Сдаём жильё в аренду.

[Opashka 726]

Листок прибытия и заявление о регистрации в формате док (из текста приложения к приказу МВД РУз), заполнить, распечатать и арендатору расписаться и сам список документов, необходимый для регистрации

ПРОПИСКЯ КОГОЗИ.docx

Спойлер

 

[RAA68 2 026]

договор аренды оформлял в январе, получается справка нужна за 3 месяца? или мне нужно принести справку за 2016 год?

В январе 2017 года? Тогда годовую декларацию подавать до 1 апреля 2018 года. Предварительную - до 5 февраля, 5 марта ... 2017 года. Можно сдать предварительную декларацию за весь 2017 год и оплатить налог с аренды.

Справку о доходах и удержанном НДФЛ с места работы - когда сдаете годдекларацию. За 2017 год.

Если Вы работаете в одном месте, то не нужно вам сдавать декларацию.

Зависит от налоговой По НК обязан сдать декларацию ежели два и более источника дохода: н-р основное место работы и доход с аренды.

[vasiletta 129]

А что в этом случае могут насчитать? Ведь ндфл считают по шкале, по аренде совсем другое начисление. Они аренду что будут считать как ндфл? Тоже по шкале?

[the user 1 070]

тут вопрос не в том что и как будут считать, просто где то было написано вроде в норме что нужно подавать годовую если основное место работы + доход от аренды. а то могут и вляпать штраф

Edited 06.04.2017 05:18 by the user

[zokran 112]

А что в этом случае могут насчитать? Ведь ндфл считают по шкале, по аренде совсем другое начисление. Они аренду что будут считать как ндфл? Тоже по шкале?

Нет, налог от дохода по аренде, независимо от остального дохода оплачиваются исключительно по предминимальной ставке (7.5%)

[slerava 4]

Здравствуйте всем. Появилась проблема, хотел у вас поинтересоваться. Сбежал квартирант. Оставил ключи соседке, позвонил, сказал что улетает в Россию и отключил телефон. У меня с ним договор на 3 года. Прошел только год.Квартиру оставил в плачевном состоянии. Как бы теперь быстро расторгнуть договор? Забегал в нотариус , там сказали идти в суд. Пойду в понедельник писать заявление. Кто сталкивался с такой ситуацией? Долго будет суд? Во сколько обойдётся?

[tigor 22 330]

Пойду в понедельник писать заявление.

Статья 551 ГК РУз. Досрочное расторжение договора имущественного найма по требованию наймодателя

По требованию наймодателя договор имущественного найма может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда наниматель:

пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями, несмотря на письменное предупреждение наймодателя;

существенно ухудшает имущество;

более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит плату за пользование имуществом;

не производит капитального ремонта имущества в установленные договором сроки, а при отсутствии их в договоре –– в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законодательством или договором производства капитального ремонта является обязанностью нанимателя.

Договором имущественного найма могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию наймодателя в соответствии с частью втоpой статьи 382 настоящего Кодекса.

Наймодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после письменного предупреждения нанимателя и предоставления ему возможности исполнения своего обязательства.

 

Наличие одного из вышеназванных оснований достаточно для обращения в суд с требованием о досрочном расторжении договора.

До обращения в суд наймодатель должен направить нанимателю письменное предупреждение о необходимости исполнить обязательства до такого-то числа. Это число должно быть до даты обращения в суд с исковым заявлением. Куда писать заказное письмо? По адресу временного проживания нанимателя или по адресу сдаваемого жилья.

 

Долго будет суд?

Рассчитываете на месяц.

[vasiletta 129]

Здравствуйте всем. Появилась проблема, хотел у вас поинтересоваться. Сбежал квартирант. Оставил ключи соседке, позвонил, сказал что улетает в Россию и отключил телефон. У меня с ним договор на 3 года. Прошел только год.Квартиру оставил в плачевном состоянии. Как бы теперь быстро расторгнуть договор? Забегал в нотариус , там сказали идти в суд. Пойду в понедельник писать заявление. Кто сталкивался с такой ситуацией? Долго будет суд? Во сколько обойдётся?

У меня было аналогично. В суде сказали, что если ответчик не явится сразу, его будут вызывать трижды. Насчет состояния квартиры, надо составлять акт в организации, имеющей лицензию (Я не вдавалась в подробности), ремонт до окончания суда лучше не делать. Но мои в Россию не убегали и телефон поднимали. Пришлось слегка наехать, чтоб доверенность прислали. Я решила, что без суда будет быстрее и дешевле ремонт сделать.

Но если Ваш далеко срулил, деваться некуда.

[slerava 4]

Мне советуют в суд обратится на расторжение договора без претензий. Тогда быстро суд пройдет.

Вот только с ремонтом проблема.Именно сейчас катастрофическое финансовое положение.Вот такую мне "свинью" подложил квартирант.

Спасибо всем кто откликнулся.

Edited 08.04.2017 18:53 by slerava

[vasiletta 129]

Можно найти желающих снять подешевле с условием, что они возьмут ремонт на себя. Только надо контролировать. А то пообещали и не сделают.

[slerava 4]

Можно найти желающих снять подешевле с условием, что они возьмут ремонт на себя.

Да, хорошая идея. Спасибо. Но мне надо разобраться с договором пока, а там буду действовать по обстоятельствам.

Edited 09.04.2017 05:49 by slerava

[Rumec 151]

Всем привет. У кого в аренду есть 1 комнатная квартира с мебелью не далеко от метро ? Женщина, будет жить одна, европейка.

И вообще на какой бюджет примерно ей рассчитывать?

[Sirinius 20 386]

на какой бюджет примерно ей рассчитывать?

150-250$. За эту сумму может быть как центр, так и конечная, как бабушкин ремонт, так и свежий

[Rumec 151]

150-250$. За эту сумму может быть как центр, так и конечная, как бабушкин ремонт, так и свежий

Цены держатся значит. Я думал 100 - 150) Хотя понимаю конечно что есть центр и тд там повыше.

В общем если если кому надо сдать в нормальные руки ,что как я вижу дефицит, то пишите)

[Roberto 1 454]

Подскажите , кто оплачивает договор ареды у нотариуса владелец или арендатор

 

И еще договор аренды типовой или можно внести изменения?

Например рассторжение в односторонем порядке.

[I_Potter 545]

Подскажите , кто оплачивает договор ареды у нотариуса владелец или арендатор

Как договоритесь. Обычно 50/50.

И еще договор аренды типовой или можно внести изменения?

Например рассторжение в односторонем порядке.

Нотариусы на это не идут. У них есть типовой договор - они его и штампуют.

[Sirinius 20 386]

Например рассторжение в односторонем порядке.

Нотариусы на это не идут. У них есть типовой договор - они его и штампуют.

Читаю договор:

..наниматель вправе:

- в любо время расторгнуть настоящий договор, письменно предупредив об этом наймодателя

 

...наймодатель вправе:

- потребовать расторжения договора и возмещения убытков, в случаях, когда им будут установлены факты использования квартиры не в соответствии с условиями настоящего договора

 

 

В моём случае он типовой, поскольку нет надобности что-то в нём менять. На три года оформили и забыли

[RusDos 108]

Всем привет, сложился такой вопрос, имеется 3 комнатная кв. На себзаре за гор. Центрабанком (белый банк) на первом этаже с двух сторон огороды, подвал, неплохой ремонт, техника (кондер, тел, стиралка) и мебелью. В данное время сдается за 300$. Есть идея продать данну кв. И купить в другом районе с более выгодными условиями сдачи в аренду, например на айбек и.т.д (например 2 комн. Или 1 комн и сделать ремонт под сдудию). Как думаете игра стоит свеч?

[Безбет 2 645]

...В данное время сдается за 300$...

После этой фразы, избавляйся быстрее .

[Roberto 1 454]

 

Читаю договор:

..наниматель вправе:

 

 

...наймодатель вправе:

- потребовать расторжения договора и возмещения убытков, в случаях, когда им будут установлены факты использования квартиры не в соответствии с условиями настоящего договора

Нанимателю чо - встал пиджак на плечи накинул и ушел .

А вот наймодатель мне чот кажется даже через суд ни копейки не сможет взять.

[vasiletta 129]

наниматель вправе:

- в любо время расторгнуть настоящий договор, письменно предупредив об этом наймодателя

Интересно,как Вы его предупредительные ,если он смоется раньше срока.

[Sirinius 20 386]

А вот наймодатель мне чот кажется даже через суд ни копейки не сможет взять

пропишете в договоре конкретные суммы и события.

В любом случае через суд, если наниматель не хочет платить. Так же, как и с кредитами, залогами, долгами, алиментами

 

Интересно,как Вы его предупредительные ,если он смоется раньше срока

оставлю письмо в квартире. Вернётся же когда-нибудь наймодатель — прочитает

 

И на имейл отправлю скан письма и в мессенджер

Edited 18.04.2017 09:30 by Sirinius

[asdf 370]

Всем привет, сложился такой вопрос, имеется 3 комнатная кв. На себзаре за гор. Центрабанком (белый банк) на первом этаже с двух сторон огороды, подвал, неплохой ремонт, техника (кондер, тел, стиралка) и мебелью. В данное время сдается за 300$. Есть идея продать данну кв. И купить в другом районе с более выгодными условиями сдачи в аренду, например на айбек и.т.д (например 2 комн. Или 1 комн и сделать ремонт под сдудию). Как думаете игра стоит свеч?

Шило на мыло не стал бы менять.

[the user 1 070]

И еще договор аренды типовой или можно внести изменения?

Например рассторжение в односторонем порядке.

 

на этот счет была рекомендация от Тайгора, доверенность на расторжение договора найма, оформляете на своего кента, если ничего не перепутал

[err 9 789]

Всем привет, сложился такой вопрос, имеется 3 комнатная кв. На себзаре за гор. Центрабанком (белый банк) на первом этаже с двух сторон огороды, подвал, неплохой ремонт, техника (кондер, тел, стиралка) и мебелью. В данное время сдается за 300$. Есть идея продать данну кв. И купить в другом районе с более выгодными условиями сдачи в аренду, например на айбек и.т.д (например 2 комн. Или 1 комн и сделать ремонт под сдудию). Как думаете игра стоит свеч?

зачем? Честно говоря, для ташкента сумма отличная, что бы больше получить-вкладываться придется серьезно. А так 3600 в год. Как раз на Тай

[RAA68 2 026]

Честно говоря, для ташкента сумма отличная,

Да и место норм. для сдачи.