Покупка новостроек

[Рассел Вещий 882]

Многоэтажки радуют глаз, а не коттеджи за трех метровыми заборами. Кто работал инспектором в ШаркТехЭнерго, меня поймут.

[rat_plague 849]

56 минут назад, arteto сказал:

А качество материала как определяете? На пробу цемент воруете? Или кирпичи с арматурой? А у строителей разряд как узнаете? 

 такие разговоры не новы. 

Когда строили Зеравшан-Ньюмонт там было совершено ново для советского строительства, много чего не использовались, что было с размахом у СССР. Не было мощных железобетоны блоков., бетонных перекрытия а использовались перекрытия из гипсокартона.  

Если сравнить советский завод ГМЗ и завод Ньюмонта там земля и небо.  Построенный америкосами завод кучного-выщелачивания сделан из метало-конструкции как конструктор LEGO/ емли попадет ракета на несущее завод рухнет, а советский завод на Мурутнау выдержит длителные бомардировки.   

 Тогда тоже, многие говорили, что это одноразовый завод, но он стоит и до сих пор и работает.   

[NeTrOn 3 783]

1 hour ago, Anel said:

Точно бандерлоги. Если в договоре был декабрь. Как они могут ссылаться на сентябрь?

В договоре срок сентябрь 2020го. Но еще летом, когда составляли доп соглашения, прямо клялись что будут работать в три смены и сдадут до декабря...фиг там получили со всех, кто составил доп соглашения по 5%  от стоимости квартир и после опять началось узбекский вариант...перенесли оформления сначала на Февраль-март, теперь уже твердят про срок в договоре который в сентябре.

При этом компетентность сотрудников в этом Dream city, начиная от девочек менеджеров и заканчивая их новым директором 0. Такую дичь, не имеющий  стыковки и смысла в свои оправдания несут, я так понял их всех с артелей, медиапарков, краферсов с акфой понабрали, им только микроволновки продавать , так в конце им и сказал

[arteto 37 216]

14 минут назад, Рассел Вещий сказал:

Неудивительно, дома то новые. Я помню Сергели 7 и 8 как только построили, такие же ямы были и одного дерева.

Они забыли что так все и было раньше 

[Anel 2 069]

4 minutes ago, NeTrOn said:

В договоре срок сентябрь 2020го. Но еще летом, когда составляли доп соглашения, прямо клялись что будут работать в три смены и сдадут до декабря...фиг там получили со всех, кто составил доп соглашения по 5%  от стоимости квартир и после опять началось узбекский вариант...перенесли оформления сначала на Февраль-март, теперь уже твердят про срок в договоре который в сентябре.

При этом компетентность сотрудников в этом Dream city, начиная от девочек менеджеров и заканчивая их новым директором 0. Такую дичь, не имеющий  стыковки и смысла в свои оправдания несут, я так понял их всех с артелей, медиапарков, краферсов с акфой понабрали, им только микроволновки продавать , так в конце им и сказал

Там вот в соседней теме пишут. Все кина, то есть финансирования не будет...

[NeTrOn 3 783]

6 minutes ago, Anel said:

Там вот в соседней теме пишут. Все кина, то есть финансирования не будет...

Да много что все пишут! У нас же на форуме одни эксперты

[Anel 2 069]

12 minutes ago, NeTrOn said:

Да много что все пишут! У нас же на форуме одни эксперты

Вам переживать не стоит. Наверняка готовность 70% есть

[rat_plague 849]

1 час назад, Anel сказал:

Ну Панаму Алти я дилетантами не считаю.

подкрепляется доказательствами, профессиональными строительными нормативами, допущенных нарушений либо отклонений при строительстве, а не выявлении нарушений на глаз "То что вижу, то и пою". 

Но если все таки будете покупать недвигу, найдите лучше профессионалов, и  не слушайте  "спецов" на форуме.  

 

[HOBBIT 14 497]

33 минуты назад, NeTrOn сказал:

При этом компетентность сотрудников в этом Dream city, начиная от девочек менеджеров и заканчивая их новым директором 0. Такую дичь, не имеющий  стыковки и смысла в свои оправдания несут, я так понял их всех с артелей, медиапарков, краферсов с акфой понабрали

Вот здесь и отличие Голденхауса. Персонал у них квалифицированный. Начиная от девочек менеджеров и до руководства.

[Panama 34 139]

58 минут назад, Рассел Вещий сказал:

А в запасе? Да и не все же любители земли.

Богатые - все. И даже если есть квартира,то всё равно живут в доме. На той же рублёвке или,если в Ташкенте,в Ракате.

[NeTrOn 3 783]

1 minute ago, HOBBIT said:

Вот здесь и отличие Голденхауса. Персонал у них квалифицированный. Начиная от девочек менеджеров и до руководства.

Ну и там если честно не все так гладко, Многих старых работников попросили, некоторые сами ушли. Почти все новые сейчас в их офисе.

[NeTrOn 3 783]

1 minute ago, Panama said:

И даже если есть квартира,то всё равно живут в доме. 

Плюсов у своего дома уж очень много. Сам если честно все эти квартиры ненавижу

[Panama 34 139]

2 часа назад, Anel сказал:

Да далековато. И по розе ветров сергели не самый экологичный район. А вы когда новострои смотрите как оцениваете качество строительства? Например коттеджей. Если уже стройка завершена уже же не оценишь без экспертизы?

Там немного не так. Там застройщик,которому заказываешь коттедж. Есть несколько типовых проектов и ты выбираешь понравившийся. А дальше он строит - ты контролируешь . И финансируешь строительство. В среднем коробку поднимают за 3-4 месяца. Ещё столько же на отделку . И через полгода-год въезжаешь.

 Далеко - это понятие относительное. От чего далеко? Или куда далеко? Как в том анекдоте с таллином.

[rat_plague 849]

42 минуты назад, NeTrOn сказал:

Плюсов у своего дома уж очень много. Сам если честно все эти квартиры ненавижу

В Ташкенте тоже предпочитал жить в своем доме, на участке. А в квартире больше одного дня не мог  находится, чувствовалось не уютно. Плюсов много, из минусов на участке электричество прыгала.    

Но если город будет развиваться, стоимость земли будет только расти,  то в центре одно этажные дома будет большой роскошью. Либо ломать, либо сажать жителей одноэтажек на высокие налоги за землю. Иначе никак.   

Edited 02.03.2020 18:32 by rat_plague

[Panama 34 139]

3 минуты назад, rat_plague сказал:

Но если город будет развиваться, стоимость земли будет только расти,  то в центре одно этажные дома будет большой роскошью. 

Совершенно верно. Мне нравится американская планировка городов. Центр.он же сити для любителей высоток,и благоустроенные малоэтажные окраины для  любителей комфорта. 

  Почти договорился в прошлом году за дом с участком напротив академии МВД. Там за ТКАДом махалля. Как бы не совсем город,но достаточно уютно. И тут вдруг в инете выкладывают картинку, что якобы будут сносить и строить высотки.  Даже ролик был,как оно всё будет выглядеть....отказались.Поэтому сунулся в Сергели,на строителей. Там жене не понравилось. Далеко говорит.

Вобщем в поиске пока.

[Anel 2 069]

Очень страшно жить. Мне прислали ссылку, где люди с ц1 что ли жалуются, что пришел застройщик и будет не сносить 5 этажку, а надстраивать несколько этажей над ней. Это же мега экономически выгодная схема. Не надо никого сносить и расселять. Нет затрат. Есть только феерический д.....м извините другого слова не нашлось. Они там вообще что курят? 

Edited 03.03.2020 00:08 by Anel

[BUBUKA 20 677]

1 час назад, Anel сказал:

. Есть только феерический д.....м извините другого слова не нашлось. Они там вообще что курят? 

давай посмотрим на ситуацию с другой стороны

дом 1963 года

проектные исследование показали что стены выдержат...

но коммуникации старые.....старая каналюга...старая проводка

старые системы воды и отопления...система вентиляции..

соответственно надстройщик будет все это менять

для многих домов...жильцов...тсж..это просто находка...

а если надстройщик еще поставит котельную на весь дом

и отделит весь дом от горячей воды и отопления...

это вообще коммунизм

многие кричали о продлении жизни старых домов

о их ремонте ...о  втором дыхании..

не за счет государства...а за счет частного сектора..

на мой взгляд хороший вариант...

просто надо с умом подходить к каждому случаю

[muhitsf 933]

16 часов назад, Panama сказал:

... Гораздо интереснее вариант за текстильной больницей. Вчера ходил смотрел. Там трёшка с подвалом в 125 квадратов. По 530 за квадрат. 

Дайте координаты, пж.

[Немой 34 824]

12 часов назад, err сказал:

Вас послушать, так вообще здесь строить нельзя, тут же права собственности никогда не будет, вы чо вообще:)

Прикинь.

[Panama 34 139]

3 минуты назад, muhitsf сказал:

Дайте координаты, пж.

Проезжаете текстильную больницу в сторону южного и метров через 100 справа  въезд в комплекс. Его видно , здоровый такой буквой "П". Мимо не пройдёте.

[Немой 34 824]

3 часа назад, Anel сказал:

Очень страшно жить. Мне прислали ссылку, где люди с ц1 что ли жалуются, что пришел застройщик и будет не сносить 5 этажку, а надстраивать несколько этажей над ней. Это же мега экономически выгодная схема. Не надо никого сносить и расселять. Нет затрат. Есть только феерический д.....м извините другого слова не нашлось. Они там вообще что курят? 

А лифт куда воткнут?

[ШивОлег 14 226]

12 минут назад, Немой сказал:

А лифт куда воткнут?

По фасаду..

[Panama 34 139]

4 часа назад, Anel сказал:

пришел застройщик и будет не сносить 5 этажку, а надстраивать несколько этажей над ней.

 Ещё в советское время таким образом достраивали несколько девятиэтажек по Бобура,напротив ТЭЦ . Но там изначально каркас и фундамент были спроектированы под 9 этажей. 

[arteto 37 216]

Если пристройкой к дому, к торцу где окон нет ещё один подъезд построят и за это дом, подъезды, площадки и тд будут полностью отреконструированы то норма. Выше строить не кошерно ..

Edited 03.03.2020 04:40 by arteto

[DodikUz 5 141]

17 hours ago, Panama said:

Пока таких нет. Но есть как бы районы такой замтройки. Например коттеджный посёлок у массива строителей. Отлично. Мне очень понравилось. Отдельные 2х этажные коттеджы, отдельный въезд.тишина,никаких производств. Через пару лет всё зарстёт деревьми и будет вообще крамота. И народ там не бедный. Жене не понравилось. Говорит далеко. Но от  чего далеко - не объяснила.

Фото есть ?коттеджа ...