Afina-pallada

ТЧСЖ В Ташкенте

4 829 posts in this topic

Информация по ТЧСЖ не может, и не должна быть секретной, поэтому, одним из условий добросовестной работы всех ТЧСЖ должна

быть открытость.

Например. Городскому хокимияту (я думаю) не составит большого труда арендовать площадку(сервер) в зоне тас-икс, где каждое ТЧСЖ

обязано было бы регистрироваться, и выкладывать отчёты о проделанной работе, сканы документов (куда потрачены деньги), списки

должников д.№ кв.№ (без фамилии), телефоны ответственных лиц (директор, лифтёр, сантехник, электрик), и т.д. и т.д. и т.д. (хотя бы раз в квартал)

И контролирующим организациям легче вести надзор, и сами жильцы будут спокойны, и смогут через инет и взаимодействовать, и воздействовать.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

У нашего тчсж все что есть это телефон городской и тот без определителя.

Ах да еще телевизор и кабельное тв

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

djeka. Покупка компа и комплекта. Потом покупка. ежемесячно трафика, ляжет на плечи товарищества. Да и не всякий директор может пользоваться. всем этим. Да и отчет можно составить. какой хош. Я ,например не из чего не делаю тайну, но никто, не хочет знать ни какой информации, только. его интересуют свой лифт, свой стояк своя кровля. До интереса к общему состоянии дел. в товариществе, наши люди. в большинстве не доросли.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Информация по ТЧСЖ не может, и не должна быть секретной... Городскому хокимияту (я думаю) не составит большого труда арендовать площадку(сервер) в зоне тас-икс, где каждое ТЧСЖ

обязано было бы регистрироваться, и выкладывать отчёты о проделанной работе, сканы документов (куда потрачены деньги), списки

должников д.№ кв.№ (без фамилии), телефоны ответственных лиц (директор, лифтёр, сантехник, электрик), и т.д. и т.д. и т.д. (хотя бы раз в квартал)

И контролирующим организациям легче вести надзор, и сами жильцы будут спокойны, и смогут через инет и взаимодействовать, и воздействовать.

Со многими ли ТЧСЖ это возможно?

В однодомных, например? Скажу про наше. И председатель ТСЖ, и домком - одно лицо. Пожилое, даже не видевшее компъютер. Ей никто не доверяет, но связываться тоже не хотят. Так и живём вяло: она ворует, дом рушится. Уже в бомжатник превратился.

Что интересно, весной у нас была создана новая махалля, которая почему-то поселилась в нашем подъезде, на 3 этаже, в одной из квартир этой вороватой домкомши. То есть, и новый председатель махалли не против располагаться в бомжатнике. Во народ!

 

f5e3672f894e.jpg

 

Это вход в "Махаллинский комитет".

 

3ceae23762b2.jpg

 

ce15082576e6.jpg

Edited by pank777
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Это Ташкент?

Я бы закрыл эту лавочку.

Вот с нашими уродами до сих пор бодаюсь.

Вчера пришло письмо из хакимията про то что мне не предоставляют устав.

Написали что устав должен содержать фамилии всех. И председателя и ревизионной комиссии.

Я так понимаю устав и протокол образования тчсж это все должно быть в одном месте. А мне дали тупо стандартный устав. Протокол так и не показали.

Сегодня уже сказал бухгалтеру что директор ворует вместе с ней. Что ни фамилий ни одного отчета не показываете. Боитесь. Уверен что ни смета то воровство.

Молчит стоит...

 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

djeka. Покупка компа и комплекта. Потом покупка. ежемесячно трафика, ляжет на плечи товарищества. Да и не всякий директор может пользоваться. всем этим. Да и отчет можно составить. какой хош. Я ,например не из чего не делаю тайну, но никто, не хочет знать ни какой информации, только. его интересуют свой лифт, свой стояк своя кровля. До интереса к общему состоянии дел. в товариществе, наши люди. в большинстве не доросли.

 

ТЧСЖ обслуживающие один дом будут успешно работать если только: жильцы боле-менее обеспеченные люди, никуда не собираются уезжать - т.е. не сидят на

чемоданах, или хотя бы (не очень обеспеченные жильцы) имеют "левел" - не ниже плинтуса. Если этого нет, то ТЧСЖ необходимо укрупнять (объеденять)

до состояния, при котором собственный комп, инет, электрик, сантехник, дворник ит.д. уже не будут казаться несбыточной мечтой.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вы романтик. Где найдешь, такой дом. Добавлю, что комп. тоже должен в помещении стоять. за которое вам ,тоже придется оплачивать и всю коммуналку. за него. Друзья, который раз вам обьясняю. особенно, тем кто свои взносы умножает на кол-во квартир и месяцев в году. Ваши взносы треть идут на депозит. треть на зарплату, налоги. махсустранс. освещение подъездов санэпидстанцию. ассоциацию.орграсходы 5 процентов. оплата помещения и коммуналка за помещение товарищества.и еще надо вычесть из помноженных цифр- должников, ничего не остается, какие отчеты, какая обслуга, какие ремонты. так еле еле. душа в теле. Это, про большинство товариществ.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

освещение подъездов санэпидстанцию

:rofl: :rofl: :rofl:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Не понял, что освещение подъезда, подключено к вашему счетчику или РЭС освещает его вам бесплатно.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Не понял, что освещение подъезда, подключено к вашему счетчику или РЭС освещает его вам бесплатно.

Ни РЭС, ни ТЧСЖ мне его подъезд вообще никак не освещают, пока жильцы лампочки не повкручивают (для освещения, конечно же)

 

А про СЭС - вообще убило, честно говоря. Я последний раз сотрудников СЭС видел в прошлом году, в гор отделе, и то потому что их технику обслуживал.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

А, что, вкрученные лампочки, питаются святым духом. Про СЭС, не убивайтесь. В моих домах. в подвалах скопище блох, было, пока не заключил договор с СЭС, которые их потравили, теперь, если что, звоню и ни комаров ни блох. А вы как хотите,

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Сэс это могут делать разово

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Да. за разово, тоже платят, Договор не дорого стоит, зато, как житель пикнет, звониш, к ноге и они тут как тут.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

ТЧСЖ обслуживающие один дом будут успешно работать если только: жильцы боле-менее обеспеченные люди, никуда не собираются уезжать - т.е. не сидят на

чемоданах, или хотя бы (не очень обеспеченные жильцы) имеют "левел" - не ниже плинтуса. Если этого нет, то ТЧСЖ необходимо укрупнять (объеденять)

до состояния, при котором собственный комп, инет, электрик, сантехник, дворник ит.д. уже не будут казаться несбыточной мечтой.

Вот это в точку.

Но пока, похоже, большинство радо, что просто в городе оказалось, в квартире с удобствами. А уж выйти из средневековья - до этого мы, скорее всего, не доживём.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

В однодомных, например? Скажу про наше. И председатель ТСЖ, и домком - одно лицо. Пожилое, даже не видевшее компъютер. Ей никто не доверяет, но связываться тоже не хотят. Так и живём вяло: она ворует, дом рушится. Уже в бомжатник превратился.

Что интересно, весной у нас была создана новая махалля, которая почему-то поселилась в нашем подъезде, на 3 этаже, в одной из квартир этой вороватой домкомши. То есть, и новый председатель махалли не против располагаться в бомжатнике. Во народ!

 

Я сам у себя на галерее, и на лестнице на первый этаж (живу на втором) - сделал ремонт. ТЧСЖ у нас одно на дом, денег и соответственно особого рвения так же

ни у кого нет. Договорился с председателем, что куплю необходимые материалы (ведро побелки, мешок сухой шпаклёвки, пару банок краски), принесу ей чеки

с маг., и эти деньги мне пойдут в счёт оплаты кв. В качестве помощника привлёк знакомого, с которым "развёл" естественно сам (рюмка чая, поляна - чем бог послал,

ну и деньжат "по совести"). В итоге и в подъезде чисто, и наперед всё уплачено, да и соседи видя такое дело у себя тоже "порядок" навели.

Советую и Вам позаботиться о своём подъезде самому. Можно привлечь и соседей - в чистоте жить всяко лучше.....

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

 

Необоснованное обвинение нашего председателя в безграмотности, говорит лишь о Вашей "узости" мышления. (

А дело было так. Первоначально, я хотел, и уже затеял всё делать сам, не рассчитывая ни на чью поддержку. И наш председатель, видя мою инициативу, сама

предложила помощь в виде оплаты (части!!) материалов в счёт оплаты жкх. И это - не моё усмотрение! И соседи до сих пор спасибо говорят.

Да, и лифт "почему-то" работает(всегда), хоть ещё до сих пор ссср_кий, и подвал сухой, чистый и освещённый, и крышу уже "фольгой" застелили...

 

Да и вообще, есть примеры, когда заинтересованные в нормальной жизни жители, сами, своими силами делали из дома - "конфетку".

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Необоснованность, обвинения в узости моего мышления. А безграмотность. вашего председателя. состоит. в том, что правление, вместе с председателем, составляет годовую смету расходов. где учтена, каждая копейка.и куда должна она. быть истрачена. И тут. вдруг, председатель, увидел. вашу инициативу. поломал смету и единолично. без ОС, решил переправить деньги товарищества на другие цели, ништяк, у вас грамотный председатель. А про лифт. это. так, можно это слово заменить, любым. другим из сметы.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

годовую смету расходов. где учтена, каждая копейка.и куда должна она. быть истрачена

 

Но ведь "разумней" же оставлять "подушку" для непредвиденных расходов. ?

Тот же лифт сломался, трубу в подвале прорвало, крыша там, да мало ли....

Как можно составить смету на год, не учитывая форсмажоры?

А вот из этой "подушки", если кто-то захочет что-то улучшить - то почему бы и не помочь.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Советую и Вам позаботиться о своём подъезде самому. Можно привлечь и соседей - в чистоте жить всяко лучше.....

Я только "за", если бы... Я пенсионер, соседка - старушка 85 лет. И всё! Остальные - мах.комитетчик, домкомка и квартиранты. Причём той зимой купил целлофан, аккуратно заделал безобразное окно, из которого старушке дуло, - домкомка весной всё сорвала. Сказала, что будем, мол, вставлять стёкла. До сих пор вставляют.

Она живёт на 4 этажа, свою площадку и 3 этаж убирает так: вёдрами тупо смывает всю грязь вниз. И что с такой делать? Не убивать же.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Эээ, подушка, то учтена в смете, но она тонет в не оплате должников. Смета составляется, как будто все платят. Вы вот, вместо клймения старого директора в узости мышления предварительно бы разобрались в вопросе. За мою бытность. куча директоров поплатились за не целевое расходование средств товарищества в виде незаконного списания, в момент вашего любования, беленым подъездом ,у директора может сидеть судисполнитель .Много директоров на этом спалились. Вообще,списание удобная вещь, для безграмотного директора. Жители все делают сами, а он только списывает их обсуживание, своего дома.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Блин, вас почитать так ТЧСЖ идеальная структура прям, в которой не воруют, не крутят "откатные" схемы, и все выполняют ВСЕ свои обязательства по закону, только плати...

На деле - бесконечные жалобы членов товариществ, наглость со стороны сотрудников тчсж, шантаж, вымогательство...

Буквально намедни читал одну очень интересную темку обсуждения - про то, как тчсж заставляет всех поставить пластиковые окна и застеклить балконы. Причём за окна ещё заплатить по 520 тысяч до определённого числа, и если не заплатить, то цена вырастет. В случае отказа тычут в нос гербовой бумажкой с "приказом хокима" на эту тему, хотя на самом деле на бумажке указание о недопустимости перепланировки квартиры и самовольного захвата площадей прилегающих к дому. Это тоже работа "идеального" тчсж?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

У нас. идеальных структур, нет. Воруют все. По принципу, хапнул и чухнул. Расскажите. например, как воруют в вашей структуре, а я поделюсь с вами, как в моей.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

У нас. идеальных структур, нет. Воруют все. По принципу, хапнул и чухнул. Расскажите. например, как воруют в вашей структуре, а я поделюсь с вами, как в моей.

В моей структуре воровать крайне сложно и незачем. Поэтому не воруют

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Необоснованность, обвинения в узости моего мышления. А безграмотность. вашего председателя. состоит. в том, что правление, вместе с председателем, составляет годовую смету расходов. где учтена, каждая копейка.и куда должна она. быть истрачена. И тут. вдруг, председатель, увидел. вашу инициативу. поломал смету и единолично. без ОС, решил переправить деньги товарищества на другие цели, ништяк, у вас грамотный председатель. А про лифт. это. так, можно это слово заменить, любым. другим из сметы.

Как-то странно , :Отправлено 06 Ноябрь 2016 - 16:22

Печать у меня, в чем проблема поставить ее. куда угодно. Смету, ни разу, за много лет не составлял. зачем она. Доходы в расчетной книге, бухгалтер подбивает по итогам месяца и года, кто хочет. хоть до дыр пусть смотрит. Кто интересуется ,пусть поделит цифру поступлений за месяц на 3 части. первая- накопительный счет вторая = зарплата, а третья. вот вам список должников. полюбуйтесь. Еще. какого отчета желаете.

Это же ваше слова, не так-ли дорогой Юрий Германович ?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites