Jahongirman

Лучшее время для покупки/продажи квартир

46 110 posts in this topic

1 час назад, arteto сказал:

За 30 полно хрущевок в ЮА. 1-2-3 этажи. Смысл в общем коридоре теряется + этаж не узбекский. 

Вот на том же петушке 14-15 можно 32-35 выложить за улучшенку 2 ку на 1-2-3 этаже. в зависимости от состояния. 

имхо был бы отдельный вход и 7 этаж и 30 не жалко было бы.

ну с появлением тухлого метро цены может и подрастут

зимою продовали  4/9/9 120 м2  за 30 спец план

щас поищу

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 19.12.2018 в 22:58, ruslan4ik сказал:

https://olx.uz/i2/obyavlenie/yunusabad-16-4-9-9-srochno-ID1oloQ.html#:ac788db0e1

Вот этот спец план в 100 квадратов а по факту все120за счет прихватизации пролета и плюс чердак 2.2 метра в высоту просят 30 а начинал с 36

Все может быть время покажет

вот ЮА 16...

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
57 минут назад, arteto сказал:

Просто по своим наблюдениям скажу, областные не любят у титульных ташкентских хаты покупать.

Я тоже над этим думал, много лет наблюдая за рынком недвижимости. И вот к какому выводу пришел. Дело в том что при продаже титульные как правило ставят верхний потолок от цены на рынке и при попытке поторговаться делают удивленные глаза , говорят что и так продают чуть ли не себе в убыток. И  радуйтесь что вообще их самая лучшая  квартира вышла на рынок и продается . Попытки поторговаться остаются безрезультатными при этом ещё и цена потолок. Совсем иная картина у не титульных да ещё и отъежающих, Тут и стартовая цена нижняя по рынку и возможность поторговаться есть обязательно. А все потому что есть желание побыстрее продать и начать новою жизнь в новой стране. У титульных такого желания не наблюдается, там совсем другие планы-- дом построить, свадьбу сыну сделать, дочь замуж выдать и так далее. Вот отсюда и такая разница в поведении при продаже недвижимости. После всего сказанного становится понятно куда потянется клиент за покупкой недвижимости,это очевидно. Все сказанное пусть будет не в обиду всем национальностям населяющим нашу Благославенную Родину! Всё.

Edited by aleksey yurevich
2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Не сказал бы что у уезжающих в массе своей цены ниже рынка. Имхо просто не хотят брать у местных 

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, Listok сказал:

На алгоритме всегда дороже, а совмещенный вход это как? На алгоритме франция 89-90х годов. Комнаты большие но холодные 

Общая входная дверь на 2 квартиры.

На Алгоритме планировка получше.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
26 минут назад, Немой сказал:

Общая входная дверь на 2 квартиры.

На Алгоритме планировка получше.

а чем отличается французкая планировка на Алгоритме, от французкой планировки другого района?:icon_eek:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, arteto сказал:

Не сказал бы что у уезжающих в массе своей цены ниже рынка. Имхо просто не хотят брать у местных 

в начале да, хотят много, но сейчас все психологи и знают как продавить, пример , уезжали на пмж, ставили 45 тыщ давали им 42, не стали продавать за месяс согласны были уже за 42, но клиент купил у других уезжающих , давали 39 не согласились( им же 42 давали:facepalme:) в итоге за 36 продали, потому как уезжающие в общей массе это не крутые бизнесмены, а люди которые имеют ценность в единственной квартире ( ну может еще одна квартрира, которая досталась в наследство) и все, а покупают люди, которые умеют зарабатывать и соответственно торговаться до упора:) примерчик такой, когда мне сказали, что при покупке ковров на базаре смело руби попалам цену, я думал мулька, потом попробовал и офигел соглащались :D

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

В след году земли которые уже получили люди за бетонкой до 1 км от ТКАД вырастут в цене очень сильно. Такой кэш получат те кто от хокимиата получил земли, особенно рядом с бетонкой до 500 метров. Земель нет и не будет под ИЖС. Город расширится. Совет до след года не продавать, лучше стройте времянку, делайте кадастр и ждите, окупится времянка. Зато сразу купля/продажа будет 

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, uzrealtor сказал:

У меня сейчас сфера другая. Гос 

Недвижимость хобби

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 часов назад, arteto сказал:

У меня сейчас сфера другая. Гос 

Недвижимость хобби

Устроились работать в гос.орган?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, reks сказал:

Устроились работать в гос.орган?

Гос объекты, инвестиции 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 minutes ago, tigor said:

Здравствуйте. Прошу прощения за задержку с ответом: не каждый день захожу на форум :).

5d3d607853f26.jpg

 

ИЖС включено в общий объем жилищного строительства.

Благодарю Вас. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, arteto сказал:

Гос объекты, инвестиции 

Молодец! Удачи.

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
29 минут назад, reks сказал:

Молодец! Удачи.

Спасибо

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 часов назад, arteto сказал:

Гос объекты, инвестиции 

Все кпц теперь.. блин , буква А имя даже произносить не решалась, боязно было, а теперь как, если в городе увижу со стороны помахать рукой можно, или как там.. издалека челом бить?) 

рада за вас, поздравляю) удачи в непростом деле)

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Артето, выложи пожалуйста примерный (околоидеальный) план 3ки, чтобы без общего коридора. 

Есть ли такие на Тузеле?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
45 минут назад, Faralive сказал:

план 3ки, чтобы без общего коридора.

Трешек общий коридор не бывает. 

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
45 минут назад, Faralive сказал:

Артето, выложи пожалуйста примерный (околоидеальный) план 3ки

идеально панельный с большим балконом

а так франция с балконом 1х7 в большинстве

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 hours ago, tigor said:

Здравствуйте. Прошу прощения за задержку с ответом: не каждый день захожу на форум :).

5d3d607853f26.jpg

 

ИЖС включено в общий объем жилищного строительства.

В 2018 построили меньше чем в 2017? Чисто субъективно и визуально больше. Но смущает формулировка  "ввод в эксплуатацию". Это означает наличие акта гос приемки? Все что понастроили, и не ввели не учитывается? Может есть статистика по строительству кв.м жилья, а не введенных в эксплуатацию?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Anel сказал:

В 2018 построили меньше чем в 2017? Чисто субъективно и визуально больше. Но смущает формулировка  "ввод в эксплуатацию". Это означает наличие акта гос приемки? Все что понастроили, и не ввели не учитывается? Может есть статистика по строительству кв.м жилья, а не введенных в эксплуатацию?

в 2017 "ввели" до фига кв м в сергелях...  и вполне возможно отрапортовали за 2018... в 2017 задним числом 

а чисто интуитивно что  ввели в 2018?

Edited by ruslan4ik
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Anel сказал:

 Может есть статистика по строительству кв.м жилья, а не введенных в эксплуатацию?

это как? безкровельные тоже считать? а тот долгострой от зверомакса что до сих без газа (ну само собой без кадастра и ввода) его куда?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 часов назад, Anel сказал:

Все что понастроили, и не ввели не учитывается?

В незавершенке они. Но там просто сумма произведенных работ, не кв.м. И они учитываются в объеме строительных работ.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
21 час назад, arteto сказал:

Гос объекты, инвестиции

Хокимият ?:)

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!


Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.


Sign In Now