Сдаём жильё в аренду.

[Opashka 726]

Листок прибытия и заявление о регистрации в формате док (из текста приложения к приказу МВД РУз), заполнить, распечатать и арендатору расписаться и сам список документов, необходимый для регистрации

ПРОПИСКЯ КОГОЗИ.docx

Спойлер

 

[Безбет 2 645]

Ремонтирую двушку напротив Некста. 53 квадрата, высокотополчка, 3 этаж. Ремонт будет не ахти супер-пупер евро, но уберу все трубы, новая кухня, новый кафель и обои, новые окна Акфа. Почти новая мебель и техника.

За сколько аренда уйдёт?

[arteto 37 205]

Пустая 250 с обстановкой 350 

[HOBBIT 14 470]

Если супер пупер сделать - 450-500

[arteto 37 205]

6 часов назад, HOBBIT сказал:

Если супер пупер сделать - 450-500

400 район не вах для под 500

И дом гапно 

[vyuga 1 589]

В 7/23/2020 в 08:14, pusha сказал:

А если я уже уплатила этот налог???интересно можно его как то перекинуть на след год?

Тоже заплатил, там же вроде автоматом снимают, если будете в налоговой узнаете, здесь напишете, что да как, я в августе пойду, тоже уточню, если они работают 

[pusha 588]

29 минут назад, vyuga сказал:

Тоже заплатил, там же вроде автоматом снимают, если будете в налоговой узнаете, здесь напишете, что да как, я в августе пойду, тоже уточню, если они работают 

Ок,только пойду уже после карантина

[Безбет 2 645]

16 hours ago, arteto said:

400 район не вах для под 500

И дом гапно 

Ни фигасе ты сталинский дом дом обозвал!!)))

Там высота под 3,5 метра. Некоторые стены под метр толщиной. Сзади дома уютный дворик. Рядом набережная. Сеул.

Пусть будет 300, но район не трожь:)

On 23.07.2020 at 07:33, arteto said:

Ого как приятно то это точно новость про Узбекистан? 

Они ошиблись. Это опечатка. Не может быть:)

[arteto 37 205]

1 час назад, Безбет сказал:

Ни фигасе ты сталинский дом дом обозвал!!)))

Там высота под 3,5 метра. Некоторые стены под метр толщиной. Сзади дома уютный дворик. Рядом набережная. Сеул.

Пусть будет 300, но район не трожь:)

Для меня все квартирные дома построенные ДО 1970 года гапно 

[MAKLER 13 229]

В 23.07.2020 в 14:56, Безбет сказал:

Ремонтирую двушку напротив Некста. 53 квадрата, высокотополчка

Не стоит там вкладываться, скорее всего дома по главной улице и еще 1-2 дома внутрь пойдут под слом. Для будущих новостроек.

[Безбет 2 645]

4 minutes ago, MAKLER said:

Не стоит там вкладываться, скорее всего дома по главной улице и еще 1-2 дома внутрь пойдут под слом. Для будущих новостроек.

Это 4-этажка. Выше 5-этажек поодаль. 

И в этом доме преимущественно "беднота" живёт.

[Gone with the wind 451]

On 08.06.2020 at 01:29, savaj07 said:

В том смысле где можно самим объявления от размещать..

Я сейчас размещаю объявления на канале АРЕНДА/квартир в телеграмме. Около 6 тысяч подписчиков. Одно время меня постоянно там банили. Но если соблюдать правила, то вопрос решаем. И самое главное - надо туда подписать 20 человек. Тоже решаемый вопрос. Взамен получаешь арендатора без посредников. Это очень устраивает арендаторов. И те деньги, которые арендатор заплатил бы маклеру, он теперь может отдать владельцу квартиры в счет депозита.

вот ссылка: https://t.me/Arenda_kvartir_uz

Edited 26.07.2020 02:42 by Gone with the wind

[Gone with the wind 451]

On 08.06.2020 at 09:26, savaj07 said:

Это же маклерская группа где самим нельзя размещать -)

Это не маклерская группа. Я там регулярно даю объявления. Просто надо соблюдать правила канала

[Kostas1 290]

Да хорошая группа. Мне не нравится сдавать через посредников (нормально не поговоришь с человеком). Раньше через торг звонили 90% посредники. Сейчас через этот канал звонят в основном напрямую

[vyuga 1 589]

На договоре достаточно подписи арендатора и собственника, печати ставить в налоговой не нужно?относить к участковому копию или уже необязательно?

[MAKLER 13 229]

Халява, сэр 

Отменен подоходный налог с аренды недвижимости

Цитата

— физические лица освобождаются от уплаты налога на доходы, полученные от предоставления недвижимого имущества в аренду;.

Цитата

Согласно Указу Президента от 20 июля 2020 года №УП-6029, с 1 июля 2020 года по 31 декабря 2020 года физические лица освобождены от уплаты налога доходы физических лиц по доходам, полученным от предоставления недвижимого имущества в аренду.

В соответствии с документом, в период с 1 июля 2020 года по 31 декабря 2020 года, с помощью программного продукта ГНК будет приостановлено автоматическое начисление НДФЛ по доходам, полученным от представления имущества в аренду.

Для этого нет необходимости посещать налоговые органы.

https://news.mail.ru/economics/42715413/?frommail=1

[arteto 37 205]

Надеюсь временной отрезок халявы, это не предполагаемые сроки карантина в стране 

Edited 26.07.2020 10:21 by arteto

[D.L. 13 267]

Я оплатил вперед за год.  Пересчет сделают,  интересно?

Edited 26.07.2020 10:26 by D.L.

[arteto 37 205]

3 минуты назад, D.L. сказал:

Я оплатил вперед за год.  Пересчет сделают,  интересно?

Должны...

[MAKLER 13 229]

54 минуты назад, D.L. сказал:

Я оплатил вперед за год.  Пересчет сделают,  интересно?

Цитата

На основании переоформленных договоров излишняя плата, начисленная с подоходного налога, может быть по его заявлению возвращена на расчетный счет физического лица или направлена на уплату земельного налога и налога имущество, начисленных на текущий год.

 

[Bublik 15 993]

В 6/25/2020 в 18:44, err сказал:

Мне тоже в этом плане статья понравилась:) явно выдуманная конечно, 5 квартир что бы так достались это невероятно, и вообще всю статью автор пытается выхвать к себе жалость, при этом имея недвиги на 300 шт))

я арендовал квартиру в спб у дяденьки у которого было четыре квартиры под аренду. недавно узнал - он купил пятую. но он один семьи вроде как нет денег девать некуда. вот и покупал покупает. насчет сдавать в аренду. да. это гемор. но в свете того насколько упали процентные ставки в банках аренда приносит 5-7% чистыми за вычетом всякого. это уже больше чем в банке. ну из недостатков это конечно же геморрой. если только ты не сдаешь пустую совершенно квартиру где есть только кухня и стены.

в Узбекистане при ваших процентах по вкладам сдавать в аренду ну хз. прибыльно вообще?

Edited 26.07.2020 11:48 by Bublik

[MAKLER 13 229]

6 минут назад, Bublik сказал:

в Узбекистане при ваших процентах по вкладам сдавать в аренду ну хз. прибыльно вообще?

Народ не доверяет банкам, чиновникам, отсюда больше вложений в квартиру под аренду, чем в банк, хотя в банке сумовые проценты выше получаются.

[err 9 765]

1 час назад, Bublik сказал:

в Узбекистане при ваших процентах по вкладам сдавать в аренду ну хз. прибыльно вообще?

Да процент по вкладам здесь высокий, 6% без проблем валютный(сумовые не рассматриваю). Но очково все таки, хотя учитывая что у местных банков нет доступа к дешевым западным кредитам они вынуждены брать у населения, по идее кидать не должны. Но все равно страшно.

А недвига дает от 7 до 12%, в щависимости от того за сколько возьмешь. Если правильно подойти к делу на 10% точно рассчитывать можно. Считаю очень хорошим процентом.

[savaj07 352]

Квартирантов ташкентские нужно ли их ещё где-то регистрировать или достаточно договора с подписями? 

В налоговой нужно на учёт ставить даже если налог отменили?

[Sirinius 20 386]

3 часа назад, savaj07 сказал:

Квартирантов ташкентские нужно ли их ещё где-то регистрировать или достаточно договора с подписями?

у участкового отметиться, показать ему копии договора и паспорта, чтоб спал спокойно и не беспокоил, это максимум, что возможно по закону.  И не все это делают

Edited 05.08.2020 09:01 by Sirinius

[Gone with the wind 451]

22 hours ago, savaj07 said:

Квартирантов ташкентские нужно ли их ещё где-то регистрировать или достаточно договора с подписями? 

В налоговой нужно на учёт ставить даже если налог отменили?

Ты должен сам решить. Сейчас из-за карантина , мне кажется налоговая не будет устраивать охоту. То есть можно и попозже зарегить. Но с другой стороны , если возникнут какие проблемы с жильцами (соседи, участковый и др.) , то спокойнее иметь договор на руках.