Покупка новостроек

[ШивОлег 14 225]

5 минут назад, arteto сказал:

Только второй этаж и точка 

 Правильно, элита она только на втором этаже селится, а выше или ниже, только те кто себя не уважает, в топку таких соседей, быдло совковое....

Edited 02.03.2020 05:50 by ШивОлег

[arteto 37 216]

8 минут назад, ШивОлег сказал:

 Чёт разошёлся ара не по детски... ...

Когда в СССР дома строились вы с открытыми ртами смотрели же на это? Чудо строительное вам подарили в виде высоток... Духа не было возразить и остановить стройку масштабную? 

А ща что ноете? Что тогда сносили и строили, что сейчас! Что поменялось? У вас тут у всех двойные стандарты. Вы не даёте развиваться городу. 

Посмотрите как красиво в городе. Какой красивый и современный Ташкент становится 

Вспомните в СССР также все было. И на тот момент прогресс был.

Edited 02.03.2020 05:55 by arteto

[arteto 37 216]

6 минут назад, ШивОлег сказал:

 Правильно, элита она только на втором этаже селится, а выше или ниже, только те кто себя не уважает, в топку таких соседей, быдло совковое....

Знаете как противно все эти гаражи, старые постройки, дворы убитые с убогими непонятными одно этажными постройками лицезреть? 

Будь моя воля всё посносил. Оставил бы только дома от 4х этажей и выше. Детские площадки и парковки оставил, садики и школы... Остальное внутри махаллей под снос. 

Edited 02.03.2020 05:56 by arteto

[Немой 34 824]

3 минуты назад, arteto сказал:

Знаете как противно все эти гаражи, старые постройки, дворы убитые с убогими непонятными одно этажными постройками лицезреть? 

Ну, не у каждого дома хватает духа и собранности бороться против передастов, купивших решение и застраивающих их двор.

[ШивОлег 14 225]

Только что, arteto сказал:

Когда в СССР дома строились вы с открытыми ртами смотрели же на это? Духа не было возразить и остановить стройку масштабную? 

Ты знаешь дружок? Я аккурат в 72 на ЮА переехал.. и как он строился я прекрасно помню.. и бассейны и детские площадки, школы и детские сады..

Всё это было рассчитано для людей! А то что строят сейчас, это рассчитано на быдло с претензиями на голубую кровь..... 

[Немой 34 824]

И обычный зелёный дворик пятиэтажки превращается в строительную площадку.

1 минуту назад, ШивОлег сказал:

Ты знаешь дружок? Я аккурат в 72 на ЮА переехал.. и как он строился я прекрасно помню.. и бассейны и детские площадки, школы и детские сады..

Всё это было рассчитано для людей! А то что строят сейчас, это рассчитано на быдло с претензиями на голубую кровь..... 

Всё это есть теперь в кембридже, оксбридже, солтсберри или как их там.

Но, под замком и за деньги.

Справедливости ради, тот же ЮАР застроен куда плотнее, чем массивы, построенные в 80-х.

[ШивОлег 14 225]

5 минут назад, arteto сказал:

Оставил бы только дома от 4х этажей и выше. Детские площадки и парковки оставил, садики и школы... Остальное внутри махаллей под снос. 

 Ты оставь это всё тем, для кого это было всё построено.. А то как то не красиво...свою расписную попу на старый табурет втискивать.. не по пацански, Не?

[arteto 37 216]

6 минут назад, Немой сказал:

И обычный зелёный дворик пятиэтажки превращается в строительную площадку.

Поэтому я всегда говорил. Мораторий стройки на пустыре. Новостройку можно строить только если снести 1-2-3 этажный квартирный сектор. Или старый участок. Если бы по такому пути пошли. Сейчас в Ташкенте не осталось бы не одного барака квартирного. И проблема старого, аварийного, непригодного жилья бы решилась сама собой. Одним ударом двух зайцев. Чем не реновация? Москва бы рядом не стояла  если бы с 2000х все что построены новостройки строили бы на месте сноса 1-2-3 этажных бараков. Город сказка был бы. Эх...

3 минуты назад, ШивОлег сказал:

 Ты оставь это всё тем, для кого это было всё построено.. А то как то не красиво...свою расписную попу на старый табурет втискивать.. не по пацански, Не?

Да мне пофиг. Один фиг администрация города такие же мысли на счёт реконструкции как и у меня имеет 

Edited 02.03.2020 06:05 by arteto

[ШивОлег 14 225]

3 минуты назад, Немой сказал:

Справедливости ради, тот же ЮАР застроен куда плотнее, чем массивы, построенные в 80-х.

Если бы не метро, то ары бы и посреди ахмад-дониш курятники бы элитные налепили..

2 минуты назад, arteto сказал:

Один фиг администрация города такие же мысли на счёт реконструкции как и у меня имеет 

Смайлик у тебя правильный!

[mechanic_cat 11 814]

В большом городе хорошо бы повыше жить. 

Концентрация выхлопных газов от автомобилей наиболее высокая аккурат 2-3 этажи, и до 5-6го. В этом плане лучше жить от 7го и выше. 

Да и солнца-света гораздо больше. 

[Немой 34 824]

Только что, arteto сказал:

Поэтому я всегда говорил. Мораторий стройки на пустыре. Новостройку можно строить только если снести 1-2-3 этажный квартирный сектор. Или старый участок. Если бы по такому пути пошли. Сейчас в Ташкенте не осталось бы не одного барака квартирного. И проблема старого, аварийного, непригодного жилья бы решилась сама собой. Одним ударом двух зайцев. Чем не реновация? Москва бы рядом не стояла 

Это же деньги тратить надо на расселение.

Я бы вообще мораторий на строительство ввёл. Пока нет генплана и железобетонного права частной собственности.

А все, кто желает помочь людям обрести жильё - велкам в поле за бетонку. Сделать бесплатным подключение к инфраструктуре, которую они будут обязаны построить.

Ввести нормы. Строить массивами с обязательными удобствами типа школ, поликлиник, ОТ, мест отдыха и прочего.

А нищеброды, у которых нет ни денег, ни умения это организовать - пусть идут лесом, курятники у себя на участке строить.

Тот же Союз так и строил. Массив Ибн Сина, Алгоритм и т.д. Почему-то не лезли центр уплотнять.

[arteto 37 216]

1 минуту назад, Немой сказал:

Это же деньги тратить надо на расселение.

Это копейки. Все эти курятники 1-2-3 этажные квартирные на подобии Панамы жилья. Все они по 250-300 уе за квадрат и квартир мало в таких домах. Короче решение на землю иногда дороже, чем расселение. Просто нужен идеальный закон расселения. Оценка жилья, сколько квадратура столько и получишь, но на окраине, так как твое жилье сопоставимо по цене с окраиной. Ибо старый дряхлый фонд 

[Алти 6 092]

2 minutes ago, Немой said:

Это же деньги тратить надо на расселение.

Я бы вообще мораторий на строительство ввёл. Пока нет генплана и железобетонного права частной собственности.

А все, кто желает помочь людям обрести жильё - велкам в поле за бетонку. Сделать бесплатным подключение к инфраструктуре, которую они будут обязаны построить.

Ввести нормы. Строить массивами с обязательными удобствами типа школ, поликлиник, ОТ, мест отдыха и прочего.

А нищеброды, у которых нет ни денег, ни умения это организовать - пусть идут лесом, курятники у себя на участке строить.

Тот же Союз так и строил. Массив Ибн Сина, Алгоритм и т.д. Почему-то не лезли центр уплотнять.

после введения генплана и права собственности строительство прекратится, будет не выгодная маржа. поэтому пока болото и муть нужно рубить бабло, отсюда такая активность. сейчас народ стал давать бой и судиться, пыл, к стати, поостыл у звстройщиков.

[Немой 34 824]

Только что, arteto сказал:

Это копейки. Все эти курятники 1-2-3 этажные квартирные на подобии Панамы жилья.

У нас илиты столько нет, чтобы раскупить весь центр. А если и есть, то накой им квартира, когда можно дом купить, со всеми удобствами?

А среднего класса так особо и не организовалось, которое бы хорошо зарабатывало и желало бы жить поближе к работе и развлечениям.

 

1 минуту назад, Алти сказал:

после введения генплана и права собственности строительство прекратится, будет не выгодная маржа. поэтому пока болото и муть нужно рубить бабло, отсюда такая активность. сейчас народ стал давать бой и судиться, пыл, к стати, поостыл у звстройщиков.

Это коррупция. 

Весь этот строительный бум, он просто лопнет, потому как не сопровождается реальным ростом экономики и реальным ростом доходов.

А вот эти точечные застройки, сужающие жизненное пространство в городе, они останутся. Даже если вдруг завтра всё хорошо станет.

[Алти 6 092]

Just now, arteto said:

Оценка жилья, сколько квадратура столько и получишь, но на окраине, так как твое жилье сопоставимо по цене с окраиной. Ибо старый дряхлый фонд 

А вот тут извини, не ты к ним пришел - они к тебе. Так что играть нужно на равных - ключи на ключи, район на район, площадь на площадь, а всю прибыль с этажей что выше пожалуйста забирайте. Но и этого мало. У Панамы и полощадь и локация его удовлетворяли. Застройщик пришел получать прибыль, с какой стати за счет Панамы и остальных? Жили бы они в этом доме еще сотню лет и не парились.  

[ШивОлег 14 225]

8 минут назад, Немой сказал:

А нищеброды, у которых нет ни денег, ни умения это организовать - пусть идут лесом, курятники у себя на участке строить.

Тот же Союз так и строил. Массив Ибн Сина, Алгоритм и т.д. Почему-то не лезли центр уплотнять.

Вся красота начнётся как только этот новострой заселится... а через небольшой срок обыдллится..вот тут и будет веселье..Думаю лет через пять уже тошно будет

[Немой 34 824]

Центр года 3 как методично закапывают в землю. Его часть уже непригодна для комфортного существования. Если так продлится и дальше - его накроет инновацией весь.

Только что, ШивОлег сказал:

Вся красота начнётся как только этот новострой заселится... а через небольшой срок обыдллится..вот тут и будет веселье..Думаю лет через пять уже тошно будет

Да не заселится. Будет, как Минор, почти пустой стоять. 

Либо областная илита его заселит.

[ШивОлег 14 225]

Только что, Алти сказал:

Жили бы они в этом доме еще сотню лет и не парились.  

Так он же их быдлом всех признал...Не достойны они там жить, портить всю новостройку будут..

[Немой 34 824]

Но, скорее всего, всех левых застройщиков отожмёт государство, и будет раздавать всяким полезным людЯм.

[ШивОлег 14 225]

2 минуты назад, Немой сказал:

Либо областная илита его заселит.

Так я про эту прелесть и говорю...

[Немой 34 824]

3 минуты назад, Алти сказал:

Застройщик пришел получать прибыль, с какой стати за счет Панамы и остальных?

Уже выкладывал, но никогда не надоест и не перестанет быть актуальным

Download video

Download video

 

Edited 02.03.2020 06:20 by Немой

[DOS 43 319]

10 hours ago, Anel said:

 и эти наверное снесут

2х этажки на Заводской и параллельной Глинке все под снос. 

 

43 minutes ago, arteto said:

Я бы если и жил в 1960 х годах. 

Тебя давно уже расстреляли бы, как вредителя, тунеядца, чуждого элемента, врага народа и изменника Родины  

Аккурат под 58ю статью подпадаешь 

[NeTrOn 3 783]

12 hours ago, Panama said:

А том же "паризьене",который "элитный" трешки по 75 квадратов со  стенами в полкирпича...голимая хрущёвка.

Panama зачем нагло врешь?!

Где трех комнатная по 75?

и где стены в полкирпича?

[Ташкент-2009 13 183]

32 минуты назад, arteto сказал:

Поэтому я всегда говорил. Мораторий стройки на пустыре. Новостройку можно строить только если снести 1-2-3 этажный квартирный сектор. Или старый участок. Если бы по такому пути пошли. Сейчас в Ташкенте не осталось бы не одного барака квартирного.

И проблема старого, аварийного, непригодного жилья бы решилась сама собой. Одним ударом двух зайцев. Чем не реновация?

Москва бы рядом не стояла  если бы с 2000х все что построены новостройки строили бы на месте сноса 1-2-3 этажных бараков. Город сказка был бы.

Я всегда считал тебя разумным... но давай уточним одну деталь... итак:

2этажный сектор (пресловутый дом 45) с полуметровой толщины стенами (летом прохладно, зимой тепло) ты предлагаешь сломать и построить 5-7 этажей?

Ок. Учитывая невысокий (как правило) социальный статус и такие же мизерные (по-твоим меркам) доходы людей которые десятилетиями жили в центре (в 2эт) КАК ИХ ОБЕСПЕЧИТЬ ЖИЛЬЕМ взамен снесенного?

- отправить за новую кольцевую в Сергелях (дальше поля и соседство с металлургическим заводом Шодиева)

- отправить их на время строительства в съемный фонд и дать квартиры в новом доме на старом месте

- обеспечить кредитом на покупку жилья в новом доме под "Нулевой процент"

Первый вариант - жестокий и несправедливый... жить в центре и оказаться у ____на куличиках*? Сам бы согласен был? Ну себя представь на месте пенсионера, которому дали новую малогабаритку на 5 этаже в сергелийской новостройке... нет поликлиники, с школой беда...автобусы не ходят... как тебе?

Второй вариант - фантастический, иначе Прибыль инвестора будет вполовину меньше (и на это он не пойдет) - такой вариант работал и работал успешно в советское время.... называлось "под котлован".. Знаю тех, кто покантовавшись получали новые квартиры на месте снесенных лачуг.

Третий вариант - утопия, т.к. большинство жителей "одноэтажного Ташкента" просто не смогут выплачивать кредит. Более того, им трудно будет объяснить ПОЧЕМУ они вдруг, с ровного места стали Должниками..

 

PS  Застройку ВНУТРИ жилых домов запретить! Построенное снести - БЕЗ КОМПЕНСАЦИЙ!

Только так можно навести порядок.

[Ташкент-2009 13 183]

29 минут назад, ШивОлег сказал:

Вся красота начнётся как только этот новострой заселится... а через небольшой срок обыдллится..вот тут и будет веселье..Думаю лет через пять уже тошно будет

Такая массовая застройка и ее превращение в ГЕТТО хорошо описаны на примере Питера...

Автор - Варламов...(кудрявый такой). 

Жёстко написано - но точно. Ссылку дать? https://varlamov.ru/1869299.html 

и про париж https://varlamov.ru/3791621.html с цитатой "Вообще с трамваем в Париже удивительная история. В свое время он был полностью уничтожен, но сейчас происходит трамвайный ренессанс. Сеть восстанавливают, строят новые ветки. Причем пускают современные низкопольные трамваи."