Лучшее время для покупки/продажи квартир

[DodikUz 7 273]

59 minutes ago, hocum said:

,если есть планы...нужно идти в их осуществлении...

игры на рынке недвигеони такие

ладно сообщаю...продал 2\7\12 (общая площадь 57кв .метр) район корзинка на туркменском...(МВД)...за 49 000 на руки ....

Edited 01.05.2018 06:52 by DodikUz

[arteto 46 521]

28 минут назад, DodikUz сказал:

ладно сообщаю...продал 2\7\12 (общая площадь 57кв .метр) район корзинка на туркменском...(МВД)...за 49 000 на руки ....

Четко продали, ремонт какой был?

[дохтур 634]

Мечта продавцов продать ташкентскую квартиру по цене москвы. 

[Дмитрий Белый 17 368]

дохтур, видать опять пора - 10 ро.

[summer 2 488]

4 часа назад, DodikUz сказал:

так значит не продавать ?

В начале апреля уже постила, что «лучшее время...» (как светлое будущее))  наступило ИМХО.  Покупайте уже теперь )

[DodikUz 7 273]

1 hour ago, arteto said:

Четко продали, ремонт какой был?

квартира куплена и ремонт сделан специально  для аренды ....ремонту уже более 5 лет... средняя цена аренды составляла 500 у.е в месяц...(почти 4 года она сдавалась,но в последнее время уже не очень )

покупал я ее в 2013 году (кажись) за 35 000 ,плюс ремонт ,техника и мебель 8 000 ... итого 43 000

 

стиралку,холодильник,тв и микроволновку забрал...все остальное осталось...

Edited 01.05.2018 08:58 by DodikUz

[DodikUz 7 273]

кстати маклер на этой сделки 1000 заработал...

[arteto 46 521]

Классная холостякская квартира, мне такие нравятся...

Edited 01.05.2018 09:03 by arteto

[BUBUKA 20 845]

4 минуты назад, DodikUz сказал:

 более 5 лет... средняя цена аренды составляла 500 у.е в месяц...(почти 4 года она сдавалась,но в последнее время уже не очень )

покупал я ее в 2013 году (кажись) за 35 000 ,плюс ремонт ,техника и мебель 8 000 ... итого 43 000

4 х12 х 500=24,000

49 - 43=6.000

6.000 + 24.000=30.000  у.е  прибыли за 4 года 

красавчик!

БРАВО!

3 минуты назад, arteto сказал:

Классная холостякская квартира, мне такие нравятся...

ковер в зале классного дизайна.

тоже оч. понравилось

[DodikUz 7 273]

7 minutes ago, arteto said:

Классная холостякская квартира, мне такие нравятся...

ну заточена типа гостиничный 2 комн.номер....в основном жили южно корейцы  

4 minutes ago, BUBUKA said:

4 х12 х 500=24,000

49 - 43=6.000

6.000 + 24.000=30.000  у.е  прибыли за 4 года 

ковер в зале классного дизайна.

тоже оч. понравилось

ну не прям ровно 12 месяцев в году.... было, что несколько месяцев простаивала...

ковер брали в Гиламбазаре что в Кибаре ....

Edited 01.05.2018 09:11 by DodikUz

[BUBUKA 20 845]

2 минуты назад, DodikUz сказал:

ну не прям ровно 12 месяцев в году.... было, что несколько месяцев простаивала...

прям разочарование года....

прям в душу плюнул

[ruslan4ik 3 308]

а зачем продал? 

[arteto 46 521]

Купивший наверное тоже под сдачу взял, либо маслократ для "переконтоваться"

[DodikUz 7 273]

Just now, BUBUKA said:

прям разочарование года....

прям в душу плюнул

ну чтоб совсем не было обидно первый год после ремонта она сдавлась за 650.......а потом постепенно планка падала....последняя цена была в этом году 450 

Just now, arteto said:

Купивший наверное тоже под сдачу взял, либо маслократ для "переконтоваться"

нет европейская супружеская пара ....место хорошое...корзинка..метро ...мвд...джумаджи...

[tigor 22 330]

СЦП квартирного сектора (вторичный рынок) города Ташкента выросла в апреле 2018 года по сравнению с уровнем марта 2018 года на 1,9%.
Индекс стоимости жилья (СЦП скорректированная на средний размер дисконта/скидки при совершении сделок между продавцами и покупателями квартир) в апреле 2018 года превысил уровень ИСЖ предыдущего месяца на 1,7%.

Динамика индекса деловой активности (ИДА) и СЦП вторичного рынка (квартирный сектор) города Ташкента

Примечание. 
1. Индекс деловой активности (ИДА), рассчитываемый Центром экономических исследований (значения выше 1000 показывают рост активности, ниже 1000 - спад).
Индекс деловой активности определяется из трех компонентов:
• изменением интенсивности закупки сырья на товарно-сырьевой бирже;
• изменением компонента действующих хозяйствующих субъектов;
• изменением активности бизнеса по защите и использованию прав собственности на торговые марки.
2. Показатели ИДА за февраль-апрель 2018 года отсутствуют.
 

[DodikUz 7 273]

2 minutes ago, ruslan4ik said:

а зачем продал? 

,если есть планы...нужно идти в их осуществлении..... вот дядя hocum сказал....

да и чувствую уже аренда старых домов приходит на убыль....людям гаубус подавай...

[Талами 2 563]

Аренда падает, застройщики богатеют от каждой сданной новостройки (рекламные площади все больше к ним отходят), построенного жилья сдается в эксплуатацию ве больше , а цены растут. Парадокс?

[Arslanova 181]

18 минут назад, Талами сказал:

а цены растут. Парадокс?

Парадокса нет. Просто посмотрите не приведенный Тайгором график и увидите связь цен на квартиры с ростом деловой активности

5 часов назад, tigor сказал:

Динамика индекса деловой активности (ИДА) и СЦП вторичного рынка (квартирный сектор) города Ташкента

 

[ruslan4ik 3 308]

1 час назад, Талами сказал:

Аренда падает, застройщики богатеют от каждой сданной новостройки (рекламные площади все больше к ним отходят), построенного жилья сдается в эксплуатацию ве больше , а цены растут. Парадокс?

учитывая более двух годичный спад, проект по покупке первички и вторички иногородним, снос жилых массивов, рост гастербаксов, всплеск деловой активности на пару с зарубежными притоками, прямыми и не прямыми, стабилизацию цен на авторынке, рождаемость, снижению банковских процентов и прочие факторы - это нормально 

Edited 01.05.2018 14:39 by ruslan4ik

[hocum 6 340]

21 минуту назад, Талами сказал:

Парадокс?

Есть такое...но мне трудно понятькое-где выгодно жить в аренде(в натуре ,братаны !)чем покупать и жить ...платить налоги,сборы( я прочитал некоторые переводы...это поборы ! Сборами в местные жилуправления)

Но вернёмся к нашим баранам - нас,надеюсь, ждёт небывалые подъем в экономическом развитии.И по сему наверно будет рост...а в аренду это игра в долгую.Это исключительно моё мнение.

3 минуты назад, Arslanova сказал:

и увидите связь цен на квартиры с ростом деловой активности

Здравствуйте, с праздником Вас 1 мая.Давно не писали

Чуть не успел ,написать и указать на это...

[nerokes 1 060]

6 часов назад, DodikUz сказал:

покупал я ее в 2013 году (кажись) за 35 000

Тогда же на окраинах так двушки стоили

[ruslan4ik 3 308]

1 час назад, nerokes сказал:

Тогда же на окраинах так двушки стоили

он по сегодняшнему курсу считал 

[alex786564 162]

57 minutes ago, nerokes said:

Тогда же на окраинах так двушки стоили

По моему, ты ближе к истине

[DOS 47 770]

2 hours ago, ruslan4ik said:

он по сегодняшнему курсу считал 

Он разве цену в сумах озвучил? 

Что тогда, что шаз, если цена в баксах (как обычно), то это цена в баксах. Без всяких привязок к курсу. За баксы купил, за баксы купил. А паритетная номинальная стоимость самого бакса, за все это время - это уже другая история

[arteto 46 521]

он в 2012 купил