Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Khudo 2 970]

я не знаю где этот дом, но скорее новострой

Этому "новострою" уже лет двадцать

но я не припомню чтобы там 6 этажей было скорее всего я тоже умею говорить

Именно 6 этажей

[aleksey yurevich 1 534]

там такой дом только один с 6 этажами, все остальные по пять этажей вокруг. а история 6 этажа такая, когда стороили эти дома то позарилось на эти квартиры начальство которое и строили эти дома,вот сели они думу думать как бы им тоже в энтих домах квартиры получить себе тоже. И самый умный среди них сказал - а давайте себе сами целый этаж построим. Сказанно-сделанно. Вот так там и появился один дом с 6 этажами. а стоит он по адресу ул. л.толстого дом 3. прям на пересечении ул кары-ниязова бывшей учительской. История давняя из уст в уста передавалась, вот и запомнилась.

[mechanic_cat 11 811]

там такой дом только один с 6 этажами, все остальные по пять этажей вокруг. а история 6 этажа такая,

 

История давняя из уст в уста передавалась, вот и запомнилась.

 

Смешно. Учитывая, что там семь шестиэтажных таких домов стоит.

 

Квартиры по площади больше обычных. Ванна везде одинаковая и большая (кроме однушек). Кухня везде одинаковая, площадь больше других планировок. Лоджия, даже в двушке 2.7 на 6. Еще есть открытый балкон. 1 на 6.

Интересные планировки торцевых квартир и на сгибе дома.

Однушки, планировки разные, все торцевые- общ. площадь около 60 кв.м

 

Самая вкусная планировка 4 и 5 комнат. С большими лоджиями и двумя ванными/туалетами, правда один из санузлов совмещенный.

[Дмитрий Белый 14 221]

У мну там 2 комнатная торцевая была - 120 м²

[Vade 644]

Очень часто вижу объявы про продажу квартир на Бабура, около аэропорта, Армянские планировки что ли их называют, там квартиры в 2 этажа,в 9 этажном доме(могу ошибаться) , вроде квадратура хорошая, расположение мне нравится, цены часто заманчивые, в чем минус, друзья? Что там такого, что так не дорого продают?

[YuD 311]

Что там такого, что так не дорого продают?

Вот только -только обсуждали, на стр.1028

[Real Root 7 116]

Что там такого, что так не дорого продают?

Помимо всего прочего добавлю - это своего рода гетто с шушерой различного направления. Они по-моему всегда в таких местах селятся - все в одном месте, даже не землю спускаться не надо - все в одном доме. Можно годами из дома не выходить и ходить в гости. Там реально только магазинчика или даже супермаркета не хватает на 3м или 5м этаже и заводика на каком нибудь 7м. Тогда это вообще будет некий лихтеншьейн внутри Ташкента. Своя судебная и исполнительная власть там уже наверняка давно уже есть

[Vade 644]

Вот только -только обсуждали, на стр.1028

Прочитал, не ужели все так плохо? я думал основной такой контингент уже давно где-то в Чирчике живет.

Просто уж расположение хорошее.

[Roberto 1 454]

 

Прочитал, не ужели все так плохо? я думал основной такой контингент уже давно где-то в Чирчике живет.

Просто уж расположение хорошее.

Норм. Контингент , получше чем чиланзар

Если перечисленные минусы устраивают - берите

Edited 15.06.2017 07:28 by Roberto

[DOS 43 300]

стоит он по адресу ул. л.толстого дом 3. прям на пересечении ул кары-ниязова

Аражан, ты понил да, что я таки был прав, упоминая именно эти две улицы в контексте всего одного дома?

 

Армянские планировки что ли

Аражан сам придумал - сам и хаит теперь

 

Прибалтийские дома. Торцом к дороге 2-х уровневые, вдоль дороги - обычные галерейки. Если нра, то никого не слушай и бери. Контингент шаз везде одинаковый - помесь гориллы с бегемотом вперемешку с хомо сапиенс-нормалис

[Vade 644]

И еще вопрос,как получить такое жилье? Например в Сергелях, никто не узнавал?

http://www.norma.uz/novoe_v_zakonodatelstve/kak_nujdayushchimsya_v_jile_poluchit_kvartiru_v_gorode

Один из пунктов:

несоответствие площади жилья социальной норме площади жилья, предусмотренной законодательством

Что-то не могу найти это законодательство. Кто поможет? Сколько квадратов на человека норма.

Подробнее: http://www.norma.uz/novoe_v_zakonodatelstve/kak_nujdayushchimsya_v_jile_poluchit_kvartiru_v_gorode

[arteto 37 216]

Аражан, ты понил да, что я таки был прав, упоминая именно эти две улицы в контексте всего одного дома?

 

Аражан сам придумал - сам и хаит теперь

 

Ну я в центре только клубы знаю...

 

Эти 2х уровневые галерейки, не армянские дома... Армянский дом выше находится высотка-новострой, что позади корзинки на мкад та че то рухнулось в свое время (по моему лестничные проемы) горе строители блин

 

Контингент шаз везде одинаковый - помесь гориллы с бегемотом вперемешку с хомо сапиенс-нормалис

Это хто такое сказал? рядом две девятиэтажки стоят франция, там получше контингент Edited 15.06.2017 11:08 by arteto

[ruslan4ik 3 308]

по моему двухуровненвые - Индийские дома называются, не?

[arteto 37 216]

по моему двухуровненвые - Индийские дома называются, не?

какая разница? там жить не возможно... подъезд и проход к квартире как общага, ходишь и слушаешь кто что звездит и окна есть, можно подглядеть даже Кстати насчет индии, в этом доме лучше ТЦ с индийским барахлом сделать, я такие дома в Москве видел, высотка и там индусы барахло продают по комнатам раскиданы бизнесмены

 

И еще вопрос,как получить такое жилье? Например в Сергелях, никто не узнавал?

http://www.norma.uz/...artiru_v_gorode

Один из пунктов:

несоответствие площади жилья социальной норме площади жилья, предусмотренной законодательством

Что-то не могу найти это законодательство. Кто поможет? Сколько квадратов на человека норма.

Подробнее: http://www.norma.uz/...artiru_v_gorode

Вроде 16 кв... По поводу жилья, если нуждаетесь в улучшении пишите заявление в Хокимиате на получения такого новостроя...Поручитель тоже должен быть как и справка о доходах...Вам все в Хокимиате объяснят... Edited 15.06.2017 11:18 by arteto

[tigor 22 330]

Вроде 16 кв...

Точно так. Статья 42 ЖК РУз. Социальная норма площади жилья

Жилое помещение в домах муниципального, ведомственного жилищного фонда и коммунального жилищного фонда целевого назначения предоставляется гражданам в пределах социальной нормы площади жилья.

Социальная норма площади жилья устанавливается Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и города Ташкента, но не ниже шестнадцати квадратных метров общей площади на одного человека, а для инвалидов на креслах-колясках — не менее двадцати трех квадратных метров.

[DOS 43 300]

Это хто такое сказал? рядом две девятиэтажки стоят франция, там получше контингент

Я это к тому, что везде хватает и своих маймунов и своих адекватных. В ЛЮБОМ месте Ташкента

[arteto 37 216]

Точно так. Статья 42 ЖК РУз. Социальная норма площади жилья

Жилое помещение в домах муниципального, ведомственного жилищного фонда и коммунального жилищного фонда целевого назначения предоставляется гражданам в пределах социальной нормы площади жилья.

Социальная норма площади жилья устанавливается Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и города Ташкента, но не ниже шестнадцати квадратных метров общей площади на одного человека, а для инвалидов на креслах-колясках — не менее двадцати трех квадратных метров.

Общей площади тоже нужно подчеркнуть... Так как не все знают И ругаются, кричат про жилую Особенно при сломе

 

Я это к тому, что везде хватает и своих маймунов и своих адекватных. В ЛЮБОМ месте Ташкента

Дом гармошка что Выше по Бабура приличней будет... зачем об этой галерейке думать да еще на 7-8 этаже я помню в гармошке 4 комнатную смотрел за 45 тыс на 2 этаже, убитая в хлам...лучше такую купить Edited 15.06.2017 11:38 by arteto

[Vade 644]

но не ниже шестнадцати квадратных метров

То есть, если в однокомнатной квартире, общей площадью в 25 кв, прописаны 3 человека, можно рассчитывать на такое жилье?

[arteto 37 216]

То есть, если в однокомнатной квартире, общей площадью в 25 кв, прописаны 3 человека, можно рассчитывать на такое жилье?

Точнее чем в Сергелинском хокимиате не скажут... Там много кто пишет заявления...Будет комиссия, там решат. Но Вы подпадаете по идее

[Roberto 1 454]

Так харош мой родной дом хаять.

Бабура 67.

Который индийский , прибалтийский и армянский в одном лице.

Дом Экспериментальный.

Архитектор Андрей Косинский ((емнип)

Создан специально для Ташкентского жаркого климата.

Строили армяне действительно были, но узбеков и русских было больше.

К слову о контингенте добавлю;

Из индусов только один пацанчег с погонялом Индус. По нации русский. Убит казахом в 90-х.

А.Косинский создал проект микрорайона по которому построены дома 67 , 69 и 46.

67 - это тот самый "армянско индийский"

69 - 9-ти этажная стиральная доска на съезде с аэропортовмкого моста

46 - три дома через дорогу от них, сбоку от ТЭЦ.

Фото дома скину в соответсвующую тему.

 

Извиняюсь за сумбурное изложение.

Всё таки не Пушкин.

Edited 15.06.2017 15:09 by Roberto

[Roberto 1 454]

Точнее чем в Сергелинском хокимиате не скажут... Там много кто пишет заявления...Будет комиссия, там решат. Но Вы подпадаете по идее

Артето когда обещанное (светлое будующее) повышение?

Думаю трешку продать что ли

[arteto 37 216]

Артето когда обещанное (светлое будующее) повышение?

Думаю трешку продать что ли

Жаль только жить в эту пору прекрасную, уж не придется ни мне, ни тебе (с)

[hocum 5 326]

Жаль только жить в эту пору прекрасную, уж не придется ни мне, ни тебе (с)

 

шо опять (с)?

Прорвёмся !

[arteto 37 216]

 

шо опять (с)?

Прорвёмся !

Брат Тут уже ничего сказать нельзя...

 

Что может сыграть на плюс?

1 Открытие прописки при покупке новостроя (но она для областных и иностранцев) И соответственно большое количество квартир (Чиланзар, Учтепа, Юнусабад в основном) и в других районах выйдет на продажу (так как принадлежат областным) но оформлены на родню, знакомых с Ташкента, будут продавать чтобы купить новострой.... На рынок куча квартир свалится... В последствии опять все упадет, когда все в себя придут...

 

На минус...

1 Новострои в кредит от гос-ва

2 Возрождение главташкентстроя, государство откажется от слома участков в замен на спонсорские на земли, т.е государство будет строить свои панельные дома, рядом с махаллями под снос и туда переселять людей (земля под нужды гос-ва) вторичка в пролете, не будут выдавать сносимым...Деньги на это есть и выделены, отвечать за такой проект будет скорее всего господин Туляганов.

3 Жду падения цен, мое имхо, но рост на землю неизбежен, мы получаем обратный отсчет, земля дорогая, вторичка дешевая... Новые условия для застройщиков и их оборот позволят первичку держать на уровне цен, до пузыря (привет город Краснодар), там неизвестно...

 

все имхо. могу ошибаться... про бакс не знаю, завязано все на нем... ждем конец 2017 года, там видно будет...

 

Но я знаю одно... Ищите землю если хотите жить на участке, желательно рядом с бетонкой, но не в первых рядах там электричка ездить будет ...

 

По поводу прописки для областных... Купив квартиру в новострое, это не будет гарантировать прописку, оплатив гос-пошлину гос-ву, областной попадет в комиссию там решат прописку...когда дать... инфа такая на данный момент, будет скорее всего поправка в законе...

 

Мониторинг последних месяцев, большие средства населения уходят на кредитные квартиры от гос-ва и застройщиков...Деньги там, вторичка тоже торуется, но та которая ниже рынка...

 

И в чем я удивлен Программа, по улучшению жилья работает четко... Люди получают дома на Сергели в кредит, кто нуждается реально в жилье и улучшении... На местах все четко работают, все под контролем и это радует...

Edited 17.06.2017 06:00 by arteto

[XIMIK 4 173]

И в чем я удивлен Программа, по улучшению жилья работает четко... Люди получают дома на Сергели в кредит, кто нуждается реально в жилье и улучшении... На местах все четко работают, все под контролем и это радует...