Posted 13.03.2024 17:17 Новые строительные фирмы появляются. Одна Binaun inshat регстрация 2022 или 2023 год. Умудрилась начать строительство в трех местах. Напротив Гринвича, за кинотеатром "Лисуново", и вдоль Ахангаранского шоссе не долеко от Сарбаста и завода пластмассы. Что оршанизация? Кто знает прлсвятите. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.03.2024 18:01 29 минут назад, plumbum сказал: Новые строительные фирмы появляются. )) как раз сегодня обсуждали в одной ...относительно рядом расположенной стране... были да и есть льготы... для организаций, которые занимаются орпеделённой деятельностью... одни и те же хозяева...условно... каждые два года...открывали...и потом спокойно закрывали фирму)) если надо для внешних контрактов....то хоть в дубайске зарегалят... мне... кстати после моих свежих скандалов завалили личу в телеге... какой застройщик самый самый...у всех подруги...сёстры срочно квартиры хотят купить.. рейтинги... сейчас только только начали за ними следить... так что для меня вообще не показатель.. они всё равно не отображают всей картины... я всю кухню рассказывать не могу...и выделять любимцев.. или позорить не любимцев.. так как меня очень часто для консультаций приглашают разные фирмы... и было бы не профессионально с моей стороны... но как бы лично я выбрал фирму застройщика? а я бы выбрал застройщика,...если он максимально много и часто использует качественные присадки.. для бетона различных марок а самые качественные присадки у нас продаёт только одна контора MASTER BUILDERS SOLUTIONS -2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.03.2024 05:38 11 hours ago, BUBUKA said: а я бы выбрал застройщика,...если он максимально много и часто использует качественные присадки.. для бетона различных марок а как рядовому покупателю узнать какие присадки использует застройщик? 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.03.2024 08:09 Какие к чертям рейтинги, если набор сертификатов ISO для строительной компании стоит 4000 «под ключ» 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.03.2024 08:12 (edited) 6 минут назад, D.G. сказал: если набор сертификатов ISO для строительной компании стоит 4000 «под ключ» ну с таким же успехом можно писать... какой к чёрту плов ...за 35.000 порция... если надо мыть руки повару, тем как приступать к готовке... а кусок мыла стоит 10.000 сум! поэтому я и выразил мнение на данный момент о рейтингах... чисто имхо конечно 2 часа назад, alexforce2 сказал: рядовому покупателю я лично не буду называть никого.... пусть все начинают реально стараються для людей Edited 14.03.2024 08:15 by BUBUKA -1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.03.2024 08:32 17 часов назад, BUBUKA сказал: с работы уволили 1 марта... 14 часов назад, BUBUKA сказал: так как меня очень часто для консультаций приглашают разные фирмы... такого специалиста толи нашли, толи потеряли. 14 часов назад, BUBUKA сказал: а я бы выбрал застройщика,...если он максимально много и часто использует качественные присадки.. арматура уже не главное ? Как десятки других факторов влияющих в комплексе на качество строения ... 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.03.2024 11:42 (edited) https://www.gazeta.uz/ru/2024/03/14/auto-market/ Продажи автомобилей в Узбекистане упали на 20,4% в феврале Edited 14.03.2024 12:22 by anisyaar 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.03.2024 14:54 6 часов назад, vladfile сказал: такого специалиста толи нашли, толи потеряли. 6 часов назад, vladfile сказал: арматура уже не главное ? Как десятки других факторов влияющих в комплексе на качество строения ... если фирма заморачивается по поводу присадок... значит на автомате всё остальное в норме 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.03.2024 16:38 Вообщем, я думаю цены 2022 года не за горами. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.03.2024 16:41 Рядовой покупатель может просто посмотреть как одеты рабочие, как разложен строй материал и организована работа. Много аспектов надо учитывать. Насчет присадок, хе,хе а кто вам такую инфу даст -это раз, кто гарантирует что скажут правду- ,это два. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.03.2024 06:41 Уважаемые форумчане, что сейчас с ценами на дома? Помогите пожалуйста оценить: Ракат махалля, участок 6 соток, ровный 20х30 (20 по фасаду). Двух этажный дом на весь фасад, в подвале сауна/бассейн. Сколько просить и за сколько реально можно продать? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.03.2024 06:46 2 минуты назад, Roksalana сказал: Уважаемые форумчане, что сейчас с ценами на дома? Помогите пожалуйста оценить: Ракат махалля, участок 6 соток, ровный 20х30 (20 по фасаду). Двух этажный дом на весь фасад, в подвале сауна/бассейн. Сколько просить и за сколько реально можно продать? Это не квартира,каждый частный дом надо индивидуально оценивать.Здесь нет стандартных планировок,значит и нет стандартных цен. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.03.2024 06:53 1 minute ago, avtomax said: Это не квартира,каждый частный дом надо индивидуально оценивать.Здесь нет стандартных планировок,значит и нет стандартных цен. Это понятно, интересует порядок цен с большим разбросом. Есть цены за сотку, есть в среднем цены за евро-дома. Знакомый участок под снос в центре Луначарского продает за 2.5 ляма. Неужели так цены подросли или там земля золотая? Сколько сейчас стоит сотка земли в Ракат махалле? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.03.2024 07:21 Когда продаст, тогда и будет видно сколько стоит. А просить можно сколько угодно. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.03.2024 07:27 15 часов назад, BUBUKA сказал: если фирма заморачивается по поводу присадок... как говорится сколько людей столько и мнений. Скажу про случай всвей жизни. На строительном объекте используют присадки в бетон, арматуру соединяют не на сварке или внахлест , а при помощи стальых муфт на резьбе, все современно) Но! В проекте не хватает пару вертикальных диафрагм (жб стены), в проекте не посчитали нужным установить. А так все круто на площадке) 13 часов назад, plumbum сказал: Насчет присадок, хе,хе а кто вам такую инфу даст -это раз, кто гарантирует что скажут правду- ,это два. На взгляд специалист может определить есть добавки или нет. При наличии добавок бетон гладки и как правило без раковин больших. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.03.2024 07:37 47 минут назад, Roksalana сказал: Уважаемые форумчане, что сейчас с ценами на дома? Помогите пожалуйста оценить: Ракат махалля, участок 6 соток, ровный 20х30 (20 по фасаду). Двух этажный дом на весь фасад, в подвале сауна/бассейн. Сколько просить и за сколько реально можно продать? для себя оценивал предварительно: сотка * цена сотки + м2*500 уе В вашем случае цена сотки в районе 50 000 уе/сот, а может и больше: 50 000*6+ 500уе/м2 *600 м2(общая площадь дома)= 600 000 уе. Это грубый и очень грубый расчет, обратитесь к местным риелторам оценят по факту. Без фото и местоположения дома не получится, правильно оценить. Зайдите на olx.uz станет все понятнее 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.03.2024 08:35 56 minutes ago, vladfile said: для себя оценивал предварительно: сотка * цена сотки + м2*500 уе В вашем случае цена сотки в районе 50 000 уе/сот, а может и больше: 50 000*6+ 500уе/м2 *600 м2(общая площадь дома)= 600 000 уе. Это грубый и очень грубый расчет, обратитесь к местным риелторам оценят по факту. Без фото и местоположения дома не получится, правильно оценить. Зайдите на olx.uz станет все понятнее По 500 за квадрат можно самому построить 2х этажный дом с жилым подвалом и с бассейном и сауной, ремонт будет шикарный и можно хорошей мебелью из Кенг Макона обставить. И все будет новое. Если там уже жили, то цена уже будет другой. В этом случаи я считаю в зависимости от состояния, от 150 до 250-300 макс. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.03.2024 10:09 3 hours ago, Roksalana said: Уважаемые форумчане, что сейчас с ценами на дома? Помогите пожалуйста оценить: Ракат махалля, участок 6 соток, ровный 20х30 (20 по фасаду). Двух этажный дом на весь фасад, в подвале сауна/бассейн. Сколько просить и за сколько реально можно продать? 80 за сотку, дом 200 за квадрат. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.03.2024 11:58 4 часа назад, vladfile сказал: используют присадки в бетон арматуру соединяют не на сварке или внахлест , а при помощи стальых муфт на резьбе, все современно про присадки источник ..сказал... про конструкции и способы соединения...................я промолчу мне сейчас реально проще поддакнуть ... профи поймут....а околофутбол будет дальше лепить минусы и о птичках Цитата Руководитель информационного портала недвижимости в Узбекистане поделился прогнозами на 2024 год, приведя данные экспертов. Цены на жилье в новых дома вырастут на 30%, с 1000 до 1300 долларов за кв.м Также вырастет количество сделок: рост прогнозируют в диапазоне 6-7%. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.03.2024 12:10 7 минут назад, BUBUKA сказал: приведя данные экспертов. Надеюсь среди них была Армяно-Аргентинская экспертная группа. У них всегда самые верные прогнозы 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.03.2024 12:35 (edited) 25 минут назад, Night Ride сказал: Надеюсь среди них была Армяно-Аргентинская экспертная группа. У них всегда самые верные прогнозы я сам в шоке от такой инфы... ну ладно.... пишут 12-15 % ....НДС там добавляют к воде таблеткам и т.д. с 1 апреля... но 30%!!! Edited 15.03.2024 12:36 by BUBUKA 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.03.2024 17:02 9 часов назад, vladfile сказал: как говорится сколько людей столько и мнений. Скажу про случай всвей жизни. На строительном объекте используют присадки в бетон, арматуру соединяют не на сварке или внахлест , а при помощи стальых муфт на резьбе, все современно) Но! В проекте не хватает пару вертикальных диафрагм (жб стены), в проекте не посчитали нужным установить. А так все круто на площадке) На взгляд специалист может определить есть добавки или нет. При наличии добавок бетон гладки и как правило без раковин больших. Ключевое слово специалист! А среди покупателей реальных специалистов в стройиндустрии с гулькин нос. На любой стройке мухлюют. От руководителя проекта, до охранника. Всегда стремятся снизить себистоимость, да еще и на карман...свой 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.03.2024 18:10 (edited) 5 часов назад, BUBUKA сказал: я сам в шоке от такой инфы... 30%!!! Если везде кричат ПОКУПАЙ.... Завтра будет дороже... Надо просто включить мозг Даже если это говорят эксперты... Кстати, доллар растет, значит всё подорожает, даже пучек зелени на базаре. Надо вернуться к измерению стоимости в Дамасах Edited 15.03.2024 18:11 by E R 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.03.2024 02:40 14 часов назад, Night Ride сказал: Надеюсь среди них была Армяно-Аргентинская экспертная группа. У них всегда самые верные прогнозы Цены будут расти однозначно. Не так сильно, но будут. Та цена что будет зафиксирована к концу года и задаст цену за квадрат на 2 года. Своего рода заморозка будет цены. Дальше будет плюс минус корректировка туда сюда 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.03.2024 02:52 8 часов назад, E R сказал: Надо вернуться к измерению стоимости в Дамасах Лучшее измерение будет когда на популизм деньги кончатся. Тогда можно будет считать так: 1 комната = 10 тыс уе. 0 Share this post Link to post Share on other sites
