Лучшее время для покупки/продажи квартир

[E R 422]

Уважаемый MAKLER, а можно услышать Ваш прогноз по ценам на квартиры/недвижимость ?

Очень интересен прогноз до конца года

[alexeyshs 1 732]

6 hours ago, err said:

Еще пишут-дом на земле без земли. На....я такой дом, без земли

Плюсы есть. Нет кучи соседей с их проблемами и хотелками.

[Нодир 141]

Продали квартиру Сергели-8, 4/7/9 за 60 с мебелью и хорошим ремонтом.

[DOS 43 317]

8 hours ago, E R said:

Очень интересен прогноз до конца года 

Маклер прогнозы не делает. Он работает по реальным ценам на сегодняшний день. Если все маклеры и риелтлры в открытую начнут делать прогнозы, они останутся без дохода  Я про честный прогноз:) А так, можно лохматить как ту, так и другую сторону на предмет падения или роста и качать баблосы 

[arteto 37 216]

38 минут назад, DOS сказал:

Маклер прогнозы не делает. Он работает по реальным ценам на сегодняшний день.

Он больше ртом работает (еду кушает) откуда у него время на прогнозы 

Он сам пишет. Когда меня нет на форуме, я кушаю. Получается он часто кушает 

[E R 422]

55 минут назад, arteto сказал:

Он больше ртом работает (еду кушает)...

Он сам пишет. Когда меня нет на форуме, я кушаю. Получается он часто кушает 

Ну тогда ему приятного аппетита и хорошего здоровья

Может быть кто то другой сможет дать СВОИ прогнозы?

Ну или подсказать, сейчас лучше покупать или продавать недвижимость?

[E R 422]

Princeton, кстати, моё мнение (есть небольшой опыт) и мнение нескольких др экономистов, кризис возможен...

Но не ранее 2023 года, этот год возможен спад и рецессия, но думаю год закроется без кризиса.

[arteto 37 216]

18 минут назад, E R сказал:

Может быть кто то другой сможет дать СВОИ прогнозы?

Ну или подсказать, сейчас лучше покупать или продавать недвижимость?

Не сможет никто. 

Тут половина, а то и больше не покупает, не продает. 

Другая половина мониторит по олх.уз  

Третья верит статистике банков и левых ручных экспертов  

Четвертые хз зачем заходят в ветку не понятно 

Остальных только по пальцам можно пересчитать, тех кто ходит в нотариусы и вкурсе окончательных цен на сделки..

 

Edited 27.08.2022 06:42 by arteto

[E R 422]

49 минут назад, Princeton сказал:

Дамас новый по цене каптивы так и не продался  

Я думаю Вы не совсем корректно, рассматриваете ситуацию

Новый дамас стоит 8000-8500, на ОЛХ можно найти кучу объявлений, где продают старую кативу по цене 9500-10 000.

И это нормально

 

Так же как нормально, что ценность 2 -х комн квартиры, с 60 КВ.м при определенных условиях, может быть как цена 4-х комнатной, с некоторыми проблемами.

[nerokes 889]

3 часа назад, Princeton сказал:

Не только идут вниз, сделок меньше чем в прошлом году на вторичном очень прилично

На олхе 96 тыщ объявлений на продажу. В мае было 80

[Listok 5 459]

Это много или мало?

[BUBUKA 20 680]

2 минуты назад, Listok сказал:

Это много или мало?

уверен

это включили сюда и Сардобу...

последние публикации показывают...

как регионы по второму кругу всё показывают и списывают

 

механизм то известный

[Katrina.W 0]

Здравствуйте! 

Подскажите, пожалуйста, сколько примерно сейчас и до конца года будут стоить квартиры на Чиланзаре 9к? (старые кирпич 4эт)

 

[muhitsf 933]

https://upl.uz/economy/27407-news.html

Стоимость квартир в Узбекистане оказалась одной из самых низких в мире.

[Faralive 1 036]

2 часа назад, Katrina.W сказал:

Здравствуйте! 

Подскажите, пожалуйста, сколько примерно сейчас и до конца года будут стоить квартиры на Чиланзаре 9к? (старые кирпич 4эт)

 

Щас пророки ответят...

[nka2007 88]

2 часа назад, Katrina.W сказал:

Здравствуйте! 

Подскажите, пожалуйста, сколько примерно сейчас и до конца года будут стоить квартиры на Чиланзаре 9к? (старые кирпич 4эт)

 

[avtomax 4 229]

3 часа назад, muhitsf сказал:

https://upl.uz/economy/27407-news.html

Стоимость квартир в Узбекистане оказалась одной из самых низких в мире.

А сколько надо месяцев работать среднему узбеку/казаху/турку чтоб заработать на условный м2?

Средняя в Турции и Казахии сколько?

А они ниже нас по ценам на м2.

[arteto 37 216]

В Китае глубочайший кризис на рынке недвижимости.

Продажи падают почти 6 месяцев подряд. Из-за этого застройщикам становится дешевле снести новостройку, чем содержать ее. Власти поддерживают сносы, компенсируя затраты. В стране уже две трети застройщиков обанкротились или находятся на стадии банкротства

 

 

VID_20220828_071427_861.mp4

[D.G. 237]

Главной проблемой рынка недвижимости в Узбекистане иностранные застройщики считают высокий уровень ставки ипотечного кредита для населения и в случае не решения данной проблемы в течении ближайших 3-х лет, Ташкент может столкнутся с серьёзным повышением стоимости квартир для населения.
Источник: https://upl.uz

 

Тут иностранные застройщики новые законы экономики открывают

[arteto 37 216]

Теперь я видел всё  после банков, ручных Аналлллитиков пришли иностранные 

[MAKLER 13 341]

34 минуты назад, D.G. сказал:

Главной проблемой рынка недвижимости в Узбекистане иностранные застройщики считают высокий уровень ставки ипотечного кредита для населения и в случае не решения данной проблемы в течении ближайших 3-х лет, Ташкент может столкнутся с серьёзным повышением стоимости квартир для населения.
Источник: https://upl.uz

Тут иностранные застройщики новые законы экономики открывают

Какие-то глупые иностранные застройщики, нужно было с Артето проконсультироваться. прежде чем вкладываться в новостройки 

Они форум не читают, а значит не в курсе, что не сегодня, так уже завтра ценник на недвижимость в Узбекистане пойдёт вниз, голод, разруха, снижение производства и доходов ожидает Узбекистан до конца, да нет, уже осенью т.г. 

[DOS 43 317]

21 hours ago, nerokes said:

На олхе 96 тыщ объявлений на продажу

90% из них повторяются. Тока сделки у нотариуса идут в реальную стату.

 

13 hours ago, Faralive said:

Щас пророки ответят

Да. Тока вот антихрю марузу прослушают 

[D.G. 237]

49 minutes ago, MAKLER said:

Какие-то глупые иностранные застройщики, нужно было с Артето проконсультироваться. прежде чем вкладываться в новостройки 

Они форум не читают, а значит не в курсе, что не сегодня, так уже завтра ценник на недвижимость в Узбекистане пойдёт вниз, голод, разруха, снижение производства и доходов ожидает Узбекистан до конца, да нет, уже осенью т.г. 

Вы тоже считаете, что дорогая ипотека ведёт к повышению цены на недвижимость?

Edited 28.08.2022 07:13 by D.G.

[D.G. 237]

Впрочем, судя по качеству текста ("не решения", "в течении"), они для написания этого "промо" текста либо экономиста по объявлению нашли, либо журналиста..

[arteto 37 216]

Всё что сейчас пишут в СМИ. Это байда заказная. Чтобы продавались хаты. Когда всё рухнет, умные скупят за гроши хаты. После снова будут ждать повышения. 

А вы верите и покупаете дорого.