Покупка новостроек

[ШивОлег 14 226]

1 минуту назад, Panama сказал:

Усиливать фундамент и менять коммуникации.

Ага, а силовые конструкции можно игнорировать.. особенно обвязку..

[ШивОлег 14 226]

6 минут назад, BUBUKA сказал:

давление в отоплении в 9-этажке отличается от давления в 4-х этажке?

Давление может и не отличается, а вот напор (и соответственно циркуляция)  сильно отличим..

Edited 03.03.2020 18:02 by ШивОлег

[Panama 34 140]

6 минут назад, BUBUKA сказал:

давление в отоплении в 9-этажке отличается от давления в 4-х этажке?

Да. 

[BUBUKA 20 678]

3 минуты назад, ШивОлег сказал:

Давление может и не отличается, а вот напор (и соответственно циркуляция)  сильно отличим..

я просто хотел услышать ответ панамы...

что там давление не 6.5 а к примеру аж 20!

и пластик не лопается

2 минуты назад, Panama сказал:

Да. 

ясно

[Panama 34 140]

8 минут назад, ШивОлег сказал:

Ага, а силовые конструкции можно игнорировать.. особенно обвязку..

В другой теме я этот вопрос задал Алти. Он проектировщик,должен быть в курсе. И вообще - лусше там,а здесь Дима иногда постреливает..

[rat_plague 849]

В 02.03.2020 в 01:07, DOS сказал:

Если не тупые сносы, я бы купил две такие сталинки, друг над другом, пробил лестницу вверх (там большая прихожка позволяет) и сделал чоткую хату в два этажа, с двумя полисадниками, 6 комнат, две кухни, две лоджии, два санузла.

Даже если старые дома, не попадали бы под слом, и пусть даже купили часть дома допустим богатые... Но строение, инфраструктура, инженерные сантехнические коммуникации - осталось бы старым. Потому что всем было наплевать, и на фасад тоже. Часть квартир в собственность, так осталось бы за старыми жителями, пенсионерами,  которые не за какие деньги не захотели бы переезжать.  

На Ойбеке Габусовкский дом когда заселялись (в конце 90х по-моему), там как раз покупали квартиру платежеспособные. И одна женщина, долго прожив в Дубай, в хороших условиях, предложила сделать хороший ремонт подъезда всем жителям. Никто не отказал.  

В старом доме такое невозможно. Так как ремонт подъезда (там не просто тупо покраска) в Габусе обошелся в среднем 500 дол на квартиру.    

Я к тому, что новостройке с этим как бы проще дела обстоят.  

Edited 03.03.2020 18:29 by rat_plague

[MeliusMaris 8 448]

7 часов назад, Guest72 сказал:

Полный бред. Это все равно, что человеку поставит на голову 16 кг гирю и сказать, что всю оставшуюся жизнь ты будешь с ней ходить.

На Алайском есть одно здание времен УзССР. Было 14-ти этажным, а лет 8 назад стало 15-ти. Усадки фундамента нет и трещин тоже...Стоит, не падает...

Edited 03.03.2020 18:56 by MeliusMaris

[HOBBIT 14 497]

3 минуты назад, MeliusMaris сказал:

На Алайском есть одно здание времен УзССР. Было 14-ти этажным, а лет 8 назад стало 15-ти. Ниче, стоит, не падает...

Юселл?

[MeliusMaris 8 448]

2 минуты назад, HOBBIT сказал:

Юселл?

Напротив бывшей Юлдуз.

[rat_plague 849]

6 часов назад, BUBUKA сказал:

так это не ново, в Москве еще в 90-х решили увеличить один этаж за счет крыш, старых домов. И в Европе так делали.  

Не понял оппонента насчет 16 кг гири?   

  

[BUBUKA 20 678]

20 минут назад, rat_plague сказал:

Не понял оппонента насчет 16 кг гири?     

нет. шея не выдержала 

[DOS 43 312]

11 hours ago, BUBUKA said:

давление в отоплении в 9-этажке отличается от давления в 4-х этажке?

Давление одинаковым может быть, но температура уже разные. Чем длиннее путь горячей воды, тем ниже её температура в конечной точке. Ну и про напор ещё Шиволег уже написал. Иными словами, в 4х этаже батареи горячее, чем в 9ти этажках, при равных условиях состояния труб. 

[Jahongirman 171]

Quote

апартаменты на шестом этаже с приватной террасой на крыше площадью 160,75 кв. м — 18,6 млн сумов за один кв. м.

что!? 

 

от сюда: https://www.gazeta.uz/ru/2020/03/04/mirabad-avenue/

[aziz1983 0]

Ни кто не интересовался квартирами (коттедж), которые строятся на участке частного дома? 1 этаж с подвалом и 2й с мансардой. Которые понастроили рядом с автомобильном рынком. Есть ли подводные камни? Спасибо

[voice 1 780]

2 часа назад, Jahongirman сказал:

что!? 

 

от сюда: https://www.gazeta.uz/ru/2020/03/04/mirabad-avenue/

это для Карлсона видать 

 

[Anel 2 069]

Ма. Рассрочка на 2 года. В подарок, дизайн, отделка, и терраса 260 кв. 

Edited 04.03.2020 13:06 by Anel

[aleksey yurevich 1 534]

как и следовало ожидать. посыпались плюшки от застройщиков. лучше бы цены сбросили. хотя может и это не за горами кто знает.

 

 

[Anel 2 069]

37 minutes ago, aleksey yurevich said:

как и следовало ожидать. посыпались плюшки от застройщиков. лучше бы цены сбросили. хотя может и это не за горами кто знает.

 

 

А после двух пожаров они снизили. Было больше 3 тыс долларов за квадрат. Сейчас вроде 1.5 тыс, а нет вот цены ещё меньше, чуть больше тысячи. В 3 раза снизили. Артето грозился купить там. Если будет такая цена.))

Edited 04.03.2020 14:03 by Anel

[Немой 34 824]

1 час назад, Хасан сказал:

Нукус. 22 микр. надсторили над старым домом.  мансарда внешне.

Просто офигенно выглядит.

Вот бы городских архитекторов, которые дали добро на это, заставить ежедневно целовать эту... радость. С утра заскочил, смачно чмокнул в мансарду - и вперёд, на работу, дальше город украшать.

[voice 1 780]

46 минут назад, Anel сказал:

А после двух пожаров они снизили. Было больше 3 тыс долларов за квадрат. Сейчас вроде 1.5 тыс, а нет вот цены ещё меньше, чуть больше тысячи. В 3 раза снизили. Артето грозился купить там. Если будет такая цена.))

Это же вроде про 6-ти этажные дома, которые будут между большими домами стоять, по бокам. 

[Anel 2 069]

16 minutes ago, voice said:

Это же вроде про 6-ти этажные дома, которые будут между большими домами стоять, по бокам. 

Дома на второй линии должны стоить дороже, чем первая на загазованной дороге. Но под них даже котлована ещё нет, там дома частные ещё стоят). Может в этом дело.

[Бублик 712]

23 minutes ago, Anel said:

Дома на второй линии должны стоить дороже, чем первая на загазованной дороге. Но под них даже котлована ещё нет, там дома частные ещё стоят). Может в этом дело.

не не не, дома на первой линии дороже

их купили областные, что б по утрам открыть окно, нюхнуть и вот он, запах столицы (не ну по утрам не тот запах, вот в 5-7 вечера самое то )

[aleksey yurevich 1 534]

https://www.gazeta.uz/ru/2020/03/05/dreamcity/ А вот и СИТИ подтянулось и стало тоже раздавать плюшки но уже конкретно говорят о снижении цены. Значит решение нашего Президента работает и приносит пользу людям. Я думаю от снижения своих цен застройщики в накладе не останутся. Ведь при снижении цены товар быстрее раскупается. И можно переходить к новым проэктам. Вообщем движение это Жизнь.

[maverick144 1 348]

17 hours ago, Anel said:

Дома на второй линии должны стоить дороже, чем первая на загазованной дороге. Но под них даже котлована ещё нет, там дома частные ещё стоят). Может в этом дело.

тут проблема в том, что эти дома 2й линии ниже домов 1й линии, и соот-но вида из окна нет. Со всех сторон упираешься в дома.  

[MSX 52]

20 hours ago, Anel said:

А после двух пожаров они снизили. Было больше 3 тыс долларов за квадрат. Сейчас вроде 1.5 тыс, а нет вот цены ещё меньше, чуть больше тысячи. В 3 раза снизили.

Необычный подход к продажам. Как правило на этапе котлованов-первых этажей цены за кв.м самые минимальные (точка самых высоких инвестиционных рисков) и затем они растут по мере возведения объекта и уменьшения рисков, но никак не должны падать, причем настолько процентов, здесь всё иначе... признаки сильно раздутого высокомаржинального пузыря с полным отсутствием какого-либо инвестиционного потенциала с такими показателями просадки

Edited 05.03.2020 10:49 by MSX