Лучшее время для покупки/продажи квартир

[MAKLER 13 347]

1. При покупки квартиры слышал что налоговики или я не знаю кто еще интересуются ОТКУДА ДЕНЬГИ? ГДЕ И КАК ЗАРАБОТАЛ и т.д. Это правда что могут докопаться и заставить платить налог даже если я работал загранице более 3 лет? Кстати есть декларация с Аэропорта.

2. В каком районе купить 2х комнатную квартиру без ремонта стоимостью 17/18 тысяч если выбор между Чиланзар, Лисунова, Юнусабад, Ялангач, Феруза, ТТЗ? Какой район лучше для молодой европейской семьи? Есть несколько реальных предложений, очень много предлагают с чиланзара но квартиры на фото кажись маленькие, на ТТЗ и Ялангач вроде норма но недалековато ли? Подскажите плиз где стоит покупать 2х комн в пределах 17000 / 18000 без ремонта.

1. Пока никто не интерсуется, а декларация на ввоз валюты - вообще круто...

2. В каждом из приведенных вами районов, имеется европейская часть населения, где-то больше, где-то меньше, за 17 000/18 000 вы сможете прикупить только "хрущевку" с балконом 1.5х3/1.5х6, (за 19 500 отдам "французскую планировку", зал 5х5 на метро БИЙ).

 

С планировкой квартир и размерами комнат можете ознакомиться здесь на странице 3 и 4, очень интересно).

 

P.S. Каждый район интересен по своему, как говорится на вкус и цвет...

[Папа Азия 253]

Уважаемый Маклер и другие Гуру по вопросам недвиги!Подскажите,плиз,реальную цену за аренду своей 2/9/9 в районе Чизельного(зал 5х5).Брал три года назад на пике цены,а осенью того же года цены рухнули.Родители советуют пока что сдать,просто раньше никогда не сдавали жильё,да и стоит ли игра свеч?Я понимаю,что каждый решает сообразно обстоятельствам и перспективам,и всё же?Спасибо за ответ!

[hok 244]

В каком районе купить 2х комнатную квартиру без ремонта стоимостью 17/18 тысяч если выбор между Чиланзар, Лисунова, Юнусабад, Ялангач, Феруза, ТТЗ?

Без ремонта вообще не советовал бы брать, сейчас материалы столько стоят, что ремонт может в стоимость пол квартиры обойтись.

У меня знакомый купил без ремонта, пока только балкон отремонтировал, новые рамы поставил, утеплил, поменял полы, уже 2000$ вложил, а хата трехкомнатная

Edited 05.07.2011 19:13 by hok

[Donna 16]

Ой а народ то что то оживился И объявления не давали а звонят. К чему бы это? Неужели ожидать более снижения цен не хотят?

[Andreas 16]

тоже заметил народ оживился

видно бабки,которые знают об открытии прописки, свое дело сделали

[Andreas 16]

Людииии, посоветуйте хочу купить недорогую квартиру, но мучают несколько вопросов.

1. При покупки квартиры слышал что налоговики или я не знаю кто еще интересуются ОТКУДА ДЕНЬГИ? ГДЕ И КАК ЗАРАБОТАЛ и т.д. Это правда что могут докопаться и заставить платить налог даже если я работал загранице более 3 лет? Кстати есть декларация с Аэропорта.

2. В каком районе купить 2х комнатную квартиру без ремонта стоимостью 17/18 тысяч если выбор между Чиланзар, Лисунова, Юнусабад, Ялангач, Феруза, ТТЗ? Какой район лучше для молодой европейской семьи? Проблема в том что я не в Узбекистане, приходиться выбирать себе квартиру на ростоянии, сходить, посматреть квартиру и район не могу.

Есть несколько реальных предложений, очень много предлагают с чиланзара но квартиры на фото кажись маленькие, на ТТЗ и Ялангач вроде норма но недалековато ли?

Подскажите плиз где стоит покупать 2х комн в пределах 17000 / 18000 без ремонта.

Заранее благодарю.

никому не говори что за границей работал-вот к этому налоговики могут прикапаться-типа подоходный заплати

но все кончится хорошо-отделаешься неб. бакшишем

налоговики нигде не ходят и ничего не проверяют;проверяют толстосумов у которых по 20-30 квартир и милионные особняки-не льсти себе

сейчас цены маленькие,разница в цене между центром и окраинами небольшая-бери м.Горького,Чизельный,м.Хамза,м.Абдуллаева-не дальше.когда дети вырастут-поймешь о чем я говорю.люди судят стереотипами-раз окраины,то дешево.сейчас рынок покупателей-ищи,найдешь и в центре дешево

вон маклер хороший вариант предложил,если не посл этаж

и вообще квартиру покупать дистанционно-90% что прогадаешь

[GLOBAL REALTOR 0]

Уважаемый Маклер и другие Гуру по вопросам недвиги!Подскажите,плиз,реальную цену за аренду своей 2/9/9 в районе Чизельного(зал 5х5).Брал три года назад на пике цены,а осенью того же года цены рухнули.Родители советуют пока что сдать,просто раньше никогда не сдавали жильё,да и стоит ли игра свеч?Я понимаю,что каждый решает сообразно обстоятельствам и перспективам,и всё же?Спасибо за ответ!

 

 

Если состояние среднее и имеется необходимая мебель немного старая, то 150 + за счетчики. Тем более этаж 9-й и Чизельная (за работу лифта нет гарантии). А выше можете сдать, но только на время и долго будете искать клиента.

[MAKLER 13 347]

тоже заметил народ оживился, видно бабки,которые знают об открытии прописки, свое дело сделали

Доброго утра, мечтателям , вчера прозвонили несколько маклеров (с центра, Юнусабада и Чиланзара) из них несколько, кто работает с перекупщиками, мило побеседовали, я проинформировал о информации в интернете (прим. - читать выделенное) Простак-а :

 

Сказали, что с 1 января вводятся новые правила купли-продажи. В цепи посредников, навязываемые новыми правилами есть агенства по недвижимости, оценщики,нотариат и банк. Якобы нотариус будет брать 0,75% от реальной стоимости со сделки, а банк 10%. Сделка в сумах. Оффициальной ссылки не нашёл. Правда ли это?

 

Забыл добавить, что это был обычный вопрос :(...

 

Ой а народ то что то оживился И объявления не давали а звонят. К чему бы это? Неужели ожидать более снижения цен не хотят?

К сожалению, это ни о чем не говорит Donna, поверите или нет, но мне звонят по объявлениям опубликованных в СМИ более полугода назад, покупатели надеются !, что продавец ещё не продал квартиру/дом и вынужденно снизил цену ...

[Azazello 2 836]

К сожалению, это ни о чем не говорит Donna, поверите или нет, но мне звонят по объявлениям опубликованных в СМИ более полугода назад, покупатели надеются !, что продавец ещё не продал квартиру/дом и вынужденно снизил цену ...

Аналогично было - прошло около 10-11 месяцев и звонок. Вы квартиру продаете обьявление видели (хотя ну полгода уж точно нигде обьявы нельзя было найти). Так что остались и такие люди, которые все же долго и упорно ждут квартир ну пусть не по 2-3к, но наверно однушку за 6-7к хотят купить .

Маклер а на БИЙ какой этаж франция?

[Donna 16]

Возможно, возможно. Поживем увидим что дальше будет.Очень много приходило таких, которые хотят улучшить свои жилищные условия и для этого им необходимо продать свою квартиру и добавив купить лучшую. А продать свою не могут. Переодически прозванивают и интересуются возможно.

[ЮРИЙ Орлов 8]

Без ремонта вообще не советовал бы брать, сейчас материалы столько стоят, что ремонт может в стоимость пол квартиры обойтись.

У меня знакомый купил без ремонта, пока только балкон отремонтировал, новые рамы поставил, утеплил, поменял полы, уже 2000$ вложил, а хата трехкомнатная

балкон это еще цветочки,вот когда он да санузла дойдет и до кухни то тут 2штуками явно дело не кончится самое дорогое в ремонте это это кухня и туалет с ванной

[DOS 43 336]

Без ремонта вообще не советовал бы брать

тут 2штуками явно дело не кончится

Тысяча раз +++

Тем более он кажись для себя берет, для проживания. Надо брать с ремонтом, дороже - да, но если берешь себе, оно того стоит. Нервы целее будут, да и в итоге дешевле будет. Я себе поэтому тока с ремонтом и искал, и нашел.

А вот если просто для деньговложения с последующей продажой, то можно и без ремонта взять.

[Shrek14 0]

Тысяча раз +++

Тем более он кажись для себя берет, для проживания. Надо брать с ремонтом, дороже - да, но если берешь себе, оно того стоит. Нервы целее будут, да и в итоге дешевле будет. Я себе поэтому тока с ремонтом и искал, и нашел.

А вот если просто для деньговложения с последующей продажой, то можно и без ремонта взять.

Вы правы, хочу купить для себя, только проблема в том что мой бюджет 17500, а так думал приеду в Таш, куплю квартиру без ремонта и уеду обратно а дальше с каждой зарплаты буду отправлять понемногу на ремонт. Просто очень хочеться квартирку купить ближе к метро линии, а денег нехватает и отпуск на 20 дней только, я просто неуспею найти квартиру в Ташкенте в хорошем районе да еще с ремонтом. Кстати, не в тему канечно но хотел узнать сколько на ремонт уйдет денег, ремонт без наваротов в строгом стиле? как на картинке примерно.

[hok 244]

За 17500 около линии метро врядли найдете, даже без ремонта.

За такие деньги можно где-нибуть на Воднике взять последний этаж, прежнии жильцы бомжи или наркоманы

Edited 06.07.2011 08:17 by hok

[Немой 34 824]

За 17500 около линии метро врядли найдете, даже без ремонта.

За такие деньги можно где-нибуть на Воднике взять последний этаж, прежнии жильцы бомжи или наркоманы

Хок, ты с Водника, что-ли? Квартиру продаешь?

Шрек, нормальный бюджет. Но поискать и побегать придется. Квартиры не только инвесторы в недвигу продают.

[asdf 369]

Вы правы, хочу купить для себя, только проблема в том что мой бюджет 17500, а так думал приеду в Таш, куплю квартиру без ремонта и уеду обратно а дальше с каждой зарплаты буду отправлять понемногу на ремонт. Просто очень хочеться квартирку купить ближе к метро линии, а денег нехватает и отпуск на 20 дней только, я просто неуспею найти квартиру в Ташкенте в хорошем районе да еще с ремонтом. Кстати, не в тему канечно но хотел узнать сколько на ремонт уйдет денег, ремонт без наваротов в строгом стиле? как на картинке примерно.

С таким бюджетом можно найти хорошую (почти как в фото) 1 комнатную в кирпичном доме, 1-2-3 этажах. Возможно у линии метро. Я бы на вашем месте поступил бы так. С ремонтом сейчас запаритесь, честно.

 

Вот пару предложений http://www.torg.uz/offer-3999463.htm

http://www.torg.uz/offer-3994572.htm

Edited 06.07.2011 09:18 by asdf

[ЮРИЙ Орлов 8]

Вы правы, хочу купить для себя, только проблема в том что мой бюджет 17500, а так думал приеду в Таш, куплю квартиру без ремонта и уеду обратно а дальше с каждой зарплаты буду отправлять понемногу на ремонт. Просто очень хочеться квартирку купить ближе к метро линии, а денег нехватает и отпуск на 20 дней только, я просто неуспею найти квартиру в Ташкенте в хорошем районе да еще с ремонтом. Кстати, не в тему канечно но хотел узнать сколько на ремонт уйдет денег, ремонт без наваротов в строгом стиле? как на картинке примерно.

если 1 комнатная,--заменить все окна на пластиковые,утеплить балкон,положить в ванной и туалете кафель,заменить ванну,унитаз,положить кафель на кухне на полу и на стене + заменить все двери и положить на пол ламинат,заменить канализацию то где 9-10 тыс минимум

[BUBUKA 20 682]

Вы правы, хочу купить для себя, только проблема в том что мой бюджет 17500, а так думал приеду в Таш, куплю квартиру без ремонта и уеду обратно а дальше с каждой зарплаты буду отправлять понемногу на ремонт. Просто очень хочеться квартирку купить ближе к метро линии, а денег нехватает и отпуск на 20 дней только, я просто неуспею найти квартиру в Ташкенте в хорошем районе да еще с ремонтом. Кстати, не в тему канечно но хотел узнать сколько на ремонт уйдет денег, ремонт без наваротов в строгом стиле? как на картинке примерно.

 

за 15.000 такую можно купить в районе метро Хамза.

[DOS 43 336]

за 15.000 такую можно купить в районе метро Хамза.

Двушку???

[BUBUKA 20 682]

Двушку???

однокомнатную

знакомая 10 дней назад продала.

в ИзраЕль к дочке уматала.

хата вылезанная была.

10 дней ей маклера мозг выносили в итоге семья с соседнего дома для своих детей купила.

 

в московских планировках у однюшек балкон-лоджия 2-6

можно перегородить и как еще одну комнату использовать

на 13, 19, 24, 26 кварталах чиланзара за 13 штук можно найти.

 

(ну это как вариант алядвушка)

[Azazello 2 836]

если 1 комнатная,--заменить все окна на пластиковые,утеплить балкон,положить в ванной и туалете кафель,заменить ванну,унитаз,положить кафель на кухне на полу и на стене + заменить все двери и положить на пол ламинат,заменить канализацию то где 9-10 тыс минимум

Да ладно вам преувеличивать. Вы поторгуйтесь на базаре хорошенько сэкономите 15-20%. Делайте ремонт сами не торопясь, будет основательней и дешевле (зато будешь знать куда и сколько ушло материала + надежно сделал). Итого на 1-комнатную квартиру нужно около 4-5 тыщ. На двухкомнатную ну на 1-2 больше, потому что туалет и ванная есть везде, а там только комната(обои, пол, дверь и потолок). И будет вам счастье

[BUBUKA 20 682]

за 17, 50 мне кажется даже на водник ене купит а вот на массиве Панельном, там да. там может.

 

наш ташкентский Техас!

[Enigma 6 168]

Да ладно вам преувеличивать. Вы поторгуйтесь на базаре хорошенько сэкономите 15-20%. Делайте ремонт сами не торопясь, будет основательней и дешевле (зато будешь знать куда и сколько ушло материала + надежно сделал). Итого на 1-комнатную квартиру нужно около 4-5 тыщ. На двухкомнатную ну на 1-2 больше, потому что туалет и ванная есть везде, а там только комната(обои, пол, дверь и потолок). И будет вам счастье

+100, вкусы разные, кроме того, будете уверены в проводке и коммуникациях, также не забывайте что можно ремонт сделать так что через год все облезет, а для себя вы так не сделаете, кроме того если будете уже жить в этой квартире ремонт уже трудно будет. Я за пустую квартиру "подготовленную к ремонту".

[BUBUKA 20 682]

Да ладно вам преувеличивать. Вы поторгуйтесь на базаре хорошенько сэкономите 15-20%. Делайте ремонт сами не торопясь, будет основательней и дешевле (зато будешь знать куда и сколько ушло материала + надежно сделал). Итого на 1-комнатную квартиру нужно около 4-5 тыщ. На двухкомнатную ну на 1-2 больше, потому что туалет и ванная есть везде, а там только комната(обои, пол, дверь и потолок). И будет вам счастье

 

а если человек н е умеет сам???

иногда лучше мастеру довериться.

у меня одни знакомые прошпаклевали сами комнаты (муж с женой).

вроде ничего.

 

но вот именно - вроде.

 

соседи паренька узбека шустрого наняли.

я посмотрел- не паталок-а мечта, не стены- а красота.

даже обои на такую работу жалко клеить.

[DOS 43 336]

с каждой зарплаты буду отправлять понемногу на ремонт.

Тогда, мой тебе совет, исходя из бюджета - бери двушку, без ремонта конечно, но двушку.

Насчет метро - прям на метро конечно поискать надо, за такую сумму. Может на м. Чиланзар, "хрюшка" или "франция" или м. Чкалова, Лисунова или Высоковольтный. Лучше всего, попросить родственников/знакомых пройтись по этим местам и посмотреть объявы на остановках и возле базаров. Часто сами хозяева расклеивают. Надежнее, чем объявы-призраки в нете.

 

иногда лучше мастеру довериться.

Согласен. Пусть каждый делает то, что хорошо получается. Я лично, нихрена не могу обой/шмобой наклеить или зашпатлевать. Я лучше найму мастера, но буду над душой стоять и бдить.