Posted 05.10.2020 18:55 2 hours ago, freshman said: Я уже потерял нить, что вы конкретно хотите? Чтобы снесли хрущевки и построили 25 этажей в Ташкенте? я хочу что б ничего не сносли, а строили на пустырях/за городом не выше 4х этажей и не хрущевки и не человейники и с инфрострууктурой во как , мечта не сбыточная 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.10.2020 04:11 В 02.10.2020 в 00:17, Blockbuster сказал: Кто брал последний этаж в новостройках, как сейчас с крышами, не текут ли, нагреваются летом? Или как раньше в советских этажках. Хочется чтоб хотя бы сверху соседей не было) Заранее спасибо! Собственно вот сам дом. Сейчас типа скидки 4750000 сум, 7-9 этаж. Может кто-то изучал застройщиков? http://new-life.uz/newlife/ 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.10.2020 04:17 3 минуты назад, Blockbuster сказал: Собственно вот сам дом. Сейчас типа скидки 4750000 сум, 7-9 этаж. Может кто-то изучал застройщиков? http://new-life.uz/newlife/ был уних в офисе захожу светвыключили сидят три давалки одна даже ноги на стол поставила короч у них все без ремонта и впечатление от встречи остались негативные 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.10.2020 07:00 В топку дом рядом с кладбищем. New Life, Besh Chinor, Assalom Махтумкули, Green Park и все остальные новостройки в той локации. Рядом промзона Тапоича, которая будет гудеть 365 дней в сутки, кладбище, завод Артель, оживленная дорога, которая через пару лет встанет в пробке. Так еще и аэропорт рядом строят. Однозначно в топку. 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.10.2020 03:01 19 часов назад, Lcdr43 сказал: В топку дом рядом с кладбищем. New Life, Besh Chinor, Assalom Махтумкули, Green Park и все остальные новостройки в той локации. Рядом промзона Тапоича, которая будет гудеть 365 дней в сутки, кладбище, завод Артель, оживленная дорога, которая через пару лет встанет в пробке. Так еще и аэропорт рядом строят. Однозначно в топку. А где хорошие районы новостойки по Вашему мнению? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.10.2020 03:06 On 28.09.2020 at 11:40, Безбет said: Вчера посетили Ташкент Сити по поводу предстоящего чёрнового (опосля - и конечного) ремонта. Там архитектор-дизайнер (он же руководитель ремонтирующей фирмы) разъяснил нам, что вскоре (где-то в октябре месяце) "калитку захлопнут" для "перво-фазников". А потом и для последующих фаз. В том плане, что если клиент решил сам делать ремонт своими силами, то он столкнётся с большими проблемами. Ему нельзя будет подвозить машины со стройматериалами к дому. И тащить всё это придётся 100-150 метров своими силами. И вручную тащить наверх (лифтом тоже нельзя пользоваться). Из 1180 квартир из Гарденс Резиденс, только чуть более 200 пока оформили договор с ними. Ставки этой фирмы весьма неплохие. Они и завершённые квартиры показали. К примеру, мой шурин купил однушку на 7 этаже в новостройке рядом с СД. Ему подкатили машину кленца за 600 000 (или около того). Так вот тащить вручную весь этот кленец на 7 этаж ему обошлось в 2,5 ляма. Это при том, что материал ему подкатили прямо к подъезду. В Ташкент Сити на вряд ли Вас допустят так близко. Какой смысл был покупать два года назад там квартиры, если сейчас за эти же деньги можно купить в Мирабад авеню квартиру с предчистовой отделкой. Которая и котируется и в аренду выше уйдет. Полный развод... 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.10.2020 04:37 1 час назад, Sovanet сказал: Какой смысл был покупать два года назад там квартиры, если сейчас за эти же деньги можно купить в Мирабад авеню квартиру с предчистовой отделкой. Которая и котируется и в аренду выше уйдет. Полный развод... Два года назад квартиры в Ташкент Сити продавались в районе 700-800 за квадрат. 1 час назад, Blockbuster сказал: А где хорошие районы новостойки по Вашему мнению? Таких практически нет. Лично себе я бы взял в районе Ботанического сада / Академгородка. Либо на Ц4, Ц5, Ц6, Ганга, Хадра, Нукусская. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.10.2020 10:46 7 hours ago, Sovanet said: Полный развод... На вкус и цвет.... По мне, Мирабад, с учётом всех характеристик, и рядом не стоит с Сити 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.10.2020 11:23 30 минут назад, Безбет сказал: По мне, Мирабад, с учётом всех характеристик, и рядом не стоит с Сити Примерно одинаково. Построено из +- одних и тех же материалов. К достоинствам МА я бы отнес следующее: локация центровее некуда, проект от Чапман энд Тейлор. Недостатки МА – отсутствие нормальных парков и зеленых зон рядом, близость к загруженной дороге, вид на старые советские здания. У Сити (Гарденс/Бульва) есть неоспоримые преимущества: большой парк рядом, который станет конфеткой примерно через 5-7 лет, крупные ТЦ, офисы, приятный вид из окна на Хилтон, финансовый центр, парк и другие новострои, детский сад. Недостатки Сити: более простенькое оформление фасада, неприглядный внешний вид. В обоих комплексах есть управляющая компания и консьерж-сервис. Это неоспоримый плюс, так как малое количество застройщиков предлагают такой сервис. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.10.2020 11:48 24 minutes ago, Lcdr43 said: В обоих комплексах есть управляющая компания и консьерж-сервис. Это неоспоримый плюс, так как малое количество застройщиков предлагают такой сервис. это конечно плюс, но меня в них цена коммуналки пугает... 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.10.2020 14:27 2 hours ago, Lcdr43 said: Примерно одинаково. Построено из +- одних и тех же материалов. К достоинствам МА я бы отнес следующее: локация центровее некуда, Мне локейшен сити больше нравиться, пусть даже район мирабада считается дороже. Но для меня лично огромным плюсом обоих жк это наличие огромных подземных парковок на 1600 у гарденс и 2000 у МА машинамест, такого еще у нас не в одних многоквартирных домах не было. 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.10.2020 15:17 49 minutes ago, NeTrOn said: Мне локейшен сити больше Ты кардинально поменяешь свое мнение, когда ВЕСЬ Сити заселится 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.10.2020 16:21 11 hours ago, Lcdr43 said: Два года назад квартиры в Ташкент Сити продавались в районе 700-800 за квадрат. + им еще пришлось заплатить НДС 5 hours ago, Безбет said: На вкус и цвет.... По мне, Мирабад, с учётом всех характеристик, и рядом не стоит с Сити ты в ТС квартиру для жилья берешь? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.10.2020 18:04 (edited) Сегодня ходил в мирабадское единое окно, и заметил интересный проект на перекрестке по ул.Фидокор (вроде продолжение бывш.Чехова). Разно-этажный и ассиметричный дом, и внутри его маленького двора ещё "воткнули" дом. Снаружи на вид "не фонтан", но локация удобная, Интересна цена в этом проекте за квадрат жилой и нежилой (первый этаж имеет очень высокие потолки), и будет ли ликвидной жилая квартира в таком шумном месте? Edited 07.10.2020 18:05 by shingo 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.10.2020 18:29 2 hours ago, DOS said: Ты кардинально поменяешь свое мнение, когда ВЕСЬ Сити заселится На вряд ли поменяю... 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.10.2020 18:33 2 hours ago, Sovanet said: + им еще пришлось заплатить НДС Я лично платил +5%, ндс меня уже не касается. и какая там сейчас цена за квадрат в Мирабад авеню? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.10.2020 04:06 9 hours ago, shingo said: будет ли ликвидной жилая квартира в таком шумном месте? Внутри двора не шумно. Это отдельно-стоящая 8 или 9ти этажка, внутри углового ново-долгостроя? Какой-то из корпусов был отдан прокуратуре, хез какой. А так, отличное место. И эта часть Тимура самая нешумная. 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.10.2020 04:11 10 hours ago, shingo said: Сегодня ходил в мирабадское единое окно, и заметил интересный проект на перекрестке по ул.Фидокор (вроде продолжение бывш.Чехова). Разно-этажный и ассиметричный дом, и внутри его маленького двора ещё "воткнули" дом. Снаружи на вид "не фонтан", но локация удобная, Интересна цена в этом проекте за квадрат жилой и нежилой (первый этаж имеет очень высокие потолки), и будет ли ликвидной жилая квартира в таком шумном месте? Цены не ниже 1000 . По мне слишком много квартир на таком маленьком есте. Но для аренды верхний этаж наверное класс, вид на город. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.10.2020 04:30 8 минут назад, DOS сказал: Внутри двора не шумно. Это отдельно-стоящая 8 или 9ти этажка, внутри углового ново-долгостроя? Да 9~10 этажка внутри двора, а сзади этого дома впритык опять глубокий котлован, похоже для офисного здания с подземной парковкой. имхо там с парковкой будут проблемы, двора почти нет, только снаружи вдоль дороги парковаться.. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.10.2020 04:44 13 minutes ago, shingo said: только снаружи вдоль дороги парковаться.. Да и там мало места. Тока для аренды место. Импортным зачастую пофик на парковку. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.10.2020 05:40 11 часов назад, NeTrOn сказал: На вряд ли поменяю... И правильно. Бульвар и Гарденс – одни из лучших ЖК в Ташкенте. Как в плане архитектурных решений и дизайна, так и в плане окружающей инфраструктуры. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.10.2020 08:41 (edited) 4 часа назад, maverick144 сказал: Цены не ниже 1000 . По мне слишком много квартир Вы правы, уточнил, строит Arjun Construction, цены от 1100$ за кв.м. В наличии квадратуры сквозные двушки от 115кв. и выше, есть квартиры и в большом доме и во внутреннем. Одна маленькая 58кв.м двушка 2/5/10 осталась во внутреннем доме. Edited 08.10.2020 08:43 by shingo 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.10.2020 12:28 20 hours ago, Sovanet said: + им еще пришлось заплатить НДС ты в ТС квартиру для жилья берешь? НДС мы избежали, сделав предоплату ранее предусмотренного срока. Квартиру берём для аренды на начальных порах. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.10.2020 03:54 В 07.10.2020 в 23:33, NeTrOn сказал: Я лично платил +5%, ндс меня уже не касается. и какая там сейчас цена за квадрат в Мирабад авеню? Что значит НДС? При покупке квартиры до кадастра, при получение кадастра нужно оплатить НДС? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.10.2020 06:24 2 hours ago, Blockbuster said: Что значит НДС? При покупке квартиры до кадастра, при получение кадастра нужно оплатить НДС? Долго объяснять, в моем случае. С 2019года НДС уже сидит в цене за квадрат в новостройках. 1 Share this post Link to post Share on other sites