Терки за недвижимость

[ЕленаСергеевна 10 313]

13 минут назад, spy_cam сказал:

Не знаю, я говорю из личного опыта..

Родителям на старой квартире оплачивал за 30 квадратов из 90.. 

Сейчас на новой до 60-ти ничего не оплачиваю..

В обоих случаях в квартире прописаны родители пенсионеры и 2  взрослых ребенка..

причем тут прописанные???

Если пенсионер является собственником единоличным квартиры в 70 кв.м. и там прописаны еще 10 человек, то плательщиком налога на имущество считается собственник, он пенсионер, к нему применяется льгота, за 60 кв он не оплачивает налог, а за 10 кв ему начисляют налог на имущество.

а речь выше шла о том что у квартиры например несколько собственников, то есть долевая собственность и в этом случае плательщиками налога в принципе являются все, но кадастр висит на ком то одном, например кто первый напечатан в кучирме, а если пенсионер пойдет и подаст заявление на льготу по налогу на имущество - то льготу применят только к его долевой собственности - это в расчете будет видно - то есть налог будет рассчитываться с учетом льготы пенсионера - доли других собственников не будут иметь льготу

твой личный опыт - кто именно собственник квартиры - старой или новой без разницы - один собственник или  мать, отец и 2 взрослых ребенка? 

[spy_cam 33 306]

32 минуты назад, ЕленаСергеевна сказал:

а речь выше шла о том что у квартиры например несколько собственников, то есть долевая собственность и в этом случае плательщиками налога в принципе являются все

У нас разве такое бывает,  что бы квартира при живых родителях была поделена между родителями и детьми..!?

По мне так тупость какая то..

33 минуты назад, ЕленаСергеевна сказал:

 кто именно собственник квартиры - старой или новой без разницы - один собственник или  мать, отец и 2 взрослых ребенка? 

Один 

И, нахрена делить квартиру на доли, когда дети и так наследники долей.. нет..!?

Edited 28.08.2026 11:32 by spy_cam

[ЕленаСергеевна 10 313]

7 минут назад, spy_cam сказал:

У нас разве такое бывает,  что бы квартира при живых родителях была поделена между родителями и детьми..!?

бывает))

7 минут назад, spy_cam сказал:

И, нахрена делить квартиру на доли, когда дети и так наследники долей.. нет..!?

ну разные бывают ситуации, особенно когда квартира приватизированная и некоторые участники приватизации, которые являются собственниками, уже отошли в мир иной

[Игорь Весельчак 19 319]

2 часа назад, ЕленаСергеевна сказал:

с чего бы это?? в вопросе четко написано - несколько собственников, тогда почему пенс владеет 100%??? 

Если пенс с долей в 100% имеется в виду. 

[ЕленаСергеевна 10 313]

1 минуту назад, Игорь Весельчак сказал:

Если пенс с долей в 100% имеется в виду. 

мы уже разобрались, что Полковник говорил совсем про другой случай, чем тот о котором писал Abziy

[Abziy 114]

2 часа назад, spy_cam сказал:

нас разве такое бывает,  что бы квартира при живых родителях была поделена между родителями и детьми..!?

Собственники один родитель и дети, как раз после смерти собственника. Никто не отказывался от своей доли. Частый случай .

[topuz 1 988]

В 04.08.2026 в 11:09, arteto сказал:

Сразу видно дилетанты. Зачем экономить на коробке? Это самое дешевое на чём можно экономить  самое дорогое в строительстве это внутренняя отделка. 

Никто не экономит на коробке. Это копейки стоит. 

Совершенно верно. 

Коробка - самое дешевая, поднимают дом в три яруса за 20 $ тыс. 

Дорогое это земля (сотка 50-100 тыс), и отделка. 

В 04.08.2026 в 11:48, err сказал:

Там и на фундаменте сэкономят, и  сроки будут ускорять, не ждать положенные сроки высыхания,бетона и т.д. да и просто строить будут х..ино

Зачем экономить и терять свою репутацию? если инвесторы зарабатывают деньги, с каждого котеджа, минимум остается двадцатка зелени. Их задача не экономия а быстрее продать, вытащить деньги, вложить в новый проект.

Это ниша пока не сильно развита, нет сильной конкуренции, котеджи разбирают как горячие пирожки. Кто экономит на пирожках (тухлое мясо, дешевые продукты), если товар и так уходит?   

 

В 04.08.2026 в 01:34, hobbit89 сказал:

Строили из говна и палок, кирпичи все б/у, рабочие сидели и целыми днями этот лом очищали от раствора. Арматуру для каркаса тоже какую то ржавую кривую привозили.

 

Вы хоть понимаете какой это геморой строить из б/у кирпича. Кирпич нужно найти, привезти, очистить от раствора, половина кирпичей превратиться в муссор. В итоге б/у кирпич выйдет дороже нового. 

Кривая б/у арматуру это металлом, сварщик не будет с ним работать. 

 

Edited 06.09.2026 10:29 by topuz

[ЕленаСергеевна 10 313]

Ну что - кто нибудь получил смс об оценочной стоимости своего имущества?

[hobbit89 6 392]

6 hours ago, topuz said:

 

Вы хоть понимаете какой это геморой строить из б/у кирпича. Кирпич нужно найти, привезти, очистить от раствора, половина кирпичей превратиться в муссор. В итоге б/у кирпич выйдет дороже нового. 

 

Не нужно быть мастером спорта по дешевым ремонтам, чтобы понять / увидеть то, что делают строители у себя под окнами. Вобще монопенисуально что там кому дороже/проблемней, ибо стройка не моя, рабочие не мои. Факт такого чудо строительства был, спорить или доказывать что-то не планирую.

[topuz 1 988]

15 минут назад, hobbit89 сказал:

Не нужно быть мастером спорта по дешевым ремонтам, чтобы понять / увидеть то, что делают строители у себя под окнами. Вобще монопенисуально что там кому дороже/проблемней, ибо стройка не моя, рабочие не мои. Факт такого чудо строительства был, спорить или доказывать что-то не планирую.

Ну может у вас под окном умельцы. 

А по факту б/у кирпич стоит 500 сум, а новый 1000-1100 сум. 

б/у не понятного качества, а новый привезут с завода 

Допустим нужно 50тыс кирпичей. Разница в цене в 2000 $

Честно говоря я не думаю, кто то рискнет использовать б/у кирпич чтоб с экономить каких жалких 2000 баксов.  

 

Edited 06.09.2026 17:10 by topuz

[trew 19 119]

3 часа назад, ЕленаСергеевна сказал:

Ну что - кто нибудь получил смс об оценочной стоимости своего имущества?

В пятницу с майгов пришло уведомление. Полез туда-а там надо данные вводить. Лень было. В солике проверил-стоимость старая, около 119 млн-это 90 квадратов вторичка..

[Abziy 114]

Там вообще сначала требуется указать согласие, а уже потом перейти на следующий шаг. 

[miracle 13]

В май гов пришло уведомление, квартира на ттз 3ком, кадастровая стоимость 84мил оценили в 650мил

[zem 464]

кто-нибудь пробовал оспорить новую оценочную стоимость недвижимости

[miracle 13]

Оспорить можно но минимальная оценка должна быть минимум 50% что они вам поставили + нужно прикладывать фото дома и кадастр, оспаривать не пробовал пока не знаю надо или нет, пока не понятна на что она будет влиять

[arniloz 226]

9 минут назад, miracle сказал:

пока не понятна на что она будет влиять

Налог на имущество будем платить по этой сумме. В новостях великодушно объявят о снижении процентной ставки, но итоговая сумма налога естественно увеличится

[miracle 13]

Кто что думает нужно снижать или нет

[wirruss656 4 580]

5 часов назад, arniloz сказал:

Налог на имущество будем платить по этой сумме.

Получается если считать по старому - то налог на имущество выходит в год 8-10 милл.

Скорее всего при продаже квартиры будут платить налог на прибыль

Договорная стоимость продажи минус кадастровая умножить на 12%

[wirruss656 4 580]

6 часов назад, miracle сказал:

+ нужно прикладывать фото дома и кадастр, оспаривать не пробовал пока не знаю надо или нет, пока не понятна на что она будет влиять

Там еще требуют подтверждающий документ - это скорее всего справка от оценивающей компании 

[alexsander 436]

В 07.09.2026 в 09:59, zem сказал:

кто-нибудь пробовал оспорить новую оценочную стоимость недвижимости

Оспорил, снизил цену до минимума почти в два раза, в качестве аргумента отправил фото бетона (т.е без ремонта пострашнее) откоментировал и отправил на переоценку, жду ответа с воскресенья))

22 часа назад, wirruss656 сказал:

Там еще требуют подтверждающий документ - это скорее всего справка от оценивающей компании 

Файл или документ не требуется, а необходимо оставить комментарий. 

[Khudo 4 194]

54 минуты назад, alexsander сказал:

в качестве аргумента отправил фото бетона (т.е без ремонта пострашнее)

Фото бетона со стороны фасада дома?

[alexsander 436]

21 минуту назад, Khudo сказал:

Фото бетона со стороны фасада дома?

Фото внутри квартиры без отделки.

Только что, alexsander сказал:

Фото внутри квартиры без отделки.

Такого типа

[NeTrOn 6 454]

Вообщем ИМХО с жилыми будет также как с нежилыми сделали, когда всякими схемами пару лет назад, налог на имущества предпринимателем за раз почти в 10 раз подняли. Предприниматели у нас это лабораторные кролики, сначала всё на них испытывают, а потом уже на народе.
Зашел в майгов, а там если будут налоги считать из тех сум что посчитали оценкой, будет не приятный ахтунг для всех….причём этой оценкой видать уже в зародыши типа налога на роскошь готовят, на первым этапе типа чем дороже твое жилье по рынку и в какой ценновой зоне она находится тем больше ты и налоги платишь. А во втором этапе потом сделают типа за вторую квартиру повышенный налог, за третью…. итд.

Кстати у кого нибудь в ценовой зоне вместо цифр, написано прем(типа премиум чтоли это)? Там вообще люто посчитали, хотя и далеко не по рыночной, хоть за это спасибо). 

[Abziy 114]

2 часа назад, alexsander сказал:

Оспорил, снизил цену до минимума

а пишут что близко к рыночной цене. В доме же есть квартиры выше-ниже такой же площади.

[alexsander 436]

9 минут назад, Abziy сказал:

а пишут что близко к рыночной цене. В доме же есть квартиры выше-ниже такой же площади.

Минимум -  который возможно установить по данной недвижимости. Т.е. было 600млн, опустил до 370млн - та самая сумма до которой возможно опустить оценку.