если будет увеличиваться миграция в Ташкент(а вероятность этого около 100%), то цены будут расти. Значит можно сейчас купить, пока не 2 штуки

7 процентов за 10 лет - это в два раза с учётом сложного процента. Так что лучше в депозите. Доход по депозитам + прочий доход и караулим отскок вниз и выгодные варианты.

 Если бы не такие проценты по депозитам - можно было бы брать.

[Сторожиха 16]

6 часов назад, mechanic_cat сказал:

В настоящее время есть еще один нюанс по здоровью. 

Ташкент занимает устойчивое первое место в мире по загрязненности воздуха. Особо вредные соединения от выхлопных газов и пыль максимальной концентрации достигают с 1го по 4ый этаж. Говорят, с 5го по 8ой концентрация ниже в 2-3 раза. Ну а с 10го этажа концентрация падает больше чем 10 раз. 

Знакомый риэлтор говорит, что  после турецкого землетрясения сильно  увеличился  спрос на верхние этажи. Люди увидели как складывались здания. Верхние этажи быстрее откопают. 

[err 9 781]

6 часов назад, D.G. сказал:

7 процентов за 10 лет - это в два раза с учётом сложного процента. Так что лучше в депозите. Доход по депозитам + прочий доход и караулим отскок вниз и выгодные варианты.

 Если бы не такие проценты по депозитам - можно было бы брать.

Инфляцию доллара надо закладывать процентов 5 годовых, и в отскок я уже не верю. Если будет серьёзный отскок, то это значит такая апож началась,  что полный пзц. А насчёт, что за 36м² дают 50, если это правда(в том смысле, что она не врет) то даже и не знаю, что сказать

[E R 422]

11 часов назад, D.G. сказал:

Вечером позвонила - сказала ипотечники дают 50. Ещё пара есть раздумывающих. И это после одного дня на рынке

 

4 часа назад, err сказал:

А насчёт, что за 36м² дают 50, если это правда(в том смысле, что она не врет) то даже и не знаю, что сказать

Можно пару недель подождать и проверить 

Зачем Вам говорят что приходят и предлагают больше, но упорно предлагают продать именно Вам

10 часов назад, Сторожиха сказал:

 Люди увидели как складывались здания. Верхние этажи быстрее откопают. 

Ну это вообще бред 

Edited 13.09.2023 05:42 by E R

[DOS 43 312]

14 minutes ago, E R said:

Ну это вообще бред 

В этом весь наш народ.  От одного бреда к другому 

[Lcdr43 4 095]

22 часа назад, maverick144 сказал:

на Ц1 брал у них дом

На Ц1 за Боном? Три дома стоят.

[D.G. 237]

3 часа назад, E R сказал:

 

Можно пару недель подождать и проверить 

Зачем Вам говорят что приходят и предлагают больше, но упорно предлагают продать именно Вам

Проверю))

второй раз звонила уже просто спросить моё мнение по продаже ипотечникам. 

[nerokes 889]

15 часов назад, D.G. сказал:

2/4/4 36 квадратов

Это че за двушка такая?

15 часов назад, err сказал:

Или в Краснодаре:)

Нафига сдался этот армяногадюшник, без метро, с тризвездой до моря, духотищей, отсутствием нормальной зимы, ташкентскими зп и с классами с буквой "Я"

[Khudo 2 970]

16 часов назад, D.G. сказал:

2/4/4 36 квадратов

36 квадратов - жилая площадь или общая?

[MAKLER 13 340]

49 минут назад, Khudo сказал:

36 квадратов - жилая площадь или общая?

Общая.

1 час назад, nerokes сказал:

Это че за двушка такая?

Такие квартиры на БИЙ в каждом доме практически, на заднюю часть дома выходят навесные балкончики, открытые, там или 1-комнатная, душевая, или 2-ки, малогабаритные. Редко 4-х комнатные с балкончиками.

Здесь грубо 36 кв.м., с навесным балкончиком.

[MAKLER 13 340]

В 12.09.2023 в 11:00, alexsander сказал:

13 пентхаус , остальные раскупленные.

Менеджер говорит, что всё примерно стоит одинаково. 

Ну если это только центр, разница между этажами совсем небольшая, в спальных районах разница от 5-го этажа и выше уже существенная.

[MAKLER 13 340]

16 часов назад, Сторожиха сказал:

Знакомый риэлтор говорит, что  после турецкого землетрясения сильно  увеличился  спрос на верхние этажи. Люди увидели как складывались здания. Верхние этажи быстрее откопают. 

Вообще-то это мой знакомый так говорил, лет 20 назад, он на 9-м этаже на Сергели жил, мы ржали над ним, а он отвечал, что откапают первым.

А серьёзно если, последние этажи в Ташкенте не котируются, реально ещё свежо в памяти низкое давление или отсутствие воды, отключение электроэнергии, отключение и поломка лифта, ну и конечно главное, что отталкивает покупателя, это подземные толчки.

[E R 422]

24 минуты назад, MAKLER сказал:

 

А серьёзно если, последние этажи в Ташкенте не котируются, реально ещё свежо в памяти низкое давление или отсутствие воды, отключение электроэнергии, отключение и поломка лифта, ну и конечно главное, что отталкивает покупателя, это подземные толчки.

В смысле свежо в памяти?!?

Нам это чуть ли не каждый месяц повторяют (ну или точно раз в квартал), что бы мы не забывали , как жить без воды/электричества /отопления, а тем более лифтов.

Народ понимал, не будет скупать по 1500 за квадрат Хрущевки , поедет обратно в область топить буржуйку, тем что на поле найдет

Edited 13.09.2023 12:22 by E R

[avtomax 4 229]

Посмотрю я на тех,кто ратует за последние этажи,когда света не будет часто.

[freshman 2 136]

17 часов назад, Сторожиха сказал:

Знакомый риэлтор говорит, что  после турецкого землетрясения сильно  увеличился  спрос на верхние этажи. Люди увидели как складывались здания. Верхние этажи быстрее откопают. 

Когда надо продать жилье на последнем этаже, я тоже так буду говорить. 

[E R 422]

2 часа назад, nerokes сказал:

 

Нафига сдался этот армяногадюшник, без метро, с тризвездой до моря, духотищей, отсутствием нормальной зимы, ташкентскими зп и с классами с буквой "Я"

Сравним Ташкент...

Метро есть, до моря нам...(ну в общем больше на много ), духота и пыль с постоянной периодичностью, так же как и первое место в мире, по загрязнению воздуха.

Жара, причем тяжело переносимая , если ты не вырос в Узбекистане, зимы нормальной нет, только коммунальщик иногда отключают всё, вот тогда Ташкент понимает, оказывается зима.

Ну ЗП Ташкентские и классы, в которых есть чителей нет

[err 9 781]

3 часа назад, nerokes сказал:

 

Нафига...

Вообще это был сарказм   предназначенный артето:)