Jahongirman

Лучшее время для покупки/продажи квартир

33 114 posts in this topic

17 minutes ago, Немой said:

Что мешает так же страну менять?

Любовь к Родине

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
53 минуты назад, Anel сказал:

Спасибо, я все ждала человека, кто мне установит рамки, и вот он нашелся:).  А что вас так смущает в Испании? Там на чистейшем побережье Коста Бравы на 100 тыс евро можно смело прикупить 3-4 студии и сдавать в аренду посуточно. Кстати ещё и в кредит это можно сделать будучи нерезидентом

Презрение к Европе 

Кроме США и Москвы нет интереса ни к одной стране, городу мира. Так что Ташкент рулит 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
54 минуты назад, marcello сказал:

Любовь к Родине

Хорошая шутка про безответную любовь.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Немой сказал:

А потом отскок.

Если покупательская способность (т.е закон будет постоянным) отскока сильного не будет. Ибо вся страна имеет покупательскую способность, а не только Ташкент. Процесс внутренней миграции он постоянный, а не один раз или в определенное время. Сейчас перед рынком недвиги открыт весь Узбекистан. Люди женятся, разводятся, уезжают, переезжают, копят, ближе к родне стремятся этот круг будет постоянным. Ибо жизнь течёт и не стоит на месте. 

Цен дна конца 2014-2015 годов не будет. 

Имхо 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
14 минут назад, arteto сказал:

Цен дна конца 2014-2015 годов не будет. 

Имхо 

в 14-15гг была верхушка а не дно 

дно было 17-18 гг или 10-11 гг 

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, ruslan4ik сказал:

дно было 17-18 

Опечатался. Блин мысли только о росте цен в голове пока :D

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 hours ago, arteto said:

Презрение к Европе 

Кроме США и Москвы нет интереса ни к одной стране, городу мира. Так что Ташкент рулит 

Посмотрите Ютюб канал вдумчиво обо всем. Многих отрезвляет))

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 hours ago, Немой said:

Хорошая шутка про безответную любовь.

Да вроде все хорошо у меня:)Незачем мне Бога гневить

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
21 минуту назад, marcello сказал:

Да вроде все хорошо у меня:)Незачем мне Бога гневить

Не стоит путать дом и Родину.

Как правило, этим занимаются соотечественники, которым от тебя что-то нужно. Выселить твою семью и сломать твой дом, например.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, Anel сказал:

  А что вас так смущает в Испании? Там на чистейшем побережье Коста Бравы на 100 тыс евро можно смело прикупить 3-4 студии и сдавать в аренду посуточно. Кстати ещё и в кредит это можно сделать будучи нерезидентом

при всем уважении-не верится, по 25 шт в европе. Знакомая маме купила двушку в Стокгольме, 65 кв, прямо возле метро-200 000 евро

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

П сабжу, ИМХО, следующие полгода - не самое лучшее время для сделок с недвижимостью. В пролёте будете либо вы, либо тот, с кем вы эту сделку заключаете.

Только что, err сказал:

при всем уважении-не верится, по 25 шт в европе. Знакомая маме купила двушку в Стокгольме, 65 кв, прямо возле метро-200 000 евро

Коста Брава сильно далеко от столицы Швеции. Возможно, поэтому и так дёшево.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 minutes ago, Немой said:

Не стоит путать дом и Родину.

Как правило, этим занимаются соотечественники, которым от тебя что-то нужно. Выселить твою семью и сломать твой дом, например.

Есть такое дело ,к сожалению..И я уже попал под раздачу:((Но все-равно она нам нравится,хоть и не красавица:)

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
14 минут назад, Немой сказал:

П сабжу, ИМХО, следующие полгода - не самое лучшее время для сделок с недвижимостью. В пролёте будете либо вы, либо тот, с кем вы эту сделку заключаете.

самое спокойное судя по всему старина доллар, с ним тоже конечно не все спокойно, но более предсказуемо, точнее так-если есть выкупной вариант по хорошей цене, допусти однушка тысяч по 15, то можно брать, а по 25 наверное не стоит

Edited by err
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 hour ago, err said:

при всем уважении-не верится, по 25 шт в европе. Знакомая маме купила двушку в Стокгольме, 65 кв, прямо возле метро-200 000 евро

Немой прав, сама гуляла там и видела объявления. Гугл вам в помощь. Только гуглите на испанских сайтах, на русскоязычных намного дороже

Edited by Anel
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

3 квартиры вернули задатки. Две, в двух кратном размере. Отказ продажи. 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
40 minutes ago, arteto said:

3 квартиры вернули задатки. Две, в двух кратном размере. Отказ продажи. 

Жадность иногда играет плохую шутку.Первое правило рынка и самое главное:дают цену,которая устраивает тебя-продавай!

Edited by marcello
3

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, marcello сказал:

Жадность иногда играет плохую шутку.Первое правило рынка и самое главное:дают цену,которая устраивает тебя-продавай!

Областные вернули задатки. Все три продавца областные, с прописками давно в таше

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 minute ago, arteto said:

Областные вернули задатки. Все три продавца областные, с прописками давно в таше

Ппц как иногда тяжело  купить .что тебе приглянулось.Я заметил,если после обьявления о продаже появляется клиент в течение недели,то шанс купить у него не более 20%Как правило продавец думает ,что может еще заработать.Но шанс продать дороже у него стремиться к нулю,а потерять деньги к 80%.Говорю из своего опыта .

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, marcello сказал:

Ппц как иногда тяжело  купить .что тебе приглянулось.Я заметил,если после обьявления о продаже появляется клиент в течение недели,то шанс купить у него не более 20%Как правило продавец думает ,что может еще заработать.Но шанс продать дороже у него стремиться к нулю,а потерять деньги к 80%.Говорю из своего опыта .

Тяжело купить. Много гапна на рынке. Хорошие квартиры денег стоят.

Но хозяева не вах!

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Anel сказал:

Немой прав, сама гуляла там и видела объявления. Гугл вам в помощь. Только гуглите на испанских сайтах, на русскоязычных намного дороже

Уверен, есть нюансы, невоможно купить за 25 норм жилье там, я так думаю, гуглить не буду, так как покупка недвиги так далеко не входит в мои планы, этим надо занматься серьезно. У меня была однушка в чирчике, лет 10 назад, купил ща 2900, продал за 5300, и то это такой гемморой был ездить туда сюда, а тут испания

36 минут назад, arteto сказал:

Тяжело купить. Много гапна на рынке. Хорошие квартиры денег стоят.

Но хозяева не вах!

На олхе вижу одни и те же варианты чуть ли не годами продают

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 02.03.2020 в 21:06, marcello сказал:

Реакция уже есть.Кредитовать с 1 марта  девелоперов не будут.Это мы здесь уже предсказывали 3-4 месяца назад.Слышал некоторые застройщики(пока мелкие) уже сворачиваются на этапе котлована и уходят с рынка.Строить можно только на свои,а это потянет цены вниз.Тут еще и мировой финансовый кризис назревает.Если он выльется в полноценный обвал,то недвигу ждут тяжелые времена.Даже ,если мирового кризиса и не будет,он будет в России.Когда нефть была по $70-ть в январе этого года,здесь так же мы высказали мысль,что она неизбежно упадет.Сечас она по $50:))Премьер Мишустин уже хочет спустить рубль до 70-ти.А так как наша экономика завязана на российской,то и результат будет соответствующий.Так что по любому тревожное время для узбекской недвиги не за горами

Это откуда такая информация ? Распоряжение Центро Банка в письменном виде ? Или устное распоряжение сверху ? Этож как так можно всех перекрыть, многие хоть мало  власть имущие будут не довольны... такой кормушки лешили((

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 часов назад, err сказал:

На олхе вижу одни и те же варианты чуть ли не годами продают

уже подняли цены на 10-15% :). Видимо, ждут толпы с областей, мечтающих о вторичке за 2 копейки. Без ремонта однушка менее 22-23 видимо не будет (не галерейка, не микроскопическая квадратура)

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
28 минут назад, err сказал:

уже подняли цены на 10-15% :). Видимо, ждут толпы с областей, мечтающих о вторичке за 2 копейки. Без ремонта однушка менее 22-23 видимо не будет (не галерейка, не микроскопическая квадратура)

Галерейка однушка в районе м-в Лисунова за сколько уйдет, примерно?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Знакомый столкнулся с такой ситуацией: при продаже квартиры, которой он является владельцем, нотариус при оформлении требует письменного нотариально-заверенного согласия его детей (совершеннолетних, давно уже граждан другой страны) на продажу квартиры своего отца. Я спрашивал, квартира не приватизировалась (соответственно отказов детей от доли не было).

Мужчина уже пожилой. Нотариусы якобы аргументирует тем, что несколько лет назад вышло какое-то распоряжение, по которому они требуют данное согласие детей.

Кто что скажет?

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
14 минут назад, My3bIKaHT сказал:

Знакомый столкнулся с такой ситуацией: при продаже квартиры, которой он является владельцем, нотариус при оформлении требует письменного нотариально-заверенного согласия его детей (совершеннолетних, давно уже граждан другой страны) на продажу квартиры своего отца. Я спрашивал, квартира не приватизировалась (соответственно отказов детей от доли не было).

Мужчина уже пожилой. Нотариусы якобы аргументирует тем, что несколько лет назад вышло какое-то распоряжение, по которому они требуют данное согласие детей.

Кто что скажет?

 

Тут может быть другое, если не в приватизации дело... Куплено в совместном браке. Жена умерла у него... Соответственно есть доля её. Вот и просят согласие детей. 

Решить можно легко пойти в другой нотариус :D 

Но по идее нотариус прав, в таких случаях не открывается наследство. Просто согласие детей даётся, что они в курсе продажи жилья их отцом. 

Т.е при продажи такого случая квартиры берется справка с махалли сколько было детей у родителей. И нужно согласие этих детей и метрики этих детей. Скажите спасибо что нотариус наследство не сказал открыть :lol: есть и такие идиоты  

 

Edited by arteto
3

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!


Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.


Sign In Now