Posted 26.12.2015 00:19 высоких (выше 5-го) и последних этажей. Странная позиция людей в Ташкенте..нужны этажи пониже-к земле поближе?пыль,шум ,грязь ловить??? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.12.2015 01:19 Странная позиция людей в Ташкенте..нужны этажи пониже-к земле поближе?пыль,шум ,грязь ловить??? нет чтоб из дома быстро выпрыгнуть ...если будет землетрясение.... актуально??? 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.12.2015 07:59 озвучь цены которые давали маклера- вместе посмеемся. 21-24)) Странная позиция людей в Ташкенте..нужны этажи пониже-к земле поближе?пыль,шум ,грязь ловить??? комплекция многих просто не позволяет залезть выше)) 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.12.2015 08:25 комплекция многих просто не позволяет залезть выше)) Не в этом дело ! Странная позиция людей в Ташкенте..нужны этажи пониже-к земле поближе? пыль, шум, грязь ловить??? Э-эээ, нет, нашим не до этого Во первых до 5-го этажа подняться легче в случае поломки лифта или отключения электричества, сейсмическая зона - два, в третьих 90% покупателей титульной нации, а им подай 1-й этаж, и сопутствующие "ништяки" к нему: огород, подвал, въезд для авто, топчан, ограждение, выход с лоджии в огород и т.п.. И за это наши покупатели готовы переплачивать. Любая квартира на 1-м этаже (для проживания, не офис) стоит минимум на 2-3 тыщи дороже, чем другие этажом выше ! Знакомые посредники в Москве говорят, чем выше этаж, тем выше цена ) мало кто покупает на нижнем этаже, в подъездах шприцы, наркомы, алкоголики. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.12.2015 13:59 (edited) если будет землетрясение. Ткните пальцем в многоэтажное здание,которое пострадало и разрушилось от землетрясения...хотя бы за последние лет 20-25... за это наши покупатели готовы переплачивать. Это точно! А потом лопатами выносить мусор,летящий сверху,снизу,сбоку... и плакать,когда все эти ништяки ломает хокимият. Edited 26.12.2015 14:00 by milochka1000 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.12.2015 04:39 Ткните пальцем в многоэтажное здание,которое пострадало и разрушилось от землетрясения...хотя бы за последние лет 20-25... Разрушено не было, верно, но седых волос прибавилось, и нервных клеток подпорчено не мало, в такие минуты большинство жителей жалеют, что приобрели квартиру на высоком этаже. З.Ы. Однако проживая на верхних этажах есть и плюсы, хороший обзор местности, и как шутил мой товарищ, если дом рухнет - откопают первыми Это точно! А потом лопатами выносить мусор,летящий сверху,снизу,сбоку... и плакать,когда все эти ништяки ломает хокимият. Насчёт лопатой это Вы реально погорячились тем более всегда можно поговорить с соседями сверху, да и это вторично (на первом месте - "ништяки") т.к. проживание на первом этаже обязывает (по умолчанию) владельца производить уборку своей территории, хотя бы для придания эстетического вида. К примеру я живу на среднем этаже, но внизу имею огородик, небольшой, умудрился сделать въезд для машины, а также имитацию 3-уровневой альпийской горки, тоже не большая, примерно 4,5х3,5, но как приятно в летний жаркий день полить огород и ощутить прохладу, мама. Ну и ломают не столь часто и массово, поэтому покупатели первых этажей видят больше преимуществ, чем недостатков, просто поверьте. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.12.2015 11:35 Уважаемые, сориентируйте пожалуйста по цене. Чиланзар-25, 1/1/4, переделанная в 2-х; 43 кв.м. Кирпич. Не торец, с огородом примерно 6 х 8 м. Ремонта особого нет. Балкон 5.60 х 1.20. Зал сдвоенный, если я правильно это так называю. Можно переделать в 3-х комнатную двумя путями - либо сделать зал смежным с полученной от него комнатой; либо - более трудный - проломить дверь через встроенный шкаф, но сделать отдельную, не смежную комнату. В связи с чем возникает второй вопрос - имеет ли смысл переделывать? Интересует, в частности, даст ли хоть какую-то выгоду переделка по первому варианту? Извините за такое количество вопросов 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.12.2015 13:13 Знакомые посредники в Москве говорят, чем выше этаж, тем выше цена ) мало кто покупает на нижнем этаже, в подъездах шприцы, наркомы, алкоголики. тут тоже предпочитают средние этажи. даже поиск во всех поисковиках " не первый не последний". а чем выше пятого на крайняк 6-го тем цены ниже.) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.12.2015 13:27 Чиланзар-25, 1/1/4, переделанная в 2-х; 43 кв.м. Кирпич. Не торец, с огородом примерно 6 х 8 м. Ремонта особого нет. 22 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.12.2015 13:50 Чиланзар-25, 1/1/4, переделанная в 2-х; 43 кв.м. Кирпич. Не торец, с огородом примерно 6 х 8 м. Ремонта особого нет. Балкон 5.60 х 1.20. Зал сдвоенный, если я правильно это так называю. 1-подъездный дом, неплохая планировка, балкон подкачал, всего 1.20, у нас на массиве в таком же доме лоджия 2.40 х 6, вот где простор hocum прав, 22 потолок, и то не быстро, у нас на 23-м у фархадского, тоже 1-й этаж, подвал, лоджия по плану 2х6 + пристройка, по факту лоджия уже 4 х 6, стартовая 23 500, квартира не продана ! А по поводу перепланировки, это на любителя. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.12.2015 14:34 (edited) http://www.gazeta.uz/2015/12/28/poll/ Опрос: для 91% граждан 2015 год был стабильным Согласно опросу, у 90,8% граждан текущий год был стабильным и эффективным, в обществе преобладало хорошее настроение и позитивная атмосфера удовлетворенности социально-экономическим и общественно-политическим положением. Опрошенные объясняют это, прежде всего, улучшением условий и повышением качества жизни населения, а также уверенностью в завтрашнем дне. Опрос выявил динамику роста денежных накоплений у граждан. Почти 60% респондентов отметили наличие в семье автомобиля, более 80% — современной бытовой техники и других предметов длительного пользования. Абсолютное большинство семей (свыше 90%) на момент опроса имеют собственный дом или квартиру. Вот почему цены упали. Спроса нет, т.к. почти у всех есть жильё. Edited 28.12.2015 14:34 by Evtanazia 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.12.2015 14:52 hocum прав, 22 потолок, и то не быстро, у нас на 23-м у фархадского, тоже 1-й этаж, подвал, лоджия по плану 2х6 + пристройка, по факту лоджия уже 4 х 6, стартовая 23 500, квартира не продана ! Эх, планировка то хорошая, только цена как мне показалось, стоит на уровне однушек-хрущевок, где развернуться то и негде. Обидно( MAKLER, hocum, спасибо большое!!! 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.12.2015 15:40 (edited) Добрый вечер. Форумчане. Интересуюсь : 1-2 ком.кв. на 1 этаже, с балконом 2х6 или 1,5х6 (в крайнем случае 1,5х3), вдоль дороги . можно без ремонта (чистая).для последующего переоформления в нежилое. желательно кварталы в районе Шухрата, Фархадского рынка . (кварталы Ц,10,11,12,16, 9). Вопрос : какой разброс цен на недвижимость отвечающий на вышеуказанным требованиям? к маклерам если есть подходящие варианты пишите в личку. всем спасибо. Edited 28.12.2015 16:10 by Premier 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.12.2015 15:52 какой разброс цен на недвижимость отвечающий на вышеуказанным требованиям? Самый оптимальный вариант, это посмотреть объявления на dom.vsem.uz 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.12.2015 16:09 Самый оптимальный вариант, это посмотреть объявления на dom.vsem.uz спасибо, но там немного (1-2) вариантов 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.12.2015 18:31 спасибо, но там немного (1-2) вариантов Это Чиланзар, там квартиры под нежилое пользуются популярностью ! 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.12.2015 01:28 просто поверьте. Верю,от чего же нет? Но есть люди,кому интересны только верхние этажи,но таких людей мало. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.12.2015 07:49 Верю,от чего же нет? Но есть люди,кому интересны только верхние этажи,но таких людей мало. их мало потому что по мимо спокойствия, туда трудно добраться и они рано или поздно, или всегда текут. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.12.2015 13:57 их мало потому что по мимо спокойствия, туда трудно добраться и они рано или поздно, или всегда текут. И при разрушительном землятрясении выжить там шансов больше, чем у тех, кто жил у земли. Все помнят как 9/11 башни-близнецы опускались? 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.12.2015 17:27 Это Чиланзар, там квартиры под нежилое пользуются популярностью ! Я в курсе. Спасибо и на этом. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.12.2015 19:22 Интересуюсь : 1-2 ком.кв. на 1 этаже, с балконом 2х6 или 1,5х6 (в крайнем случае 1,5х3), вдоль дороги . можно без ремонта (чистая).для последующего переоформления в нежилое. Вчера знакомый дал задаток на Чиланзаре-12 2/1/4 панелька, 1,5*3, чистая. На руки - 30,5 тыс. Не скажу что вдоль дороги - около школы по-моему 189 или 179. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.12.2015 19:44 Вчера знакомый дал задаток на Чиланзаре-12 2/1/4 панелька, 1,5*3, чистая. На руки - 30,5 тыс. Не скажу что вдоль дороги - около школы по-моему 189 или 179. Хорошо продали, ремонт какой? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.12.2015 20:04 Вчера знакомый дал задаток на Чиланзаре-12 2/1/4 панелька, 1,5*3, чистая. На руки - 30,5 тыс. Не скажу что вдоль дороги - около школы по-моему 189 или 179. Для чего это информация Человек ясно просит вдоль дороги, под коммерческую деятельность, а там цены выше, ты счас его своим не профессиональным ответом обнадёжишь, и будет человек париться, искать за 30-ку под магазин 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.12.2015 20:12 Хорошо продали, ремонт какой? Стандарт. Акфа, паркет сосновый, двери украинские (типа канадки с фигурным стеклом) темно-коричневые, подвал, два участка (один 2 сотки будет), кафель ИМХО украинский. Ремонту где-то лет 5. Но двое детишек состарили его раза в два. Человек ясно просит вдоль дороги, под коммерческую деятельность Дык вдоль дороги, только не центральной. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.12.2015 20:22 Дык вдоль дороги, только не центральной. Вроде сертифицированный риэлтор даже во время сна не должен забывать, что квартиры на первых этажах вдоль ГЛАВНОЙ улицы ценятся дороже, чем по второстепенной, т.к. в первом случае проходимость больше ! Dnepr как-то не солидно для сертифицированного 0 Share this post Link to post Share on other sites