Jahongirman

Лучшее время для покупки/продажи квартир

33 114 posts in this topic

Много у меня таких случаев было. Есть нотариусы которые не спрашивают это. Но я всегда это делаю. Недавно был такой же случай: 

У женщины муж умер давно и она продавала как хозяйка. Поехали в махаллю взяли справку что дочь есть и вызвал её в нотариус для согласия. Хотя нотариус и не просил :D

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 minutes ago, arteto said:

Тут может быть другое. Куплено в совместном браке. Жена умерла. Соответственно есть доля её. Вот и просят согласие детей. 

Уточнил, именно так и было. Жена умерла давно.

Хозяин вроде как еще завещание оформлял. Это имеет какую-то силу?

4 minutes ago, arteto said:

Много у меня таких случаев было. Есть нотариусы которые не спрашивают это. Но я всегда это делаю. Недавно был такой же случай: 

Вообщем, я так понял, лучше конечно получить письменное согласие детей.

Спасибо!

Edited by My3bIKaHT
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 минут назад, My3bIKaHT сказал:

Уточнил, именно так и было. Жена умерла давно.

Хозяин вроде как еще завещание оформлял. Это имеет какую-то силу?

Вообщем, я так понял, лучше конечно получить письменное согласие детей.

На завещание пофиг. Он же живой ещё. Оно автоматически при продаже в отход уйдет.

Лучше да. Ибо кто его знает, если дети с РФ приедут и долю матери требовать будут :D можно и расписку с деда взять что он на себя берет все проблемы, но это фуфло :D

10 минут назад, My3bIKaHT сказал:

Уточнил, именно так и было. Жена умерла давно.

Вот поэтому когда я приношу нотариусу документы на куплю продажу или открытие наследства любой сложности, нотариус не смотрит их, знает всё пучком и говорит отдай секретарям пусть печатают договор :D:crazy:

Edited by arteto
2

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 hours ago, marcello said:

Видел и читал несколько источников.Здесь ,я думаю,будет многоходовка с ипотекой.Будут давать ипотеку только под "нужные" обьекты.Бюджетное правило не нарушено и все довольны.Сейчас установлено бюджетное правило чтобы международные кредиты не превышали возможности бюджета Узбекистана по их обслуживанию.А строительство требовало многомиллиардных кредитных вливаний под гарантии государства и в итоге ложилось на плечи госбюджета.Но вовремя одумались и прикрыли лавочку.

не ужели многомиллиардных кредитных вливаний? не вериться что стройка новых домов в Ташкенте обойдется в миллиарды долларов  

Edited by Jahongirman
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
17 hours ago, err said:

На олхе вижу одни и те же варианты чуть ли не годами продают

На олхе много неактуальных объявлений от риэторских агентств. Особенно от таких как "Империя недвижимости" или "Царство недвижимости"... 

17 hours ago, err said:

На олхе вижу одни и те же варианты чуть ли не годами продают

На олхе много неактуальных объявлений от риэторских агентств. Особенно от таких как "Империя недвижимости" или "Царство недвижимости"... 

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 минут назад, Jahongirman сказал:

не ужели многомиллиардных кредитных вливаний? не вериться что стройка новых домов в Ташкенте обойдется в миллиарды долларов  

Стройка, возможно, и не обойдётся, особенно, если построить дешманский ампир и назвать его илитным. А вот компенсация хотя бы одной махалли могла бы с лёгкостью выйти за ярд, если бы срочно не изменили правила компенсации.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
37 minutes ago, Jahongirman said:

не ужели многомиллиардных кредитных вливаний? не вериться что стройка новых домов в Ташкенте обойдется в миллиарды долларов  

А сколько?100млн?:))Это не только Ташкент,не забывайте ..До 80% кредитных международных денег ушло на жилищное строительство.Про заводы,фабрики,дороги,школы,больницы все как то забыли.Ну это очевидно ..пока завод построят,пока он выйдет на прибыль..Самый высокомаржинальный и быстроокупаемый бизнес на сегодня-это жилищное строительство.

Edited by marcello
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 03.03.2020 в 20:09, arteto сказал:

3 квартиры вернули задатки. Две, в двух кратном размере. Отказ продажи. 

:blush::icon_eek:Барака кетади.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 часов назад, Jahongirman сказал:

не ужели многомиллиардных кредитных вливаний? не вериться что стройка новых домов в Ташкенте обойдется в миллиарды долларов  

а пила ?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 03.03.2020 в 00:23, marcello сказал:

Любовь к Родине

Ты это серьезно, или так, для красного словца?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

ура  - скоро метро на  юнусе  запустят      хаты наконецто подрастут    особенно    по линии   -- дождался  таки

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 hours ago, Neos said:

Ты это серьезно, или так, для красного словца?

А ты что?Не любишь свою  Родину?Я всегда честен перед собой и перед людьми.Мне нечего стесняться

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ещё более 10 человек отказ продавать, снято с продажи. Ждут апреля. Не продают. Во что жадность с людьми делает :D

Edited by arteto
3

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 часов назад, marcello сказал:

А ты что?Не любишь свою  Родину?Я всегда честен перед собой и перед людьми.Мне нечего стесняться

Моя родина Советский союз  О ней или хорошо или ничего  

4

Share this post


Link to post
Share on other sites
On ‎02‎.‎03‎.‎2020 at 21:06, marcello said:

Реакция уже есть.Кредитовать с 1 марта  девелоперов не будут.Это мы здесь уже предсказывали 3-4 месяца назад.Слышал некоторые застройщики(пока мелкие) уже сворачиваются на этапе котлована и уходят с рынка.Строить можно только на свои,а это потянет цены вниз.Тут еще и мировой финансовый кризис назревает.Если он выльется в полноценный обвал,то недвигу ждут тяжелые времена.Даже ,если мирового кризиса и не будет,он будет в России.Когда нефть была по $70-ть в январе этого года,здесь так же мы высказали мысль,что она неизбежно упадет.Сечас она по $50:))Премьер Мишустин уже хочет спустить рубль до 70-ти.А так как наша экономика завязана на российской,то и результат будет соответствующий.Так что по любому тревожное время для узбекской недвиги не за горами

Банки не кредитуют девелоперов уже около двух лет, кроме строительства социального жилья. Если бы кредитовали, в услугах Тайсона не нуждались бы!:)

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, arteto сказал:

Ещё более 10 человек отказ продавать, снято с продажи. Ждут апреля. Не продают. Во что жадность с людьми делает :D

И ты ждешь апреля!!! На сколько я знаю ты купил квартиру за 17 уже она стоила 20 на тот момент и ждешь апреля чтобы ее продать. Так что и ты жадный. Многие продают чтобы в последствии расширить свою жил площадь за счет приобретения квартир с большей площадью. Ну продашь ты сейчас квартиру и что ты купишь если вдруг цены на квартиры удвоятся?

 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 03.03.2020 в 14:32, arteto сказал:

Если покупательская способность (т.е закон будет постоянным) отскока сильного не будет. Ибо вся страна имеет покупательскую способность, а не только Ташкент. Процесс внутренней миграции он постоянный, а не один раз или в определенное время. Сейчас перед рынком недвиги открыт весь Узбекистан. Люди женятся, разводятся, уезжают, переезжают, копят, ближе к родне стремятся этот круг будет постоянным. Ибо жизнь течёт и не стоит на месте. 

Цен дна конца 2014-2015 годов не будет. 

Имхо 

Мне интересно как при низкой покупательной способности в узбекистане сметают все автомобили отечественного производства? А все дворы забиты автомобилями. Денег у народа под матрасами валом хотя и нищих не мало.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 минут назад, Раш сказал:

Мне интересно как при низкой покупательной способности в узбекистане сметают все автомобили отечественного производства? А все дворы забиты автомобилями. Денег у народа под матрасами валом хотя и нищих не мало.

полагаю так

средняя цена авто 15 000 * 250 000 авто в год = 3,7 ярдов ~= гастер баксы с РФ в год 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

.

Edited by Nocard
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
52 минуты назад, Раш сказал:

И ты ждешь апреля!!! На сколько я знаю ты купил квартиру за 17 уже она стоила 20 на тот момент и ждешь апреля чтобы ее продать. Так что и ты жадный. Многие продают чтобы в последствии расширить свою жил площадь за счет приобретения квартир с большей площадью. Ну продашь ты сейчас квартиру и что ты купишь если вдруг цены на квартиры удвоятся?

 

Мне не нужна квартира для жилья, пусть хоть млрд стоят  :facepalme: 

А ниже рынка найти всегда можно 

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
36 минут назад, Раш сказал:

Мне интересно как при низкой покупательной способности в узбекистане сметают все автомобили отечественного производства? А все дворы забиты автомобилями. Денег у народа под матрасами валом хотя и нищих не мало.

На автомобильном купи продай много бабла делают, как и на аренде в сухую или с выкупом 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 04.03.2020 в 16:09, Немой сказал:

Стройка, возможно, и не обойдётся, особенно, если построить дешманский ампир и назвать его илитным. А вот компенсация хотя бы одной махалли могла бы с лёгкостью выйти за ярд, если бы срочно не изменили правила компенсации.

Если махаля 150 домов, общая площадь 1 гектар сколько можно на этой земле построить высоток?  

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 часов назад, ruslan4ik сказал:

полагаю так

средняя цена авто 15 000 * 250 000 авто в год = 3,7 ярдов ~= гастер баксы с РФ в год 

ну вряд ли, наверное максимум тысяч 200, п, 2 лярда 10 000, многие же живут на переводы

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

:crazy: очень оригинально

6240b80f1e76.jpg

 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!


Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.


Sign In Now

  • Recently Browsing   1 member