Posted 05.05.2018 13:36 надеюсь недвижимость не сдаешь? Статья 275. Льготы Налогом на имущество физических лиц не облагается имущество, находящееся в собственности: 5) пенсионеров. Данная льгота предоставляется на основании пенсионного удостоверения; Льготы, установленные в пунктах 3, 5 и 6 части первой настоящей статьи, предоставляются в пределах размера необлагаемой площади, установленного законодательством Льготы, установленные настоящей статьей, распространяются только на один объект имущества по выбору собственника. Льготы, предусмотренные настоящей статьей, не применяются в отношении объектов налогообложения, используемых физическими лицами для предпринимательской деятельности, либо при сдаче их в аренду юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю. но по любому идти надо с пенсионным удостоверением, так как указанно Данная льгота предоставляется на основании пенсионного удостоверения; 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.05.2018 15:55 2 часа назад, доктор сказал: налог на недвижимость для пенсионеров отличается? Вроде там были скидки какие то. Дело в том что я переоформил квартиру на мать (пенсионер), пришло уведомление а там полная сумма. Или нужно в налоговую идти и доказывать что она пенсионер? Да, один раз, с документами на квартиру, паспортом и пенсионным удостоверением в налоговую. Иначе как налоговики узнают, что собственник пенсионер !? 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.05.2018 17:04 Спасибо всем за ответы...так и сделаю - схожу с документами в налоговую... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.09.2018 07:37 (edited) кто знает по продаже второй и более (на практике - как по закону знаю) квартира куплена за 5 млн сум, кадастровая ( или инвентарная - через одноокно) 70 млн сум, оформляем за 70 млн вторая куплена за 50 млн, теперь оформлена (продана) за 80 млн, кадастровая 80 млн (одноокно http://odnookno.uz/ru/services/uznat-svoyu-inventarnuyu-stoimost/) налог будет или нет? по закону Спойлер Статья 176. Имущественные доходы В состав имущественных доходов физических лиц включаются: 4) Доходы от реализации имущества определяются как превышение суммы реализации данного имущества над стоимостью его приобретения, подтверждаемой документально. При отсутствии документов, подтверждающих стоимость приобретения имущества, доходом признается стоимость реализованного имущества, а по недвижимому имуществу — разница между инвентаризационной кадастровой стоимостью и ценой реализации но есть ли, база предыдущей купли продажи в ГНИ? или у них только кадастровая (инвентарная)? Edited 07.09.2018 07:40 by ruslan4ik 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.09.2018 09:51 Русланчик, нотариус - после удостоверения сделки купли-продажи - обязательно готовит пакет документов для передачи в налоговую. Это копии: совершенного договора, правоустанавливающего документа (предыдущий/старый договор купли-продажи, дарения, обмена и т.п.), паспортов и ИНН покупателя и продавца. 7 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.09.2018 09:55 2 минуты назад, tigor сказал: Русланчик, нотариус - после удостоверения сделки купли-продажи - обязательно готовит пакет документов для передачи в налоговую. Это копии: совершенного договора, правоустанавливающего документа (предыдущий/старый договор купли-продажи, дарения, обмена и т.п.), паспортов и ИНН покупателя и продавца. Спасибо Тигор, но я знаю что они сделки за 80 и 70 млн отдадут в базу, но дело в том что и кадастровая идентична а куплена была за 5 и 50 млн будет ли налог? или ГНИ не проверяют предыдущие сделки а лишь текущую и кадастровую? по закону всякое написано, но я знаю, что на практике у них там свои инструкции ... и вот может у кого есть опыт сам уже оформляю, через год или в апреле отпишусь, что да как 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.09.2018 10:00 Только что, ruslan4ik сказал: а куплена была за 5 и 50 млн будет ли налог? или ГНИ не проверяют предыдущие сделки а лишь текущую и кадастровую? Будет. Налоговики проверяют предыдущие сделки (цену приобретения). Если предыдущая сделка наследование, обмен, дарение (не было купли-продажи), то тогда налоговики берут формулу: Доход = Цена продажи - Кадастровая стоимость. 7 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.09.2018 10:02 1 минуту назад, tigor сказал: Будет. Налоговики проверяют предыдущие сделки (цену приобретения). Если предыдущая сделка наследование, обмен, дарение (не было купли-продажи), то тогда налоговики берут формулу: Доход = Цена продажи - Кадастровая стоимость. сам такого же мнения, в любом случае спасибо, на меньшую стоимость чем кадастровая нотариус не соглашается, как быть? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.09.2018 10:04 Оформите дарение. Не получится? Хотя бы первую. 5/70. Или позвоните по тел.доверия МинЮста 1008. 5 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.09.2018 10:06 Тигр поправлю... БТИ данные отправляет о сделке... 4 минуты назад, ruslan4ik сказал: сам такого же мнения, в любом случае спасибо, на меньшую стоимость чем кадастровая нотариус не соглашается, как быть? Согласится... Оформляли меньше кадастровой и пофиг 6 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.09.2018 10:11 9 минут назад, ruslan4ik сказал: нотариус не соглашается, как быть? Честно говоря нотариус может согласится. Так как это не нарушение. Просто скорее всего хочет чтобы его "отблагодарили". 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.09.2018 10:11 2 минуты назад, arteto сказал: БТИ данные отправляет о сделке... Нотариус при мне готовил пакет документов для налоговой. Я еще спросил, почему данные не вводите в систему. Ответ: нужны сами документы, типа основание. Не знаю, может нотариус доброволец был :). В любом случае данные правоуставливающего документа в налоговой есть. 5 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.09.2018 10:16 5 минут назад, Алексей 0211 сказал: Честно говоря нотариус может согласится. Так как это не нарушение. Просто скорее всего хочет чтобы его "отблагодарили". попробую этот вариант 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.09.2018 10:18 Только что, Алексей 0211 сказал: Честно говоря нотариус может согласится. Так как это не нарушение. Просто скорее всего хочет чтобы его "отблагодарили". Обязан. Статья 354 ГК РУз. Свобода договора Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Статья 356 там же. Цена Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. 6 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.09.2018 10:20 12 минут назад, tigor сказал: Оформите дарение. Не получится? Хотя бы первую. 5/70. Или позвоните по тел.доверия МинЮста 1008. дарение не получиться, только уменьшение ... но нотариус пока сказал, что нельзя, по газу не вышла в их системе информация, саморучноножно за справкой пойду, на завтра сделка отложилась, попытаюсь уменьшить сумму или же пополню бюджет, 7 млн в принципе терпимо 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.09.2018 10:22 Попробуйте спросить у другого нотариуса: у каждого "свои тараканы в голове". 5 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.09.2018 07:42 21 час назад, ruslan4ik сказал: но нотариус пока сказал, что нельзя, по газу не вышла в их системе информация, саморучноножно за справкой пойду Справка не потребуется, если на месте (в газе) ввести новые данные собственника, пока доедите до нотариуса, в их базе данные уже обновятся. Всегда так делаю. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.09.2018 10:04 2 часа назад, MAKLER сказал: Справка не потребуется, если на месте (в газе) ввести новые данные собственника Так все равно в газ ехать надо. То же телодвижение 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.09.2018 12:00 1 час назад, RAA68 сказал: Так все равно в газ ехать надо. То же телодвижение Внести изменение в компьютер - 2 минуты, получить справку - отметиться в бухгалтерии и проверить лицевой счёт на отсутствие задолженности, получить справку, поставить печать у начальника,и это всё не считая очереди в разные кабинеты. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.09.2018 12:10 Русланчик не парьтесь. Любой налог даже после сделки порешаю пофиг оформляйте. Если покупатель даже ставит условия указать полную стоимость... 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.09.2018 12:15 3 минуты назад, arteto сказал: Любой налог даже после сделки порешаю пофиг оформляйте. Если покупатель даже ставит условия указать полную стоимость... Неужели сам добавишь из своего кармана ? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.09.2018 13:09 53 минуты назад, MAKLER сказал: Неужели сам добавишь из своего кармана ? Где вы учились, там некоторые преподавали. Учите законы лучше Всех фишек простым сменным знать не нужно... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.09.2018 15:23 2 часа назад, arteto сказал: Всех фишек простым сменным знать не нужно... А простым смертным с коптильней для домашнего копчения? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.09.2018 15:31 7 минут назад, Активист сказал: А простым смертным с коптильней для домашнего копчения? тоже 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.09.2018 06:58 В Friday, September 07, 2018 в 14:51, tigor сказал: Русланчик, нотариус - после удостоверения сделки купли-продажи - обязательно готовит пакет документов для передачи в налоговую. Это копии: совершенного договора, правоустанавливающего документа (предыдущий/старый договор купли-продажи, дарения, обмена и т.п.), паспортов и ИНН покупателя и продавца. кто в налоговой принимает эти копии? Мне сказали самому принести экземпляры. Спрашивают за сколько куплена квартира. А я не сохранил экзепляр купли. Только продажа на руках. 3 Share this post Link to post Share on other sites