Posted 15.04.2016 12:02 Однажды поднимали дело по частному домостроению (судебный процесс - наследник выискался), так в папке были карты привязки участков к местности датированные 1887 годом и решение Главного управления земледелия и землеустройства об отводе участков. И квитанция об уплате за землю в какой-то Земельный банк (название забыл). Сильно тогда удивился . 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.04.2016 20:32 Молодцы, девчонки, ей Богу молодцы (ничего, что так обращаюсь ). Так и делается на практике. Наверное, Маклер не видел ни разу настоящего кадастрового дела в БТИ. Это толстая папка, где хранятся все (все!) документы начиная от выделения участка под строительство дома или квартиры. В данном случае идет речь о восстановлении права собственности, поэтому в зеленой папке у собственника будет договор от 1997 года, и внесены записи о договоре от 2002 года и его аннулировании/недействительности. Если следовать логике Маклера, то в деле (зеленой папке) должен остаться только договор от 2002 года и договор/соглашение об аннулировании договора от 2002 года. Но в договоре от 2002 года указано "продаваемая квартира принадлежит ***** на основании договора купли-продажи...****** ", а самого указанного договора в деле нет. Так не бывает. Право устанавливающий документ обязан быть в деле. Обязан. Тут проще когда то иронизировал Хазанов, когда был реально популярен: "Ну и что, что это троллейбусный абонемент? Где здесь написано, что я официально женат?" © А если перевести в серьезную тему по теме, то получается, чтобы зарегистрировать на реального собственника, нужно определиться с регистрацией предыдущего. Возражений не будет ведь... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.04.2016 21:37 А если перевести в серьезную тему по теме, то получается, чтобы зарегистрировать на реального собственника, нужно определиться с регистрацией предыдущего. Возражений не будет ведь... Не будет. Я плюсанул Вашему посту : Из вышеизложенного не известно была ли регистрация. Если не было, то и аннулировать тобишь расторгать нечего. Если же регистрация была, то бедному нотариусу придется оформлять соглашение об расторжении договора купли-продажи, а дальше "собственникам" придется беспокоить органы регистрации заново все зарегистрировать по этому соглашению (с учетом приложения прежнего договора). Вот оно то (совокупность всех документов, необходимых для регистрации) и будет считаться основанием ИМХО. Но так как было оформлено соглашение об аннулировании договора от 2002 года, то можно предположить, что договор от 2002 года был все-таки зарегистрирован в БТИ. 7 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.04.2016 13:17 Продал новый евродом между Никитина и Севастопольская. 3,7 соток, 3 уровня, 5 комнат, 450 кв.м., бассейн, турецкий хаммам, 400 старт, сошлись на 370$. Вчера оформил. 6 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.04.2016 13:32 не герой, извините за нескромный вопрос: риелтор получит 3% от суммы сделки, т.е. 11100? не из любопытства спрашиваю, так для расширения кругозора 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.04.2016 13:35 Как договориться заранее, столько и получит. Раз на раз не приходит. Может пачку заработать, а может заработать вообще ничего или даже проблем. 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.04.2016 13:38 Негерой, а маклеров знакомых у тебя нет по Сельхозу и Ореховой роще, случайно? 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.04.2016 13:41 И вообще, считать чужие деньги (даже для расширения кругозора) это как минимум не комильфо, я даже назвал бы это пакостью, если вы конечно не следователь, прокурор или журналюга жёлтой прессы вроде "Forbes" (или Даракчи по нашему) Трюшич, нету таких. 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.04.2016 14:04 а может заработать вообще ничего или даже проблемы. что бывает чаще 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.04.2016 14:22 3,7 соток, Что-то совсем площадь не велика Но все равно поздравляю с удачной сделкой (%% имею в виду ). 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.04.2016 15:05 Продал новый евродом между Никитина и Севастопольская. 3,7 соток, 3 уровня, 5 комнат, 450 кв.м., бассейн, турецкий хаммам, 400 старт, сошлись на 370$. Вчера оформил. Шоколад цена за 3 этажа и 450 кв метров 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.04.2016 18:34 новостройки на ул Нурафшон (от 2.5 млн за квадрат), но их ой как тяжело приобрести... Здравствуйте, скажите пожалуйста, а в принципе это возможно?? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.04.2016 18:37 Здравствуйте, скажите пожалуйста, а в принципе это возможно?? Больше нет чем да 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.04.2016 18:58 считать чужие деньги (даже для расширения кругозора) это как минимум не комильфо Блин, я их уже мысленно потратил, а ты ругаешься... 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.04.2016 12:37 Продал новый евродом пожелись плиз, так как сталкиваешься с объектами такого плана.... сейчас вообще как тенденция: как раньше есть...построил дом, упаковал от и до...обжил и на продажу.. или стараются построил и даже толком не отделал? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.04.2016 12:48 Негерой, а маклеров знакомых у тебя нет по Сельхозу и Ореховой роще, случайно? Учаска ищешь мы? Что-то совсем площадь не велика Достаточно, при умелом планировании. И для земли/газона/бассейна остается места. или стараются построил и даже толком не отделал? В основном строят "под ключ" и продают. Коммерческое строительство. Какчество таких вызывает сомнение. Лучше брать тот, где семья уже живет. А недострой (коробка) продают те, кому бабки срочно нужны (ну или по другим "санитарный день" причинам ) Продал новый евродом Маладесь. Надо обмыть 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.04.2016 13:00 Учаска ищешь мы? Дала ховли 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.04.2016 13:11 у меня такой дурной вопрос. контора снимала дом под офис размером как раз где то так 450-500 квадратов. контора съехала - туда жильцы заселились. мне так просто интересно опять таки любопытства ради: сколько человек в семье должно быть чтоб жить на 500 квадратов? ну реально - 3-4 - это ж с ума сойти можно от антиклаустрофобии. или нельзя? а еще эту бандуру обслуживать надо. значит какую-нибудь домработницу или даже две держать. и тут посторонние люди у тебя по дому ходят, пусть даже твои работники, а ты такой в труселях или вообще без них и небритый. или нормально? не герой, извините за нескромный вопрос: риелтор получит 3% от суммы сделки, т.е. 11100? не из любопытства спрашиваю, так для расширения кругозора ты главное теперь не иди в риэлторы от таких чисел )) Негерой верно сказал - иногда пресс в кармане, а иногда по роже. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.04.2016 13:15 у меня такой дурной вопрос. контора снимала дом под офис размером как раз где то так 450-500 квадратов. контора съехала - туда жильцы заселились. мне так просто интересно опять таки любопытства ради: сколько человек в семье должно быть чтоб жить на 500 квадратов? ну реально - 3-4 - это ж с ума сойти можно от антиклаустрофобии. или нельзя? а еще эту бандуру обслуживать надо. значит какую-нибудь домработницу или даже две держать. и тут посторонние люди у тебя по дому ходят, пусть даже твои работники, а ты такой в труселях или вообще без них и небритый. или нормально? наличие прислуги, повара и охраны для семьи это давно практикуется у нас. молодые узбечки выходя замуж и ставят условия что дома ничего не собираются делать и нужно брать прислугу. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.04.2016 13:24 молодые узбечки выходя замуж и ставят условия 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.04.2016 13:24 Чингельди? Далеко и страшно 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.04.2016 13:29 сериалы про красивую жизнь делают свое дело. :( 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.04.2016 13:29 молодые узбечки выходя замуж и ставят условия чем цепляют то? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.04.2016 13:32 Далеко и страшно набережная- удобное расположение и чистый воздух. чем цепляют то? имеешь в виду зачем такие нужны? 0 Share this post Link to post Share on other sites