Posted 22.03.2023 06:41 30 минут назад, irka_kras сказал: . Ну и "лучшее время для продажи" - сейчас или подождать? Буду признательна за информацию. Ну с этим туго,вам тут сейчас прямо противопожности напишут 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.03.2023 06:43 32 минуты назад, irka_kras сказал: Добрый день! Сориентируйте пожалуйста, стоимость однокомнатной квартиры на Карасу-1, 2 этаж, без ремонта. Ну и "лучшее время для продажи" - сейчас или подождать? Буду признательна за информацию. Вы бы точную локацию указали. А то Карасу -1 от Дунё до Пожарки. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.03.2023 06:56 (edited) 46 минут назад, irka_kras сказал: Сориентируйте пожалуйста, стоимость однокомнатной квартиры на Карасу-1, 2 этаж, без ремонта. Огласите весь список пожалуйста (с) Квадратура, тип дома (кирпич, бетон), этажность... Edited 22.03.2023 06:57 by Faralive 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.03.2023 10:38 Добрый день! Подскажите, если кто знает , стоит ли рассматривать imperial club city , застройщик уже сдал вроде дом Skyline towers. Оба проекта строят Элит Сохмон из Таджикистана . Спасибо 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.03.2023 16:04 Земляки, хочу купить квартиру 4 комнатную . Бюджет до 180 . Сам живу в центре (цэ - аллея). Дети привыкли к центру. Не могу найти квартиру на цэбыр , азимова, фучика ( тишины хочу , " вторую линию". Что вижу - шумно ! Что хочу - в цене не складушки. Жена узрела Реал хаус ( Басри- баба)на стороне Малясова , Финкельштейна. Последние два этажа. Готовая к житью. 140 штук. Что скажите ? Что слышали за качество Реал - хаус ? Может кто что подскажет, предложит свое ? Знаю , что здесь есть профи ! Готов быть благодарным . Даже устроим плов на радостях ! 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.03.2023 19:10 3 часа назад, MUL сказал: Земляки, хочу купить квартиру 4 комнатную . Бюджет до 180 . Кары Ниязова за эти деньги уже не получится ? или спецпланы ближе к ТВОКУ ? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.03.2023 01:26 6 часов назад, ZTa сказал: Кары Ниязова за эти деньги уже не получится ? или спецпланы ближе к ТВОКУ ? На стороне Акая не встретил хорошего предложения ( но ищу), на стороне Полянке боюсь брать - перспектива коллапса пугает . Въезд- выезд. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.03.2023 04:12 2 часа назад, MUL сказал: На стороне Акая не встретил хорошего предложения ( но ищу), на стороне Полянке боюсь брать - перспектива коллапса пугает . Въезд- выезд. Возле Акайсити эти старые дома сносить будут? Там такой пейзаж из окон,трущебы сплошные. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.03.2023 04:18 2 часа назад, MUL сказал: На стороне Акая не встретил хорошего предложения ( но ищу), на стороне Полянке боюсь брать - перспектива коллапса пугает . Въезд- выезд. месяца 3-4 назад видел примерно за эти деньги спецплан на саперной, который отдельный дом у корзинки, но уже ушел, видимо 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.03.2023 04:25 (edited) 19 минут назад, avtomax сказал: эти старые дома сносить будут вы про 5-6 этажки ? 3 часа назад, MUL сказал: стороне Полянке боюсь брать - перспектива коллапса пугает . Въезд- выезд там хороший выход на МКАД, и через Тельмана вроде на трассу но это тоже отпугнуло, кста ) Edited 29.03.2023 04:28 by ZTa 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.03.2023 05:01 12 hours ago, MUL said: Земляки, хочу купить квартиру 4 комнатную . Бюджет до 180 . Сам живу в центре (цэ - аллея). Дети привыкли к центру. Не могу найти квартиру на цэбыр , азимова, фучика ( тишины хочу , " вторую линию". Что вижу - шумно ! Что хочу - в цене не складушки. Жена узрела Реал хаус ( Басри- баба)на стороне Малясова , Финкельштейна. Последние два этажа. Готовая к житью. 140 штук. Что скажите ? Что слышали за качество Реал - хаус ? Может кто что подскажет, предложит свое ? Знаю , что здесь есть профи ! Готов быть благодарным . Даже устроим плов на радостях ! как раз пару недель назад видел за такую цену возле консы 3+1 и как то в итоге у них выходило 5 или 6 комнат. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.03.2023 05:25 59 минут назад, ZTa сказал: вы про 5-6 этажки ? Нет,кирпичные дома,частный сектор, ооочень старые и все одинаковые,что то вроде коттеджа 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.03.2023 06:39 1 час назад, alexeyshs сказал: как раз пару недель назад видел за такую цену возле консы 3+1 и как то в итоге у них выходило 5 или 6 комнат. Дом наполовину накренился. 21 дом, за консервой. Опасно там брать. Особенно в реалиях будущих сносов 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.03.2023 16:30 9 часов назад, MUL сказал: Дом наполовину накренился. 21 дом, за консервой. Опасно там брать. Особенно в реалиях будущих сносов Что-то все говорят, что треснул или наклонился. Я гуляю мимо этого дома. Как не смотрел ни трещин (в отличие от 17) или наклонов не увидел. Проясните, только по делу, что там на самом деле? Там щас какой-то кекс в торце к Софии офис такой солидный завершает. Лоханули его что ли. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.03.2023 16:39 4 минуты назад, ikr сказал: Что-то все говорят, что треснул или наклонился. Я гуляю мимо этого дома. Как не смотрел ни трещин (в отличие от 17) или наклонов не увидел. Проясните, только по делу, что там на самом деле? Там щас какой-то кекс в торце к Софии офис такой солидный завершает. Лоханули его что ли. Дом разделен на две части: по три подъезда. В месте соединения двух частей,т.е. после третьего подъезда идет междомовая щель . Так вот , вторая часть дома отклонилась сверху на сантиметров ...надцать на заднюю сторону , сторону дет сада. Это видно в светлое время суток. Соответственно у 4,5,6 подъездов в квартирах мячик в комнатах катится в сторону садика. С учетом реалии 17 и 21 дома кандидаты на выбывание. Ибо Центр ! 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.03.2023 06:01 В 29.06.2022 в 13:42, D.G. сказал: По недвижимости прогноз неизменен. Будет дешеветь, если снизится инфляция доллара, что сейчас происходит. К увеличению ставок прибавилось ещё несколько факторов США, связанных с фактическим началом рецессии. Прогноз не сбылся 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.03.2023 07:25 1 час назад, err сказал: Прогноз не сбылся Не у него одного 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.03.2023 08:51 2 hours ago, err said: Прогноз не сбылся Сбылся бы, если бы не параноик один из кремля 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.03.2023 08:54 Что есть - то есть. Не сбылся и до конца весны видимо не сбудется пока не лопается пузырик)) слишком много поддерживающих факторов. Всё равно покупать не планирую при данных ценах. Жду падения. Вкладываться в квартиру для получения 5-6% годовых нет смысла, когда банки по депозитам платят 4-5% 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.03.2023 09:51 (edited) 57 минут назад, D.G. сказал: Вкладываться в квартиру для получения 5-6% годовых нет смысла, когда банки по депозитам платят 4-5% Да,сдача в найм даст столько же, сколько и депозит, единственный плюс это рост цен. При прочих равных,депозит без геморроя. Edited 30.03.2023 09:51 by avtomax 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.03.2023 10:22 (edited) 1 час назад, D.G. сказал: Что есть - то есть. Не сбылся и до конца весны видимо не сбудется пока не лопается пузырик)) слишком много поддерживающих факторов. Всё равно покупать не планирую при данных ценах. Жду падения. Вкладываться в квартиру для получения 5-6% годовых нет смысла, когда банки по депозитам платят 4-5% 10% годовых в валюте даёт, во первых. Во вторых, меньше 800-1000 за м² не будет в блидайшие 5 лет В чем соглашусь-на этих ценах покупать уже не очень , кто не успел кэш вложить, сейчас уже не так сильно выгодно Edited 30.03.2023 10:46 by err 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.03.2023 10:47 23 минуты назад, err сказал: 10% годовых в валюте даёт, во первых. Во вторых, меньше 800-1000 за м² не будет в блидайшие 5 лет Это правда. Вклад - штука удобная. Но, он тоже теряет свою ценность, независимо от вида валюты. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.03.2023 11:00 (edited) 43 минуты назад, err сказал: 10% годовых в валюте даёт, во первых. Во вторых, меньше 800-1000 за м² не будет в блидайшие 5 лет В чем соглашусь-на этих ценах покупать уже не очень , кто не успел кэш вложить, сейчас уже не так сильно выгодно Цена на квартиры выросла, аренда упала. 10% за минусом всех расходов(налоги,прочие коммунальные платежи) это слишком оптимистично. Квартиры с рыночной стоимостью ~60k $ сдаются по цене ~400-450$,а для получения 10% годовых чистыми,должно быть ~1% от стоимости в месяц,но такой аренды нет при нынешних ценах на жилье. Edited 30.03.2023 11:08 by avtomax 6 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.03.2023 11:38 Вывод - кругом одна засада и жопа 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.03.2023 12:36 1 час назад, avtomax сказал: Цена на квартиры выросла, аренда упала. 10% за минусом всех расходов(налоги,прочие коммунальные платежи) это слишком оптимистично. Квартиры с рыночной стоимостью ~60k $ сдаются по цене ~400-450$,а для получения 10% годовых чистыми,должно быть ~1% от стоимости в месяц,но такой аренды нет при нынешних ценах на жилье. Что будет с вашей схемой, когда? 1. У релокантов приезжих окончательно закончатся деньги, аренда вернется на рыночные показатели 2. Кредитование ипотеки и стройки закончится 3. Закончится повсеместное кредитование бизнеса, всех сфер куда льются долговые деньги 4. Наступит время только платить по кредитам и долгам, платить много и долго 0 Share this post Link to post Share on other sites