Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Улугбек Асад угли 1 289]

Однажды поднимали дело по частному домостроению (судебный процесс - наследник выискался), так в папке были карты привязки участков к местности датированные 1887 годом и решение Главного управления земледелия и землеустройства об отводе участков. И квитанция об уплате за землю в какой-то Земельный банк (название забыл). Сильно тогда удивился .

[Aston 1 288]

Молодцы, девчонки, ей Богу молодцы (ничего, что так обращаюсь ).

Так и делается на практике. Наверное, Маклер не видел ни разу настоящего кадастрового дела в БТИ. Это толстая папка, где хранятся все (все!) документы начиная от выделения участка под строительство дома или квартиры.

В данном случае идет речь о восстановлении права собственности, поэтому в зеленой папке у собственника будет договор от 1997 года, и внесены записи о договоре от 2002 года и его аннулировании/недействительности.

Если следовать логике Маклера, то в деле (зеленой папке) должен остаться только договор от 2002 года и договор/соглашение об аннулировании договора от 2002 года. Но в договоре от 2002 года указано "продаваемая квартира принадлежит ***** на основании договора купли-продажи...****** ", а самого указанного договора в деле нет. Так не бывает. Право устанавливающий документ обязан быть в деле. Обязан.

Тут проще когда то иронизировал Хазанов, когда был реально популярен:

"Ну и что, что это троллейбусный абонемент? Где здесь написано, что я официально женат?" ©

А если перевести в серьезную тему по теме, то получается, чтобы зарегистрировать на реального собственника, нужно определиться с регистрацией предыдущего. Возражений не будет ведь...

[tigor 22 330]

А если перевести в серьезную тему по теме, то получается, чтобы зарегистрировать на реального собственника, нужно определиться с регистрацией предыдущего. Возражений не будет ведь...

Не будет. Я плюсанул Вашему посту :

 

Из вышеизложенного не известно была ли регистрация. Если не было, то и аннулировать тобишь расторгать нечего. Если же регистрация была, то бедному нотариусу придется оформлять соглашение об расторжении договора купли-продажи, а дальше "собственникам" придется беспокоить органы регистрации заново все зарегистрировать по этому соглашению (с учетом приложения прежнего договора). Вот оно то (совокупность всех документов, необходимых для регистрации) и будет считаться основанием ИМХО.

 

Но так как было оформлено соглашение об аннулировании договора от 2002 года, то можно предположить, что договор от 2002 года был все-таки зарегистрирован в БТИ.

[не герой 4 660]

Продал новый евродом между Никитина и Севастопольская. 3,7 соток, 3 уровня, 5 комнат, 450 кв.м., бассейн, турецкий хаммам, 400 старт, сошлись на 370$. Вчера оформил.

[the user 1 070]

не герой, извините за нескромный вопрос: риелтор получит 3% от суммы сделки, т.е. 11100? не из любопытства спрашиваю, так для расширения кругозора

[не герой 4 660]

Как договориться заранее, столько и получит. Раз на раз не приходит. Может пачку заработать, а может заработать вообще ничего или даже проблем.

[trew 18 360]

Негерой, а маклеров знакомых у тебя нет по Сельхозу и Ореховой роще, случайно?

[не герой 4 660]

И вообще, считать чужие деньги (даже для расширения кругозора) это как минимум не комильфо, я даже назвал бы это пакостью, если вы конечно не следователь, прокурор или журналюга жёлтой прессы вроде "Forbes" (или Даракчи по нашему)

 

Трюшич, нету таких.

[hocum 6 196]

а может заработать вообще ничего или даже проблемы.

что бывает чаще

[Паприка 1 029]

3,7 соток,

Что-то совсем площадь не велика Но все равно поздравляю с удачной сделкой (%% имею в виду ).

[arteto 45 009]

Продал новый евродом между Никитина и Севастопольская. 3,7 соток, 3 уровня, 5 комнат, 450 кв.м., бассейн, турецкий хаммам, 400 старт, сошлись на 370$. Вчера оформил.

 

Шоколад цена за 3 этажа и 450 кв метров

[Brasletka 12]

новостройки на ул Нурафшон (от 2.5 млн за квадрат), но их ой как тяжело приобрести...

 

 

Здравствуйте, скажите пожалуйста, а в принципе это возможно??

[arteto 45 009]

Здравствуйте, скажите пожалуйста, а в принципе это возможно??

 

Больше нет чем да

[Крокозябра 3 801]

считать чужие деньги (даже для расширения кругозора) это как минимум не комильфо

Блин, я их уже мысленно потратил, а ты ругаешься...

[BUBUKA 20 845]

Продал новый евродом

пожелись плиз, так как сталкиваешься с объектами такого плана....

сейчас вообще как тенденция: как раньше есть...построил дом, упаковал от и до...обжил и на продажу..

 

или стараются построил и даже толком не отделал?

[DOS 47 352]

Негерой, а маклеров знакомых у тебя нет по Сельхозу и Ореховой роще, случайно?

Учаска ищешь мы?

 

Что-то совсем площадь не велика

Достаточно, при умелом планировании. И для земли/газона/бассейна остается места.

 

или стараются построил и даже толком не отделал?

В основном строят "под ключ" и продают. Коммерческое строительство. Какчество таких вызывает сомнение. Лучше брать тот, где семья уже живет.

А недострой (коробка) продают те, кому бабки срочно нужны (ну или по другим "санитарный день" причинам )

 

Продал новый евродом

Маладесь. Надо обмыть

[trew 18 360]

 

Учаска ищешь мы?

Дала ховли

[Bublik 17 893]

у меня такой дурной вопрос. контора снимала дом под офис размером как раз где то так 450-500 квадратов. контора съехала - туда жильцы заселились. мне так просто интересно опять таки любопытства ради: сколько человек в семье должно быть чтоб жить на 500 квадратов? ну реально - 3-4 - это ж с ума сойти можно от антиклаустрофобии. или нельзя? а еще эту бандуру обслуживать надо. значит какую-нибудь домработницу или даже две держать. и тут посторонние люди у тебя по дому ходят, пусть даже твои работники, а ты такой в труселях или вообще без них и небритый.

 

или нормально?

 

не герой, извините за нескромный вопрос: риелтор получит 3% от суммы сделки, т.е. 11100? не из любопытства спрашиваю, так для расширения кругозора

ты главное теперь не иди в риэлторы от таких чисел )) Негерой верно сказал - иногда пресс в кармане, а иногда по роже.

[XIMIK 4 242]

Дала ховли

Чингельди?

[News 931]

у меня такой дурной вопрос. контора снимала дом под офис размером как раз где то так 450-500 квадратов. контора съехала - туда жильцы заселились. мне так просто интересно опять таки любопытства ради: сколько человек в семье должно быть чтоб жить на 500 квадратов? ну реально - 3-4 - это ж с ума сойти можно от антиклаустрофобии. или нельзя? а еще эту бандуру обслуживать надо. значит какую-нибудь домработницу или даже две держать. и тут посторонние люди у тебя по дому ходят, пусть даже твои работники, а ты такой в труселях или вообще без них и небритый.

 

или нормально?

наличие прислуги, повара и охраны для семьи это давно практикуется у нас. молодые узбечки выходя замуж и ставят условия что дома ничего не собираются делать и нужно брать прислугу.

[XIMIK 4 242]

молодые узбечки выходя замуж и ставят условия

[trew 18 360]

 

Чингельди?

Далеко и страшно

[News 931]

сериалы про красивую жизнь делают свое дело. :(

[Sirinius 20 391]

молодые узбечки выходя замуж и ставят условия

чем цепляют то?

[News 931]

Далеко и страшно

набережная- удобное расположение и чистый воздух.

 

чем цепляют то?

имеешь в виду зачем такие нужны?