ТЧСЖ В Ташкенте

[Aston 1 288]

Вы видно бредите. Приравняли слив к замене батарей.

Я вижу, что вы зашли в очень далёкий тупик.

Хотите анекдот расскажу про понятие технологического процесса? Я ведь начинал технологом. Он очень старый как собственно и технологические карты:

 

Что нужно сделать чтобы поместить бегемота в холодильник?

1. Открыть дверцу холодильника.

2. Засунуть бегемота в холодильную камеру.

3. Закрыть дверцу холодильника.

 

И еще один:

Что нужно сделать, чтобы поместить в холодильник жирафа?

1. Открыть дверцу холодильника.

2. Вынуть из холодильной камеры бегемота.

3 Засунуть в холодильную камеру жирафа.

4. закрыть дверцу холодильника.

 

 

Теперь прояснилось?

[Gregoriy 1 342]

Aston хватит уже на всех свою личную неприязнь выдавливать. Особенно на ммм. Всякую чушь пишешь лишьбы докопаться а в личке тишина.

 

Видишь какие-то барикады между жильцами и тчсж. Многие хотят выяснить как им решить свои комунальные вопросы. А по твоей логике надо терпеть.

Сам же знаешь что написано в законе и как они исполняются. Не смотря на то что закон на стороне потребителя во многих спорах все равно полный застой.

 

Вариант который реализовал ммм это очень сложный. В плане организации.

Я сам предпочитаю тчсж. Но сам смысл реализации системы товарищества у нас очень неправильный и сложный. Просто невозможно организовать правильную работу.

Хоть 1 дом в тчсж хоть 200 все-равно правильно работать не будет без ОДНОГО человека (директора)

А ты тут пишешь личную х. Напиши о своем опыте как у тебя там все организовано про собания и т.д.

А то никакой пользы. И все по кругу. Каждые 3-4 страницы одно и тоже

Edited 31.10.2016 11:45 by Gregoriy

[Aston 1 288]

Aston хватит уже на всех свою личную неприязнь выдавливать.

А ты также как и он перестаньте шаманить на уровне детсада. У меня если и есть неприязнь, то только к искажению объективной реальности.

 

А реальность такова, что ТЧСЖ это самое умное из всего пока что придуманного.

 

В сцепке с Министерством ЖКХ это откроет второе дыхание.

 

Не надзорные функции комитета, и не конкурирующая компания, а именно отдельное выделение отрасли.

[Игорь Весельчак 14 918]

Там речь шла о повышении тарифа

Ревизионная комиссия занимается финансово-хозяйственной деятельностью. То есть, проверка бухгалтерии на предмет "затрачено средств-выполнено работ". Члены ревизионной комиссии не входят в ОС, но являются рядовыми членами ТЧСЖ.

Я, н-р, как раз и считаю, что до такого состояния довел людской пофигизм.

Не пофигизм, а доверчивость. То есть - оплатил, в надежде что всё будет в порядке. А оно нифига не в порядке, потому что деньги попилили и ТЧСЖ банкрот, потому что когда-то работавший директор наворовал и слинял, а нынешние расплачиваются.

В ТЧСЖ вы платите обязательные взносы на содержание общего имущества. Но не забывайте, что вы полноценный член ТЧСЖ и должны тоже принимать участие в решении проблем своего ТЧСЖ.

Да, я не так выразился, Вы правы

Видите ли, в нашем ТЧСЖ бесполезно что-то требовать. То волки бегают, то овец не хватает...

[mmm 1 683]

Теперь прояснилось?

Вы по теме отвечайте, а не анекдоты травите.

Так что-там со связью слива и замены батарей?

 

Aston хватит уже на всех свою личную неприязнь выдавливать. Особенно на ммм. Всякую чушь пишешь лишьбы докопаться а в личке тишина.

Да ладно вам. Пусть пишет. Очень даже интересно куда он в своих умозаключениях дойдёт.

 

В сцепке с Министерством ЖКХ это откроет второе дыхание.

Вы действительно в это верите? Просто теперь ТЧСЖ будет командовать не только хокимият, но и новое министерство

Edited 31.10.2016 12:08 by mmm

[mmm 1 683]

А реальность такова, что ТЧСЖ это самое умное из всего пока что придуманного.

Не совсем. С нашим населением нельзя, чтобы они определяли размер тарифа. Население будет думать только о том, чтобы меньше платить. Моё мнение, что должен быть утверждён минимальный размер тарифа для ТЧСЖ.

 

У меня если и есть неприязнь, то только к искажению объективной реальности.

Уж кто-бы говорил. помнится вы как-то писали, что хокимият не заставляет брать кредиты и что если зам. хокима отвечает не по существу, то про это не знает хоким и надо обращаться лично к хокиму. А объективная реальность состоит в том, что и хоким и его замы, все они навязывают кредит ТЧСЖ и все они отвечают на неудобные для них вопросы отписками

[Aston 1 288]

Вы по теме отвечайте, а не анекдоты травите.

Так что-там со связью слива и замены батарей?

Так уж и быть, чтобы был виден ваш истинный уровень перед остальными, вот обычные квалификационные требования. Свою связь вы ищите там. А остальным будет полезно задуматься: чьи это обязанности.

 

2.1. Обеспечивает исправное состояние, безаварийную и надежную работу обслуживаемых систем центрального отопления, водоснабжения, канализации и водостоков, правильную их эксплуатацию, своевременный качественный ремонт.

2.2. Выявляет причины преждевременного износа обслуживаемых систем, принимает меры по их предупреждению и устранению.

2.3. Ликвидирует неисправности в работе систем, осуществляет их ремонт, монтаж, регулировку и испытания, а именно:

- разборку, ремонт и сборку сложных деталей и узлов санитарно-технических систем центрального отопления, водоснабжения, канализации и водостоков;

- сортировку труб, фитингов, фасонных частей, арматуры и средств крепления;

- подготовку пряди, растворов и других вспомогательных материалов;

- транспортирование деталей трубопроводов, санитарно-технических приборов и других грузов;

- комплектование сгонов муфтами и контргайками, болтов - гайками;

- сверление или пробивку отверстий в конструкциях.

- установку и заделку креплений под трубопроводы и приборы;

- комплектование труб и фасонных частей стояков;

- группировку и догруппировку чугунных радиаторов на месте ремонта;

- соединение трубопроводов, отопительных панелей, санитарно-технических кабин и блоков;

- крепление деталей и приборов;

- разметку мест установки контрольно-измерительных приборов;

- смену участков трубопроводов из чугунных труб;

- установку дефектных мест при испытании трубопроводов.

2.4. Участвует в составлении заявок на материалы, запасные части, инструмент и обеспечивает их экономное и рациональное расходование.

2.5. Подготавливает отремонтированные системы к сдаче в эксплуатацию.

2.6. Выполняет отдельные служебные поручения своего непосредственного руководителя.

 

 

[mmm 1 683]

Свою связь вы ищите там.

То есть сморозили глупость и теперь не можете конкретно ответить на вопрос.

 

Так уж и быть, чтобы был виден ваш истинный уровень перед остальными,

Ну свой уровень демагога вы уже показали

 

Свою связь вы ищите там

Это не моя связь. Это вы связали замену батарей со сливом

Когда первым пунктом запрета для Потребителя обозначена фраза: "производить слив теплоносителя из системы отопления;", то остальные самостоятельные телодвижения в технологическом процессе под названием "Замена" уже противоправны.

Edited 31.10.2016 12:48 by mmm

[Юрий Германович 332]

@Aston,Если, на ОС. собрались 50 чел, у всех будет 50 мнений, ты. как опытный и умный, управленец. должен высказать свое мнение. как. единственно верное, даже. если, оно не совсем. Тогда дело сдвинется, если, пойдеш на поводу, ничего кроме ругани не получиш. Когда руководитель советовался с сотрудниками. Авторитаризм, у нас в крови.

[Gregoriy 1 342]

 

А ты также как и он перестаньте шаманить на уровне детсада. У меня если и есть неприязнь, то только к искажению объективной реальности.

Мне плевать к чему у тебя неприязнь. Я тебе говорю о том что она здесь немуестна когда нету адекватных ответов и доводов. Только и просматривается оборона за барикадами изза которой ты сидишь и манишь людей которые уже за****сь с тчсж А ты вместо адекватной помощи предлогаешь терпеть. Скажи чего толкового. Читаю читаю а там только личное и не видно ничего толкового.

 

А реальность такова, что ТЧСЖ это самое умное из всего пока что придуманного.

Осталось свечку поставить.

 

В моем доме ничего не работает и дом в большом тчсж.

У ммм дом вне тчсж и обновляет трубы и чтото подключает. Какой там счет в пользу тчсж если отбросить твою пустую форумскую болтавню?

 

[vasiletta 129]

минимальный размер тарифа для ТЧСЖ.

Боюсь, что зная минимальный, больше платить никто не станет, а проблемы у всех разные

 

[Игорь Весельчак 14 918]

Боюсь, что зная минимальный, больше платить никто не станет, а проблемы у всех разные

Значит, ТЧСЖ будут больше работать на потребителя.

Вот, с бензином сделали уравниловку, поворчали несколько дней, зато все знают сколько и какого бензина можно взять на любой заправке

[Gregoriy 1 342]

 

Значит, ТЧСЖ будут больше работать на потребителя.

 

Это тчсж на самом деле потребителю не нужен в его нынешнем исполнении.

Это просто инструмент слизанный у России. Который на деле оказался Г.

 

Сам Мирзиеев это понял когда холода начались

 

Только у него мышление масштабное. Ни кто же не хочет работать. Начиная с директора и кончая министрами и хакимами. А им надо сидеть и голову включать. А зачем?

[Игорь Весельчак 14 918]

Это тчсж на самом деле потребителю не нужен в его нынешнем исполнении.

В нынешнем да. В исполнении работающего органа самоуправления по благоустройству - да

[Юрий Германович 332]

@Aston,Хочу устроиться в министерство жилищного хозяйства,

[mmm 1 683]

Хочу устроиться в министерство жилищного хозяйства,

Не поверите, но я тоже хочу туда устроится

[acer 20]

..

В момент пока я был в кабинете по моей жалобе направленной в Мерзиееву позвонили из городского хакимията.

Пришел директор с ним договорились сумму на 8 000 000сум для замены лежаков поделить по полам. 4млн с тчсж 2 за работу 2 за материал. 4млн мы соберем жильцами и купим материал.

Что интересно деньги 2млн на материал он выдаст мне наличными. Я спросил где возьмёте он говорит соберем с должников.

Вот уже ровно пол месяца прошло , какие у вас успехи? Или ты тоже смерился ?

На счет моего ТЧСЖ , мы немножко продвинулись ,

Примерно в те же дни 7 по 10 октября , мы с жителями боролись с ТЧСЖ . Про это поделюсь по позже , как получу нужные документы.

Спасибо , mmm ! Его пройденный пут очень помогло . Прочитав газету Норма .уз , мои жители поняли , и поверили , что можно доверяя друг другу , сплоченно можно управлять собственным домом. Нам дважды приходилось менять протокол . Первый был о созданий нового ТЧСЖ , второй уже о самоуправлений . Для этого пришлось по бороться , довести все знание , законы до жителей нашего дома. Всё началось от элементарного, не знания своей работы. Начальник ТЧСЖ не смог ( и даже не хотел) домкому нашего дома показать дефектный акт и смету расходов ремонтной работы эл.узла.

На словах отвечала на эту работу уходит 4 миллиона без замены задвижки.( когда она провела к нашему дому каких-то мастеров ( при себя они имели около 5 метров трубы нашего производство ) мы на отрез не пустили их в подвал и послали их н.х ) А когда по этому поводу провели ОС она на отрез отказала от своих слов и все равно не показала смету расходов . Вот такие пироги в нашем доме ( и не только, может и вашем)

Может быт и есть примерные ТЧСЖ но их считанные . Я не пойму людей как Aston , вид форум существует для решений вопросов , поделиться мнениями (навыками) . Вот вам реальный пример mmm . Я с ним лично не знаком . Но при его помощи , я смог переодалет барьер ( когда перед своими жителями предлагал про само управления , 60 % жителей посчитали это как дет.сад. Тогда пришли к мнению создать свой ТЧСЖ . но я не уступил . ввел работу всеми жильцами . в оконцовке 98 % жителей согласный на самоуправления. 2 % нейтрал ( им оказалось - разница нету кому платит ) итоге 100% )

Пока рано чем то хвалится . Как начнут поступать успехи , я обязательно поделюсь остальными . Может дело дойдет до Норма.уз.

[maverick144 1 348]

скажите пож-ста если кто из ва в курсе, ознакомился со счет фактуров к ТЧСЖ за поставки газа для отдельного отопления.

к сумме за газ также выставлено 25% акцизного налога и 20% НДС.

Прочел налоговый кодекс. Если я правильно понял, то от акцизного освобождены, а НДС нет.

или я все же что то не понимаю?

 

Глава 37. Льготы

Статья 208. Оборот по реализации товаров (работ, услуг), освобождаемый от налога

См. предыдущую редакцию.

Освобождается от налога на добавленную стоимость если иное не предусмотрено статьей 212 настоящего Кодекса оборот по реализации:

 

 

24) услуг по содержанию и ремонту жилищного фонда, оказываемых населению. К услугам по содержанию и ремонту жилищного фонда относятся услуги лифтовых хозяйств, хозяйств по установке и эксплуатации антенн общего пользования, управлений и отделов по земельным ресурсам и государственному кадастру, по эксплуатации, содержанию и ремонту жилищного фонда, оплачиваемые непосредственно населением, включая оплату этих услуг через товарищества частных собственников жилья;

(пункт 24 статьи 208 в редакции Закона Республики Узбекистан от 30 декабря 2009 года № ЗРУ-241 — СЗ РУ, 2009 г., № 52, ст. 556)

 

 

РАЗДЕЛ VIII. АКЦИЗНЫЙ НАЛОГ

Статья 229. Налогоплательщики

Плательщиками акцизного налога являются юридические и физические лица:

производящие товары, облагаемые акцизным налогом (подакцизные товары) на территории Республики Узбекистан;

импортирующие подакцизные товары на таможенную территорию Республики Узбекистан;

товарищ (участник) договора простого товарищества, на которого возложено ведение дел простого товарищества, при производстве простым товариществом подакцизного товара.

 

 

РАЗДЕЛ VII. НАЛОГ НА ДОБАВЛЕННУЮ СТОИМОСТЬ

Глава 35. Налогоплательщики. Объект налогообложения

Статья 197. Налогоплательщики

Плательщиками налога на добавленную стоимость являются:

1) юридические лица, имеющие облагаемые налогом обороты, если иное не предусмотрено настоящей статьей;

2) юридические лица, на которых в соответствии с настоящим Кодексом возлагается обязанность по уплате налога на добавленную стоимость за облагаемые обороты, осуществляемые нерезидентами Республики Узбекистан;

3) юридические и физические лица, импортирующие товары на территорию Республики Узбекистан, за исключением физических лиц, завозящих товары для собственных нужд в пределах норм беспошлинного ввоза;

См. предыдущую редакцию.

4) товарищ (участник) — юридическое лицо, на которое возложено ведение дел простого товарищества (доверенное лицо) при осуществлении им облагаемых оборотов;

(пункт 4 части первой статьи 197 в редакции Закона Республики Узбекистан от 29 декабря 2008 года № ЗРУ-196 — СЗ РУ, 2008 г., № 52, ст. 512)

Не являются плательщиками налога на добавленную стоимость:

См. предыдущую редакцию.

некоммерческие организации, за исключением оборотов по реализации товаров (работ, услуг) в рамках предпринимательской деятельности, а также в случаях, предусмотренных пунктами 2 и 3 части первой настоящей статьи;

(абзац второй части второй статьи 197 в редакции Закона Республики Узбекистан от 29 декабря 2008 года № ЗРУ-196 — СЗ РУ, 2008 г., № 52, ст. 512)

юридические лица, для которых в соответствии с настоящим Кодексом предусмотрен упрощенный порядок налогообложения, если иное не предусмотрено разделом XX настоящего Кодекса.

Юридические лица, являющиеся плательщиками единого налогового платежа, могут уплачивать налог на добавленную стоимость на добровольной основе на основании письменного уведомления, представляемого в органы государственной налоговой службы по месту налогового учета не позднее одного месяца до начала очередного квартала, а вновь создаваемые — до начала осуществления деятельности.

Edited 01.11.2016 11:38 by maverick144

[Gregoriy 1 342]

Acer я сам не хочу самоуправление.

По поводу тчсж я их закидал жалобами. Говорят в какой-то достон напишут что на след год берут кредит чтобы сделать капитальный ремонт нашего дома. Конечно я не пущу на самотек. Буду жильцов агитировать к вкладам в это дело. И сам контролировать.

А пока из реальных сдвигов только то что завтра покупаю материал на стояки..

Также еще одни жильцы с другого подъезда сегодня должны были заменить стояки еще в 4х квартирах.

Это все за свои средства. в счет оплаты.

Жильцы которые соглашаются в одном стояке тем меняем. Там новые соседи они сами все организовывают. Я только в тчсж все буду пробивать.

Подготовимся пока к замене лежаков. Если на след год поменяем (скорее всего даже если тчсж будут проблемы все-равно поменяем.)

То потом начнется тяномотина с ТТЭ. Потомучто я уверен что обратка у нас будет беспонтовая. Если она сейчас почти не работает то после замены лежаков чудо врятли свершится

 

[ГрОм В ШтАнАх 855]

maverick144, напишите еще в теме про налоги Вопросы и ответы

Edited 01.11.2016 14:15 by ГрОм В ШтАнАх

[Юрий Германович 332]

@Игорь Весельчак,я и раньше знал, сколько и какого бензина мне надо, только, как не было 95, так и нет,как, была напряженка с 91, так и осталась, ничего, кроме цен не изменилось. Вот молоко в области по 2000, пусть теперь сделают, чтоб и в Таше было по 2000.

[Игорь Весельчак 14 918]

@Юрий Германович, вы меня не поняли

[Юрий Германович 332]

Может быть, разъясните.

[Игорь Весельчак 14 918]

Может быть, разъясните.

Заезжаете на любую заправку, за 30 литрами бензина. И знаете, что с вас снимут только 90 тыщ, а не 150, и не 120.

Так же и в ТЧСЖ. Есть единая муниципальная цена. И все её платят. И уже точнее можно составлять отчётность, точнее контролировать и прочее.

[Юрий Германович 332]

Характеристики и возраст у домов разный, как может быть цена на обслугу,одинаковая.