Posted 24.02.2023 06:51 В 23.02.2023 в 08:36, zem сказал: Закрытая сделка: 2/2/4, 54 м2 на Новомосковской, состояние чистая. Покупалась в январе 2020 года - 37 000 у.е. Продалась в феврале 2023 года - 73 000 у.е. В принципе числа похожие, просто цифры (3 и 7) поменялись местами Ну так правильно, ещё не осень, чтобы цены пошли вниз Через пару дней вернётся артето, и подтвердит 22 часа назад, BUBUKA сказал: 2/4/4- 72.000 19 часов назад, BUBUKA сказал: Чил-9 Даёшь развёрнутый ответ, материал дома, планировка, общая площадь, размер балкона или лоджии, состояние, стартовую цену. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 24.02.2023 07:37 (edited) Для сведения: 1/1/4 бывшая Кунаева, 77-я серия, по кадастру 44 кв.м. по факту 53-55, т.к. зал (бывшая спальня) 5,75 × 3,5 = 20.12 х.з. кто делал проект, дом типа для сотрудников СНБ, зал и половину лоджии отдали в квартиру соседнего подъезда вроде у всех так по стояку, или была продажа комнаты, одним словом дурдом какой-то я так и не разобрался, идти в БТИ и поднимать архив желания нет. выкуп 60 500, продали за 69 000, очередная цена 75 000 или капремонт и последующая аренда. Edited 24.02.2023 07:40 by MAKLER фото 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 24.02.2023 07:56 1 час назад, MAKLER сказал: материал дома, планировка, общая площадь, размер балкона или лоджии, состояние, стартовую цену. без понятия... на днях пересекся случайно со знакомым.. раз в 10 лет случайно встречаемся... что... да как... то-сё...чем занимаешься... одну из своих квартир продал...в среднем состоянии... все деньги вложил в строительство оборудования большого склада.. где то за той тюпе так что сори...но без подробностей 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 24.02.2023 10:35 2 часа назад, MAKLER сказал: Для сведения: 1/1/4 бывшая Кунаева, 77-я серия, по кадастру 44 кв.м. по факту 53-55, т.к. зал (бывшая спальня) 5,75 × 3,5 = 20.12 Сейчас замерили всю квартиру. 51 кв.м. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 24.02.2023 13:08 5 hours ago, MAKLER said: Для сведения: 1/1/4 бывшая Кунаева, 77-я серия, по кадастру 44 кв.м. по факту 53-55, т.к. зал (бывшая спальня) 5,75 × 3,5 = 20.12 х.з. кто делал проект, дом типа для сотрудников СНБ, зал и половину лоджии отдали в квартиру соседнего подъезда вроде у всех так по стояку, или была продажа комнаты, одним словом дурдом какой-то я так и не разобрался, идти в БТИ и поднимать архив желания нет. выкуп 60 500, продали за 69 000, очередная цена 75 000 или капремонт и последующая аренда. это с прицелом под нежилое? цена шоколад 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.02.2023 07:14 Продал массив Кушбеги 2/3/5 панель 80х годов, 52 кв.м без ремонта, за 58 тыс.$ сделкой через банк по ипотеке. Кроме выкупщиков и ипотечников, месяц не было клиентов, а как продал начали звонить обычные покупатели...Осенью предлагали 60 $. В плане купить с малой доплатой 1-комнатную в хорошей новостройке, можно с ожиданием, или вторичку 1-комнатную в более центральном районе. Знакомые риелторы как всегда вангуют резкое изменение цен, нагнетая активность. Интересно мнение спецов, что лучше сейчас под инвестиции на 1-2 года: 1-комнатную под котлован или 1-комнатную вторичку, или вообще повременить с покупкой ? Заранее Спасибо за советы 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.02.2023 07:27 По наблюдениям за ценами 2021-2023 годы, строящиеся новостройки подорожали значительно больше чем вторичка в спальных районах. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.02.2023 10:27 2 hours ago, shingo said: По наблюдениям за ценами 2021-2023 годы, строящиеся новостройки подорожали значительно больше чем вторичка в спальных районах. Кажется вы сами ответили на свой вопрос, мое мнение лучше 1-1.5 комнатную новостройку ближе к центру. Думаю не прогадайте с вложением. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.02.2023 13:58 6 часов назад, shingo сказал: Знакомые риелторы как всегда вангуют резкое изменение цен, нагнетая активность. Моё мнение-ближайший год цены расти не будут. Аргументы-их особо нет, просто куда уже выше, Кушбеги больше штуки за м²... 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.02.2023 15:51 8 часов назад, shingo сказал: 58 тыс.$ если предпринимательством желания нет заниматься.. лично я бы купил вторичку и не парился только деликатно зондируй.. где был зимой свет..газ и отопление скоро ведь лето? пора кондеев 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.02.2023 17:01 В 24.02.2023 в 11:51, MAKLER сказал: Ну так правильно, ещё не осень, чтобы цены пошли вниз Через пару дней вернётся артето, и подтвердит Да пусть покупают дорого. Я что против? Недавно наш форумчанин оказался в удачном месте и в удачное время, да ещё тогда когда у меня настроение хорошее было Позвонил кое какой вопрос обсудить по покупке хаты, приехал ко мне. Я как раз готовил документы для покупки двух хат. Он попросил меня одну из хат ему продать, ну я был в хорошем настроении, сказал хай, вези деньги, я по ген доверенности куплю на твои лавэ, когда продавцы уйдут, переоформлю на тебя уже... Так и сделали. Я ему 2 тыс скинул ниже рынка от себя в подарок, хотя он и не просил.. В конце он чисто для интереса поинтересовался почём я бы купил её, если бы не он, я показал расписку которую мне написали продавцы, он конечно в шоке был в этой теме точно ещё один человек добавился кто реально верит мне что я до сих пор покупаю по ценам 2016 года, про вторую хату которую я уже купил, он не стал интересоваться по цене, сказал он одной в шоке Ну самое главное что он тоже выгодно купил, чуть дешевле чем везде, плюс он уже через два дня сдал хату в том же состоянии что купил... 3 часа назад, err сказал: Моё мнение-ближайший год цены расти не будут. Аргументы-их особо нет, просто куда уже выше, Кушбеги больше штуки за м²... До лета чуть рост будет. Есть причины... 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.02.2023 17:07 (edited) В 24.02.2023 в 12:37, MAKLER сказал: Для сведения: 1/1/4 бывшая Кунаева, 77-я серия, по кадастру 44 кв.м. по факту 53-55, т.к. зал (бывшая спальня) 5,75 × 3,5 = 20.12 Недавно 1 комнатная 45 кв метров, дом коридорного типа где все однушки по сути или переделанные в двушки за счёт коридора (на площадке 4 квартиры с одной стороны, 4 с другой стороны коридора) короче галёра по сути. Которая рядом с ЕС домом 9 этажка. Продалась за 62 тыс Так что мой любимый район Кунаева ещё не рекорд... Представляю ЕС хата трёшка сколько стоит походу смело х2 можно продать.. Edited 26.02.2023 17:18 by arteto 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.02.2023 18:13 1 час назад, arteto сказал: Представляю ЕС хата трёшка сколько стоит походу смело х2 можно продать.. Ну все таки 45 квадратов однушка.. Дархан...может навороченная была хата...но блин дом у них не очень.. ну жильцы.. и в ук их заграбастали - никто дом не обслуживает... Моя трешка наверное 65 и стОит)) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.02.2023 18:18 3 минуты назад, ЕленаСергеевна сказал: Ну все таки 45 квадратов однушка.. Дархан...может навороченная была хата...но блин дом у них не очень.. ну жильцы.. и в ук их заграбастали - никто дом не обслуживает... Не вах хата. Среднее состояние. По-моему в олх её валом обьяв есть. 4 минуты назад, ЕленаСергеевна сказал: Моя трешка наверное 65 и стОит)) Будете продавать за 65. Дайте знать 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.02.2023 18:46 32 минуты назад, ЕленаСергеевна сказал: Моя трешка наверное 65 и стОит)) 130 кричи 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.02.2023 18:50 3 минуты назад, BUBUKA сказал: 130 кричи Думаю 45 норма 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.02.2023 19:03 12 минут назад, arteto сказал: Думаю 45 норма Не думай тогда вообще)) 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.02.2023 19:05 1 минуту назад, ЕленаСергеевна сказал: Не думай тогда вообще)) Ну 65 так 65. Я не против Кстати а почему 65? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.02.2023 05:32 (edited) Кто что скажет про коттеджи позади амер посольства? Может у кого знакомые там купили? Там под ключ можно взять, но по видео мне показалось что дешман стройка и дешман ремонт. А так прикольно. Два этажа. Стиль амеровский, типа заехал на машине, с гаража есть вход в коттедж. Первый этаж хол гостиная. Второй уже комнаты. Ещё вопросы по району, там напротив листву больше не жгут? Как контингент в округе? Есть ли порядочный частный садик рядом? Маркет на подобии Грин Эппла? Как с маргиналами с соседних кварталов не беспокоят? Соседство с падалью амеровской в этом какие минусы? Edited 27.02.2023 05:34 by arteto 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.02.2023 06:15 42 минуты назад, arteto сказал: Кто что скажет про коттеджи позади амер посольства? Может у кого знакомые там купили? Там под ключ можно взять, но по видео мне показалось что дешман стройка и дешман ремонт. Ты всегда можешь договориться с застройщиком, добавить N-ную сумму для покупки качественных материалов, и контролировать строительство, какие проблемы ? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.02.2023 06:19 2 минуты назад, MAKLER сказал: Ты всегда можешь договориться с застройщиком, добавить N-ную сумму для покупки качественных материалов, и контролировать строительство, какие проблемы ? Там уже готовые коттеджи. Есть без ремонта коробки, всё 3 минуты назад, MAKLER сказал: какие проблемы ? Что скажите про район? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.02.2023 08:24 2 hours ago, arteto said: Что скажите про район? Вечером заезд туда пизнес полный. И с Дониша и в обход по Тимура. Выезд стал более-менее, из-за новодела на перекрёстке у Шохсароя. А раньше и выезд был жопой полной. Сами коттеджи хорошо построены, какчественно. Единственный маркет рядом - Макро на 5м, сторона Дониша и Корзинка на 7м. Грин Эпплами там тока внутри посольства пахнет В их магазе по типу ДФ 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.02.2023 11:30 5 hours ago, arteto said: Кто что скажет про коттеджи позади амер посольства? Может у кого знакомые там купили? Там под ключ можно взять, но по видео мне показалось что дешман стройка и дешман ремонт. А так прикольно. Два этажа. Стиль амеровский, типа заехал на машине, с гаража есть вход в коттедж. Первый этаж хол гостиная. Второй уже комнаты. Ещё вопросы по району, там напротив листву больше не жгут? Как контингент в округе? Есть ли порядочный частный садик рядом? Маркет на подобии Грин Эппла? Как с маргиналами с соседних кварталов не беспокоят? Соседство с падалью амеровской в этом какие минусы? Цена вопроса ? если не секрет ) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.02.2023 11:30 Только что, dr_neo сказал: Цена вопроса ? если не секрет ) Секрет. Ценник не для всех 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.02.2023 12:20 Добрый день хотелось бы узнать думаем продать квартиру юнусабад 9 квартал первый этаж вдоль дороги , торец , комнат 3 (ремонт старый ) за сколько ориентироваться по цене ? 0 Share this post Link to post Share on other sites
