Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Улугбек Асад угли 1 289]

Вдоль призедентской трассы

ну уже нет.

кстати видел неоднократно как ездит врио.

очень и очень скромно. после мощной кавалькады первого президента и его пяти мерсов.

движение просто попутное ускоряют. и задерживают на пересекаемых улицах.

спереди 2 ментовских лося, затем собственно авто врио параллельно справа джип но без масок-шоу,

и в оконцовке пара ментовских автошек.

задержка не более 5 мин.

напомнило как Рашидов ездил.

 

Площадь не помню ну по дому видно. оформлено как офис

было такое дело. я тогда еще удивлялся какой м***ак на 18 этаже жилого дома офис захерячил.

[arteto 37 936]

Квартиры норм вроде. Лоджии большие.

 

Если до моста это галерейки. Их перед шос алюкобондом обшили с одной стороны только ну нафиг этот беспонтовый дом там на первом этаже кафе или ресторан раньше был незнаю что сейчас сим сим чтоли назывался поправьте Бабуровские если не прав

 

13500 за двушку? там беда совсем?

 

10 к норма

 

Григорий все верно написал про такие высокие этажи и плита где

[Gregoriy 1 342]

 

было такое дело. я тогда еще удивлялся какой м***ак на 18 этаже жилого дома офис захерячил.

Там жить в своей квартире стремно.

Покупают в основном только под бизнес. Сдают почти все как жилые.

А у этих последний этаж офисы. В аренду хорошо идет.

Я тогда смотрел как под гостиницу, но побоялся из-за призедентской трассы. Да и инвестор тоже сомневался, мог бы отказать. А сейчас с нынешними ценами на квартиры вообще рад что не взял. Там еще столько вложить нужно было... Хотя выхлоп на тот момент обещал быть неплохим

[DOS 43 687]

Артето, там Ал Каср есть, по соседству с Корзинкой.

[arteto 37 936]

Артето, там Ал Каср есть, по соседству с Корзинкой.

 

как пристройка к этому дому. Верно?

[trew 16 206]

Видел на фб в продажу двухуровневую квартиру-пентхаус на Дархане. Наверное в тех 18-этажках. На фото выглядит классно. Продавал вроде хозяин Машъала..

[Sirinius 20 386]

Артето, там Ал Каср есть, по соседству с Корзинкой

вы про дом, который с надписью на крыше? Галерейный. Там по 13 тыс?

[arteto 37 936]

вы про дом, который с надписью на крыше? Галерейный. Там по 13 тыс?

 

Да перед Шос обшили алюкабондом его со стороны аэропорта))

[Sirinius 20 386]

прикольные цены. Часто там бывал

[Hainz 206]

http://www.yaplakal.com/forum2/topic1483103.html Прикольная статья, почему бы новый Сергели не делать экологичным и на само обеспечении, К примеру на все новые дома ставить солнечные батареи...

[asdf 370]

кто знает детали?

[Bublik 16 345]

Это означает, что бетон, железобетон и силикальцит уступят место кирпичу или его аналогам, не так сильно нагревающимся на солнце в летнюю жару.

http://nuz.uz/obsche...kirpichnye.html

 

Интересно в Сергели откажутся от строительства панельных 9-этажек?

а где строят у нас сегодня что-то из панелей? по-моему уже давно нигде.

[Паприка 1 029]

а где строят у нас сегодня что-то из панелей? по-моему уже давно нигде.

Думаете, что 9-этажки будут каркасными? 500 многоэтажек за 4 года построить выкладывая стены кирпичом реально?

[Real Root 7 237]

Пост № 18049 от 01 Ноябрь 2016 - 10:14

1000 извинений. Ждал сведений, и так ждал что проморгал их

Спасибо

 

Думаете, что 9-этажки будут каркасными? 500 многоэтажек за 4 года построить выкладывая стены кирпичом реально?

Может они все одноподъездными будут?

Да и столько панелей изготовить - задача тоже не проще такого кол-ва кирпичей положить.

По-идее с плитами намного быстрее строить, но это если заводы работают постоянно и на полную катушку. У ЖБИ только при союзе в таком темпе работали. Так что и тут и тут - одинаково.

[I_Potter 545]

и так ждал что проморгал их

Бывает...

Может они все одноподъездными будут?

В рамках программы строительства в Сергелийском районе Ташкента 500 новых многоквартирных домов на двух участках уже начато возведение 50 девятиэтажек https://www.gazeta.uz/ru/2016/10/06/houses/

 

[DOS 43 687]

кто знает детали?

Дорого там. Дома за Некстом, вдоль Бурижара. Но хорошо строят. Один корпус уже готовый стоит.

 

[Nevercat 514]

Видел на фб в продажу двухуровневую квартиру-пентхаус на Дархане. Наверное в тех 18-этажках. На фото выглядит классно. Продавал вроде хозяин Машъала..

уезжает по программе переселения?

[Gregoriy 1 342]

Напротив к-ра Казахстан. Где Гафур живет (или жил. Хз)

3/4/4

77 серия

Без ремонта

44 000$ продана

[Помощник УЗАПИ 2]

Почитал последние страницы, возникло пару вопросов:

 

-Если на окраине города в Сергилях построят много новостроя ( с учётом что его и сейчас то не особо спешат покупать) с какого подешевеют цены на Ойбеке,Космонавтлар, Ц1-7, и других топовых местах центра и его окрестностей. Где причинно следственная связь?

 

-Много новостроек по городу стоит и не продается и не собирается продаваться в текущих реалиях, с чего вдруг начнут продаваться вновь возводимые? Какова мотивация постройки новых, у условиях падающего рынка, получение прибыли? Единственный вариант вижу в этом всем, это открытие свободной продажи всем жителям Узбекистана. Обладание неким инсайдом теми кто строит, а строят явно люди информированные, ибо в Ташкенте всегда была тесная взаимосвязь между капиталом и властью.

[Sirinius 20 386]

Много новостроек по городу стоит и не продается

например?

[Помощник УЗАПИ 2]

например?

Почти большинство новостроек Ташкента заселены частично. Вот на днях был на Юнус-Абаде 4 что у США Посольства, построили новострои, ценник там как в центре по вторичке, вокруг полная разруха и по сути гетто советской застройки. Мне как то слабо верится, что люди будут платить цену Ойбека за данные трущобы, и такие расклады по всему городу.

[arteto 37 936]

Почитал последние страницы, возникло пару вопросов:

 

-Если на окраине города в Сергилях построят много новостроя ( с учётом что его и сейчас то не особо спешат покупать) с какого подешевеют цены на Ойбеке,Космонавтлар, Ц1-7, и других топовых местах центра и его окрестностей. Где причинно следственная связь?

 

-Много новостроек по городу стоит и не продается и не собирается продаваться в текущих реалиях, с чего вдруг начнут продаваться вновь возводимые? Какова мотивация постройки новых, у условиях падающего рынка, получение прибыли? Единственный вариант вижу в этом всем, это открытие свободной продажи всем жителям Узбекистана. Обладание неким инсайдом теми кто строит, а строят явно люди информированные, ибо в Ташкенте всегда была тесная взаимосвязь между капиталом и властью.

 

Откройте Карту Ташкента для начала. Вопрос второй посмотрите в какую часть будет расширятся город? Чтобы Вы не нагружали голову скажу Вам что расширение Ташкента будет в Сергелинском направлении, так как другая часть города в Казахстан упирается и тд. Неужели такие мелочи нужно разжевывать до мелочей. Через определенное кол-во времени Сергели в Центр превратится Ужс как я расстроен буду Город расширяется туда куда надо

[Помощник УЗАПИ 2]

Откройте Карту Ташкента для начала. Вопрос второй посмотрите в какую часть будет расширятся город? Чтобы Вы не нагружали голову скажу Вам что расширение Ташкента будет в Сергелинском направлении, так как другая часть города в Казахстан упирается и тд. Неужели такие мелочи нужно разжевывать до мелочей. Через определенное кол-во времени Сергели в Центр превратится Ужс как я расстроен буду Город расширяется туда куда надо

Несколько раз перечитал ваш ответ, но так и не понял к чему ваш пост и какое он имеет отношение к мною озвученным вопросам.

[arteto 37 936]

Несколько раз перечитал ваш ответ, но так и не понял к чему ваш пост и какое он имеет отношение к мною озвученным вопросам.

 

Тоже не понял Ща перечитал. Продаваться будет. В Кредиты многие брать будут. Те кто за нал брать будет(в у.е) застройщик банку сумы возвратит, причем на сумме когда брал - когда вернул, только за счет курса не хило останется. И не забываем что кв метр в среднем 200 уе обходится, а продается от 400 за квадрат.

 

Вот центр просел, уже почувствовали все. Реальные клиенты прогибают цену серьезно. Кто платит тот рулит. Ща так по крайней мере...

[Помощник УЗАПИ 2]

Тоже не понял Ща перечитал. Продаваться будет. В Кредиты многие брать будут. Те кто за нал брать будет(в у.е) застройщик банку сумы возвратит, причем на сумме когда брал - когда вернул, только за счет курса не хило останется. И не забываем что кв метр в среднем 200 уе обходится, а продается от 400 за квадрат.

 

Вот центр просел, уже почувствовали все. Реальные клиенты прогибают цену серьезно. Кто платит тот рулит. Ща так по крайней мере...

В кредиты при средних ставках по депозитам 25%? Обрабатывающая промышленность дает от силы 7-8%, не говоря уже про нереалистичность отдачи таких кредитов - теми кто жильё берет в кредит. Большинство новостроев частично заселены,многие пустые, опять же падающий рынок. Отчасти возможно вкладывается суммовая масса, но прибыль сомнительна. Про 200уе даже комментировать не буду, средненький капремонт обходится от 100-150 долларов метр.

Edited 07.11.2016 16:14 by Помощник УЗАПИ