Posted 16.02.2015 16:45 Один хороший знакомый сегодня сказал что цены реально падают Говорит мне, что 2 его маклера сказали что спрос сейчас минимальный Эту песню не задушишь, не убьёшь. © Пока падения не замечаю. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.02.2015 17:02 (edited) Говорит мне, что 2 его маклера сказали что спрос сейчас минимальный и цены потихоньку начинают падать.... но очень медленными темпами. Чисто на психику давят маклера чтобы быстрее брал а реал спросишь есть выкупной вариант, цена ниже рыночной - говорят нет Тоже не заметил что падают (новострой, габус, улучшенки, франция 1-2-3 этажи цены не падают Хрущевки + последние этажи + район не Айс падают, так как у людей которые эти дома продают, есть кэш добавить купить квартиру, нижний этаж в нормальном доме... Тот кто купит хрушевку + последний этаж пожив в ней снова выставит на продажу, по цене ниже рыночной, чтобы добавить и купить улучшенку + ниже этаж - кароче это замкнутый круг... наскреб деньги купил дешевую хату, опять наскреб деньги, продал хату, купил получше и тд и тп Edited 16.02.2015 17:09 by arteto 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.02.2015 17:35 цены реально поднялись где то с января наверное процентов на 10-15 сужу по Чиланзарскому-Учтепинскому районам, кстати они самые дорогие получаются если не считать центр, но и конечно самые удобные для проживания даже если считать центр.. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.02.2015 17:42 У нас так можно о каждом районе сказать, куда не сунься везде свой центр 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.02.2015 18:43 Достаточно на автомобильный рынок взглянуть..... он реально подыхает. Ни разу, он наоборот набирает обороты, так как есть свободные договора... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.02.2015 03:27 договора теперь ещедолго будут свободными, это только начало, сейчас дико звучит, но мой друг в2009 брал нексию с откатом в500тыс толиеще будит. а точто про рост говорят недвиги, помоему как минимум бредово звучит, развечто в сумах. аренда тоже немног прогнулась, так как квариранту плаившему 600 тыс, тяжело сразу на 800 переориентироваться 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.02.2015 03:35 с января...процентов на 10-15...Чиланзарскому-Учтепинскому...самые дорогие ...самые удобные... по цене ниже рыночной... замкнутый круг.. Настало время... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.02.2015 03:36 У нас так можно о каждом районе сказать, куда не сунься везде свой центр ну уж не сказать... К примеру что такого есть в центре ? Ничего нету там... та же архитектура что и везде по городу ну и соленые новостройки по цене участков) Цена и Качество не сопоставимы, да и для нашего города расстояния совсем не критичны по тому что двигаясь со скоростью 60 км в час можно от одного конца города до другого меньше чем за час доехать, я вот всегда не понимаю по чему в центре значительно дороже жил площадь ? Олмазарский район вообще как после войны, тока элитные махали его статус повышают, хамзинский район эт ваще катастрофа, Юнусабад нормальный более менее но и то не все квартала похож на чиланзар но инфраструктура там не на должном уровне, простите если не все районы назвал т.к не часто на остальных бывал ) Чем удобен чиланзар есть базары самые большие в городе, более менее больницы, цены на жилье не такие заоблачные, нет очевидной социальной расслойки, зеленый экологически чистый район правда появилась тенденция к вырубке деревьев 5 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.02.2015 04:37 в Ташкенте везде хорошо...если есть баблосы 6 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.02.2015 04:58 Все зввисит от места. Чиланзар 25 это же вообще отстой, дома страшные дороги отстойные. Ехать в город долго и не удобно. Я живу возле мега планет, из неудобств это пробки по амира тимура, в часы пик когда авария или светофор это самая прямая дорога до центра и в час пик загружена. А так все удобно, но я так же знаю что есть 5 квартал юнусабад, где-то в попе, где цены на квартиры значительно ниже. Короче так в каждом районе, есть центральные места где инфраструктура, а есть отдаленные, отсюда и цены. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.02.2015 05:51 Я живу возле мега планет, из неудобств это пробки по амира тимура, 11 квартал? Из неудобств в этом месте еще - запрелестные дворы, шныряющие туда-сюда непонятные личности. Я думаю самые удобные это 4 и 8 квартал. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.02.2015 08:13 11 квартал? Из неудобств в этом месте еще - запрелестные дворы, шныряющие туда-сюда непонятные личности. Я думаю самые удобные это 4 и 8 квартал. Полностью соглашусь с вами! Сами перебежали с 11 на 14. Года 4 назад, а то и 5, квартал был замечательный, а за последние несколько лет не понятно что случилось. И странные личности в разной степени алкогольного опьянения и трезвые, но не менее странные:) а по большей части дворы стали грязными и неопрятными! Раньше такого не было. И кстати, когда искали квартиру у нас на Юнус-Абаде цены очень зависят от квартала. К примеру 14 квартал дороже из-за большинства домов улучшенной планировки, инфраструктура, чистота. Для ориентировки по ценам: Месяц назад продали 3 комнатную на 11 квартале на 1 этаже за 48000. Просили в октябре 50, был покупатель за 49000, но отказался. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.02.2015 08:26 Я заметил что 4е этажи подешевели сильно, по сравнению с прошлым годом, реальные уступки только последних этажей... Поддерживаю! По центру цены снизились только на последние этажи. К примеру, в октябре за однушки на последних этажах (район Ойбека, Узбегима, Корейского Посольства) просили 45 000 минимум, а за 7 этаж за УЖАСНО убитую квартиру просили 47 000. Сейчас за 43-42 000 максимум с расчетом на хороший торг. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.02.2015 09:08 а какие минусы общего коридора? То, что он не Ваш, а общий. А лестничная клетка при отсутствии общего коридора, получается Ваша, да? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.02.2015 09:35 (edited) Ни разу, он наоборот набирает обороты, так как есть свободные договора... Я имел в виду рынок сергели. Я там часто бываю по делам и высококвалифицированные продавцы говорят что фигово стало продаваться в последнее время...... очень фигово. Мне понравилось как один сказал:"Кобольт вообще не берут..... у народа что, вкус и мозги появились?????" Ладно тема не про машины, отвлекся. Почему на бандитском чилонзаре квартиры стоят дороже чем в других районах, про убитую наглухо учтепу я вообще молчу. Все что дальше 11 квартала в сторону подмосковной тихий ужас т.к. там дорог вообще НЕТ. Я даже хату там брать не стану если будет дешевле всех остальных. Я там проезжаю на 20-30 км/ч. Edited 17.02.2015 09:36 by DooM 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.02.2015 10:01 11 квартал? Из неудобств в этом месте еще - запрелестные дворы, шныряющие туда-сюда непонятные личности. Я думаю самые удобные это 4 и 8 квартал. Все эти личности у меня во дворе живут, а нормальные люди его стороной обходят)) Сейчас много приезжих из областей, которые заселяют Чиланзар, Юа и подобные районы, поэтому наверно цены в этих районах не падают. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.02.2015 10:50 но я так же знаю что есть 5 квартал юнусабад, где-то в попе Одна остановка от Меги и ЮА-базара уже попа??? Самый малонаселенный квартал. Лучше 5-й квартал, чем наиближайший к "ЮА-центру" 3-й квартал, с его базарным бидламом и проходными дворами. А ещё лучше 4-й кв, лицом к Универсаму или квартал Д-2. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.02.2015 11:07 Одна остановка от Меги и ЮА-базара уже попа??? Самый малонаселенный квартал. Лучше 5-й квартал, чем наиближайший к "ЮА-центру" 3-й квартал, с его базарным бидламом и проходными дворами. А ещё лучше 4-й кв, лицом к Универсаму или квартал Д-2. Можете указать на карте кварта Д-2 а то я ни как найти не могу? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.02.2015 11:09 Можете указать на карте кварта Д-2 а то я ни как найти не могу? Второй квартал.. От Универсама в сторону Шахристанской, справа.. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.02.2015 11:11 Д2 вроде никогда не ценился. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.02.2015 11:12 Второй квартал.. От Универсама в сторону Шахристанской, справа.. спасибо 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.02.2015 11:13 Д2 вроде никогда не ценился. Не ценились те хрущевки, что в сторону 17(7) больницы.. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.02.2015 11:16 А лестничная клетка при отсутствии общего коридора, получается Ваша, да? Лестничная клетка не отнимает у тебя полезную площадь. А общий коридор - бесполезен и потенциально проблематичен. Одна остановка от Меги и ЮА-базара уже попа??? Самый малонаселенный квартал. Лучше 5-й квартал, чем наиближайший к "ЮА-центру" 3-й квартал, с его базарным бидламом и проходными дворами. А ещё лучше 4-й кв, лицом к Универсаму или квартал Д-2. Мне 17-й нравится. Спокойный, в уголочке, до 3-х базаров - Ю-А, Сайрам и вещевой - рукой подать, но не настолько близко, чтобы ходили кто попала, да и конечка автобусов там же. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.02.2015 11:18 11 квартал? Из неудобств в этом месте еще - запрелестные дворы, шныряющие туда-сюда непонятные личности. Я думаю самые удобные это 4 и 8 квартал. Помоему самые дорогие Ю-А 19 квартал. Там все есть, удобно, несмотря на отдаленности от центра ЮА. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.02.2015 11:20 Мне 17-й нравится. А еще он относительно выше всех кварталов, и летом ветерок с самых гор 0 Share this post Link to post Share on other sites
