Posted 19.02.2018 19:58 9 часов назад, Listok сказал: Купил квартиру и подал документы на переоформление в БТИ. Позвонили что придут посмотреть, у меня там обьеденена ванна и туалет, демонтирована кладовка в прихожей плита вынесена на балкон. Проблемы будут? Настаивать чтобы внесли изменения в кадастр? Все остальные стены на месте, квартира 77 серия 3х комнатная. Вот фото изменений http://img.uz/s?b684k2j Это не страшно, так как это перегородки. Можно даже зал со спальней объеденить. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.02.2018 04:18 Подскажите, знающие человеки. Квартира торцевая и в одной угловой комнате два окна. Можно ли заложить одно окно, чтобы в комнате получилась сплошная стена. На фасаде здания получится заплатка. В соседнем доме есть такие заплатки в двух квартирах, причем уже давно. Стоит или нет идти на такие нарушения? Каковы последствия? Судя по соседнему дому - никаких, или это решаемо? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.02.2018 18:32 В 20.02.2018 в 09:18, Astra_A сказал: Подскажите, знающие человеки. Квартира торцевая и в одной угловой комнате два окна. Можно ли заложить одно окно, чтобы в комнате получилась сплошная стена. На фасаде здания получится заплатка. В соседнем доме есть такие заплатки в двух квартирах, причем уже давно. Стоит или нет идти на такие нарушения? Каковы последствия? Судя по соседнему дому - никаких, или это решаемо? У Вас французкая планировка? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.02.2018 05:47 В 20.02.2018 в 09:18, Astra_A сказал: Подскажите, знающие человеки. Квартира торцевая и в одной угловой комнате два окна. Можно ли заложить одно окно, чтобы в комнате получилась сплошная стена. На фасаде здания получится заплатка. В соседнем доме есть такие заплатки в двух квартирах, причем уже давно. Стоит или нет идти на такие нарушения? Каковы последствия? Судя по соседнему дому - никаких, или это решаемо? ШНК 1.04.05-06 Положение о порядке осуществления реконструкции, перепланировки и переоборудования помещений в многоквартирных домах, обеспечивающих безопасность устойчивости зданий. 5. В целях повышения удобств проживания разрешается проведение нижеследующих работ по реконструкции, перепланировки и переоборудованию помещений: перепланировка подсобных помещений; установка дополнительных перегородок с целью выделения отдельных комнат или их изоляция от смежных комнат; перестановка перегородок с целью получения более удобной планировки комнат; устройство новых дверных проемов (кроме случаев, указанных в п. 16) и заделка существующих, а также изменения направления открывания дверей; РАСШИРЕНИЕ СУЩЕСТВУЮЩИХ И ПРОБИВКА НОВЫХ ОКОННЫХ ПРОЕМОВ, А ТАКЖЕ ЗАДЕЛКА СУЩЕСТВУЮЩИХ В ЖИЛЫХ КОМНАТАХ И ПОДСОБНЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ (КРОМЕ СЛУЧАЕВ, УКАЗАННЫХ В П. 16); перестановка отопительных и санитарно-технических приборов (с соблюдением требований действующих норм); установка на утепленной лоджии отопительных приборов, не нарушающих гидравлического равновесия системы отопления многоквартирного жилого дома и согласованных с поставщиком тепловой энергии, с включением лоджии в отапливаемую площадь квартиры. 16. Не допускается: перепланировка с устройством санитарно-технического узла непосредственно над жилыми комнатами и кухней; переустройства с превышением расчетных нагрузок на плиты перекрытия; переустройства, связанные с изменением фундаментов, прочностных и жесткостных характеристик элементов каркаса или несущего остова здания; УСТРОЙСТВО И ЗАДЕЛКА ПРОЕМОВ В КАПИТАЛЬНЫХ СТЕНАХ, РАЗДЕЛЯЮЩИХ ЗДАНИЕ НА СЕКЦИИ ИЛИ В ПЕРЕГОРОДКАХ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ ПРОТИВОПОЖАРНЫМИ; установка перегородок, упирающихся одним краем в оконный проем; выполнять работы, связанные с повреждением ригелей, балок и прогонов, ослаблением несущей способности отдельных опор, нарушением конструкций, крыш и кровель, нарушением монолитности перекрытий и целостности гидроизоляции в санитарных узлах, без проведения мероприятий по восстановлению и усилению конструкций, предусмотренных проектом; производить работы, влекущие за собой нарушение тяги или закрытие вентиляционных, дымовых и газовых каналов, проходящих в стенах: устройство дымоходов из железных труб в помещениях и перекидных боровов в чердаках; устройство входа в туалетные и ванные из кухни; устройство отопления лоджий с изменением проектного положения стояков системы центрального отопления; расположение входа в жилые комнаты непосредственно с улицы или лестничной клетки; переустройства, связанные с разрушением или нарушением технических характеристик общедомовых инженерных сетей (водо-, газо-, тепло-, электроснабжения и связи) и систем вентиляции; ПЕРЕУСТРОЙСТВА, СВЯЗАННЫЕ С ИЗМЕНЕНИЕМ ФАСАДА ЗДАНИЯ, НЕ СОГЛАСОВАННЫЕ С ГЛАВНЫМ АРХИТЕКТОРОМ ГОРОДА ИЛИ РАЙОНА; установка индивидуальных отопительных котлов и приборов горячего водоснабжения, работающих на газовом топливе. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.02.2018 06:06 В 2/20/2018 в 07:18, Astra_A сказал: Подскажите, знающие человеки. Квартира торцевая и в одной угловой комнате два окна. Можно ли заложить одно окно, чтобы в комнате получилась сплошная стена. На фасаде здания получится заплатка. В соседнем доме есть такие заплатки в двух квартирах, причем уже давно. Стоит или нет идти на такие нарушения? Каковы последствия? Судя по соседнему дому - никаких, или это решаемо? Я так понимаю, Вы хотите убрать оконную раму и заложить проем кирпичами? У меня знакомые поступили проще Они сделали сплошную стену с помощью чертежной доски от кульмана. Она по размеру как раз "вписалась" в оконный проем. Слегка подшаманили, чтобы было вровень со стеной, и заклеили обоями. По-моему, даже не штукатурили. А с фасадной стороны окно так и осталось. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.02.2018 10:02 3 часа назад, Khudo сказал: Я так понимаю, Вы хотите убрать оконную раму и заложить проем кирпичами? Именно. Спасибо за предложение, будем думать. 4 часа назад, mmm сказал: 16. Не допускается: ПЕРЕУСТРОЙСТВА, СВЯЗАННЫЕ С ИЗМЕНЕНИЕМ ФАСАДА ЗДАНИЯ, НЕ СОГЛАСОВАННЫЕ С ГЛАВНЫМ АРХИТЕКТОРОМ ГОРОДА ИЛИ РАЙОНА; Спасибо большое за документ. Стала обращать внимание, что заложенные кирпичом окна встречаются везде. Но ни разу не слышала о последствиях... Надо полагать, что согласование в принципе невозможно. А жаль... А какие именно органы несут ответственность за выполнение вышеизложенного документа? И чем грозит нарушение данного пункта - штраф? 15 часов назад, Рассел Вещий сказал: У Вас французкая планировка? Даже не знаю, что это такое... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.02.2018 10:42 39 минут назад, Astra_A сказал: Даже не знаю, что это такое... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.02.2018 10:51 Понятно. Нет, у нас не французская планировка, но расположение окон в угловой комнате №5 такое же. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.02.2018 16:46 10 часов назад, Khudo сказал: Я так понимаю, Вы хотите убрать оконную раму и заложить проем кирпичами? У меня знакомые поступили проще Они сделали сплошную стену с помощью чертежной доски от кульмана. Она по размеру как раз "вписалась" в оконный проем. Слегка подшаманили, чтобы было вровень со стеной, и заклеили обоями. По-моему, даже не штукатурили. А с фасадной стороны окно так и осталось. А шум с улицы, холодный воздух ? Лучше выложить кирпич ближе к комнате, отштукатурить, и наклеить обои. С улицы окно, со стороны комнаты капитальная стена. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.02.2018 19:14 (edited) Да, это франция. Всё понятно. Французкие балконы отражённые в советских реалиях, лифт посередине лестничной клетки, ленточные балконы. Я слышал, что проект был то ли куплен или скопирован у французов. Как-то так. Есть более упрощенная модификация - без таковых балконов и с низко посаженным МП. Edited 23.02.2018 19:18 by Рассел Вещий 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.02.2018 21:13 4 часа назад, MAKLER сказал: А шум с улицы, холодный воздух ? Лучше выложить кирпич ближе к комнате, отштукатурить, и наклеить обои. С улицы окно, со стороны комнаты капитальная стена. Никакого шума и холодного воздуха не было. Никто не спорит, что закладка кирпичом - надежнее и капитальнее. Но мои знакомые решили на тот момент обойтись "малой кровью". 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.03.2018 02:40 Здравствуйте уважаемые форумчане. Кто из вас подскажет в какой проектный институт нужно обратится чтобы сделали проект переноса батарей на балкон. (нежилой фонд квартира). Квартира была куплена ещё в 2005 году и тогда уже было перенесено но не запроектировано. Нынешний хозяин то же это не сделал , а я хочу после покупки данного нежилого помещения , сделать всё как надо по закону. Кто с этим имел дело отпишитесь , заранее всех благодарю. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.01.2019 17:57 (edited) В Ташкенте в многоэтажке обрушились сразу несколько балконов Ну вот первая ласточка. Edited 17.01.2019 18:02 by wirruss656 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.01.2019 18:05 И сразу дом признают аварийным :). А дебилу надо было позаботится об опорах заранее, как некоторые умные люди. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.01.2019 18:08 1 минуту назад, Рассел Вещий сказал: И сразу дом признают аварийным :). А дебилу надо было позаботится об опорах заранее, как некоторые умные люди. Скорее всего первоэтажники были категорически против пары труб диаметром не более 100 мм в качестве опор. Враги - однозначно! Третий этаж спалился с батареей. Интересно - у теплоэнерго хватит толщины кишки на оштрафование оных??? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.01.2019 18:20 Судя по фото Чиланзар 23? Мы все этого долго ждали :) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.01.2019 18:24 у меня когда хата была с таким балконом. я просто обшил пластиком и утеплил. как чуял что плита может не выдержать. гапно дома. надо все спилить такие балконы в стране у меня такой, только 1х7 был на Ц15. внутри массива. а вдоль дороги там все алюкобондом заложили к приезду назарбаева. а я решил пластик и утепление изнутри 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.01.2019 18:58 49 минут назад, eugeen13 сказал: Интересно - у теплоэнерго хватит толщины кишки на оштрафование оных??? Уже 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.01.2019 06:04 11 hours ago, Рассел Вещий said: надо было позаботится об опорах заранее, как некоторые умные люди. в ЦУМе видел балконы с такими опорами (но кажется размер был не 100 а меньше) и удивлялся неужели они настолько прочны чтобы балконы 4х этажей держать. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.01.2019 14:57 кто в курсе на счет ГЛАВПУ...подал доки на изменения, перепланировку нежилого помещения , в Единое окно(Мирабадский район)...но уже две недели стоит на рассмотрении...архитектор говорит ,что там опять с хокимията отдали все права ГЛАВПУ...все тянут как резинка...ужас... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.08.2020 11:31 On 6/22/2011 at 00:55, ЮРИЙ-2010 said: Относительно темы "Перепланировка квартиры" могу сказать точно, что согласен с вышеизложенным высказыванием, что техническое заключение Ташжилпроекта является обязательным предварительным документом для получения разрешения местных органов власти (хокимият) на перепланировку жилого помещения. Сейчас , как мне сказали действует ряд законов и распоряжений: Постановлением Кабинета Министров РУз от 02 июля 2009года № 184, и решение Хокима города Ташкента от 09 июля 2009 года № 345 и от 31марта 2010 года № 178 Первый шаг- Вы обращаетесь в свое ТЧСЖ, а если у Вас нет ТЧСЖ, тогда в управляющую компанию (ЖЭК). Вы сообщаете им о своих намерениях провести ремонт, улучшение условий квартиры и перепланировку и после Вашего устного (или письменного-как Вам и им удобно), со стороны их пишется письмо в Ташжилпроект с просьбой провести экспертизу квартиры и т.д. Второй шаг - берете вышеупомянутое письмо от ТЧСЖ или Управляющей компании в адрес Ташжилпроекта, берете копию своего паспорта, копию Вашего БТИ на квартиры и идете в Ташжилпроект и в установленном порядке пишите им свое заявление, прикладываете все взятые Вами копии документов, сообщаете какие изменения Вы хотели бы в квартире провести и сдаете в общий отдел для регистрации Вашего заявления. Там честно работают, знают свое дело и проблем и бюрократию для обратившихся к ним с заявлением не создают. Единственное небольшая проблема там, что у них много работы и поэтому не стоит их уговаривать, все поочередности и как только их специалисты смогут Ваше заявление рассмотреть и проверить объект, они Вам обязательно позвонят. Думаю одну или пару недель максимум придется ждать. Да чуть не забыл, еще нужно будет Вам оплатить за экспертизу в кассе банке. Таким образом, если только в результате проведенной проверки и экспертизы жилого помещения (квартиры) работниками Ташжилпроектом Вы получите от них техническое заключение, после это Вам нужно сделать последний шаг Третий шаг, т.е. по месту жительства обратиться с заявлением в Хокимият района для получения разрешения и это все. Больше ничего делать уже не нужно, не надо кого-то умолять, просить и какие-то "подарки давать. Все ТРИ шага и начинайте свой ремонт спокойно. Я законопослушный гражданин и всегда действую из этих принципов жизни. Извините, можете сказать что изменилось с тех пор, процедура все те же 3 шага, организация сменила вроде название АО "TOSHUYJOYLITI" В новостройке, если нет еще кадастра (ожидается скоро), что надо делать по закону что бы сделать проем 1м х 2м в несущей стене (кирпич) между двумя квартирами (т.е. их объединить). -1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 24.08.2020 09:19 В 20.08.2020 в 16:31, hamu сказал: В новостройке, если нет еще кадастра (ожидается скоро), что надо делать по закону что бы сделать проем 1м х 2м в несущей стене (кирпич) между двумя квартирами (т.е. их объединить). Берете у застройщика контакты генеральной проектной организации. Обращаетесь к ним с целью дать техническое решение на ваше пожелание, пробить проем. Если да можно дадут техническое решение, если нет, скажут нет. Потом в кадастре будет дверь. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.12.2020 06:28 (edited) Всем доброго дня (да газа с электричеством поболее ), панель, франция, 6й этаж Может кто подсказать на планировке, хочу сделать проход напрямую с кухни в зал, и немного расширить выход на балкон, есть ли варианты (с усилением при необходимости), у кого был подобный опыт? Или контакты к кому можно обратится за помощью\консультацией\исполнением... да, еще, можно-ли "подгрызать" эти убогие арки в коридоре, визуально уменьшающие его размеры??? Заранее благодарю за помощь ) Edited 06.12.2020 06:30 by tpy6o4uct 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.12.2020 09:46 3 часа назад, tpy6o4uct сказал: панель, франция, 6й этаж да, еще, можно-ли "подгрызать" эти убогие арки в коридоре, визуально уменьшающие его размеры??? У моего товарища такая же, 5 этаж. Достаточно давно, лет 15 назад или более, подгрыз арку в коридоре на сводчатую - проблем нет. Часть балкона перегородил и расширил за счёт него кухню. Но просто убрал окно и дверь, без ломания бетона. Ничего из инженерных коммуникаций не перенёс, всё на месте. Правда там дом экспериментальный, на жёстком фундаменте (не как обычный сейсмостойкий подвижный) и бетон стен повышенной прочности. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.12.2020 10:53 (edited) 1 час назад, eugeen13 сказал: У моего товарища такая же, 5 этаж. Достаточно давно, лет 15 назад или более, подгрыз арку в коридоре на сводчатую - проблем нет. Часть балкона перегородил и расширил за счёт него кухню. Но просто убрал окно и дверь, без ломания бетона. Ничего из инженерных коммуникаций не перенёс, всё на месте. Правда там дом экспериментальный, на жёстком фундаменте (не как обычный сейсмостойкий подвижный) и бетон стен повышенной прочности. спасибо ) За сводчатые арки - спасибо, переделаю... по поводу расширения балкона на кухне - это однозначно )) Осталось выяснить насчет вопроса устройства проема из кухни в зал и расширения проема на балкон в зале..... Edited 06.12.2020 10:53 by tpy6o4uct 0 Share this post Link to post Share on other sites