Jahongirman

Лучшее время для покупки/продажи квартир

53 873 posts in this topic

2 hours ago, zem said:

В российских городах (в Москве, в Питере) новостройки в основной массе были всегда чуть дешевле вторичного жилья. В Ташкенте новостройки были дороже, чем вторичка. Кажется у нас тоже постепенно вторичка становиться дороже новостроек, или только кажется?

Если брать квартиры "котлованные", то наверное дешевле взять её, чем на вторичке, однако еще нужно будет тратиться на ремонт, и ждать пока всё будет готово. Вообще у меня например доверия в плане прочности больше ко вторичкам, нежели к новострою. Новострой-новострою рознь.

4 hours ago, Theprogrammer said:

Добрый день, уважаемые форумчане! Интересует ваше мнение касательно покупки 2-3 комн.квартиры на сумму от 30 до 40К. Можно ли найти хороший вариант с ремонтом не так далеко от центра города? Заранее благодарю за ответ.

Хотелось бы также услышать мнение arteto и MAKLER.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, freshman сказал:

Эти квартиры специально для ипотечников делают.

Кадастр есть, квота по сумме попадает и вперед получать ипотеку. 

Они поняли где куш.

Получают от банка деньги сразу же, а епотечник пусть епеться с ипотекой 20 лет. 

А зачем они берут такие хаты? 25 кв.м. Как вообще жить в такой конуре? Еще и платить за нее 20 лет.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Lcdr43 сказал:

А зачем они берут такие хаты? 25 кв.м. Как вообще жить в такой конуре? Еще и платить за нее 20 лет.

В районе Внуково продают самую маленькую квартиру 7,6 кв.м за ₽4,15 млн 

 

IMG-20220831-142432-775.jpg

 

IMG-20220831-142433-748.jpg

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 минут назад, Princeton сказал:

С риэлторами сейчас с 2 разговор, клиентов нет, вообще без работы сидят, продавцы задрали цены и никто даже не звонит. С аренды говорят только выживают кое как и даже с ней сложно:smekh:

А как же сентябрь, дехкане, шлепки? :D

Edited by arteto
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, arteto сказал:

А как же сентябрь, дежкане, шлепки? :D

Шахматисты еще. Им по 600 лямов налом дали.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, Lcdr43 сказал:

Шахматисты еще. Им по 600 лямов налом дали.

Ещё говорят туристы миллионами греться приедут. Аренда взлетит как в Лас-Вегасе 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
49 минут назад, Lcdr43 сказал:

А зачем они берут такие хаты? 25 кв.м. Как вообще жить в такой конуре? Еще и платить за нее 20 лет.

Наверное есть спрос.

И все хотят сейчас, сразу. Не то, чтобы терпеть, мучаться потом. Нет сейчас.

Берут ведь в кредит айфоны и платят за него, экономив на еде, на здоровье. 

ГХ поняли что так можно и с ипотекой. 

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, Princeton сказал:

Сейчас наверное суммы и доллары пачками пересчитывают и готовятся выдвигаться на покупки в Ташкент?

Конечно. Не зря же в очередях на сахар стояли, сэкономили денег :smekh:

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, arteto сказал:

В районе Внуково продают самую маленькую квартиру 7,6 кв.м за ₽4,15 млн 

 

IMG-20220831-142432-775.jpg

 

IMG-20220831-142433-748.jpg

Если бесплатно такую предоставят-очень даже неплохая конура, вышел с самолета и поспать есть где:). Еше бы микросанузлик был:)

16 минут назад, arteto сказал:

Аренда взлетит как в Лас-Вегасе 

Насчет ласвегасов не в курсе, но аренда растет, слава богу

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 минут назад, err сказал:

Если бесплатно такую предоставят-очень даже неплохая конура, вышел с самолета и поспать есть где:). Еше бы микросанузлик был:)

В середине видео няшечка. Я бы с ней поместился в её квартирке :D 

 

 

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 минут назад, Princeton сказал:

Этот кадр с Ферузы, говорит после 15 пойдет тема. Сейчас наверное суммы и доллары пачками пересчитывают и готовятся выдвигаться на покупки в Ташкент?

Я тебе, твою мать, говорил, не тройгай меня, пока я твою маму в очерендой раз не вспомнил.

Ты лучше продолжение своей истории расскажи, двухэтажная яхта, вечерений бриз, вокруг тебя девушки 90х60х90, которых ты в разных позах от заката дорассвета, выбор вин, сыров, скопированные из моих сообщений пирожные от Сафия.

 

Мне, думаю и не мне одному, так понравилось, хочу продолжение :smekh:

Безымянный 1 — копия.png

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Есть много видосиков интересных с маленькими хатами.. Нашим кто покупает в Ташкенте маленькие хаты, надо видосики такие узучить, чтобы ремонт по уму сделать и мебелизировать 

 

 

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Theprogrammer сказал:

Дааа, цены ахтунг, согласен.

И это еще они "рушатся" говорят здешние салидни экспертлар:)

4

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 hour ago, Lcdr43 said:

А зачем они берут такие хаты? 25 кв.м. Как вообще жить в такой конуре? Еще и платить за нее 20 лет.

такие в аренду думаю отлично будут уходить

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
21 minutes ago, Princeton said:

При среднем доходе в Ташкенте в 2 млн сум? В аренду какому контингенту и за сколько? Там в Сохиле уже понакупали такие инвесторы, пару раз по паре месяцев во время пика и дефицита сдали и вот вся их аренда.

да тем же студентам в легкую. во первых средний доход в ташкенте даже официальный превышает 3 миллиона вроде, а если брать еще и теневую сторону, то там думаю будет раза в 2 выше.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, alexeyshs сказал:

да тем же студентам в легкую. во первых средний доход в ташкенте даже официальный превышает 3 миллиона вроде, а если брать еще и теневую сторону, то там думаю будет раза в 2 выше.

 

Более трети узбекистанцев зарабатывают в месяц меньше 1 миллиона сумов

Согласно официальным данным, в Узбекистане на сегодняшний день 33,6% граждан зарабатывают меньше 1 млн сумов в месяц.

Отправьте этот пост друзьям, которые зарабатывают больше 1 млн в месяц, пусть не жалуются.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
59 минут назад, arteto сказал:

Я бы

да....

цены в Москве рухнули...:facepalme::lol:

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
14 minutes ago, arteto said:

Более трети узбекистанцев зарабатывают в месяц меньше 1 миллиона сумов

Согласно официальным данным, в Узбекистане на сегодняшний день 33,6% граждан зарабатывают меньше 1 млн сумов в месяц.

Отправьте этот пост друзьям, которые зарабатывают больше 1 млн в месяц, пусть не жалуются.

опять таки, это официальная статистика, при этом все признают, что более 50% экономики у нас в тени. вангую, что если снова введут дифференцированный ндфл, то официальная средняя зп еще уменьшится в разы.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, BUBUKA сказал:

да....

цены в Москве рухнули...:facepalme::lol:

Сильно рухнули :lol: даже Краснодар обогнал Москву. Цены выросли почти на 100 тыс уе 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, arteto сказал:

Есть много видосиков интересных с маленькими хатами..

новое мировоззрение...особенно у молодежи

нет привязки к месту...

минимум уюта комфорта...

в любой день сорвался и в путь...главное чтобы был интернет...

 

1 минуту назад, arteto сказал:

 даже Краснодар обогнал Москву

кубанойды наше фсё:facepalme::lol:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, BUBUKA сказал:

новое мировоззрение...особенно у молодежи

нет привязки к месту...

минимум уюта комфорта...

в любой день сорвался и в путь...главное чтобы был интернет...

Да неее. Всё прощё. Денег нет у молодежи 

А жить как в Европе 100 лет в аренде не хотят 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, err сказал:

И это еще они "рушатся" говорят здешние салидни экспертлар:)

трудно представить какие они будут.. когда они всё таки разрушатся :rolleyes:

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, alexeyshs сказал:

опять таки, это официальная статистика, при этом все признают, что более 50% экономики у нас в тени. вангую, что если снова введут дифференцированный ндфл, то официальная средняя зп еще уменьшится в разы.

Уменьшится и будет 500 тыс сум в месяц? :D

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
52 минуты назад, alexeyshs сказал:

такие в аренду думаю отлично будут уходить

больше вложений мне кажется...обустройство...

 

проще семейным чистую пустую полностью квартиру сдавать...

в России тоже есть такое приличное количество семейных

у которых полностью вся своя мебель и прочая быт техника ..

и при том такая...достаточно не дешевая

4 минуты назад, arteto сказал:

Да неее. Всё прощё. Денег нет у молодежи 

ну...

мы наверное с разной молодежью общаемся

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, BUBUKA сказал:

ну...

мы наверное с разной молодежью общаемся

И много вы с молодыми в РФ общаетесь :smekh:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites