Покупка новостроек

[maverick144 1 348]

On 12/21/2023 at 18:08, Real Root said:

На 50 тыс дом можно построить с ремонтом. Я думаю в 20ку уложиться.

в 2022г делал ремонт 60м2. итого 35т ушло на ремонт. техника посуда и вся прочая мелочь для заходи-живи. 

Хотя в 2018г тоже ушло 35т но на 100м2. Техника тоже не Бош. Китай-Корея.

В 2023г начал ремонт 50м2 уже ушло 22т, из крупного кровать+диван+техника осталось, думаю до 30т не дотянет.

Все квартиры с дизайнерским ремонтом, для аренды.

Edited 04.01.2024 07:04 by maverick144

[Moro 30]

21 hours ago, MAKLER said:

"Янги Замон", которая застроила почти половину Ташкента, походу решили вывести из игры.

Свободной земли под строительство всё меньше и меньше, походу избавляются от конкурентов 

Чегой то? Они же подрядчики GH .

[trew 16 075]

1 минуту назад, Moro сказал:

Чегой то? Они же подрядчики GH .

И головной офис в Ориент групп

[sayko 517]

1 hour ago, maverick144 said:

в 2022г делал ремонт 60м2. итого 35т ушло на ремонт. техника посуда и вся прочая мелочь для заходи-живи. 

Хотя в 2018г тоже ушло 35т но на 100м2. Техника тоже не Бош. Китай-Корея.

В 2023г начал ремонт 50м2 уже ушло 22т, из крупного кровать+диван+техника осталось, думаю до 30т не дотянет.

Все квартиры с дизайнерским ремонтом, для аренды.

какова ваша ценовая политика на аренду? вы долгосрочно или через букинг сдаете?

[Real Root 7 119]

2 часа назад, maverick144 сказал:

В 2023г начал ремонт 50м2 уже ушло 22т, из крупного кровать+диван+техника осталось, думаю до 30т не дотянет.

Все квартиры с дизайнерским ремонтом, для аренды.

Поделитесь плиз фотками ремонта. Можно в лс.

[maverick144 1 348]

1 hour ago, sayko said:

какова ваша ценовая политика на аренду? вы долгосрочно или через букинг сдаете?

букинг, эйр. и через эти платформы забирают на долгосрок периодически. посуточно ценник плавающий конечно, но сейчас где-то в диапазоне 1200-2000.

1 hour ago, Real Root said:

Поделитесь плиз фотками ремонта. Можно в лс.

ничего особенного. студио, светлые тона, меньше мебели, больше пространства, вид из окна. 

[sayko 517]

Just now, maverick144 said:

букинг, эйр. и через эти платформы забирают на долгосрок периодически. посуточно ценник плавающий конечно, но сейчас где-то в диапазоне 1200-2000.

ничего особенного. студио, светлые тона, меньше мебели, больше пространства, вид из окна. 

то есть 2 кв приносят от 1200 до 2000? вы налом берете у арендаторов с букинга и айрбнб?

[maverick144 1 348]

22 minutes ago, sayko said:

то есть 2 кв приносят от 1200 до 2000? вы налом берете у арендаторов с букинга и айрбнб?

каждая, при таких затратах не ремонт было бы обидно, хотя конкуренция конечно растёт, и цены падают..

[NEO_KADAM 5 112]

1 час назад, sayko сказал:

вы налом берете у арендаторов с букинга и айрбнб?

Либо перевод на карту, с уплатой ежемесячной комиссии каждой платформе

[MAKLER 13 346]

7 часов назад, Moro сказал:

Чегой то? Они же подрядчики GH .

 

7 часов назад, trew сказал:

И головной офис в Ориент групп

И что...последний их объект это Инфинити, новых подрядов нет, уже идут увольнения, зарплату задерживают, бухгалтера документы сворачивают по объектам, у многих настроение работать на месяц. максимум два.

[trew 16 075]

Они обычно работают года 3 по льготам, потом закрывают и новую открывают фирму

[MAKLER 13 346]

35 минут назад, trew сказал:

Они обычно работают года 3 по льготам, потом закрывают и новую открывают фирму

Однако, хитрый ход 

[Moro 30]

2 hours ago, trew said:

Они обычно работают года 3 по льготам, потом закрывают и новую открывают фирму

Да не, эти с 2016 года уже на рынке .

Цитата с их сайта:  "Единственная строительная компания в стране с рейтингом BBB" .
Не знаю что такое рейтинг BBB (видимо что то крутое)
Не будут они контору  с таким рейтингом закрывать.
Да и проектов у них кроме Инфинити еще Озмакон , Озмахал  -
там еще пахать и пахать (осваивать полученные территории для застройки). 
Еще какойто медиапарк в центре будут строить.
https://www.gazeta.uz/ru/2023/11/09/press-house/

Рано их на покой отправлять

[Dynamo 1 324]

On 04.01.2024 at 23:53, Moro said:

Не будут они контору  с таким рейтингом закрывать.
 

У наших другое мышление и другие взгляды на развитие бизнеса

За сеть заправок UzGazOil, оставшейся после Зеромакса, одна компания готова была отвалить приличную сумму Узбекнефтегазу. Готовы были выкупить как частично, так и полностью. Но, переименовали в УНГ и превратили в каку :( 

Поэтому вполне могут и "похерить" компанию с историей, если на ней какие-либо "серьезные" обязательства или долги.

Edited 12.01.2024 04:09 by Dynamo

[sayko 517]

1 hour ago, Dynamo said:

У наших другое мышление и другие взгляды на развитие бизнеса

За сеть заправок UzGazOil, оставшейся после Зеромакса, одна компания готова была отвалить приличную сумму Узбекнефтегазу. Готовы были выкупить как частично, так и полностью. Но, переименовали в УНГ и превратили в каку :( 

Поэтому вполне могут и "похерить" компанию с историей, если на ней какие-либо "серьезные" обязательства или долги.

например квартиры в Чирчике с просевшим фундаментом

[Faralive 1 036]

Кто слышал про ГХ Харизма? Где находится комплекс?

[Chief Engineer 3 408]

59 минут назад, Faralive сказал:

Кто слышал про ГХ Харизма? Где находится комплекс?

Peggy's

Короче, между улицами Машхади и Махтумкули 

[hamu 1 171]

1 hour ago, Chief Engineer said:

Peggy's

Короче, между улицами Машхади и Махтумкули 

пьяная улица

[ahmadjon 142]

5 часов назад, Faralive сказал:

Кто слышал про ГХ Харизма? Где находится комплекс?

Тут

[Faralive 1 036]

Понятно. Спасибо большое. Локация не очень, имхо. Лучше подождать новую линию Ассалом сохил

[Lcdr43 4 096]

А чем Ассалом Сохил лучше? Та же попка.

[Faralive 1 036]

27 минут назад, Lcdr43 сказал:

А чем Ассалом Сохил лучше? Та же попка.

Мне там больше нравится

[Moro 30]

3 hours ago, Faralive said:

Мне там больше нравится

Узмахал посмотрите . 10 минут на машине и вы в центре

[Faralive 1 036]

5 минут назад, Moro сказал:

Узмахал посмотрите . 10 минут на машине и вы в центре

А там с отделкой нет вроде. Нужна однушка. 40-42 кв.м. на 2м этаже. С отделкой

[plumbum 225]

17 минут назад, Moro сказал:

Узмахал посмотрите . 10 минут на машине и вы в центре

Дался всем этот центр. Машину припарковать негде. И на хрена козе баян?