Лучшее время для покупки/продажи квартир

[DOS 43 317]

Больше всего меня беспокоит то, кому продаются все эти квартиры.

Выходцам "алабамщины" и "оклахомщины"

[Крокозябра 3 789]

Выходцам "алабамщины" и "оклахомщины"

Которые потом в банкетных залах работают???

[zeroomega 0]

лучшее время для покупки квартиры в Астане считается зима, проверишь отопление

[asdf 369]

Откуда оживление?

[snob 9]

Откуда оживление?

"Несмотря на то, что в марте 2012 года наблюдается снижение СЦП на квартиры в целом по городу, следует отметить, что на протяжении последних двух недель месяца был зафиксирован заметный рост цен на недвижимость. В связи с тем, что статистические данные отражают ситуацию на рынке недвижимости с некоторым опозданием (временным лагом), можно констатировать, что в марте т.г. началось оживление на рынке. Это подтверждают и опросы риэлторов, и возросшее количество заявок на покупку жилья и проведенных сделок купли-продажи. Нельзя не отметить и повышение активности со стороны покупателей, получающих ипотечный кредит по линии Министерства Обороны республики или имеющих возможность получить аналогичный банковский кредит". Здесь.

 

Edited 02.04.2012 08:11 by snob

[Талами 2 563]

Мне кажется какую бы кривую не нарисовало среднеценовое предложение, "сионисты" его как-нибудь объяснят, будь это даже голова Гомера Симпсона. Впрочем это не только их касается.

 

По мне так цены стоят, остальное в пределах случайности и статпогрешности. Иначе бы я не жалел, что в феврале поторопился

[hocum 5 326]

Иначе бы я не жалел, что в феврале поторопился

А что */*/*/ и -??? в феврале.

[Немой 34 824]

По мне так цены стоят, остальное в пределах случайности и статпогрешности. Иначе бы я не жалел, что в феврале поторопился

thalamix, посмотри на вертикальную ось. Цены, походу, стоят. Просто масштаб не с нуля.

[greyser 1 464]

У нас на работе поставили счетчик с сим-картой Ucell, обслуживание 18 долларов в год.

симка с планом "ДАТА" это для юридических лиц. По частному сектору, а именно квартирам (секция) ставится электронный счетчик на лестн. площадкеи сбор информации осуществляется на концентраторе,который располагается в ТП данного дома. За счет особенных требований к счетчику при продаже спорить не буду- не сталкивался. Но по "правилам пользования эл. энергией"за счетчик ,находящийся на лестничной ,собственник квартиры  ответственности не несет. И замену счетчика производит РЭС по указке ГОРПЭС (когда там у них по планам новые приходят или еще какие то моменты ). Так ,что ,если счетчик у Вас не в квартире то требовать по правилам с вас не особо должны. По поводу газа уже  отписались. райгаз толька ЗА двумя руками и всем остальным,что бы вы платили по нормативу,а не по фактическим показаниям счетчика. Сверьте баланс до какого уплаченно и все.   Edited 02.04.2012 11:07 by greyser

[Талами 2 563]

Просто масштаб не с нуля.

А вообще точность графика поражает, с достоверностью до недели, до 5 долларов. : /

 

А что */*/*/ и -??? в феврале.

Что это - "*/*/*/ и -???"

[cypherpunks01 2]

для справки - знакомый продал кирпич 1\2\5, чиланзар-5, кухня вынесена на балкон, жел.двери, тел, среднее состояние - 16.5к

Балкон?

[hocum 5 326]

Что это - "*/*/*/ и -???"

комнаты/этаж/этажность-цена и район с кварталом.

[Талами 2 563]

комнаты/этаж/этажность-цена и район с кварталом.

2/4/4 в центре. Соседи (новые) вроде говорят, что взял дорого.

[Shaman 189]

2/4/4 в центре. Соседи (новые) вроде говорят, что взял дорого.

Удивительно, и Snapper и вы все таки взяли последние этажи. На ц-6 продавали за 30, на бадамзаре 25. 2 комнатные 77 серии.

[Талами 2 563]

Мне нужна была именно в том месте где взял - на Госпиталке. 77 тут немного, выбор ограничен. Кстати именно по вашей рекомендации взял 77-ую, за что отдельное спасибо.

[DOS 43 317]

лучшее время для покупки квартиры в Астане

В пипетку твой Целиноград

 

А что */*/*/ и -??? в феврале.

Опять шифрограммы строчишь? "Алекс - Юстасу"

[Snapper 16 822]

Удивительно, и Snapper и вы все таки взяли последние этажи. На ц-6 продавали за 30, на бадамзаре 25. 2 комнатные 77 серии.

Я взял чисто из-за района, кирпича и наличия лоджии 2*6 в двушке, что является относительной редкостью. Да и если по честному... бабки нужно было куда-то пристроить, чтобы и с макулатурой не остаться в случае дефолта, да и хранить около 30-ника дома - нервозно О выборе не жалею Рад, что взял все-таки кирпич, проиграв в площади, но выиграв в микроклимате. Уже знакомые начали атаковать с просьбой сдать им B)

 

77-ю серию у себя на районе не потянул :( 35-40 кусков было бы большим напрягом, что привело бы к резкому ухудшению уровня жизни

[Shaman 189]

Мне нужна была именно в том месте где взял - на Госпиталке. 77 тут немного, выбор ограничен. Кстати именно по вашей рекомендации взял 77-ую, за что отдельное спасибо.

 

Я не причем-вы сами хорошо разбираетесь. Насчет ремонта- в первую очередь проверьте крышу. У 77 серий крыши двойные со скатом в одну сторону, то есть вода обычно не скапливается, а стекает.Это плюс.Если крыша плохая, то надо один раз капитально отремонтировать и хватит надолго.ТЧСЖ обычно засчитывают 80% расходов в счет квартплаты.

[Shaman 189]

бабки нужно было куда-то пристроить, чтобы и с макулатурой не остаться в случае дефолта, да и хранить около 30-ника дома - нервозно

 

Дефолт американской системы маловероятен, но риск инфляции доллара в районе 8-12% в год реален.Но пока даже такой инфляции нет, только ожидания.Правильно, что деньги дома не храните. Можно еще в банк сдать, там проценты хорошие, но нужно знать в какой.В соседней ветке есть знающие люди.

[br127 1 684]

Мне нужна была именно в том месте где взял - на Госпиталке. 77 тут немного, выбор ограничен. Кстати именно по вашей рекомендации взял 77-ую, за что отдельное спасибо.

Вы же недавно кричали что квартиры упадут, покупать её смысла нет, а сейчас после покупки что думаете?

[Snapper 16 822]

Можно еще в банк сдать, там проценты хорошие, но нужно знать в какой.В соседней ветке есть знающие люди.

Не-не-не Лучше уж по старинке в 3-х литровой банке на огороде закопать, чем нести в наши банки :( ЧТобы потом вернули в суммах, по гос. курсу и на карточку

 

Ну так будет рост цен или не будет???

 

Вы же недавно кричали что квартиры упадут, покупать её смысла нет, а сейчас после покупки что думаете?

Спокойнее наблюдать падение цен - имея что-то... Чем наблюдать рост не имея ничего А если цены и упадут, то и на 77 серии и на габусы тоже упадут.

[Shaman 189]

Не-не-не Лучше уж по старинке в 3-х литровой банке на огороде закопать, чем нести в наши банки :( ЧТобы потом вернули в суммах, по гос. курсу и на карточку

 

Ну так будет рост цен или не будет???

 

 

Может вы и правы про банки, но до сих пор все деньги возвращали как положено даже при закрытии банка или отзыве лицензии. Цены на квартиры стоят и продажи объектов стоимостью свыше 28000 очень и очень вялые. Катализаторов для роста нет. Психологический эффект от слухов о прописке исчерпал себя, а экономической основы для роста не видно. Долларовой ликвидности в мире очень много, но она не касается нашей недвижимости. Так что квартиру стоит покупать у нас только если вы будете там жить или вас устраивает вариант сохранения денег. Во втором случае тоже торопиться не стоит и нужно искать варианты "срочной продажи" с заниженной ценой. Большого роста не предвидится,ИМХО. После покупки можно сдавать в аренду , если готовы побегать с оформлением-сейчас это делается у нотариуса. Для аренды как раз последние этажи выгодней так как цена покупки ниже и доходность вследствие этого выше.

[Талами 2 563]

Вы же недавно кричали что квартиры упадут, покупать её смысла нет, а сейчас после покупки что думаете?

Уважаемый, с терминологией полегче, пожалуйста. Кто где там "кричал"? С какого ... мне приписываются слова о том, что покупать смысла нет?

 

Насчет ремонта- в первую очередь проверьте крышу.

Крышу недавно сделали соседи, за что я им собственно и благодарен : ) А ремонт, сволочь, из косметического плавно превратился в капитальный

[Shaman 189]

А ремонт, сволочь, из косметического плавно превратился в капитальный

Вы правильно делаете,выбрав капитальный ремонт, если еще в эту квартиру не переехали.Потому что когда квартира будет обставлена мебелью и вещами капитальный ремонт делать мучение.

Единственное финансы и время нужно рассчитать, чтобы процесс не затянулся и не остановился вовсе.

На косметику уйдет 500-800 амеросумов, а на капитальный готовьте что-то около 8000.

[Mate 2]

подскажите пожалуйста за сколько реально можно продать 1/1/4 евроремонт (42м2, торцевая) на садык азимове?