Сдаём жильё в аренду.

[Opashka 726]

Листок прибытия и заявление о регистрации в формате док (из текста приложения к приказу МВД РУз), заполнить, распечатать и арендатору расписаться и сам список документов, необходимый для регистрации

ПРОПИСКЯ КОГОЗИ.docx

Спойлер

 

[Sultana 2 259]

Sultana, мы как два рыбака,...которые друг-друга не слышат ( " вы что рыбу ловите - нет я рыбу ловлю - а я думал , что рыбу ловите)

 

Я прекрасно Вас понимаю, и не оспариваю, я лишь по ниточке выуживаю детали и понятия (как видите они у всех разные)...но видимо неправильно доношу свои мысли, что Вам и другим кажется , что я оспариваю чье-либо мнение...

[Sultana 2 259]

Орудием преступления являются признанные вещественными доказательствами предметы,....а также имущество...

А теперь сравните все , что привели Вы выше с определением понятий в ст. 203-1.

 

Правильно, "признанные вещественными доказательствами"... именно, признав сначала квартиру Цезаря вещ.доком, судья определил ее как предмет (орудие) преступление (а не наоборот)...Но ведь до внесения этой поправки (до 26.апр.с.г.), предметы и имущество, которые признаются вещ.доком даны понятия в Постановлении, которое я казала выше:

 

Вещественными доказательствами, в частности, признаются:

а) орудия преступления — предметы, специально предназначенные, изготовленные или приспособленные для подготовки или совершения преступления либо предметы, использованные непосредственно в процессе совершения преступления для достижения преступной цели (например, орудия убийства, предметы, посредством которых совершено хищение или завладение ценностями, огнестрельное оружие, орудия браконьерства — капканы, сети, фальшивый документ и т. п.);

б) предметы, которые сохранили на себе следы преступления (например, предметы, одежда со следами крови или повреждениями, возникшими в процессе совершения преступления, предметы с огнестрельными или образовавшимися в результате взрыва повреждениями, следы рук, ног, транспорта, орудий взлома и т. п.);

в) предметы, которые были объектами преступных действий (например, угнанный автомобиль, похищенные деньги, ценные бумаги, оружие, наркотические средства, иные материальные ценности, вещи и т. д.;

г) имущество, деньги и иные ценности, приобретенные после совершения преступных действий на средства, нажитые преступным путем (например, дорогостоящие предметы, купленные на похищенные деньги, наличные деньги, сырье и изделия из драгоценных металлов и камней, иные ценные вещи, приобретенные в результате преступной деятельности, в частности, при занятии незаконным предпринимательством).

 

Исходя из решения судьи по кв.Цезаря, и по этому постановлению, квартиру сначала должны признать вещественным доказательством, после чего она (кв-ра) определяется как орудие (предмет) преступления.

или опять нестыковка? Одно изменили (дополнили), второе - забыли?

 

Sultana, я вот поэтому и спросила arteto, на основании чего им вернули хаты (решение суда о чем) и что входит в понятие вернули, если пока еще не выселяли вроде никого. Если просто сказали идите домой и живите спокойно, то это не аргумент. А знание на практике конкретной как (основание, что в решении, на что ссылаются) им вернули квартиры, о которых говорит arteto могло бы помочь Цезарю (если это не просто слова в суде что "квартиры у владельцев" - они пока и так у владельцев).

 

Правильно задаетесь вопросом...Потому как, чтобы признать предмет-вещ.доком должны соблюдаться правила и инструкции, где как минимум должен составляться акт (протокол) об изъятии вещ.дока ....а после признания вещ.доком, тем более если этот вещ.док конфискуется, тоже установлен регламент обеспечения сохранности вещ.дока ...а с кв.Цезаря ни первого, ни второго, ни третьего не было...как минимум кв.должна была быть опечатана, не говоря уже об аресте имущества... а у Цезаря там жильцы живут... И каким образом должен производится возврат "вещ.дока" владельцу - если никакого док-та об его изъятии не было оформлено.... и нарушение этой процедуры тоже грубое нарушение частей о признании вещ.доком... А если они (судья, след-ль, прок-р) будут соблюдать порядок изъятия вещ.дока то Цезарь должен фигурировать в суд.процессе... НО ведь тогда процесс не по тому руслу пойдет ...

 

Да, имеет место и рассматриваются (вот упрямая деффчонка ), но это не тот случай (и не в этом главная цель). Но для этого они должны быть признаны судом в качестве сторон ( гр. истцом, потерпевшим, свидетелем) ...иначе - в порядке гражд. производства

 

каюсь, каюсь, каюсь (с)

 

А как же:

 

Пленум Верховного суда Республики Узбекистан постановляет:

1. Обратить внимание судов на необходимость точного и неуклонного выполнения законодательства о возмещении материального ущерба, причиненного преступлением.

По каждому делу о преступлении, причинившим материальный ущерб, суд при постановлении приговора должен разрешить гражданский иск, а если иск не предъявлен — обсудить вопрос о принятии решения о возмещении ущерба по собственной инициативе. В исключительных случаях, в соответствии с законодательством Республики Узбекистан, суд может признать за гражданским истцом право на удовлетворение иска с передачей вопроса о его размере на рассмотрение в порядке гражданского судопроизводства, когда невозможно произвести подробный расчет о размере иска без отложения судебного разбирательства и при условии, что размер ущерба не влияет на квалификацию содеянного, назначение подсудимому меры наказания и на решение других вопросов, возникающих при постановлении приговора.

Суд не вправе принимать отказ гражданского истца от иска, если ущерб, причиненный государственному предприятию, учреждению или организации, не возмещен....

 

...Если в процессе предварительного следствия гражданский иск не был заявлен, суд должен разъяснить предприятию, учреждению, организации или лицу, понесшим материальный ущерб, их право предъявить гражданский иск к подсудимому или к лицам, которые по закону несут за него материальную ответственность.

В случае непредъявления такого иска суд вправе по собственной инициативе принять решение о возложении на осужденного обязанности возместить ущерб, причиненный преступлением.

Лицо, не предъявившее гражданский иск в уголовном процессе, а равно лицо, чей иск был оставлен без рассмотрения, вправе предъявить его в порядке гражданского судопроизводства.

Edited 14.05.2016 13:10 by Sultana

[Sultana 2 259]

то прокурор на тот момент (как раз из-за разночтений ) подвел имущство (квартиру ) под вещдок и потом к орудию , что оспорить было сложно. Именно из-за этого tigor тоже считал , что квартиру можно признать предметом.

 

Но Тайгор говорил, что доказательство "притона" требует времени и подготовки, а тут "низменные и корыстные" подвели под притон, потом кв-ру - вещ.док, после - орудие преступления и как рез-т - конфискация... Что же ве-таки такое "притон" - согласно закон-ву? сегодня получается : дал денег за койку (курпачу ) на час - уже притон, причем если эта койка за гаражом, то вещ.дока нет, если эта койка в чьей-то квартире - вещ.док.-квартира, которую обязательно конфискуют... При этом не имеет значения есть дог.аренды или нет - потому что в решениях суда о нарушениях КоА и речи нет...

 

Там люди ещё живут по договору-аренды .

 

Ну вот: в " вещ.доке" еще и живут

[dinka 189]

Ну вот: в " вещ.доке" еще и живу

Вот-вот, я уже месяц пытаю найти ответ, почему не был сразу наложен арест на квартиру для сохранности вещ. дока или орудия и ее не опечатали. Ведь когда был паспортный режим с проверками, были случаи, что у людей которые просто были до допоздна на работе и из-за этого не открывали двери, квартиру опечатывали. Потом владельцы срывали сами бумажки, им снова опечатывали..... Потом шли к участковому писать объяснительную. А тут притон, опять же, владельца не вызывают даже как свидетеля! А он как минимум им должен был быть (а далее еще и штраф заплатить по причине отсутствия договора аренды), ведь отработать версию например незаконного проникновения в квартиру или кражу ключей (в нашей жизни мог это сделать даже близкий знакомый) обязаны были. А для этого нужно было найти владельца, и сделать им это совсем не проблема. Тогда он в деле должен был свидетельствовать по любому. Но, почему-то на слово поверили преступнику что владелец дал ему ключи сам. Неужели все это законно....

[Закомплексованная 1]

Вот-вот, я уже месяц пытаю найти ответ

Как и Вы читаю , и тут , и мордокнигу).Многое для себя поняла.Кто хочет сдаёт-проблем нет. А , кто ищет проблемы -тот их находит.

Неужели все это законно....

Подстава нет ,а всё прочее попытки закошмарить и прогнуть рынок.Столько ломают (

[Sultana 2 259]

... Неужели все это законно....

Нет, конечно. Если закон соблюдать - конфискации "не получится"

[Улугбек Асад угли 1 289]

26 апреля правительство приняло поправки в Уголовный кодекс и антитеррористическое законодательство, ужесточающие наказание за пособничество и подстрекательство к терроризму.

...Объявление финансирования терроризма вне закона получило общественное одобрение

Узбекистан сделал новаторский шаг, объявив финансирование терроризма преступлением, заявил Атаджанов. Финансирование терроризма является новой концепцией для узбекской юридической практики.

 

...Общественность приветствует новые ужесточенные законы.

 

«Это очень своевременная реакция на обстановку в мире, — сказал журналистам «Средней Азии в Интернете» житель Ташкента Валерий Якунин. — В Узбекистане мы чувствуем себя спокойно. Я думаю, что в этом большая заслуга суровых антитеррористических законов».

 

«Перспектива пожизненного наказания охлаждает пыл таких людей», — добавил он, ссылаясь на террористов, мотивированных деньгами, а не фанатизмом

 

«В прошлом году Ташкент наполнили слухи о флагах ИГИЛ [Исламского государства Ирака и Леванта], вывешенных в Паркентском районе, — сказала «Средней Азии в Интернете» жительница Ташкента Саида Болтаева. — Нужно разъяснять подросткам… подробности новых поправок. Чтобы ни у кого не возникло желания заниматься подобными делами».

Источник.

Это все понятно, но при чем здесь конфискация арендованных квартир или авто таксорастов? Или у нас проституток и бомбил приравняли к террористам?

[Jigan 72]

Приветствую всех. Народ вопрос пережде чем идти к натариусу какие доки справки нужно подготовить, для составления договор аренды?

[Gone with the wind 452]

У каждого нотариуса свой список. Так что лучше всего сходить и выяснить.

 

Sent from my GT-P1000 using Tapatalk 2

 

 

[Alsu 100]

Приветствую всех. Народ вопрос пережде чем идти к натариусу какие доки справки нужно подготовить, для составления договор аренды?

Приветствую всех. Народ вопрос пережде чем идти к натариусу какие доки справки нужно подготовить, для составления договор аренды?

1. Кадастр;

2. Справка от паспортистки о прописанных;

3. Справка с хокимията, отдел приватизации (если гос.ордер - квартира не приватизирована);

4. Согласие супруга(и) и свидетельство о браке);

5. Согласие прописанных;

6. Паспорта обеих сторон.

7. ИНН обеих сторон.

[asdf 370]

1. Кадастр;

2. Справка от паспортистки о прописанных;

3. Справка с хокимията, отдел приватизации (если гос.ордер - квартира не приватизирована);

4. Согласие супруга(и) и свидетельство о браке);

5. Согласие прописанных;

6. Паспорта обеих сторон.

7. ИНН обеих сторон.

У меня спрашивали еще справку об отсутствии задолженности с ЖЭКа.

Edited 18.05.2016 17:28 by asdf

[kimsky 2]

Дорогие форумчане! Как мне кажется не ошибся темой. Прошу помочь советом. Возможно будет много букв. В общем возникла неприятная ситуация. Итак начну с начала. Снимал у знакомого квартиру. В квартире был холодильник, который был почти новый и он попросил не пользоваться им. Но признаюсь согрешил, проигнорировал просьбу и пользовался им около полугода. Пользовался аккуратно, ничего не ломал. Теперь когда я съехал, этот знакомый предъявляет, чтобы я купил ему новый, а этот забрал. Посоветуйте как быть. Очень неприятно получается. Всем спасибо заранее.

[Sirinius 20 386]

купить новый, а этот забрать. Или забить. Вам виднее ху из ху и чего стоит то или иное действие

[Закомплексованная 1]

и он попросил не пользоваться им. Но признаюсь согрешил, проигнорировал просьбу и пользовался им около полугода.

этот знакомый предъявляет, чтобы я купил ему новый, а этот забрал. Посоветуйте как быть

совершенно законное и правильное требование ,косяк за Вами.Устраняйте-забрать почти новый (пользованный Вами) и купить такой новый.

[Mrtesla 409]

Дорогие форумчане! Как мне кажется не ошибся темой. Прошу помочь советом. Возможно будет много букв. В общем возникла неприятная ситуация. Итак начну с начала. Снимал у знакомого квартиру. В квартире был холодильник, который был почти новый и он попросил не пользоваться им. Но признаюсь согрешил, проигнорировал просьбу и пользовался им около полугода. Пользовался аккуратно, ничего не ломал. Теперь когда я съехал, этот знакомый предъявляет, чтобы я купил ему новый, а этот забрал. Посоветуйте как быть. Очень неприятно получается. Всем спасибо заранее.

Если вы обещали не пользоваться, но свое слово не сдержали, то ошибка за вами.Вам надо удовлетворить требование хозяина кв или выплатить денежную компенсацию.И еще..надо было хорошенько вымыть холодильник изнутри и снаружи.За полгода холодильники не теряют свой вид, если пользоваться аккуратно.Тогда может хозяин и не стал бы сердиться.

[Немой 34 824]

совершенно законное и правильное требование ,косяк за Вами.Устраняйте-забрать почти новый (пользованный Вами) и купить такой новый.

И купить почти новый.

 

Если вы обещали не пользоваться, но свое слово не сдержали, то ошибка за вами.Вам надо удовлетворить требование хозяина кв или выплатить денежную компенсацию.И еще..надо было хорошенько вымыть холодильник изнутри и снаружи.За полгода холодильники не теряют свой вид, если пользоваться аккуратно.Тогда может хозяин и не стал бы сердиться.

На самом деле, просто заценить износ и выплатить эту сумму. Требование замены на новый - называется "очленел".

[err 9 888]

.... не пользоваться им. Но признаюсь согрешил, проигнорировал просьбу ....

Требование замены на новый - называется "очленел".

Арендатор начал "очленение" первым. Кстати, непонятно за квартиру платили или нет?

[Немой 34 824]

Арендатор начал "очленение" первым. Кстати, непонятно за квартиру платили или нет?

Потому и будет платить компенсацию.

В этом кривом договоре участвовали двое.

 

В Казахстане раньше так быковали. Попав в ДТП, кидали ключи и требовали замены авто на следующий день. А потом включали счётчик.

Изначально бредовое было требование. Хотя ТС и подписался сдуру.

[ant1050 69]

Форумчане,

Что там слышно на счет временной прописки для простолюдин? Можно ли временно прописать кого то кроме студентов и работников гос органов?

[miracle 8]

1. Кадастр;

2. Справка от паспортистки о прописанных;

3. Справка с хокимията, отдел приватизации (если гос.ордер - квартира не приватизирована);

4. Согласие супруга(и) и свидетельство о браке);

5. Согласие прописанных;

6. Паспорта обеих сторон.

7. ИНН обеих сторон.

 

А справка с БТИ?

[zokran 112]

А справка с БТИ?

Отменили, давно уже.

[asdf 370]

1. Кадастр;

2. Справка от паспортистки о прописанных;

3. Справка с хокимията, отдел приватизации (если гос.ордер - квартира не приватизирована);

4. Согласие супруга(и) и свидетельство о браке);

5. Согласие прописанных;

6. Паспорта обеих сторон.

7. ИНН обеих сторон.

Если делать безвозмедку, то ИНН не нужен. Фишка ее еще в том, что расторжение договора, как объяснил нотариус, не обязательно. Т.е. выехал квартирант, можно еще заключать новую.

[Ceasar 1 525]

Форумчане,

Что там слышно на счет временной прописки для простолюдин? Можно ли временно прописать кого то кроме студентов и работников гос органов?

Не делают пока прописку, ждите говорят.

Вообще ситуация тупиковая, договор заключили, а по нему временно прописать не могут. И участковый теперь ходит мзду собирает.

[Sultana 2 259]

, договор заключили, а по нему временно прописать не могут. И участковый теперь ходит мзду собирает.

Это с "конфискованной" то ?

[tigor 22 330]

«Газета.uz» возобновляет рубрику «Юрист»

На вопросы читателей ответят представители сервиса юридической помощи Advocate.uz.

 

Ну, я и отправил письмо подобного содержания. Посмотрим ответят ли?

 

 

Здравствуйте господа.

В последнее время участились случаи вынесения решений судебными органами о безвозмездном изъятии квартир и домов в пользу государства, сданных в наем.

Схема проста: квартира или дом сдается в наем нанимателю. Затем этот наниматель сдает жилье за плату проституткам или занимается сводничеством. Причем в ряде уголовных дел фигурирует один и тот же наниматель. Затем «случайно» в эти квартиру или дом заходят сотрудники правоприменительных органов и начинают производить соответствующие процессуальные действия. С нанимателя и проституток берутся объяснительные, что первый предоставил жилье за деньги на время, а вторые – что оказывали возмездное оказание услуг сексуального характера.

Возбуждается дело по статье № 131 Уголовного Кодекса Республики Узбекистан «Сводничество или содержание притонов». При этом – и это самое интересное – ни в ходе следствия, ни в ходе судебного заседания не приглашаются собственники (наймодатели) квартиры или дома. О вынесенном решении собственники узнают через несколько месяцев после вынесения решения о конфискации жилья как орудия преступления (основание - введенная 26 апреля 2016 года статья № 203¹ Уголовно-процессуального Кодекса Республики Узбекистан «Орудие преступления»). Ранее работники органов следствия и судов причисляли такое жилье к вещественным доказательствам, что также являлось основанием для конфискации квартиры или дома.

Причем толкование вновь введенной статьи № 203¹ Уголовно-процессуального Кодекса Республики Узбекистан «Орудие преступления» представляется самым широким: «Орудием преступления являются признанные вещественными доказательствами предметы, специально предназначенные, изготовленные или приспособленные для подготовки или совершения преступления, а также имущество, использованное непосредственно в процессе совершения преступления для достижения преступных целей».

Таким образом, по заключению работников правоприменительных органов и судебной системы могут подлежать конфискации в качестве орудия преступления квартиры и дома, сданные в наем или аренду, транспортные средства, другое имущество, якобы использованные непосредственно в процессе совершения преступления. Но, согласно п. 2 (часть вторая) Постановления Пленума Верховного Суда Республики Узбекистан «О некоторых вопросах применения законодательства о вещественных доказательствах по уголовным делам» от 13 декабря 2012 года № 17:

«а). орудия преступления — предметы, специально предназначенные, изготовленные или приспособленные для подготовки или совершения преступления либо предметы, использованные непосредственно в процессе совершения преступления для достижения преступной цели (например, орудия убийства, предметы, посредством которых совершено хищение или завладение ценностями, огнестрельное оружие, орудия браконьерства — капканы, сети, фальшивый документ и т. п.)…»

Как видим, сданная в наем квартира или дом не может являться орудием преступления.

Да, имущество, нажитое преступным путем или заложенное, может изыматься у должника. Но это регулируется другими положениями Гражданского и Уголовного Кодексов. Причем конфисковывается имущество у обвиняемого или должника, которые являются собственниками этого имущества. Например, статьей № 204 Гражданского Кодекса Республики Узбекистан «Конфискация» гласит: «В случаях, предусмотренных законом, имущество может быть безвозмездно изъято у собственника по решению суда за совершение преступления или иного правонарушения (конфискация)». Или статья № 27 Кодекса об административной ответственности Республики Узбекистан «Конфискация»: «Конфискация предмета, явившегося орудием совершения или непосредственным предметом административного правонарушения, состоит в принудительном безвозмездном обращении этого предмета в собственность государства и применяется судьей по административным делам районного (городского) суда. Конфискован может быть лишь предмет, являющийся собственностью правонарушителя, если иное не предусмотрено законодательными актами Республики Узбекистан».

Как известно, Законом Республики Узбекистан «О внесении изменений и дополнений в Уголовный, Уголовно-процессуальный Кодексы и Кодекс Республики Узбекистан об административной ответственности в связи с либерализацией уголовных наказаний» от 29 августа 2001 года № 254-II статья № 53 Уголовного Кодекса Республики Узбекистан «Конфискация имущества» исключена.

Получается, что Закон республики Узбекистан «О внесении изменений и дополнений а некоторый законодательные акты Республики Узбекистан» - формально не восстановив статью № 53 УК Республики Узбекистан, - дал больше полномочий правоохранительным, правоприменительным и судебным органам по безвозмездному изъятию «орудий преступления» в пользу государства у собственников имущества.

Причем собственники этого имущества не совершали уголовных преступлений (сдача в наем или аренду жилья – даже без заключения договора, - является административным правонарушением) и, следовательно, не являются обвиняемой стороной. Их не привлекают (не ставят в известность) в качестве участников процесса в ходе ведения и рассмотрения дел органами дознания, следствия и судов, что делает невозможным своевременную постановку вопроса собственником имущества о признании доказательства факта сводничества недопустимым. Собственник квартиры или дома, сданного в наем или аренду, вообще не имеет статуса ни свидетеля, ни подозреваемого, ни обвиняемого, ни потерпевшего, ни гражданского истца или ответчика. Все решается без них и о вынесенном решении собственники узнают зачастую случайно.

А как же принципы, закрепленные в Уголовном Кодексе Республики Узбекистан:

Статья 8. «Принцип справедливости»:

«Наказание или иная мера правового воздействия, применяемая к лицу, виновному в совершении преступления, должны быть справедливыми, то есть соответствовать тяжести преступления, степени вины и общественной опасности его личности».

Статья 9. «Принцип виновной ответственности»:

«Лицо подлежит ответственности лишь за те общественно опасные деяния, в совершении которых будет доказана его вина, в установленном законом порядке».

В чем вина наймодателя, который сдал жилье в наем или аренду, и который (через какое-то время) узнает, что лишен своей частной собственности?

Кроме того, Закон от 26 апреля 2016 года содержит статью № 7: «Внести в Гражданский кодекс Республики Узбекистан:

2) часть вторую статьи 605 после слов «в жилом помещении» дополнить словами «а также принимать меры по обеспечению использования помещения только в целях, указанных в договоре найма», получается, что наймодатель обязан осуществлять постоянный контроль за жизнедеятельностью своих нанимателей или арендаторов. И как собственник жилья практически сможет это сделать, какие меры ему принять?

Заранее благодарю за ответы.

С уважением.