Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Aleksuz 75]

Бобур яккасарайское ровд дом книжка 3х 4х интересно цены на квадрат вторички. Олх разницы какие то конские между ценами

 

[молчун 11 714]

1 час назад, Aleksuz сказал:

Бобур яккасарайское ровд дом книжка 3х 4х интересно цены на квадрат вторички. Олх разницы какие то конские между ценами

 

4-х комнатные там только в двух угловых корпусах. И стартуют сейчас от 75.

[alexeyshs 1 732]

47 minutes ago, Princeton said:

там есть в жемчуге галерейке квартиры

как же задолбали псевдоспециалисты, не разбирающиеся толком ни в чем, но строящие из себя экспертов -

Галерейный дом — тип многоэтажного жилого дома, в котором доступ в квартиры осуществляется с открытых галерей с одной стороны здания. Галереи соединяются как минимум двумя лестницами (два пути эвакуации), иногда и лифтами.

С какой стороны жемчуг это галерейка? если так судить, то все новостройки в рф - галерейки.

[Lcdr43 4 096]

А Гарденс в ТашСити галерейка?

[arteto 37 244]

31 минуту назад, Lcdr43 сказал:

А Гарденс в ТашСити галерейка?

Галерейки. Нет скорее общаги. Коридорный тип расположения квартир 

[alexforce2 383]

18 hours ago, arteto said:

А что в ней особенного? Зассаная 9 этажка с нищими соседями и квартирантами узкоглазыми 

 

В целом ничего особенного там нет

 

18 hours ago, arteto said:

Ой открылся олх. Уж лучше бы фото не смотрел. Зассаная квартира  и как люди так живут 

А по мне такие варианты норм, если есть цель сделать ремонт для себя, как нравится, пусть убитая и зассаная, главная чтоб цена была хорошая

Edited 30.08.2022 06:25 by alexforce2

[Sirinius 20 386]

Впервые в Жемчуге побывал в 2011-м. Остались гнетущие впечатления. Аренду тогда предлагали 300 за однушку или двушку. Почем продавали не помню, но ценники были достаточно высокими 

[Dishenzo 7 782]

предпочел бы зассанную квартиру в той локации, чем евросканди на (впиши любой район вне центра, только умничать не надо типа банковский на Ц квартале и т.д.). Любой, даже трёхдневный риэлтор знает, что локейшн это всё. Зассанная трешка на 7м этаже по ул.Кунаева лучше чем 5ка с подвалом, садом, гаражом, на 1 этаже, в "тихом, зеленом, тупиковом дворе" на Тансыкбаева.

Локация - это всё!

просто ох-ю от того, что на Тинчлике продают квартиры по цене Ц-4, Ц-5, а на Ц-13 есть соразмерные квартиры как по цене как на Ц-1.

[Lcdr43 4 096]

Конкретна та локация ничем не лучше Тинчлика, ц13.

Постоянный ахтунг от тачек из соседних БЦ, никаких сервисов, сплошной дешман. 

[alexeyshs 1 732]

41 minutes ago, Lcdr43 said:

Конкретна та локация ничем не лучше Тинчлика, ц13.

Постоянный ахтунг от тачек из соседних БЦ, никаких сервисов, сплошной дешман. 

конкретно локация в р-не жемчуга хороша наличием хорошей инфры вокруг - магазины, метро, парк, хорошие школы, садики и т.д. на тинчлике и ц13 это все хуже и меньше.

[Lcdr43 4 096]

Не надо сказки про хорошие магазины вокруг Жемчуга. Какие хорошие магазины есть в ближайшей округе?

В разваливающемся Баракат центре дышащий на ладан местный проебизнес, рядом бичужный Хавас, хинкальная с тухлятиной. Сказки про качественную 110 школу не надо. Там из качественного и хорошего только ремонт.

Та же 10 школа и 19 школа на Ц13 не хуже по так называемому качеству.

[BUBUKA 20 682]

2 часа назад, Lcdr43 сказал:

Не надо сказки про хорошие магазины вокруг Жемчуга.

а вроде неплохая корзинка была....где комендатура...

я вроде не путаю

опять таки неплохие алкомаркеты

на цуме опять таки неплохие вроде жорные места были

[nerokes 890]

9 часов назад, Princeton сказал:

Эта еще приличная, там есть в жемчуге галерейке квартиры, то же ждут и цены подняли не на 3 или 5, а на целых 20 и 25   Есть еще одна, которые на 50 подняли, можете себе представить? Кстати рынок встанет знаете почему? Я в области понаблюдал, там население выставило свои трущобы по цене Ташкента, стоит намертво все, тк сами понимаете абсурдность ситуации, когда хотят за дом вдруг в 2,3 раза дороже да еще и в области, да еще и по цене столицы. Движение денег остановлено

Великий узбекский ученый Галерео Галерей уже давно предсказал, что деньги крутятся вокруг Ташкента, а не наоборот

[anisyaar 23]

On 28/08/2022 at 15:03, Princeton said:

Вы вкурсе, что за год напечатано денег Узбекистаном, свыше 50% всей денежной массы страны? 

Это где вы читали? Можно узнать источник такой взрывной информации?

[avtomax 4 231]

45 минут назад, anisyaar сказал:

Это где вы читали? Можно узнать источник такой взрывной информации?

Несколько постов ниже,он хаял РФ,что они свои мусорные рубли к нам отправляют,а теперь пишет,что "рынок дышит благодаря переводам из РФ"....так если РФ вымывает своими рублями $ от сюда,то $ становится здесь меньше значит цены ниже должны быть.

Раздвоение личности.

Алкоголики-это наш профиль.(с)

Edited 30.08.2022 15:20 by avtomax

[NeTrOn 3 784]

9 hours ago, arteto said:

скорее общаги. Коридорный тип расположения квартир 

Такой тип расположения - лучшее из всех имхо.

Нест вон, Акайсити - тоже тогда общаги, только высотные. 

Кстати все высотки в Moscow city имеет такое же расположения апартментов.
. 

[BUBUKA 20 682]

1 час назад, Princeton сказал:

 сейчас, это 

а раньше?

[arteto 37 244]

7 минут назад, NeTrOn сказал:

Такой тип расположения - лучшее из всех имхо.

Нест вон, Акайсити - тоже тогда общаги, только высотные. 

Кстати все высотки в Moscow city имеет такое же расположения апартментов.

Умеют в 21 веке общажного типа дома продавать 

[avtomax 4 231]

1 минуту назад, BUBUKA сказал:

а раньше?

А раньше из РФ отправляли $ и их у местного населения было много, поэтому и цены на недвижимость была низкая.

 

[BUBUKA 20 682]

5 минут назад, avtomax сказал:

А раньше

просто многие регионы..

занимались поставками всего... из соседних стран

где многое было очень даже дешевле чем у нас

что вещи что аппаратуру ...что фруктыовощимясо...

[alexeyshs 1 732]

1 hour ago, NeTrOn said:

Такой тип расположения - лучшее из всех имхо.

Нест вон, Акайсити - тоже тогда общаги, только высотные. 

Кстати все высотки в Moscow city имеет такое же расположения апартментов.
. 

На самом деле я с арой согласен - тупо легче, проще и дешевле для собственника иметь 1-2 соседа по площадке, стоякам и тд, чем 10. СССР нас избаловал в этом плане.

[arteto 37 244]

Кому интересно: 

 

Центр Москвы не участвует в рейтинге. 

 

Рейтинг округов Москвы по стоимости 1 м² в новостройках, ЦАО не участвует в рейтинге:

1. ЗАО — 329 000₽ (цены за год выросли на 15%)

2. СВАО — 309 000₽ (на 31%)

3. СЗАО — 306 000₽ (11%)

4. ВАО — 303 000₽ (12%)

5. ЮАО — 297 000₽ (14%)

В СВАО самая впечатляющая динамика роста цены среди всех округов Москвы — за месяц 7%, за год 31%

[avtomax 4 231]

6 минут назад, arteto сказал:

Кому интересно: 

 

Центр Москвы не участвует в рейтинге. 

 

Рейтинг округов Москвы по стоимости 1 м² в новостройках, ЦАО не участвует в рейтинге:

1. ЗАО — 329 000₽ (цены за год выросли на 15%)

2. СВАО — 309 000₽ (на 31%)

3. СЗАО — 306 000₽ (11%)

4. ВАО — 303 000₽ (12%)

5. ЮАО — 297 000₽ (14%)

В СВАО самая впечатляющая динамика роста цены среди всех округов Москвы — за месяц 7%, за год 31%

А если ещё +20% сделать с учётом курса,то рост все 50%.

Если у них растёт,то у нас должен падать.Я всё правильно понял?

[NeTrOn 3 784]

9 minutes ago, alexeyshs said:

На самом деле я с арой согласен - тупо легче, проще и дешевле для собственника иметь 1-2 соседа по площадке, стоякам и тд, чем 10. СССР нас избаловал в этом плане.

У меня на площадке 5квартир, ни какого дискомфорта соседи  мне не доставляют….может….потому что их ещё пока нет…

Двое из них ещё в состоянии голой коробки, один в черновой отделки - полтора года как квартиры оформили, чего ждут не понятно или же на последние в сити хаты брали и на ремонт тупо бабла у них нет.

Правда всё же один, вместе со мной на новый год ремонт закончил, но его я еще ни разу не видел. Так что вся двадцатиметровая в длину площадка, в субботу-воскресение пока что в моём распоряжение

[arteto 37 244]

19 минут назад, avtomax сказал:

А если ещё +20% сделать с учётом курса,то рост все 50%.

Если у них растёт,то у нас должен падать.Я всё правильно понял?

Не знаю. 

Просто вчера со Штормом общался. Он с Подмосковья вернулся. Говорит 5 млн граждан Украины, ЛДНР, Юго-востока Украины, в Подмосковье. Цены на хаты как в Германии говорит стали из за них. На вид не беженцы, у всех тачки крутые и тд 

А на всём юге России представляете сколько беженцев?

Edited 30.08.2022 17:33 by arteto