Posted 20.08.2017 10:24 Листок прибытия и заявление о регистрации в формате док (из текста приложения к приказу МВД РУз), заполнить, распечатать и арендатору расписаться и сам список документов, необходимый для регистрации ПРОПИСКЯ КОГОЗИ.docx Спойлер 23 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.01.2016 14:33 это дома прям рядом с цумом которые.. 2 дома кажется 9 этажки. там такая хорошая планировка. 73 и 75? Да эти дома котируются . получается любая квартира в центре недалеко от метро без аренды стоят не будет. В принципе да. Около базаров тоже неплохо сдаются (ну любит у нас народ базары ). а этажи какие ходовые? Как и для жизни : в 4-5 этажках - до 3-го этажа включительно, в 9-этажках и выше - до 5-го этажа включительно. в 16 этажках легко сдать в аренду? Если монолит - вообще не смотри в их сторону (не любят их ). И вообще высотки не смотри - многим электроплита не нравится. 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.01.2016 14:55 получается любая квартира в центре недалеко от метро без аренды стоят не будет. а этажи какие ходовые? в 16 этажках легко сдать в аренду? Рекс дорогой что из моего поста ты не понял. ты спросил адрес счастья. я тебе его сказал... ни 50 метров в право.. ни 50 метров в лево.. не надо домысливать... от 2 до 4 этажа. электроплита не нравится. как вспомню еду на ойбеке.. какоето все варенное паренное 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.01.2016 15:18 ты спросил адрес счастья. я тебе его сказал... 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.01.2016 16:07 Рекс дорогой что из моего поста ты не понял. ты спросил адрес счастья. я тебе его сказал... постараюсь стать счастливым. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.01.2016 16:11 постараюсь стать счастливым. не надо стараться, не надо становиться... надо просто быть. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.01.2016 16:14 не надо стараться, не надо становиться... надо просто быть. философ однако! 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.01.2016 18:50 философ однако! сори за офтоп так проходят собеседования в крупных холдингах в Москве 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.01.2016 09:39 Уважаемые форумчане! Возможно ли снять квартиру 1-2х комн. с оплатой по терминалу?) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.01.2016 13:18 Возможно ли снять квартиру 1-2х комн. с оплатой по терминалу?) В принципе варианты могут быть. Например, если наймодатель - юридическое лицо и у него есть терминал.Если квартира находится в доверительном управлении РО и у последней есть терминал. И наконец, статья 544 ГК РУз. "Плата за пользование имуществом": "Наниматель обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения платы за пользование имуществом определяются договором имущественного найма. В случаях, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при найме аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Плата за пользование имуществом устанавливается за все нанятое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; установленной доли полученных в результате использования нанятого имущества продукции, плодов или доходов; предоставления нанимателем определенных услуг; передачи нанимателем наймодателю обусловленной договором вещи в собственность или в наем; возложения на нанимателя обусловленных договором затрат по улучшению нанятого имущества. Стороны могут предусматривать в договоре имущественного найма сочетание форм платы за пользование имуществом, указанных в части третьей настоящей статьи, или иные формы оплаты". Т.е., наниматель может приобретать для наймодателя какие-то вещи в счет оплаты найма. Кстати, понятие вещь в гражданском праве обширно. Вещами в гражданском праве признаются материальные, физически осязаемые объекты, имеющие экономическую форму товара. Кроме того, к числу вещей относят различные виды энергетических ресурсов, сырья, и даже животных . 6 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.01.2016 14:36 В принципе варианты могут быть. есть еще 1 вариант. клиент приходит в свой банк и со своего пластикового счета переводит деньги на пластиковый счет или просто счет в банке арендодателя. основание- договор аренды это очень простой способ. кстати под такое можно и обналичивать с пластика. до 20 % 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.01.2016 18:19 Уважаемые форумчане! Возможно ли снять квартиру 1-2х комн. с оплатой по терминалу?) Возможна, по схеме Бубуки, но захочет ли арендодатель легализовать свой доход? В дог.ведь указывается мин.сумма, а так - вся аренд.плата налицо (если аренда $200, по терминалу +20 итого 1,5млн по б/н минус 7,5% ндфл= 112тыс ежемес) и минус с вас за перечёс со счета на счет 3% от суммы 45тыс) ... Если это устраивает обе стороны, тогда можно сразу с з/п перечислять (с бухгалтерии где вы работаете) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.01.2016 18:30 есть кто знает? В течение месяца. А оплата налога до 5 числа следующего месяца 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.01.2016 18:46 Был сегодня в БТИ. Говорят для нотариусов (оформл.аренды) справку с БТИ отменили. 17.01.2016 оформляла договор аренды. У меня спросили справку БТИ, 17 форму, из ГНИ, разрешение супруга, ИНН, само собой паспорт и свидетельство о браке. Даже не заикнулись об отмене. Но сегодня хотела сдать договор на регистрацию, на входе в БТИ висит объявление о том, что справка N4 для предоставления в нотар. контору при оформлении аренды не нужна. Получается, что номер 4 - это и есть справка БТИ? Тогда почему в нотариалке не в курсе? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.01.2016 04:41 Если в нотарилке не в курсе, пусть уточняют, если не хотят идите в другой 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.01.2016 05:33 из ГНИ Это что такое-что за справка такая ? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.01.2016 06:00 Налоговая инспекция Справку с районной налоговой об отсутствии задолженности(налога на имущество) по данному адресу я знаю.А вот с ГНИ ?Первый раз такое слышу. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.01.2016 06:01 А не подскажите срок действия этих справок? В начале декабря собрал их,но клиент был в раздумьях,будет жить,не будет из за этих рейдов. Сейчас решил что будет. Но в любом случае,если справку с БТИ отменили,сбор документов в разы упрощается. Зато и в налоговой с этого года,если по истечении срока аренды на основании 14-го пункта я спокойно продлевал этот же договор,то сейчас нужно будет опять через нотариус новый делать( 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.01.2016 06:04 (edited) А не подскажите срок действия этих справок? срок один месяц. насколько мне известно, для оформления договора аренды у нотариуса, нужно иметь зеленый документ "кадастр" квартиры и справка с паспортистки. больше ничего не надо. мне так сказали которые недавно оформлялись. Edited 19.01.2016 06:06 by new_user 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.01.2016 06:26 Спасибо,а то я в БТИ уже собрался,как вспомню эти очереди да ещё по записи...)Хоть упростили немного,и то хорошо 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.01.2016 09:17 Возможна, по схеме Бубуки, но захочет ли арендодатель легализовать свой доход? ну схема не моя, начнем с этого но факт про который вы пишите имеет место быть, не каждый гражданин к сожалению захочет обнародовать полностью всю сумму аренды. есть такое. 1 ну тут как говорится многое зависит от хотелок обеих сторон 2 можно оформить часть официальную которую укажете в договоре и с которой будет удерживаться %) перечислением, а не официальную получать налом. 3 это уже другие схемы 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.01.2016 09:48 Документы для нотариального оформления дог.аренды жил.помещ. Инструкция 64-их от 30.03.2010 Параграф10, ст.133 http://lex.uz/pages/getpage.aspx?lact_id=1605525 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.01.2016 10:32 Инструкция 64-их от 30.03.2010 Параграф10, ст.133 @Sultana, а на русском есть? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.01.2016 13:30 Оцените какое жилье лучше для покупки с целью сдачи в аренду? 1. http://olx.uz/obyavlenie/2-h-komnatnaya-77-seriya-metro-hamza-IDigmz.html#0c9c5f8c5f 2. http://olx.uz/obyavlenie/prodaetsya-kvartira-IDhrrN.html#0a6419eb28 3. http://olx.uz/obyavlenie/prodam-ts-13-1-3-4-s-remontom-i-mebelyu-IDiclH.html#0f599c336f (или http://olx.uz/obyavlenie/ganga-ts-17-18-prodam-1-2-3-5-IDi73W.html#86d8d6c647 ) 4. http://olx.uz/obyavlenie/1-komnatnaya-peredelannaya-v-dvuhkomnatnuyu-na-1-etazhe-4-etazhnogo-doma-IDf6nA.html#0f599c336f 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.01.2016 14:22 из того что я увидел. на хамзе текут потолки... в углу на 2 фото кажется был конкретный потек.... 1 на ЮА позиционируется садик- мадик. 1 сделана под холостого человека... на ц квартале написано евроремонт.... но мне лично такой ремонт не понравился.. хотя место достаточно удобное. в меру тихое, в меру близко метро, в меру близка корзинка. в меру близок базар. убери все предметы... весь ремонт делать заново.... но опять 5!!! этаж... ты пишешь купить хочешь или знания форумчан проверяешь??? 0 Share this post Link to post Share on other sites