Posted 20.09.2017 04:40 (edited) Кстати проверка в системе о долге нужны документы: кадастр + любая => инн + копия паспорта = проверят на долги заранее если кадастр не зеленый, старого образца, нужно заранее подготовится и узнать в БТИ кадастровый номер 10:10: и тд... делается легко, любому оператору отдайте кадастр, через минут на нем напишет данные кадастрового номера... Так же кадастровый номер указывается в справке БТИ, но она сейчас не нужна Edited 20.09.2017 04:41 by arteto 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.09.2017 08:21 On 20.09.2017 at 8:14 AM, arteto said: Я лично всегда креплю продавцов (если сам покупатель желает новый счетчик на свет, счетчики на гор/хол воду и газ всегда делать) ибо продавец взял задаток и должен следовать хотелкам покупателя... А золотой унитаз покупателю не поставить !? On 20.09.2017 at 8:14 AM, arteto said: Маклер такие посредники как вы позорят своим дилетантством: ибо Вы упрощаете работу продавца, хотя обязаны работать на покупателя Только "зелёный" дилетант работает на покупателя (ну или когда посредника нанимает, и оплачивает его услуги, сам покупатель, для сбора документов, проверки задолженности, документов и т.д.) ! В остальных случаях, и это было всегда (и есть ! и не нужно переделывать ход истории под себя), продавец нанимает посредника для продажи его недвижимости, грамотного оформления задатка, подготовки документов и справок в соответствии с действующим законодательством ! Продавец недвижимости (тем более который обращается по рекомендации) надеется, что посредник не введёт его в заблуждение, грамотно растолкует НПА, и не израсходует лишних денег на разные хотелки покупателя Тем более, ранее, при подготовке документов и справок, и при наличии задолженностей, посредник (или собственник) прежде чем получить справку в нот.контору, всегда погашали долги, кроме этого делали небольшую предоплату практически по всем ком.службах. Таким образом, посредник, гарантирует покупателю недвижимости отсутствие долгов, но не более этого ! Зы Мы здесь все помним, как ты говорил, что лучше дать денег на лапу инспектору, чем отстоять сторону продавца (т.е. твоего работодателя), и скорее всего я не ошибусь, если предположу, что и денег за вымышленные нарушения ты даёшь не из своего кармана, а из кармана постороннего человека, т.е. продавца недвижимости. ЗЫЫ Продавец обратился к посреднику с надеждой, а его грубо развели -2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.09.2017 14:23 Я не собираю справки... Даже когда сам беру квартиру Редкие исключения есть, но они по другим причинам 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.09.2017 14:38 6 часов назад, MAKLER сказал: чем отстоять сторону продавца (т.е. твоего работодателя) С каких пор продавец стал твоим работодателем? Или ты работаешь по "черному"? Официально где-нибудь числишься? Помощником риэлтора? 15 минут назад, arteto сказал: Я не собираю справки... Даже когда сам беру квартиру Редкие исключения есть, но они по другим причинам Есть такое дело. Обычно этим помощники риэлторов занимаются , которые только среднее образование имеют, а может не имеют и его 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.09.2017 18:55 10 часов назад, MAKLER сказал: Только "зелёный" дилетант работает на покупателя А разве риэлтор не должен соблюдать интересы обеих сторон и обеспечить законность и правильность оформления сделки и минимизировать возможные негативные последствия? Хотя кому я это говорю? 10 часов назад, MAKLER сказал: продавец нанимает посредника для продажи его недвижимости Это положение справедливо именно для маклеров, которые "уличные" или фиктивно оформлены в РО. 10 часов назад, MAKLER сказал: сторону продавца (т.е. твоего работодателя), Так мардикер мыслит... Чесслово. Такое же раболепство... 10 часов назад, MAKLER сказал: Зы Мы здесь все помним, как ты говорил, что лучше дать денег на лапу инспектору, чем отстоять сторону продавца ЗЫ Ну и до кучи, я всегда делаю сбор за 2-3 дня, объясняю продавцам, что экономия всего 200 000 сум, так лучше отдать их за срочный вызов, и через день оформить сделку к примеру.http://www.tforum.uz/topic/13696-собираем-документы-на-продажу-квартиры/page__st__1480 Ты эти 200 тыс. надеюсь в кассу вносишь? За срочный вызов то? 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.10.2017 09:27 человек находится за границей,и является участником приватизации, а также прописан в этой квартире, можно ли продать ее и какие документы он должен выслать 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.10.2017 11:21 1 hour ago, vyuga said: человек находится за границей,и является участником приватизации, а также прописан в этой квартире, можно ли продать ее и какие документы он должен выслать Доверенность на все возможные процессы, в доверенности нужно указать что и кому он будет дарить или продавать. Сделать там же сразу апостиль, а тут уже в 1 нотариальной(глинка) перевести это все, чтобы были наши печати гербовые и все. Лучше перед этим, зайти к нотариусу и пусть он\она сама скажет, что именно они там в зарубежном нотариусе должны написать, чтобы потом не придиралась. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.10.2017 08:10 22 hours ago, vyuga said: человек находится за границей,и является участником приватизации, а также прописан в этой квартире, можно ли продать ее и какие документы он должен выслать Если в России - в нот.конторе, если дальше - в посольстве Узбекистана (в идеале), если нет возможности доехать до консула - апостиль (см. ответ tamerL2N). Для продажи: Согласие (заявление) на продажу. Желательно в заявлении указать - как участник приватизации (т.к. некоторые нотариусы придираются). Для выписки: Доверенность на выписку + оригинал паспорта. P.S. Уточнить в паспортном столе (НЕ У ПАСПОРТИСТКЕ) возможность выписки по доверенности. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.10.2017 16:34 всем привет, где находится госкомимущество? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.10.2017 16:43 9 минут назад, vyuga сказал: всем привет, где находится госкомимущество? сквер напротив обл хокимиата 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.10.2017 16:47 (edited) возле музея исскуств. если встать к нему лицом то госкомимущество будет справа. а облхокимият уже давно переехал в Тойтепу то есть в Нурофшон. Edited 09.10.2017 16:49 by aleksey yurevich 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.10.2017 05:55 При сделках с недвижимостью справки больше не нужны Нотариальные конторы Ташкенте теперь получают всю необходимую информацию при сделках с недвижимостью в электронном виде. Спойлер Нотариальные конторы Ташкента с 11 октября начали получать информацию от Государственного предприятия землеустройства и кадастра недвижимости при осуществлении сделок по купле-продаже, мене и дарению объектов недвижимости путем межведомственного электронного взаимодействия. «С сегодняшнего дня выдача бумажных справок для купли-продажи, мены, дарения недвижимости со стороны Государственного предприятия землеустройства и кадастра недвижимости города Ташкента полностью прекращена», — сообщили «Газете.uz» в Управлении по земельным ресурсам и государственного кадастра столицы. Как сообщается на сайте управления, внедрение межведомственного безбумажного взаимодействия упростило механизм совершения сделок при операциях с недвижимым имуществом, что, в свою очередь, ограничит деятельность незаконных посреднических структур на рынке недвижимости. В последние месяцы в электронный формат было переведено получение нотариальными конторами информации об отсутствии налоговых и коммунальных задолженностей. По имеющейся информации, сейчас при оформлении сделок с недвижимостью требуется только справка о количестве прописанных (форма №17). По сделкам с частными домами все еще требуется справка об отсутствии задолженности по газу, но и она в ближайшее время будет исключена. Запуск автоматизированной информационной системы «Нотариус» для нотариальных контор был предусмотрен постановлением Кабинета Министров Узбекистана от 27 февраля. Планировалось, что в Ташкенте система «Нотариус» начнет применяться с 1 июля текущего года, а по всей территории страны — с 1 июля 2018 года. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.10.2017 06:08 9 minutes ago, WarOFF said: Нотариальные конторы Ташкенте теперь получают всю необходимую информацию при сделках с недвижимостью в электронном виде Старая новость, уже месяц почти как не пользуемся справками. Вангую не долго радоваться, всё вернётся на круги своя Недавно посредник на задатке говорила, что в ТТЭ уже ругачки начались, покупатель пришёл на переоформление л/с согласно ДКП, а там долги, вот нервы и не выдержали и сильно кричал, интересовался как такое может быть, если 2 дня как квартиру купил 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.10.2017 09:50 3 часа назад, MAKLER сказал: Старая новость, уже месяц почти как не пользуемся справками. Вангую не долго радоваться, всё вернётся на круги своя Недавно посредник на задатке говорила, что в ТТЭ уже ругачки начались, покупатель пришёл на переоформление л/с согласно ДКП, а там долги, вот нервы и не выдержали и сильно кричал, интересовался как такое может быть, если 2 дня как квартиру купил Сведения для нотконторы были предоставлены автоматизированно или как? Если так, может сами в ТТЭ долго не ходили и счетчики не проверяли, а там по факту крутился и долги набирал? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.10.2017 10:40 Посмеялся с утра — https://www.gazeta.uz/ru/2017/10/11/notarial/ — При сделках с недвижимостью справки больше не нужны Нотариальные конторы Ташкента теперь получают всю необходимую информацию при сделках с недвижимостью в электронном виде Мол, отсталая Газета.уз, люди с сентября большинство справок не собираются. Далее копнул глубже. Выяснилось, что далеко не все нотариусы умеют работать с новой системой и гоняют продавцов по старинке за всеми справками. Некоторые вообще ушли в отпуск) Был сегодня в водоканале и налоговой МУР. И там и там люди в очередях стояли за справками для нотариуса. В нотариальной на БИЙ система не работает 100% 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.10.2017 10:50 2 minutes ago, Sirinius said: Был сегодня в водоканале и налоговой МУР. И там и там люди в очередях стояли за справками для нотариуса. В нотариальной на БИЙ система не работает 100% Удивительно Сколько оформил квартир уже по МУ району, в базе нет данных обычно по газу/энергосбыту/ТТЭ (редко). Смотрю сам в комп нот.конторы, где нет долгов-зелёным цветом, где данных нет-красным. 6 minutes ago, Sirinius said: Выяснилось, что далеко не все нотариусы умеют работать с новой системой и гоняют продавцов по старинке за всеми справками. Не не умеют, боятся вызова в суд, вот и гоняют собственников по ком.службам вопреки распоряжению. Хотя у нас всё делается для галочки 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.10.2017 10:52 1 минуту назад, MAKLER сказал: Удивительно Сколько оформил квартир уже по МУ району, в базе нет данных обычно по газу/энергосбыту/ТТЭ (редко). Смотрю сам в комп нот.конторы, где нет долгов-зелёным цветом, где данных нет-красным. не знаю, гоняют покупателей за всеми справками. Контора у рынка 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.10.2017 10:54 2 minutes ago, Sirinius said: не знаю, гоняют покупателей за всеми справками. Никогда порядка не будет 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.10.2017 12:17 6 часов назад, WarOFF сказал: При сделках с недвижимостью справки больше не нужны Нотариальные конторы Ташкенте теперь получают всю необходимую информацию при сделках с недвижимостью в электронном виде. Показать контент Нотариальные конторы Ташкента с 11 октября начали получать информацию от Государственного предприятия землеустройства и кадастра недвижимости при осуществлении сделок по купле-продаже, мене и дарению объектов недвижимости путем межведомственного электронного взаимодействия. «С сегодняшнего дня выдача бумажных справок для купли-продажи, мены, дарения недвижимости со стороны Государственного предприятия землеустройства и кадастра недвижимости города Ташкента полностью прекращена», — сообщили «Газете.uz» в Управлении по земельным ресурсам и государственного кадастра столицы. Как сообщается на сайте управления, внедрение межведомственного безбумажного взаимодействия упростило механизм совершения сделок при операциях с недвижимым имуществом, что, в свою очередь, ограничит деятельность незаконных посреднических структур на рынке недвижимости. В последние месяцы в электронный формат было переведено получение нотариальными конторами информации об отсутствии налоговых и коммунальных задолженностей. По имеющейся информации, сейчас при оформлении сделок с недвижимостью требуется только справка о количестве прописанных (форма №17). По сделкам с частными домами все еще требуется справка об отсутствии задолженности по газу, но и она в ближайшее время будет исключена. Запуск автоматизированной информационной системы «Нотариус» для нотариальных контор был предусмотрен постановлением Кабинета Министров Узбекистана от 27 февраля. Планировалось, что в Ташкенте система «Нотариус» начнет применяться с 1 июля текущего года, а по всей территории страны — с 1 июля 2018 года. В статье есть некоторые неточности, с 11 октября кадастр города Ташкента полностью останавливает выдачу бумажных справок, но по квартирам уже месяц как не выдаются справки, а берется из системы, проблема была с ИЖС и нежилым объектам (участки, магазины и пр.). которая заключалась в том что для таких объектов требуется выход на место, для уточнения, может там захват территории, или дополнительные строения. Потребовалось времени на организацию взаимодействия между внутренней системой и межведомственной. 1 час назад, Sirinius сказал: не знаю, гоняют покупателей за всеми справками. Контора у рынка по сути в МУ районе все конторы подключены и работают 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.10.2017 12:34 МУ, ТСЖ, ГАЗ, МУСОР. все. это для 1 нотариальной на ТТЗ 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.10.2017 12:39 Газ, по квартирам работает, по участкам еще данные не вбили кадастрового номера 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.10.2017 13:16 В 15.09.2017 в 21:10, MAKLER сказал: Я не разделяю своих клиентов ни по возрасту, ни по половой принадлежности, ни по цвету кожи. Моя слава уже давно бежит далеко впереди меня и выбирать не приходится. Вот на Яккасарае оформил участок, бабулька на перевод пригласила своих одноклассниц, расхвалила, и все 8 бабулек взяли по визитке, кто говорит на следующий год, кто-то обещал через пару лет позвонить. Клиент хочет уверенности, спокойствия и законных сделок, без развода. P.S. Пару дней назад звонит к сестрёнке её одноклассница с Сергели, интересуется, правда-ли, что при обнаружении арки с зала на лоджию штраф 400 000 сум !? Вот так, некоторые маклера до сих пор обманывают своих клиентов. От скромности не умрешь 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.10.2017 14:32 1 hour ago, Neos said: От скромности не умрешь 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.10.2017 16:50 (edited) 5 часов назад, MAKLER сказал: Никогда порядка не будет Начнется порядок, начнете денежки терять Вам рилторам,бардак нужен, чем больше тем здоровее. 2 часа назад, MAKLER сказал: типа срач начинается Продолжается. Edited 11.10.2017 16:52 by Neos 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.10.2017 17:20 25 minutes ago, Neos said: Начнется порядок, начнете денежки терять Вам рилторам,бардак нужен, чем больше тем здоровее. При чём здесь посредники !? Я говорю об игнорировании положения нотариусами, которые требуют справки об отсутствии задолженности от собственников ! Я ЗА ПОРЯДОК 0 Share this post Link to post Share on other sites
